مواطن صالح 🇸🇦

@meskdinh لا الغريب سبحان الله كل ماله ويزين اكثر و اكثر جا المترو والحين الطريق الجديد عائشه بنت ابي بكر إلى طريق تركي الاول يعني لا طريق الدائري ولا الملك فهد الشمال بيصير قريب ٢٠ دقيقه السويدي وحي الزهرة والبديعة وظهرة البديعة وشبرا والسويدي الغربي ذي الاحياء موقعها ومخارجها واجد وخدمات

والسؤال/ ماهو سر تعلق أهل السويدي في السويدي؟ نحتاج خبير علم اجتماع يدرس لنا هذه الظاهرة؟ ليه اهل النرجس ولا النفل مثلا مايحبون أحيائهم مثل حقين السويدي!

@alhalafiforRS خلاص انتهت اللعبة الطماعين واللي ما يبي يستوعب اللي صاير خلوه الزمن كفيل بصفعه الخير يبيله ١٥-٢٠ سنه عشان تكتمل الخدمات والصراحة ما ينفع سكن التوجه الجاي مجتمعات مثل روشن وضاحية خزام جودة حياه وحدائق كبيره وشوارع لا تقل عن ١٨ متر وبدون شقق وبدون فوضى الخير ينفع استراحة تغير جو بس

حي الخير واقع استثماري أم فقاعه ⁉️⁉️ خلال جولتي بالأمس لمخططات حي الخير. رصدت مشهداً يثير الكثير من التساؤلات من كوبري القوات إلى كوبري حي الخير: خلال مسافة 15 كم فقط (حوالي ١٢ دقائق بالسيارة) الطريق عبارة عن غابه من اللوحات مابين : • 🖼️ مزادات كبرى يتم التحضير لها. • 🏗️ أراضي خام بمساحات شاسعة معروضة للبيع. • 🚧 أراضي كبيره عليها لوحات شركات تطوير بدأت بوضع لوحات مشاريعها. السؤال الذي يطرح نفسه ويحتاج إجابة صريحة: مع كمية الأراضي الهائلة قبل الوصول لحي الخير. هل ترون أن الأسعار الحالية في الخير منطقية وتستند لطلب حقيقي؟ شاركونا آراءكم.. 🎙️🎙️ هل مخططات حي الخير هي فرصة الشمال القادمة أم أن هناك مبالغة في التوقعات؟ 📝👇 #حي_الخير #عقارات_الرياض #استثمار #شمال_الرياض

@W9W8T5 @raidkaled1 تسمع بالمخملية

شقق القيروان تنفذ على 1,4 مليون حتى مارس 2026 ✅ المواقع الاستراتيجية في الرياض ما زالت محافظة على أسعارها المرتفعة بسبب الطلب العالي في مارس شقق في حي القيروان نُفِّذت بأسعار بين 1.2 و1.4 مليون ريال حسب بيانات الصفقات العقارية بمساحات من 120 إلى 150 م² الزبدة العقار مواقع فيه مواقع تأثر بسرعة وفيه مواقع تظل شامخة بسبب قوة الطلب عليها

@Ambitiousman0 انا عندي بس بجوال سولانا وطافي اغلب الوقت هل فيه خطر ⚠️ على عملاتي سولانا أوزعها ولا كيف

حسبي الله و نعم الوكيل على هالفترة .. رغم كل الحرص و اجراءات الحماية يلي عاملها مع ذلك انسرقت 84 SOL من احدى محافظي و لهلق ما عم اعرف كيف انسرقت .. عم افتح المحافظ شيك عليها لقيت هي المحفظة مسروقة مع العلم مانها مربوطة بولاشي الحمد لله اني مو حاطط كل شي بمكان واحد والا كان راح كل شي الكمية كانت بالستاكنغ و مع ذلك انفكت و انسرقت انتبهوا على اموالكم و نفسكم و حاولوا تغيروا محافظكم كل فترة و التانية

