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ぽぬきち🏠おうちがほしい
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ぽぬきち🏠おうちがほしい
@yuponoie
土地先行して現実に打ちのめされた田舎狸のおうち作り🔰家垢の皆様、勉強させてください！
Katılım Şubat 2026
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@oyayuuuuv 私はイメージがありすぎるのかもしれません…
詳しい図面を取り寄せた時に擁壁だったり不整形だったりで制限がかかった時に不満が出てきてしまって
土地が無さすぎて、こんなに妥協してるのに素敵なお家は建てられないのか…って思っちゃうんですよね
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底盤やだなーーー
高い土地なのに使えない無駄スペースあるのやだなーーーー
②が良くなってきちゃうなーーー
ぽぬきち🏠おうちがほしい@yuponoie
①高低差あり整形地(42坪) 駅徒歩15分 高性能系工務店 ②平坦地整形地(35坪) 駅徒歩20分 すみりん ③平坦地整形地(50坪) 駅徒歩20分 築20年中古 リフォーム要 ①資産性◯ 街並みはやや古△ ナフサ不安 ②駅から遠いが閑静な住宅街◯ 大手HMの安心感 ③ 総額2000万くらい安そう◯夫は反対❌
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@zero_sekoufuryo 割り切って飯田グループはきっとありですよね❗️
ただ、エリア内の飯田グループは他の土地を検討している間に完売してしまいました🥺
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@hmzengakuhenkin ありがとうございます🥺❗️
この立地なら3階建でも共有ブロックがヒビだらけでもいいやと思えそうなエリアなので、買えることを祈ります😭
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@yuponoie 土地って縁だと思うので、意外とそういうことってあると思います。
私もあんなことがあったので次は時間かかってもいいやと思っていましたが、すぐにいい土地が見つかりましたし。
良い方向に進むといいですね。
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@kokonoka_house 申込が間に合うか分かりませんが、今日連絡してみます❗️
間に合ったらご縁と思って買います❗️のテンションで挑みます…
踏み出す勇気いただきました✨ありがとうございます😳
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@yuponoie 惑わす事になるかもですが、契約前日に出てきた別の土地に決めました！
土地はご縁だと思います🙏
納得のいくお家づくりが出来ますように…！
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@wasclab 図面をいただくことができ、工務店さんの判断としては問題なしとのことでした！
ただ、擁壁があること自体に(数十年後の老朽化など)マイナスな気持ちを持ってしまったので悩んでおりますが…🥲
ご親切にコメントありがとうございます🥰
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FF外から失礼します。
土地選びで悩まれるお気持ち、
私も数年前に自宅購入で経験しましたので
とてもよく分かります。
高さ2m以下の擁壁は、
建築確認申請が不要なケースも多く、
CP擁壁であっても、
・配筋
・排水
・背面条件
などによって、
安全性が変わることがあります。
可能であれば、
図面や検査記録などを
念のため確認されると
より安心かと思います。
お節介でしたら恐縮ですが、
気になりましたので
コメントさせていただきました。
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擁壁はCP擁壁というちゃんとしてるやつだったということが分かりました☺️
建築できる面積への影響はあるけど設計士さんにプラン書いてもらって問題なければ契約の流れに…
駅からあと5分離れれば土地価格もう少し落とせたり平坦地も選べたけど、通勤通学も考えて…
ぽぬきち🏠おうちがほしい@yuponoie
こういう擁壁のある土地を検討してるんですが、擁壁から何メートルか離さないといけない？とか考えると有効面積って結構減りますか…？ あと、前面道路から擁壁までに高低差があるのが気になってます🤔擁壁側の基礎が高くなったら地面と遠くなって庭として使いにくくならないですか…？
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@WpQ4k 一択ですか…🥲
底盤部分に対して、使えもしない土地になんでお金払わなあかんねん💢という気持ちが湧いてきてしまい…
良いところもある土地なんですが、難しいですね…
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①高低差あり整形地(42坪) 駅徒歩15分 高性能系工務店
②平坦地整形地(35坪) 駅徒歩20分 すみりん
③平坦地整形地(50坪) 駅徒歩20分 築20年中古 リフォーム要
①資産性◯ 街並みはやや古△ ナフサ不安
②駅から遠いが閑静な住宅街◯ 大手HMの安心感
③ 総額2000万くらい安そう◯夫は反対❌
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擁壁の底盤のせいで西側に庭的なスペースを設けないといけない
西側隣家が鏡合わせ状態で東側の底盤を庭にして掃き出し窓をつけてる
現状目隠しフェンスなし
これうちが目隠しフェンスつけたら「日当たり悪くなった💢」ってトラブルなるやつでは…
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ラフプランに対してずっとこんな顔してたからか、ちょっぱやで変更プラン上がってきた
ぽぬきち🏠おうちがほしい@yuponoie
2週間後にしかプラン上がらない＆月跨いだら値上げするから月末にプラン見たその日に土地と建物の契約しろと言われていて、なぜか1週間後に急に打ち合わせしたいと言われ 1週間しかないからラフプランだけど土地の返事を今日してほしいから決めてと言われる回
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@fudow31329608 夫がここで建てたがってるので、もうどうでもよくなってきました
土地の返事も2週間後でいいなんて気が長いわねと思っていたらこれです😅
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2週間後にしかプラン上がらない＆月跨いだら値上げするから月末にプラン見たその日に土地と建物の契約しろと言われていて、なぜか1週間後に急に打ち合わせしたいと言われ
1週間しかないからラフプランだけど土地の返事を今日してほしいから決めてと言われる回
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@sao2813 道行く人が目を止めるおうち、素敵ですね💓
私がものを減らせない性格というのもあり、子どものおもちゃで一部屋潰れてます😭子どももこれから大きくなるし、夫婦ともに田舎者なので大きく大きくと考えてしまいます…足るを知るべきですね🥺
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@yuponoie うちは58坪→30坪ない土地に27坪2階建てへーベルですが、最初はせまっ。ちさってなりましたが、慣れたら小さい方が暮らしやすいなってなりましたよ☺️道行く人もこの家素敵💕って言ってくれてるの良く見るし。ただ、お子が小さい場合はとにかく物が減らせないから…かも。
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@hmzengakuhenkin シロさん、重すぎる言葉ありがとうございます😭
工務店には今月を逃せば坪単価上がると脅されてるのですが、他に良い土地も見つからず…やっぱり後悔しますかね…今は新品の擁壁も、35年後には負債ですもんね💦
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@yuponoie 私も大事になるまでその認識でした。
どうしてもその土地じゃなければダメな理由がなければ、擁壁は避けるべきだと身をもって経験いたしました。
また擁壁は無事引き渡されればそれで終わり、ではありません。
余計なお世話かもしれませんが、まだ間に合うのてまあれば、よく調べてからが良いかと。
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擁壁があること自体ではなく、擁壁がまともなものであるかを最初に検討する必要があるとは全然認識しておらず💦
ここで聞かなかったら何も知らないまま購入してたかもしれません…皆様教えていただきありがとうございます😭
ぽぬきち🏠おうちがほしい@yuponoie
こういう擁壁のある土地を検討してるんですが、擁壁から何メートルか離さないといけない？とか考えると有効面積って結構減りますか…？ あと、前面道路から擁壁までに高低差があるのが気になってます🤔擁壁側の基礎が高くなったら地面と遠くなって庭として使いにくくならないですか…？
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①契約までの流れはできあがってる 何も動かなければ多分ここになる ただナフサ不安
②結局5万払ってない…こんなに小さい土地にすみりん建ててもなぁというきもち
③ここが一番広々住めるけど、いつまで住めるかなぁ…
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