الفنار

@Toonzatt ٢٥٠٠ يعني ٣٠ الف بالسنه لشقة عرسان اشوفها كثير المفروض براتبك تاخذلك غرفتين وصاله ما يتجاوز ايجارها ١٥٠٠٠ بالسنه بالنسبه للسياره ماهو لازم جديد وقسط ١٥٠٠ في حلول ثانيه ابرك وافضل الشاهد انو مشكلتنا ماهي بمداخيلنا ابدا مشاكلنا في طريقة التفكير

أنا عمري 24 سنة، تخرجت وتوظفت براتب 6500 ريال.. والحمد لله مقتنع بالبداية. المشكلة إني "عاشق" وأبي أتزوج بنت أحلامي اليوم قبل بكرة، وأهلها ناس طيبين وموافقين، والشرط الوحيد (بيت مستقل) لو شقة صغيرة. جلست أحسبها بالورقة والقلم وانصدمت: • إيجار شقة (صغيرة) بموقع معقول: 2500 ريال شهرياً. • قسط سيارة (عشان أروح الدوام): 1500 ريال. • فواتير (كهرباء، موية، جوال، انترنت): 800 ريال. باقي من الراتب 1700 ريال فقط! هذا المبلغ المفروض يكفي (مقاضي بيت، ومصاريف زوجتي، وبنزين، وعلاجات، ومواجيب عائلية).. أمي تقول لي: (تزوج والرزق يجي مع المرة، والله بيبارك لك في القليل). وأصحابي يقولون: (أنت مجنون؟ تبي تفتح بيت بـ 1700؟ بتعيش في فقر وبتكره حياتك وتكره زوجتك، انتظر لين يوصل راتبك 10 آلاف!). أنا الحين ضايع بين "قلبي" وبين "الآلة الحاسبة".. هل الـ 6500 ريال فعلاً "تفتح بيت" في 2026؟ ولا أنا جالس أنتحر مادياً؟ يا جماعة.. هل تنصحونه "يغامر" ويتوكل على الله؟ ولا الواقع يقول إن الحب ما يأكل عيش والانتظار أفضل؟ من مجهول

@arkanalenma1 اخوي عبدالله الصلاحيات في البند 10 تنزل بناء على موافقه المؤجر اعطاء المستاجر صلاحيه التاجير من الباطن واذا لم يعطي هذه الصلاحيه فالبند 10 سيكون خاليا من اي بنود

عقود #التاجير_بالباطن 🔥 🔴جاء في البند 10 في عقد الايجار | 🔸يحق للمستأجر تأجير الوحدة الإيجارية الموصوفة في البند رقم (9) أو جزء منها للغير. 🔴جاء في البند 13 "التزامات الاطراف" المادة 10 / 1 "فسخ العقد" | 🔸 اذا ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ (15) أو (30) ﻳﻮﻣﺎً ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻪ وﻓﻖ اﻟﻤﺎدة اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ، ﻓﻴﺤﻖ ﱡ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻓﺴﺦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺧﻼل "إﻳﺠﺎر"، ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻬﻠﺔ أﺧﺮى ﻟﻠﺴﺪاد ﻣﻦ ﺧﻼل "إﻳﺠﺎر". —————————— 📌المؤجر الان … خلال مهلة السداد تمكن المستأجر من الباطن من تاجير الوحدة بالباطن باقل من قيمة العقد الاساسي، وقبض ثمن الايجار عبر منصة ايجار قبل ان يقوم بسدد المالك. -المالك الان لا يستطيع "فسخ" العقد حتى مع انتهاء مهلة السداد لارتباط الوحدة بعقود من الباطن! —————— ✅عدم تفعيل ايقونة "السماح للمستأجر من التاجير بالباطن" الا بعد التزامه بالسداد، ويربط ذلك مع الدفعات.