@ProfAldawood @i5pk50 قصدك فتحت الأعين للرسوم كم قدرها 😂 خلاص كفاية 🥁 🪘 خصومات ٣٠٠ الف و ٤٥٠ الف على الفلل يعني الارتفاعات جايه من روس المطورين ١٥٪ و ٢٠٪ ما تكفيهم يبون ٢٠٠٠٪ بس الحمدلله صرت احتفل بتاريخ ٩/٢٩ لعام ١٤٤٦هـ ليلة العيد يوم القرار اللي جاب لهم العيد الله لا يبلانا بس الله يحفظ حكامنا بس

@i5pk50 قرارات العيد فتحت الأعين للشهية. فقط ننظر من الاتجاه الأخر، إيضا.

وش رأيكم؟ السوق العقاري ما يمشي على المزاج… يمشي على الحاجة. والحاجة للسكن والاستثمار في الرياض ما توقفت… ولا راح تتوقف. بين مترقب يخاف، وطماع ينتظر القاع، وحاسد يشكك… فيه ناس تفهم سلوك السوق: ثبات اليوم = حركة الغد. هذا هو السوق… بشحمه ولحمةه، دورات تتكرر، والفرص ما تنتظر أحد. المشكلة مو في السعر… المشكلة في التردد. تاريخيًا، كم واحد قال: •“خلها تنزل” في شمال الرياض… وارتفعت أضعاف •“بعيد” علي حي الياسمين وحي النرجس… واليوم صارت قلب الطلب •“وش فيها الأرض فاضية هناك؟” في حي العارض… واليوم من أسرع الأحياء نموًا وقبلها بسنين طويلة… كانوا يسمون حي العليا: حي الحسايف لأن اللي ما اشترى فيه… تحسّف. التاريخ ما يعيد نفسه… لكنه يتشابه كثير. وفي كل دورة… ناس تسبق بالقرار وناس تسبق بـ “يا ليت” الفرق بينهم؟ مو رأس المال… الجرأة في الوقت الصح. يا حلالتاه لو الكاش متوفر ونشتري. وش رأيكم؟

@Nq2522 كان جايب لكم زباين 😂 الان حدثني عن الوضع بالله 🤔

ابو فيصل 👌🦅

@lmanmt @alhalafiforRS @altuwaim_s نازل الحين وللنزول بقيه

@alhalafiforRS @altuwaim_s الرياض مستهدف من جميع مدن المملكة تلقى مستثمر في سكاكا يفاوض ياخذ له بلك وآخر في نجران يفاوض على قطعة النزول أمر مستحييل 🙅‍♂️

اليوم أخذت جولة في مخططات منح شرق الرياض للوقوف على أرض قبل الشراء ، وصُدمت من حجم العمل وعدد المخططات المعتمدة (يمين ويسار) على طريق الدمام بل بعضها أصبح فيه فلل قائمه وسكان بشكل يفوق التوقعات. سؤالي للعقاريين والمستثمرين والمترقبين: مع هذا العرض الضخم من الأراضي.. هل تتوقعون السوق يستوعبها بأسعار مرتفعة أم أن وفرة المعروض بتجبر الأسعار على النزول الحاد ؟ وماهو تأثيرها على أراضي منح شرق الرياض ؟؟

@saadshaiqi الحمدلله على نعمة صاحب السمو الملكي ولي العهد الأمير محمد بن سلمان الله يطول بعمره فيه ناس اخذو اراضي بالقيروان بسعر لا يتحاوز ١٥٠٠﷼ للمتر يعني الصبر زين 🫡

خذوا العلم هل تخسر في العقار ولا 👇🏻👇🏻👇🏻 في #العقار الشاري كسبان وسلامتكم #عقارات

@__SaudiArabia_ @Bandar_MD خلاص هجت وش ذنب اللي سمعو كلامه بمخططات المنح وغير المنح وتعلقو كانت كل تغريداته ✈️ وفرحان والحين يحاول يقول انتبه انتبه تاقف

