پن کیا گیا ٹویٹ
マンション新人理事長さんが誕生するシーズンですね！
私のアカウントは2022年5月末からド素人理事長爆誕、色々な悩みのツイートに理事長やフロントのプロたちが沢山のアドバイスをくれた有意義なアカウントになっていると思います。
参考になるツリーもあると思いますので読んでみてくださいね！
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あひる元理事(元ヒヨコ理事長)
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あひる元理事(元ヒヨコ理事長)
@zabunin2
今まで幽霊組合員だったのに輪番でいきなりマンション管理組合の理事長になりました。失敗もしながら何とか1年間勤めきった記録です。新人理事長さんたちの参考になれば幸いです。
شامل ہوئے Mayıs 2022
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あひる元理事(元ヒヨコ理事長) ری ٹویٹ کیا
お天気良いから洗濯機をガンガン回して最後の委員会へ。
ご褒美お菓子もらった！！
ヤッター(≧∇≦)b
委員会はサクッと終わり洗濯も終わったのでお菓子でティータイムしよう💕
後は総会を残すのみ！
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@zabunin2 @tohohokanri どうせほとんど読まないんだろうが、「ちゃんと通知したよ」といえるのは、大きい（笑）
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@zabunin2 @tohohokanri 理事会側からすると、1週間前まで修正効くのは大きいですよ。
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@outa 掲示板には貼り出さなくて、個別に議案書(要領)投函です。GWで印刷会社お休みだったとか分かっていたはずなのに読みが甘い。
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法律変わってますから、議案名だけ掲示板に貼りだしての時間稼ぎはできなくて、「議案の要領」まで期限内に告げないとまずいのでは？
あひる元理事(元ヒヨコ理事長)@zabunin2
やはりというか、何というか、議案書を2週間前に配布することが出来ないらしい。綱渡り運営。
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そろそろエアコン買い換えておくかな(私のじゃない)、と高齢者と一緒に買いに行って8万円値引きしてもらった。高齢者、アプリ使えないんで紙で申請してもらった。お店の方、お手数をおかけしました。しかしゼロエミポイントすごいな。
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@araaraara_araso うちではよく使うんですが、片付けが面倒くさいとは思います。あと使う機能限られたりしてますね。奥様のお言葉はごもっともかもです。
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サラダって水っぽいと美味しくないけど、いちいちタオルとかペーパータオルで拭くのもめんどくさいし、網とかに入れて振り回すというのもマンションでは難しいので、「ラップをしないで冷蔵庫に入れて乾燥させる」というのを始めたら結構イイ感じ。検索したら誰もやってない。ワイが人類の最先端か？
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うひ～。
「毎月200万円」の負担も…地政学リスクで「マンション大規模修繕」がストップ。管理組合を追い詰める「不可抗力」という約款の壁【マンション管理士が解説】(THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）)
#Yahooニュース
news.yahoo.co.jp/articles/e6b46…
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@blacktapiocaLtd @ebiken 期内の対応…なるほどそうですね。
何か長計の想定外多くて、大丈夫なのかこれは？と思ってしまって。
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AIたちは皆、修繕積立金で合ってるというから合ってるんだろうな。
でも釈然としないのは私が素人だからだろうな。
や、もう手を引くからどうでも良いことなんだけど。
あひる元理事(元ヒヨコ理事長)@zabunin2
何で営繕費で出さないで、修繕積立金使うんや…。 せっかく管理費会計で出せるように設計したのに。 これじゃ「管理費値下げしろ」って言われるよ。
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長計作ってくれた後、アフターで1年ごとに数字を入れ替えてくれるサービスあったらいいのに。
うちの先生はそんなのExcelで自分でやればいいとか言うけれど、そこまで出来る役員がいないし、そもそも数字の根拠を追えないから、そこらの解説付アフターフォロー付きのサービスあったらいいよねって話。
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@outa 説明会資料をペーパーレスにしたら、それだけで1時間くらい燃え上がってました。
が、毎回死ぬほど紙を送り付けていたら静かになりました😁
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@zabunin2 もともと議案書分厚目の管理会社（なにもしなくても１００ページとかいく）に理事会もいろいろ規約細則変更だとかで足すのと毎年のように規約の改定での総会とかで年に２００－２５０ページとか議案書だけで投函しているのでそろそろぺーパーレス化にむけて舵取りしたい
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体裁きれいに整えられてた。言って良かったです。でもいつもの表紙の前に謎にスタイリッシュな表紙と意味のない裏表紙がついてるけど…。こんなことで着火しないといいな。まあ燃えそうなのは中身なんだから気にしないでいよう。
あひる元理事(元ヒヨコ理事長)@zabunin2
住民から怒られそうなガタガタ議案書の、体裁を整えるための方法をひとつ伝授。総務理事が使ってくれるかどうかは別問題だけど。次に問題解決のために書式をひとつ提案。 我ながらおせっかいすぎる。 が、総会で議案を通してもらわなければ私の努力が水の泡なのでつい…。
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@micky_enu とは言え毎年これでお金を支払うのもちょっと…と思うので、長計作った会社に毎年の数字送りくらいのサービスを要求したいです。
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@zabunin2 @tohohokanri そうはいっても、計画は作らないと。羅針盤のない航海は危険です。
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今年は新たに長期修繕計画立て直しなんですが、皆さんのショックはさぞや大きかろう…。
そして今、30年の長期修繕計画なんて立てられるものなのかなぁ🤔と思っている。
すぐに役立たなくなりそうな計画になっても仕方ない気もする。
世界の指導者たちが今後は何をやらかすのか。
あひる元理事(元ヒヨコ理事長)@zabunin2
ほとんどの人は修繕積立金が足りていると思っているらしい。修繕委員会もなぜか積立金はギリ足りると思っている節がある。 というのが今日の見解の一致。 足りんだろ、と言っているのは規約委員会側だけ。 流石にもう首を突っ込む余裕はないので、後は理事会に任す。復帰はしない。お星様になる。
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