Semi-Intelligent Investor

@EconomyInformal @OECD It's utterly absurd to create a table evaluating each country in its own currency. If a table is to be made, each country should be shown in the same currency – dollar, euro, gold, etc. As it is, these statistics don't mean anything. Rent increased by 2000%, but people's incomes?

Housing Rent Price Index 2026-Q1 Türkiye🇹🇷: 1999 Hungary🇭🇺: 210 Lithuania🇱🇹: 188 Ireland🇮🇪: 177 Slovenia🇸🇮: 174 Colombia🇨🇴: 154 Canada🇨🇦: 140 Mexico🇲🇽: 135 UK🇬🇧: 135 Norway🇳🇴: 130 Germany🇩🇪: 119 Spain🇪🇸: 115 Switzerland🇨🇭: 114 France🇫🇷: 111 Korea🇰🇷: 110 Japan🇯🇵: 101 @OECD

@optimum_yatirim Fırsat değil sanki ihtiyacı olan alır, kira carpani düşük biraz fırsat olmak için.

20-22 bin liraya kiraya verebileceğiniz 2+1 daire 3,5 milyon lira. Sıfır daire Kapalı otopark Cam balkon Şehir merkezi Alır mısınız?

@solakoglu Faizler düşmeye başladığı an yeterince arz olmadığı için ekstrem fiyatlamalar göreceğiz. Son ucuz krediden faydalanamayan herkes alabildiği ilk anda ev alacak benim gozlemim. Bu da son defa mi bilmiyorum ama fiyatlari bir kere daha yukseltecek. x.com/i/status/20476…

İlk evinizi almak için acele etmeyin. Çin’de bu senaryonun yaşanması ihtimaller dahilinde değildi. Nüfus artış hızı olarak bizden halen iyi durumda olmalarına karşın durum bu. 10 sene sonra bugünün yarı fiyatına ev sahibi olursak ne güzel olmaz mı?

Son düşük faiz + yüksek enflasyon döneminden faydalanamayan herkeste bir pişmanlık var. Bence bu durum satın alma eğimini çok yükseltiyor, artık herkes öğrendi. Tahminim İlk düşük faizli kredide bütün ülke ev almaya çalışacak. Arzı sınırlı bir ürün olduğu için fiyatlar yükselecek

@korkmazali08 Yanlış bir şey söylemiyor. Çevremde çok var böyle insan 3 sene de bir araba sifirliyor. Paranın nereye gitti belli sonra evdir paradır olmayınca hayiflaniyor. Gelirini artiramayan insanlar böyle küçük detaylara dikkat etmezse fakirlik sarmalindan çıkamıyor. Zengine değil laf.

Böyle düşünen birinden yatırım tavsiyesi alır mıydınız?

@sadi_kaymaz @ussal Ben de önce yazılması gerektiğini düşünüyorum. Müsait olmayabilirim o anda sohbet için ama acil bir durum için musaitim genelde.

@korkmazali08 Newyorkta traderlar intihar etmeye başlamadan alım yapmiycak Dede.

🚨🚨 WARREN BUFFETT: DÜŞÜŞ OLURSA HAREKETE GEÇERİZ Warren Buffett: “Piyasada büyük bir düşüş olursa, Berkshire olarak nakdimizi kullanırız” “Hâlâ yatırım kararlarında aktifim, elimizde 350 milyar doların üzerinde nakit var” “Şu an varlıklar anlamlı şekilde ucuz görünmüyor” “Endeksler %5–6 düşmüş diye harekete geçecek değiliz”

@fire_ozgur Ilgi çekmeye çalışan insanlara istediklerini vermemek lazım.

Warren Buffett’in 59 yılda %23 bileşik yıllık getiri yakalamasından dolayı Bora Özkent onu “abartılmış yatırımcı” olarak nitelendirmiş. 10.000$ bu sürede bu getiri ile 2 milyar dolar oluyor :) Finansal piyasaların dinamiğini kahvehane muhabbetine indirgeyen matematiksel gerçeklikten kopuk bir yorum olmuş. Buffett’ın portföyü belli bir seviyeye ulaştıktan sonra piyasa etkisi devreye girdi ve yüksek getiriler elde etmesi zorlaştı. Bu kadar yüksek bir portföy büyüklüğü ile piyasa ortalamasını on yıllar boyunca yenmek bir finansal mucizedir. Yatırım yaparak dünyanın en zengin 10 insanından biri olan adama gelen eleştiriye bakın inanılmaz gerçekten. Bora bey de keşke bir fon yönetse de getirisini görsek, X’ten böyle yazmak çok kolay olsa gerek.