@Reda_Alidarous يخلص دوامه ويشوفله عمل ثاني مثل اوبر وبعد ما يخلص التزامته يطلب المشوره اما الان وهو بوسط المعمعه مافي فايده من اي توجيه او نصيحه

من الخاص والله إن راتبي ٨٤٣٩ وهاذي التزاماتي قسط شخصي بنك الرياض ٢٨١٢ قسط سياره ٨٨٨ قسط تسهيل ٢٧٠٠ قسط مؤسسه ٦٠٠ قسط سوا ٥٠٠ قسط راوتر موبايلي ٤٠٠ قسط الشقه اجار ٧٥٠ يعني الي يصفى لي من راتبي كله ٣٠٠ ريال اريد حل من عندكم الله يعافيكم وش الحل ؟

@thamerwp موضوع التاجير من الباطن ليست من صلاحيات المستاجر الا في حال وافق المؤجر وحرك ايقونة التاجير من الباطن موافق غير ذلك لا يستطيع المستاجر التاجير من الباطن وبدون اي اضافات بالعقد وبالنسبه للكشف عن وضع المستاجر ان كان عليه ايقاف خدمات او لا اطلب تحويل عربون من حسابه الشخصي ولو100ريال

🚨 تحذير عاجل لكل مالك عقار احتيال منظم يضرب الملاك بصمت والضحية التالية قد تكون أنت 👇 ⛔ الخطر الأول: المستأجر الموقوفة خدماته منصة إيجار لا تنبهك بأي شيء عند التعاقد معه ‼️ الحل قبل التوقيع: ✦ ادخل ناجز وتحقق من اسمه يدوياً ✦ اطلب منه وثيقة رسمية بخلوه من التنفيذ ✦ من يرفض لا تكمل معه أبداً ⛔ الخطر الثاني | التأجير من الباطن هذه أخطر عملية احتيال في سوق الإيجار كيف تحدث؟ ◾ يوقع معك عقداً موثقاً عبر إيجار ◾ يؤجر وحدتك من الباطن ويجمع الإيجارات ◾ يتوقف عن الدفع لك تماما ◾ لا تستطيع فسخ العقد بسبب عقد الباطن ◾ الحل الوحيد = حكم قضائي يأخذ سنوات وهذا بالضبط ما يريده المحتال الوقت = أموال يجمعها على حسابك 💰 الحل في العقد حط هذه البنود تنقذك: ✦ نص صريح على منع التأجير من الباطن ✦ أي تأجير باطن = فسخ فوري تلقائي ✦ غرامة مالية على المخالفة لشروط العقد ✦ موافقتك الخطية شرط لأي تأجير 💡 القاعدة التي تحميك دائماً تحقق قبل التوقيع دقيقة واحدة أفضل من سنوات في المحاكم 📌أرسلها لكل مؤجر تعرفه قد تنقذه من كارثة 🔁 #إيجار #تحذير_عقاري #التأجير_من_الباطن #العقار_السعودي #ملاك_العقار

@Askmuhami الأنثى لها ٦٢٩٦٢.٩٦ الذكر له ١٢٥٩٢٥.٩٢

@facts444 ٣٤

نشط عقلك 🧠

@EngRiyadh44 البورسلان افضل تركيب له بالغراء عمل فواصل عمل مسافه اسفل الوزره فحص البورسلان بعد التركيب وفي حال طلع صوت مثل الطبله يتحمل المبلط الفك والتركيب

🔴🔴 سؤال من الخاص .. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ظهر عندي يوم امس السيراميك بهذا الشكل وماعندي علم ايش السبب وافكر اني ازيل واركب جديد ف ايش النصائح الي لازم اسويها عشان ما تتكرر هذه المشكلة مرة ثانية ؟ شكرا

@Alajelab وممكن يكون دور بمساحه صغيره ٣٥٠ متر مثلا بحيث ان الابناء ممكن يستفيدو من الادوار المسموح البناء عليها عندما يكبرون ويبحثون عن الاستقلال..وهذا للمقتدر

- ماذا بعد #شراء بيت العمر - الأبناء توظفو - الأبناء دخلوا بحياة استقلالية (زواج) * بيت العمر من يبقى فيه ؟ 😁 الاتزان يعدل الميزان ⚖️

@ask_almadinah30 العظم مهم جدا.. اتفقي على اشراف هندسي كامل يعني مع المقاول خطوه بخطوه وهذا اسلملك.. اما التشطيب فأموره اسهل كثير..والاخطاء ممكن تعديلها..

