スリヤニ

Aku open jasa tuker tiket. • Fee 50k / tiket. • sudah include materai, surat kuasa, print e-tiket & KTP. • 100% data dijamin aman. • pengambilan wristband bisa COD Venue Hari H / gosend (sebelum Hari H) • DM for more info

KPR SUDAH BAYAR 6 TAHUN, POKOK HANYA BERKURANG 50 JT, BAIKNYA GMNA? Gue mau breakdown satu kasus KPR nyata biar kalian bisa baca situasi serupa dengan lebih melek. Pinjaman awal: Rp700 juta Direalisasi: Februari 2020 Tenor: 300 bulan (25 tahun) Jatuh tempo: Februari 2045 Suku bunga saat ini: 12,99% per tahun Cicilan bulanan: ±Rp8 juta/bulan Sudah berjalan: cicilan ke-74 (sekitar 6 tahun) Sisa pokok utang: masih Rp649,5 juta Tunggu sudah 6 tahun bayar, tapi pokok turun cuma Rp50 juta? Ya. Dan ini yang bikin banyak orang kaget ketika akhirnya ngecek detail KPR-nya. Inilah yang namanya sistem anuitas cara hitung cicilan yang dipakai hampir semua KPR di Indonesia. Di awal tenor, porsi bunga jauh lebih besar dari porsi pokok. Dari cicilan Rp8 juta per bulan itu, sekitar Rp7,29 juta adalah bunga, dan hanya Rp768 ribu yang nyicil pokok utang. Artinya? Dari sekitar Rp576 juta total yang sudah dibayar selama 6 tahun, mayoritas besar masuk ke kantong bunga bukan mengurangi utang pokok secara signifikan. Sekarang mari hitung total beban sesungguhnya: - Total cicilan selama 25 tahun: Rp8.058.600 × 300 = ±Rp2,4 miliar - Pinjaman awal: Rp700 juta - Total bunga yang dibayar: ±Rp1,7 miliar Jadi rumah seharga Rp700 jutaan, setelah 25 tahun selesai, efektif dibeli seharga Rp2,4 miliar. Lebih dari tiga kali lipat harga awal. Apakah ini salah? Tidak ini memang konsekuensi KPR bunga floating jangka panjang. Tapi banyak yang tidak menyadarinya saat tanda tangan. Yang perlu diwaspadai: Bunga 12,99% itu tinggi. Ini bukan bunga fixed promo ini sudah floating rate setelah masa fixed habis. Rata-rata bunga KPR pasar saat ini di kisaran 9–11%. Artinya ada selisih sekitar 2–4% per tahun yang berdampak sangat besar dalam jangka panjang. Kabar baiknya: ini bisa diperbaiki lewat refinancing atau take over KPR ke bank lain dengan bunga lebih rendah. Opsi yang bisa dipertimbangkan: 1. Take Over / Refinancing KPR Pindahkan sisa pokok ±Rp649 juta ke bank lain dengan bunga lebih kompetitif. Kalau bisa dapat bunga 9–10%, cicilan bulanan bisa turun signifikan dan total bunga bisa hemat ratusan juta. Bank yang saat ini dikenal kompetitif untuk KPR: Bank BTN Subsidi (FLPP) untuk rumah subsidi, bunga 5% flat, tapi ada batasan harga properti dan penghasilan. Bank BCA bunga KPR saat ini sekitar 8,5–9,5%, proses cepat, layanan digital bagus. Cocok untuk yang butuh kepastian dan kenyamanan layanan. Bank BRI opsi KPR take over tersedia, bunga kompetitif di kisaran 9–10,5%, jaringan luas terutama di luar Jawa. Bank Mandiri bunga KPR sekitar 9–10,5%, keunggulan di fleksibilitas tenor dan promo fixed rate awal yang panjang (bisa sampai 3–5 tahun fixed). Bank BSI (Syariah) kalau ingin akad syariah, skema murabahah atau musyarakah mutanaqisah. Harga jual fix dari awal, tidak ada floating rate. Cocok bagi yang ingin kepastian angka dari hari pertama sampai lunas. 2. Percepat Pelunasan Pokok Kalau tidak mau pindah bank, strategi terbaik adalah bayar ekstra ke pokok setiap ada rezeki lebih. Tidak perlu besar tambahan Rp500 ribu–1 juta per bulan ke pokok bisa memotong tenor bertahun-tahun dan menghemat puluhan hingga ratusan juta bunga. Tips sebelum take over: Cek biaya penalti pelunasan awal di kontrak KPR sekarang —Lbiasanya 1–3% dari sisa pokok. Hitung apakah penghematan bunga di bank baru lebih besar dari biaya pindah. Kalau masih menguntungkan, pindah adalah pilihan cerdas. KPR bukan sekadar "cicilan sekian per bulan." KPR adalah komitmen finansial puluhan tahun yang kalau tidak dibaca dengan cermat, bisa menelan tiga kali lipat nilai aset yang kamu beli. Cek bunga KPR-mu sekarang. Kalau sudah masuk masa floating dan angkanya tinggi itu waktunya bergerak, bukan diam. Ini bukan saran keuangan profesional. Konsultasikan keputusan refinancing dengan konsultan atau perencana keuangan sebelum mengambil langkah.