@tolgarohan Konut kredisi varsa onu portföye eksi olarak girmek gerekmiyor mu?

Toplam servet durumumuz. Borsaya 50 dolarlık sembolik bir miktar attım takılıyorum 😁. Burada bir şeye vurgu yapmak istiyorum. Ev ve arabalar likit varlıklar değil, fiyatlarını en alttan yazdım ama o da garanti değil. Gelir yaratmıyorlar ama özellikle ev kira giderini sabitlemiş olacak. Tasarruf finansman sistemi Sinpaş YTS çekilişlideyiz, o para şimdilik ne zaman gelecek belli değil, gelince onunla ev alma planımız var. Şimdilik bir değer olarak burada duruyor ama o da pasif bir varlık. USD bazlı hayat sigortası yaptırmıştık. 12 yıl sonunda 2038’de başıma bir iş gelmezse alacağım para 60.480 Dolar, yani yatırdığım para. Buradaki karlılığı daha önce de bahsettiğim gibi vergi iadesi sağlıyor. Neyse, anlayacağınız bu da şimdilik pasif bir varlık. Burada borsa, altın, eurobond veya ppf( veya herhangi bir faiz getirisi veren enstrüman), hatta coin gibi yatırım araçlarının likit olması her açıdan onları farklı ve bence varlık ediniminde zorunlu kılıyor. Bu kadar likit olmaları bir yandan da kötü bir şey çünkü ilk gözden çıkarılan da en kolay paraya çevrilebilen oluyor ne yazık ki. Bu likit varlıklara da kendi içinde bakacak olursak: -Altın daha çok paranın aynı alım gücünde kalmasına yönelik bir koruma sağlayan spekülatif bir varlık, değer artışı haricinde ekstra nakit üretmiyor. -PPF, eurobond vs. ise elindeki parayı kiraya vermek gibi bir şey oluyor zaten. Sermayenizin kendisi aynen duruyor, hatta ‘kiranızı’ harcarsanız kendi kendine erimeye başlıyor. -Borsadaki şirketler ise diğerlerinden farklı olarak katma değer üreten varlıklar. Er ya da geç ürettikleri kadar da değerleniyor. Temettüleriyle de size nakit sağlayabiliyorlar veya bedelsiz sermaye artışlarıyla ‘10 liralık hissemi 10a bölüyorum ister 1 liralık hisseni satıp temettünü içeriden kendin al ister hiç dokunma’ diye sana yine nakit akışı için bir seçenek sunuyor. Bu şekliyle bana göre en mantıklı likit varlık oluyor. Ev alımıyla pasif varlıklar anlamında misyonumu tamamlamış hissediyorum. Bu ev işi tamamlanmadan borsaya ne kadar yatırım yaparsam yapayım kafamın içinde hep ‘Ev alman lazım’ diye bir ses yankılanıyordu. Bu da yatırım kararlarımı tabi ki çok etkiliyordu. 32 yaşındayım, en azından 46’ya kadar %100 borsaya yatırım yapıp 1 milyon USD’lik toplam varlık büyüklüğüne ulaşmayı hedefliyorum. 46’dan sonra ise BES’e yüklenme planım var. Bir ara bununla ilgili de yazarım.

@finansalozgur1 Abi şu an üretim sürecinde olan benzer L şeklinde mutfağım var. Malzeme çok fark eder. Kapaklar lake mi high gloss mu MDF mat mi? Lake ise normal fiyat high gloss ise biraz pahalı.

Bir yakınımın mutfak dolapları için 220.000₺ fiyat aldık. Bana fazla geldi ama belki ben fakir kalmış da olabilirim?

@bedri76 @insaatdoktoru @turc35 5 milyona 100m2 sıfır ev bulursan bedava çünkü bu maliyetlerde arsa payı ve müteahhit karı yok. 5400 en iyi ihtimalle maliyet zaten. 7 milyon altı düzgün sifir ev mümkün değil kağıt üstünde.

@insaatdoktoru @turc35 2700 mal et 5 milyona sat iyi valla

🏠💰KONUT İNŞAAT MALİYETLERİ (2026 MART) 🔺Yüksek Kalite: 34-38 bin TL/m² ♦️Orta Kalite: 26-28 bin TL/m² 🔻Düşük Kalite: 22-24 bin TL/m² 👉🏻Brüt 100 m² Daire: 2.700.000 TL 👉🏻10 daireli apartman: 32.000.000 TL ✍️Aylık güncel maliyetler için bizi takip edin

@ConflictTR Muhalif parti mecliste tek milletvekili var o partiden.

