マンション＠壱の型

@otoufu_mankan stand.fmも新しい車の中でお願いしますstand.fm/episodes/69fbf…

いよいよ車を買い替えなくてはいけなくなったので選んでいるけど、車に興味なさすぎて選ぶとっかかりがない。 中古車で適当なやつをポチろう。

@araaraara_araso まさにそのとおりで、ここでは書けませんがこの前、露骨なものがありましたよ！！

@tegtokyo 多数の改正に乗じて自社が有利になるような改正を紛れ込ませる管理会社がある…ってコト!?(あるかもですね) まさに、制度創設時に、管理会社と対峙することを想定していた管理士の出番。

中央区の素敵なマンションライフにコラムを寄稿しました

@___mizore____ レンタカー屋でアルバイトしていた時、よくコンパウンドを使っていましたｗ

マーチが傷ついてたんだけど💢 自分でやらかした記憶はもちろん無し💢 深くないのが救い・・・あとでコンパウンドしよっと・・・

@micky_enu @otoufu_mankan そちらの世界では中原16世名人の方が好きです。

@otoufu_mankan @tegtokyo 大山名人ののファンなのね。

昨日某所でマンション管理士会の某区の責任者と一緒になったので「◯◯さんはA派ですかそれともB派ですか」とお聞きしたところ「A派です」との回答だった。これに対し私は「O派です」と答えておきました。

今月号は付録でビル管理技術者試験のトライアル問題がついていて少し割高でしたが大変参考になる内容でした。マンションの地下にもぐったりする建物一体のやつなんかはどうしようもないですね。Ｓ重機がやっていたりしていましたが、事業撤退とかでＩＨ〇に譲渡したりしていますからね

@MankanKishi そうみたいですね。やはりバランス感覚のある監事の方に調整していただくしかないですね

@tegtokyo あれ？ノーサイドじゃなかった❓️

@Henry66239746 「江戸川にはヘンリがいるじゃないか」ポスターは江戸川中に貼った方が防犯効果がありますからね!

室内掲示用2連ポスター

@haruboo0 さすが引き出しが多いですね

委員会に実質的な検討をさせているなど、組合の文化次第ですが、提案する場合も考えられます。 うちでいうと”コミュニティ”委員会は、専用のそのための会計科目しか使いません。定額のものについてはある程度の裁量を”年間予算の縛り”の中では自由としないと、自治会の行事機能を組合側にとりこんだようなものですので、無数の理事会決議が必要になるほか、機動的には回せなくなるので、うちのマンションでは必須でした。 通常の規約には”いくらから上”が高額の案件とかの閾値の設定は存在しないので、手としてはありだと思っています。

所在地は『某パークホームズ』の1室だった。

@Koizumi 小山病院じゃないんですね　お大事にしてください

手術から1週間が経ち、無事に退院しました！お世話になった東京医大の方々、ありがとうございました！ ここからはギブスした足と松葉杖で自宅療養となります。 ひとまず元気ですが、もう少し歩けるようになったらスタジアムに行きます！ #会社からアントラーズのおくすり手帳もらったよ

@haruboo0 委員会に裁量を持たせるなどは大変参考になりました。 規約改正提案物件でも物件によっては提案されるのでしょうか

@tegtokyo 最近の中では”視聴回数が少なめ”だったやつですね ・・・ちょっと中級っぽいしあがりに

@JohokuMankan 元祖マンション総研の存在を知らないのでは この人は日管連系列には所属していない感じです

@tegtokyo マンション総研を名乗る団体が他にもあるけど、もちろん調べてやってるよね👀

@tohohokanri @haruboo0 規約改正でも紙からの取り込みは◯◯というAIがいい。対比表は▽▽というAIがいいetc で課金貧乏になるという話も。。。

@haruboo0 @tegtokyo でも、googleのAIとか、半分くらい間違った情報で、まったく信用できないですよ。

@haruboo0 この前應田さんの予算案の動画を視聴した上で派遣に行ってまいりました

@tegtokyo さくらの見たいの人がでてきて話せばえーのに・・・ （それでないと私失業）

@haruboo0 ここの団体動画をＡＩみたいなやつばかり使っていてあまり響かないんですよね

@tegtokyo ＡＩに相談するならもう人間いらなくね？ とか思わないでもないのですが・・・

@outa 承知いたしました！

見え消しで、仄かに微かに会社名が 見えてますよ😂 …更新したらデータください リストあたるのかなり時間かかるので

そろそろマンション管理新聞の管理会社管理戸数ランキングが掲載される頃だな 江戸◯区のマンション交流会でも発表を要請されたので、 はるぶーさん直伝の管理会社戸数ランキングと評価制度の取得件数の相関表を更新しないといけないな

@haruboo0 先程のはPDFからWordにする場合でした。総合的にはchatgptみたいなことも 。自分は議事録報告書関係はnottaとかcoPilotを使ってます

@tegtokyo 早ければ５月からかなりの巨大マンションの規約の全面整備に入るので、この連休うだうだしながら新しく有償で入った２つのAIの利用の練習など。規約は確認ステージでの用語のブレや齟齬発見はもう人間＜＜AIですから使えないと仕事に・・・

Grok と Gemini Claude　 ChatGPT も提携先法人のサービスで有料アカウントで使えるけど、後ろ２つはろくに使った経験なし ”あの”漫感氏が結構賢いとか褒めるのは人類相手で見たことがないから、もはや不要な私？とか呟いたら 『AIに責任能力はないから』とか ・・・自動運転のテスラが轢き殺した相手への責任対応要員。 一応管理士の保険には加入： 自マンションの理事としては1億MAXです