پن کیا گیا ٹویٹ
資産分散して１５年持ってればプラスになるという表。これも修繕積立金をリスク資産で運用した方が良いという理論的補強材料。
magazine.on-compass.com/post-958/
smbc.co.jp/kojin/toushin/…
日本語
hide@マンション管理士見習い🇺🇦
17.6K posts
hide@マンション管理士見習い🇺🇦
@hidebo70
50代|たまに株オフ会（お茶会）開催｜投資は日経先物(mini)、オプション、個別株など｜自㍇管理費支出30%削減し修繕積立金値上げ無しの均等化達成。今後は修繕積立金運用を思案中。規約改正勉強中。
日本 東京 شامل ہوئے Ocak 2012
427 فالونگ844 فالوورز
@MKisremarkable ありがとうございます。今後は明確に、取次作業（保険事故の報告と当事者との橋渡し）までをお願いする、ですね。
日本語
確かに手続きしてしまうと保険業法違反となるから記載はあっても公序良俗の観点からはちょっと弱い。
ただ代理店と取り次ぐ作業自体は保険事故の報告と当事者との橋渡しは保険業法と関係ない。
この事案はそもそもの申入れが曖昧とも言える。保険代理店に報告と取り次ぎお願いと言えばよかった。
hide@マンション管理士見習い🇺🇦@hidebo70
去年専有部から漏水が起きた時、管理会社に「保険の話に及んだら保険代理店と調整して手続きして」と依頼したら「弊社は代理店ではないので弊社ではお手続きできません（原文ママ）」ときっぱり断れたが、今当時の管理委託契約書をAIにアップして聞いたら「契約義務違反だ」ときっぱりと回答された。
日本語
”「一般社団法人マンション管理業協会」の相談窓口にヒヤリングしたところ、口頭で「標準委託契約で定められた損害保険契約における事務には、保険金請求の代行業務も当然含まれます。」という回答を得ました”
yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2019/03/…
日本語
@hidebo70 で、こう思う管理会社がこの会社だけならまあ良いんですが(相性の問題もありますしね)、2社3社と続くと自主管理又はG社による外部管理者管理方式しかありません。それは多分あんまり幸せな道じゃないと思うので、お気をつけください。
日本語
去年専有部から漏水が起きた時、管理会社に「保険の話に及んだら保険代理店と調整して手続きして」と依頼したら「弊社は代理店ではないので弊社ではお手続きできません（原文ママ）」ときっぱり断れたが、今当時の管理委託契約書をAIにアップして聞いたら「契約義務違反だ」ときっぱりと回答された。
日本語
@hidebo70 アンケートと保険加入状況調査、ポスター掲示、説明文の配布をしても、加入していないだろう人が１名います。一昨年、総会議案に賛成（参加して挙手）したので理解できていないのかもですが、承認→外しました。根気よく声掛け継続ですかね。
日本語
@otoufu_mankan @meet_your_best なるほど_φ(･_･
ちなみに敷地外の自転車事故とか、理事会通さずに請求ってできちゃうものですか？
日本語
@hidebo70 @meet_your_best 保険代理店です。
今のところの最適解は「マンション総合保険特約の個賠を免責MAX負担にする」だと思っております。
日本語
@hiroko_invest いつもありがとうございます。
とある信頼できる人から聞きました。
詳しく聞いてないので、もしかしたら日新火災だけなのか、又はそれ以外全部なのかは分かりませんので、代理店の方に確認された方が良いと思います
日本語
保険が安くなるマンション管理適正化診断サービスは一度受けたら５年は受けられないのかと思ったら、大規模修繕工事とかで大幅に点数が変わる場合は３年未満でもOKらしい。１０月保険料上がるらしいので、再診断してみようかな。ついでに５年一括契約もして。
日本語
