坂本 徹＠店舗物件の専門家
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坂本 徹＠店舗物件の専門家
@zeroichi_skmt
ゼロイチエステート代表／0から1を創る／2000店舗以上の内装施工・仲介／店舗ビジネスは立地が命／スピード重視／オススメできない物件はオススメしません／胡散臭い不動産業界を変える🔥／癒しは猫
東京都文京区 Katılım Mayıs 2024
351 Takip Edilen256 Takipçiler
不動産ポータルの情報管理の件📁
一部で大規模流出の話も出ていますが、現時点で確認できる範囲でも「情報の扱いはよりシビアに」という流れは間違いない。便利さとリスクはセット。出した情報は戻ってこないという前提でいないとな。
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先日、郊外のとある商業ビルの内見に行きました。
大きなビルですが、１階部分の隅っこしか営業していなかった。
立地は悪くないが
・駐車場が裏導線
・看板が平面である
・入口がどこかわかりづらい
ちょっとした不便が積み重なったビルでした。
これだと動線設計ェ…となりますわこりゃ
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2025年の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で1億3613万円、首都圏で9182万円。
住宅は「住むもの」から「資産・金融商品」に変わってきていますね。買える人が限られてきたな。となると街の使われ方も変わってくるな～と。
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もう時代は変わってきているので、不動産業界FAXやめましょう…
坂本 徹＠店舗物件の専門家@zeroichi_skmt
弊社ありがたいことに、ご紹介のお客様が大多数です。 ですが、先日初めてのご相談のお客様に 「どなたから弊社を？」と聞くと 「GPTに聞いたら出てきました」と！ AI紹介の来店！ 時代が変わってきましたね。
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こんなところに事務所あるなんて...
儲かってるんだなぁ。。
ってことは手数料上乗せされてんのか( *｀ω´)
@虎ノ門ヒルズ
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いつも「承知しました！」って思っています。笑
気合い入ります。ありがとうございます。
冷静なサーファーになろう。
星野一徳 l ブラック起業家@ittoku_bowers65
波に乗れ。ただ図には乗るな。情熱で進めつつ、冷静さも忘れるな。
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弊社ありがたいことに、ご紹介のお客様が大多数です。
ですが、先日初めてのご相談のお客様に
「どなたから弊社を？」と聞くと
「GPTに聞いたら出てきました」と！
AI紹介の来店！
時代が変わってきましたね。
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おはようございます！
写真撮影や画像挿入ってセンス出ますよね。
SNSも、図面も。
さて金曜日、今日という日を楽しみましょう！
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@shiro_scale_up ありがとうございます！結果数年で撤退となるのはもったいないので、商圏調査は事前にしっかり行うべきですね。
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@zeroichi_skmt これはありますね。前から気になってはいたのですが。やっぱり安定度の精査は大事ですね。
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店舗物件をお探しの方！
物件の良し悪しもそうですが、エリアの回転率の把握も大事です。
同じ家賃帯でも
・3年未満で入れ替わる通り
・10年単位で固定化する通り
がある。
ロードサイドは特に後者が多いです。
商圏の安定度の見極めが必要のため、希望条件のエリア設定、今一度精査していきましょう！
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@zeroichi_skmt はじめまして！いつも拝見させていただいております。
勝てる70点を見極める。
完璧を待って機会を逃すより、知略と工夫で価値を120点へ引き上げる。これこそプロとしての介在価値ですね！
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ありがたいことに「３月中に出店したい」「４月１日にオープンしたい」という春出店に向けてのご相談が増えています。
理想通りの空き物件を待つには時間がありません。
とことん話して、どこで折り合いをつけるかを整理。
100点をずっと待つより、勝てる70点をどう作るかを一緒に考えます。🔥
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こんにちは！当たり前のように２月です。
私は今月何をしていたのでしょうか。
ウイルス性胃腸炎をなめたらいけません。
手洗いうがいをしっかりしていても、アイツは襲ってくる。
特にお子さんがいらっしゃる家庭は気を付けましょう。
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まさにこの責任を引き受けるのが、唯一代替できない仕事である。
そしてこれが構造化できている会社は強いなと。
新井 哲雄@ARTPEACE Inc. CEO｜ECブランディング@arai_artpeace
厳しいことを言います。「任せた」と言って放置するのは、ただの「マネジメントの放棄」です。本物の委任とは、「最終責任は全て私が取る。だから好きに挑戦して。」と腹を括ること。失敗したら私が謝る。その担保があるから、メンバーはアクセル全開でカーブを曲がれるのです。
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@zeroichi_skmt 坂本さん!
おはようございます!
おはツイにいいねをいただきありがとうございます!
1月最後の金曜日ですね!
ひとつひとつ信頼を積み重ねて会社の色を作っていきましょう!
本日も笑顔でコツコツ積み重ねていきましょう!
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1月最後の金曜日、週が明けたら2月ですね。
ひとつひとつ信頼を積み重ねると会社の色になる。
今日もコツコツと積み重ねていきましょう～！！
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