🔴مـن الخـاص📬 سلام عليكم بالله اسال متابعينك انا بنت وابي ابني عماره ابي مشرف يمسك لي عماره في مراقبه العمال وخاصه فتره التشطيب ويوثق لي بالصور الله الله يعطيكم العافيه #المدينة_المنورة

@sam_the_1 @ryousifacu الرقيه الشرعيه راح تشافيكي بإذن الله من هذه الكهرباء..ابحثي عن رُقى في اليوتيب لعلاج الكهرباء وراح تلاقيها وداومي عليها..

@ryousifacu يعطيج العافيه دكتوره : هل انا اقدر اعمل الحجامه وانا مصاب بكهرباء زائده في المخ من ٢٠٠٧ ، و استخدم tegretol 200 يوميا ، هل ستؤثر على حالتي العصبيه ؟

اعملوا الحجامة ٣ شهور ورة بعض ثم خلوها كل اربع شهور مرة الكبد يحتاج ٩٠ يوما لتنظيف السموم الدم يحتاج ١٢٠ يوما لتنظيف نفسه #الحجامة_نعمة

@ask_almadinah30 يعني المشوار يطلع ب ١١.٦٠ ريال اقل من ١٢ ريال

🔴مـن الخـ📬ـاص🇸🇦 ما عليك امر اذا تسأل متابعينك احتاج سائق في المدينة المنورة توصيل شهري (٥ ايام في الأسبوع ) المجموع ٢٢ يوم .. الساعه ٨ الصباح من الحزام الي مستشفى الملك فهد والساعه ٣ من مستشفى الملك فهد الي الحزام بمبلغ ٥٠٠ ريال ( يفضل بنقالي او هندي ) وشكرا #المدينة_المنورة

@Reda_Alidarous يشتري ارضيتين وحده يعمرها ويأجرها استثمار وحبذا لو مفروش لان دخلها افضل.. ومن دخلها يعمر الثانيه سكن له.. بعد كذا يدرس مشروع طيب ويدخل فيه من دخل العماره الاستثماريه..

موظف في شركة راتبه 15 ألف عمره 40 سنة متزوج وعنده 3 أطفال مصاريفه الشهرية 11 ألف منها ايجار ب 3 ألف ولا يملك منزل ويسكن في مدينة الرياض الله وفقه وجاه مبلغ 5 مليون ريال حلال لم تكن في الحسبان.. بماذا تشير عليه..وبالتفصيل في كيفة استخدام هذا المبلغ..

@facts444 ٣٤

@gc1__ 10

@FdFdHME ممكن تنقليها بسمه وتكتبي عليه(سند الضد) لحفظ الحقوق..

@z8_kuw باقي ٤

للأذكياء فقط : عندي 6 بيضات كسرت 2 طبخت 2 واكلت 2 كم بيضة باقي ؟

@Ask_Alriyadh1 الفلاح

🇸🇦 مـﻧـــ الخاصــ 📩 انا دوامي في المطار وزواجي قريب وابي افضل حي قريب من المطار لأني من برا الرياض وماعرف شي

@my_problem1 تكلمه على طووووول

@ask_almadina دكتور محمد حلمي مستوصف العقيق تقاطع الهجره مع طريق الحزام

🇸🇦 مـﻧـــ الخاصــ 📩 سلام عليكم. ممكن تسالي عن افضل دكتور انف واذن وحنجره فالمدينه، قسم بالله الجيوب الانفيه اذبحتني