@saadshaiqi انا غسلت يدي عقب الخصم ذا ايقنت ان النزول موب بسيط 420 الف قيمة شقه 🤦🏽😂🤣 خلاص الحين لو بشتري بشتري شي من الدولة مباشرة الله يقويهم ويجزاهم خير هذا وتونا ب اول سنه بعد قرار التوازن العقاري يعني النزول توه بادي خصوصاً السكني انشل شلل

يا أهل #العقار هل نزلت أسعار #العقارات خذوا العلم

@raidkaled1 حلول تمويلية أكثر مرونة كثرلي منها الله يعينهم بس

حجم التمويل العقاري من البنك الأهلي ياتي في المرتبة الثانية ‼️يواصل البنك الأهلي تعزيز موقعه في سوق التمويل العقاري للأفراد حيث يستحوذ على نحو 27٪ من إجمالي الحصة السوقية بإجمالي محفظة تمويلية تجاوزت 195 مليار ريال في المقابل يتصدر مصرف الراجحي السوق بحصة تقارب 38٪ وبمحفظة تمويل عقاري تصل إلى نحو 275 مليار ريال ما يعكس الفارق في حجم الانتشار وقوة التوسع بين أكبر لاعبين في القطاع هذه الأرقام تعكس نموًا متسارعًا في سوق التمويل العقاري وتنافسًا قويًا بين البنوك لتقديم حلول تمويلية أكثر مرونة بما يدعم تملك المواطنين للمساكن ويتماشى مع مستهدفات رؤية 2030

@ttte28983952 @fma966 الحمدلله افتكينا منهم ياربي لك الحمد

@fma966 وين ضحيكان وتويمان وفقيهان وشايقي الله يخيبهم كانو يحثون الناس على الشراء وقت الغلاء

@saeed_05555 @altuwaim_s ذاك اللي يقول ٦٠ الف المتر ما عنده سالفة دخل خلق الله في جدران المشكلة فيه ناس تتابعه وتمدحه 🤦🏽🤷🏽 اقولك اللي حاصل الحين الشق اكبر من الرقعه

@altuwaim_s هذا اللي كانو يقولون ب ٦٠ الف المتر الحمدلله على وجود التوازن

@iMfOrMe9 @raidkaled1 يختار اللي يجوزله ويخليها قصه😂 الاسهم ميزتها ابيع على طول بدون وسطاء و ازعاج ويمكن اجلس شهر احرج او ٣ شهور غير كذا صيانه الاسهم يمدي اعزز واتخارج على طول

@raidkaled1 هذا دليل انك تهبد وماتعطي معلومة صح الاستثمار الفعلي يجب ان لا يقل عن ١٠ اعوام من استثمر ٢٠٢٢ بشركات عوائد هو سنويا يجني ربح على اسهمه ومع اعادة استثمار العائد هو ايضا ربحان اختر صح تكسب مثال البحري سعر السهم ٢٠٢٢ مابين ١٦ و ١٠ الان بكم ٣٢ مدبل🫡 مشكلتك انت تقيس على اداء محفظتك

مقارنة بين استثمار مليون ريال في سهم stc وشقة في حي قرطبة خلال الفترة 2021-2025م ‼️ الاستثمار في سهم stc تم شراء السهم بسعر 44 ريال وعدد الأسهم 22727 سهم والسعر الحالي 42 ريال لتصبح قيمة الأسهم حوالي 954 ألف ريال والتوزيعات خلال خمس سنوات 16.35 ريال للسهم بإجمالي 371 ألف ريال ليصبح إجمالي المحصلة 1,325,000 ريال والعائد الكلي 32.5 في المئة شراء شقة في حي قرطبة بمليون ريال بعائد إيجار سنوي 55 ألف ريال مع نمو الإيجار 7 في المئة سنويا ونمو سعر العقار 7 في المئة سنويا يعطي الإيجارات السنوية المتزايدة 55 ألف 58850 62985 67404 و72142 ريال بإجمالي 316 ألف ريال وقيمة العقار بعد خمس سنوات حوالي 1,403,000 ريال ليصبح إجمالي المحصلة 1,719,000 ريال والعائد الكلي 71.9 في المئة الخلاصة العقار مايقارن في أي استثمار على الإطلاق ✅