buat yang nimbun ticket 5sos buat wts sampe ga bisa payment lu sialan menurut gw dan website lu @chakraliveasia sebelum dipake ticketing konser gede mending trial dulu jualan dubai chewy cuki atau apa kek supaya lu tau kalo website lu GA BANGET

Cara gampang dapet uang, buka jastip pake bot (pura-pura juga gapapa), bikin ketentuan kalau ga dapet tiket, slot pemesanan (150k) tidak dapat dikembalikan, yang jastip 10 orang aja udah dapet 1,5jt. Ini semua tentang manset

ngefans ke sesama FANS nya BTS aja udah aneh sih kataku mah

Rupiah tembus 17.400 Gubernur BI bungkam, cuma lambai-lambaikan tangan. Naik mobil mewah. Reporter: Parrrrraaaah...

sedih deh skrg war tiket konser semua mostly pake bot😔

Ternyata ada yang lebih berbahaya dari feeling empty yaitu saldo rekening empty

cuma numpang lewat😭

loket jelek bgt muter verifynya kelamaan jir

Menurut keyakinan saya. sebentar lagi kita akan menjadi saksi 98 jilid 2. Tapi, mungkin akan lebih panjang dan penuh drama. Kita akan dibenturkan dulu dengan ormas dan pekerja/pelaku di ekosistem MBG karena pemerintah sudah “menjinakkan” mereka semua. Andai menang, kita baru akan berhadapan dengan polisi dan militer. Jika kita masih menang, kita baru bisa menghadapi RI1. Tapi beliau sudah di Yordania.

INI BERITANYA KOK BELUM RAME YA DI MEDIA GEDE? AKU CEK GOOGLE PUN HANYA MEDIA LOKAL YANG NGOMONGIN INI??? 💚

🐿️: “jarang bgt kita bisa kumpul kaya gini, ngobrol, ketawa, main foot volley…” 🐨: “kayanya ini pertama kalinya setelah lama aku ketawa bener2 lepas” 🐹: “taehyung, makasih ya udah bikin kita ketawa” 🐥: “aku ketawa sampe cape bgt” 🐯: “kalo kalian hepi, aku jg hepi” my family 😭 jangan ada yg pisahin mereka lagi pliss, mereka beneran sebahagia itu kalo udah bareng gini 😭❤️‍🩹

Baca berita tuh jujur kondisi negara ini meresahkan. 1. Dollar ke rupiah 17.400. 2. BBM di luar jawa langka. Bisa antri 3 jam. 3. Harga tiket pesawat naik 20-40%. 4. Kebutuhan pokok pada naik semua. Minyak goreng sekarang 2L 48rb. 5. IHSG <7000, big banks ambruk. 6. PHK massal di kratau steel osaka 7. MBG tetap jalan Gatau deh coba tambahin lagi cc:threads

TAHUKAH KAMU? Sekarang, nilai tukar USD/IDR (17.403) sudah melampaui jumlah pulau di Indonesia (17.380) "KITA ADALAH BANGSA BESAR" pasak daripada tiang

rute gajian: Nunggu gaji - dapet gaji - buka kalkulator - pembagian uang - habis - nunggu gajian lagi 😭

tamatlaah sudahh alkisah kamiii yap!

miris ya jadi wni? pendidikan udah bukan prioritas utama

Semua forum Ekonomi dunia di ikutin

Kerja lu nangkep maling woy bukan membuka lapangan kerja 😭