ทวีตที่ปักหมุด
はじめまして。アラサーのミナトと申します。
コンサルからJTCに転職し、激務を避けながら、湾岸エリアで共働き・子育てに奮闘中です。 （マンションの含み益は現在1.2億円ほど）。キャリアの最適化や、資産としてのマンション選びについて、実体験をベースに発信します。 よろしくお願いします。
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ミナト（湾岸タワマン）@コンサル→JTC
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@wangantowerman 既存棟住民ですが、イーストにはこれといった共用施設がないので、相互利用はやめて欲しいと思っています🤔
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PTKイーストとてもカッコいいのですが、ミッド・サウスと共用施設相互利用不可の噂があり、非常に残念です。
相互利用OKにしたほうが双方プラスになるのに。。。
マンションパパ@mansionpaapa
【続報！パークタワー勝どきイースト】 ついに外観が明らかになりました👀 3連ティアラが特徴的です👑 また、1階・2階には店舗が入り2階への動線として運河側にエスカレーターが設計される予定です。(こちらは事前のアナウンス通り)
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PTKイースト、サウスミッドとの共用施設相互利用できない、駅直結じゃないとの噂なので
・サウスミッド組からは選ばれにくい
・新築比だとセントラルガーデン月島のほうが、立地・規模優位
ということであまり高い値付けはできないのでは？
せめてミッドと屋根で繋げて濡れないようにしていただきたい
崩壊マリン&スカイ@HokaiMarinSky
PTKイースト、屋根部分などミッド・サウスとも繋がるデザイン。足元には商業、朝潮運河の船着場利用者向けのバス待合、共用部は2-3階に整備。臨海地下鉄の予想図は、ミッドの下を通り、ドゥトゥールとベイシテイ晴海の間辺りを通るように見える
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先日パークタワー勝どきイーストのとある説明会に参加した。
2027年販売予定とのこと。建築費上昇の影響を受けてそう。
PTKの強みである、ミッド・サウスの共用部の相互利用なし。
ミッドのような駅直結なし。
現時点での方針とのことだが残念。
ミッド・サウスの方が良いのでは。
超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん)@kiribou06341
パークタワー勝どきイースト！？ノース！？「黎明スカイレジテル」跡地に建設されるタワーマンション！！ 東京都中央区勝どき2丁目で建設中の地上29階、地下1階、高さ103.00m、総戸数464戸の超高層タワーマンション“勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟”建設状況！！ skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-…
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晴海フラッグ SUN D棟から、勝どき駅ホームまで歩いてみました。
ホームまで約11分半、信号ゼロで運河沿の桜を楽しめる、快適な道のりでした。
通勤時に程よく散歩したい人にもおすすめ。
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豊海タワー
しばらくホールドできる人には全く問題ないと考える。
売り出しが捌ければ価格が安定するので、そこまで待てる人は何ら問題ない。
歴史を見ても、一時的な供給過多は都心部では必ず解消されてきた。
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賃上げやボーナス増額している企業も多々あるので、そういう会社に移ればインフレに乗っかれます。
主任のつばくろ@FIRE_Tsubakuro
ちょっと疑問なんだけど、ここ数年で食料品の価格が1.5倍、その他諸々も驚くほど値上がりしてるのに、給料は全く反映しないのどうして？海外もインフレだけどそれ相当に給料上がってる。日本の値上げしたお金はどこへ？？
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検討段階の数値らしく、実際の申し込みは下振れたとの話もあるので、すみませんが噂レベルとさせてください。
ただ周辺より割安な状態で、高倍率じゃないというのは大チャンスだと思います。
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パーティールームは湾岸エリアに住む醍醐味の1つと私も考えます。
保育園パパママの大多数がパーティールームの札を持っており、ひとたび集まろうとなれば誰かが予約してくれる。そして子供を自由に放ち、安く華やかに過ごせるので、これぞ湾岸の醍醐味だなと思うわけです。
崩壊マリン&スカイ@HokaiMarinSky
タワマンによるかもしれないですが、うちのマンションは稼働率かなり高いんですよ。タワマンの価値はブランドイメージによるところが大きいので、華やかなパーティーができると思えばそれにお金を払う層がいるんですよね。そして不動産取引は最高値を出す人が相場を決めるので、そういう層が一定いると不動産価値が上がって、使わない層の資産価値も上がるんですね。
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・お金持ち
→攻めても下落耐性あるので、攻めまくって結果さらに資産が増える（中長期なら確実に）
・ 庶民（私）
→攻めないと資産が全然増えないので攻めるしかない
つまり老人以外の働いてる人、全員攻めるべきでは？
守りに入りたくなるぐらいの資産をいつか持ってみたいです。
マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023
これに関してはXのマンション界隈の人達と直接交流出来たおかげで資本主義の上澄を沢山見れて、自分なんかが資産の守りに入って良いレベルでは到底無いなと気付けたのが非常に大きい。
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南砂町はスナモやイオンがあり、ファミリー向きだけど、まだマンション価格も高くなく、満足度は高そう。
おすすめはマロリーポークステーキ。肉塊を1人2000円弱で食べられめちゃコスパよい。
南砂町の難点はサピックス等の中学受験塾が充実していない点。教育熱心な人は豊洲に流れがち。
マンションマニア@mansionmania
「30歳世帯年収2000万円夫婦 予算1億円以下 木場・東陽町・南砂町で検討」 好印象の南砂を選ぶのがきっと最適解！ sumu-log.com/archives/73338/
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@yujinik そうなんですよ。
私、デスクワーカーで通勤=運動なので、この距離は全然問題ないなと思いました（むしろ歩き足りない）
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一瞬ドゥ・トゥールに見えた私は病気でしょうか？
その結果、タワマンに住んでる人が没落した話と読み違えてしまった。
少し休もうと思います。
#タワマン
じゃんく@junjun_zz_
ドトール。隣の席の子連れ夫婦。「やばい、S&P500が暴落してる。含み損30万…」夫が青い顔でスマホを握りしめてる。妻も「NISA、売った方がいいんじゃない？」僕はコーヒーを飲みながら聴き耳を立てる。夫「一旦全部売って後で買い戻そう」（あ、それ…）一番やっちゃダメなやつだ、と思ったその瞬間
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私は中長期的に見て、セントラルガーデン月島のほうがアップサイドがあると見ており、湾岸エリアにポジションを持っています。
理由は、築地市場再開発や新路線の計画など、東京都が湾岸エリアに非常に注力しており、新宿エリアと比して伸びる期待値が高いためです。
とはいえ中野も十分いいかと。
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