@ridanah2022 @abu_abduallh55 الخصم قيمة شقه 🤦🏽 عشان كذا انا بنتظر بشتري بعد 5 سنوات ان شاءالله لين اشوف شركات تطوير فيها جودة حياة و احياء وشوارع لا تقل عن 20-25 وبدون شقق في الفلل عشان يكون الحي هادي ورايق

@abu_abduallh55 المعروض كبيررررر جداااا

🛑 زلزال في أرقام العقار بالرياض . هل انتهت طفرة الأسعار؟ ​السوق العقاري في فبراير 2026 يوجه رسالة صادمة! 📉 ​بينما تنخفض سيولة الشقق في الرياض بنسبة تتجاوز الـ 50%، تسبح "الفلل" عكس التيار بارتفاعات قياسية في المتر! 🚀 ​إليك الخلاصة من تقرير "أمتار": ​📉 الشقق: تراجع حاد في عدد الصفقات (من 1,464 إلى 952 صفقة). ​🏗️ الأراضي: انخفاض القيمة الإجمالية للصفقات بالرياض من 14 مليار إلى 2.8 مليار ريال! ​🏠 الفلل: المتر في الرياض يقفز من 4,229 إلى 4,869 ريال. ​السوق الآن "انتقائي" بامتياز.. هل هو وقت الشراء أم الانتظار لفرصة أفضل؟ 🤔👇 ​#العقار #الرياض #جدة #مؤشر_أمتار #عقارات_السعودية #الاسكان

@Abu3nnad @abu_abduallh55 لأنك قمت بجرحه 😂🤣🤦🏽

@abu_abduallh55 للأسف، كان رد فعل المعلن هو "الحظر" ومنعي من التعليق على عروضه بدلاً من النقاش. فما هو رأيك ورأي المتابعين في هذا الطرح وفي ردة الفعل هذه؟

@Sqsq1010 @almousa_an نعم وكثير للأسف

@almousa_an طيب سؤال ! المضاربين وين راحوا !؟ السيوله اين ذهبت !؟ هل فيه مضاربين متعلقين الان ! اشتروا بسعر عالي

في الرياض… انخفضت قيمة الصفقات العقارية 64٪ خلال عام. السوق تراجع لكن الحقيقة مختلفة تمامًا 👇

@abdullah__1402 @Ahmedalsamel1 توقعاتك ينزل إلى ٥٠ الف

فيه خبر خطير 🚨 بدأت شركة بلاك روك اليوم ببيع مستمر لعملات البيتكوين بشكل مكثف وكأنهم يخافون من أمر ما ة باعوا أكثر من 250 مليون دولار في دقائق، وما زالوا يبيعون المزيد الآن بلا توقف. يبدو أنهم يعلمون أن بعض الأخبار السيئة للغاية ستأتي...

@bn23929 @talal6677t @majedawad6 طيب هل تنكر النزول في حي المهدية ياليت تجاوب

في حطين افراغ عقار سكني فقط 7000 للمتر لله يبارك للبائع والمشترى

@Nq2522 والله لو تحط حطب 🪵 و قدر 🥘 و شيف يطبخ موب نار 🔥😂🤦🏽 خلاص كل شي واضح المخطط طايح ٥٠٪ وباقي نزول والله اعلم مخطط تضاعف ٢٠ ضعف تبيه يرتفع بعد

آخر صفقات مخططات حي الخير 3359 للمتر