🔴 Hindistan Parlamentosu’nda İsrail’e destek veren Başbakan Modi için söylenen sözler: “İran dini lideri Hamaney’i selamlıyoruz! O ki, sizin aksinize Amerika karşısında diz çökmedi; aksine o cesaret gösterdi.”

El Salvador Başkanı Nayip Bukele, “Hapse attıkları suçluların insan hakları” konusunda sorulan soruya efsane bir cevap verdi.

@ali_hakan_kara Konut fiyatı artamiyor çünkü millette şuanda o kdr para yok krediler de kapalı özellikle evi olanlara. Ama herkes kiralamak zorunda sokakta yatmamak için talep ertelenemez kirada. Krediler serbest bırakılsa o zamanda kiraladan çok ev fiyatları arttı diye konuşulur.

Üç büyük ilde son 1 yılda konut fiyat artışı: İst: %28,7 Ank: %31,7 İzm: %30 Yeni kira artışı: İst: %38,1 Ank: %36,9 İzm: %38,5 Gözlemler: - Kira konut fiyatından hızlı artıyor. - En büyük üç il içinde konut fiyat artışı en yüksek Ankara’da, kira artışı ise en düşük Ankara’da

@Psikobilim_ Burada gördüğüm kadarı ile sigara kadar zararlı olan bir diğer durum local consilden ev kiralamak. Sanırım bunu sosyoekonomik durumu en kotu olanlar olarak yorumlayabiliriz.

-Uzun yaşamakla en güçlü ilişkisi olan faktör: yüksek hane geliri. -Daha kısa yaşamakla en güçlü ilişkisi olan faktör: sigara içmek.

@temettuhisse Satilmamis varlıktan vergi aldılar yarın varlık değer kaybetti adam da karda değil zarar da realize oldu ihtiyacı vardı. Ne olacak vergi iadesi mi yapacaklar. Yakında pişman olurlar parayı urkutursen para kaçar.

Hollanda’da satılmamış varlıkların değer artışına %36 vergi gelmesi kanunlaşmak üzere. "Ben senin kar etme potansiyelini sevdim :)”

@alperunsalg Aynı şey finansal özgürlükte de var. Vatandaş diyor 50bintl temettü gelirim oldu finansal özgürüm. Vay efendim o paraya finansal özgür mu olunur. Sen 200bin TL ye ol adam 50bin ile rahat gecinebilecegine inanıyorsa kime ne. Öyle olmaz böyle olmaz. Gecinebilen bin TL ile de olur.

Yatırımda herşeyi bir sınıra, kurala göre yapmaya çalışanlara gülüp geçiyorum. İşte portföyün %10'uyla araba, %30uyla ev alınır, daha öncesinde alınmaz vs vs.. Öyle bir portföye ulaşırsınki portföyün yarısını bir eve gömersin hiç de sorun olmaz. Her kişinin şartları kendine özeldir 👍

@spectatorindex Do same for Türkiye and Greece @grok

GDP (current prices) 2004 🇬🇷 Greece: $234 billion 🇵🇱 Poland: $256 billion 2025 🇬🇷 Greece: $282 billion 🇵🇱 Poland: $1000 billion

@MrTradeer Fakir siyahilerin derdi para kazanmak ödülü onları cezbediyor. zengin beyazlar istedikleri sporu yapıyorlar. Eskiden öyle olmasa da Avrupa'da futbol artık voros sporu oluyor. Gerçi eskiden de beyaz işçi sınıfı cocuklari futbol oynuyordu o işleri ikame edenler gene futbol oynuyor.

Kayak gibi zengin sporu olunca demografi nasıl da tersine dönüyor ama..

@value_geek Bir makale okumuştum aslında Avrupa startup konusunda o kadar da başarısız değil diyordu. Özellikle Londra ozelinde gelecek vadeden startuplar hemen Amerikalı şirketler tarafından satın alınıp merkezleri californiaya tasiniyormus. O noktadan sonra bir US şirketi oluyor.

Avrupa birliği de tam şamar oğlanı oldu, bir yandan Rusya ezikliyor,diğer taraftan ABD… Nüfus hızla yaşlanıyor/değişiyor, bir yandan savunmaya bütçe ayırmaları lazım, o zamanda refah seviyesi soru işareti, bir yandan regülasyonlar değer yaratan şirket çıkmasını engelliyor, zor: