RiddleZone

Definición de Estado: mecanismo que explota a algunos súbditos en beneficio de otros. Azevedo Alves.

@tochoinvestor @eris_28 Exacto! Como siempre en este tipo de cuentas la información va sesgada para parecer más catastrofista.

@eris_28 Y casados... No está teniendo en cuenta las parejas que no están casadas y son propietarios

Propietarios de una sola vivienda menores de 30 años. Sin palabras.

“Morosidad subiendo” La morosidad según CEIC / Banco de España: 2020 ~4.5 2021 ~3.5 2022 ~3.2 2023 ~2.7 2024 ~3.3 (cierre anual) 2025 ~2.9 (septiembre) Me encantan estos tuits os quedáis con un titular (prácticamente todos son baits) y luego soltáis cuñadismos para reforzar el titular.

@Condeexplorer1 Así es. Los bancos están preparándose para la próxima crisis y está subiendo la morosidad, no van a dar nada por las buenas.

Cómo será la cosa que hasta las ratas abandonan el barco.

@NoFuiPeriodista Sinceramente, no lo había visto así, pero tiene todo el sentido. Por el momento no le está funcionando, veremos que pasa.

@RiddleZone En zonas tensionadas... Y según el precio que fijen desde la Administración para las zonas tensionadas... Lo que busca la PSOE es que la gente reclamé. Zonas tensionadas allá donde no gobierna la izquierda.

No os preocupéis por la bonificación del 100% del IRPF en los alquileres, si los inversores no van a acogerse a esta medida. Entre bonificarse 1.000€ de un alquiler o subir 3.600€ anuales de ese mismo alquiler, la mayoría elegirá seguir pagando impuestos, y eso queridos amigos, lo saben quiénes han propuesto esta medida.

@Pitufo_gru Ese 50% hace unos años eral del 80%. Ellos ponen las reglas y nosotros nos adaptamos. Dentro de mis posibilidades de elegir, no les seguiré el juego mientras pueda evitarlo.

@RiddleZone Mm si tu marginal está en el máximo, que depende de la zona, pero está en torno al 50% del IRPF, entendiendo que por vh tienes también desgravación de por si del 50%, estaríamos en un 25%... Entonces si,siempre es mejor subir. Pero si no estuviera el 50% de desgravación cambiaría

@Guillem09 Y te digo más, ahora mantienes precio y en un año sacan una ley de que los contratos serán indefinidos y el IRPF dejará de estar bonificado y te matan. Por eso, nunca, hay que fiarse de los caramelos que te da este gobierno.

@RiddleZone Gracias por poner sobre la mesa lo evidente. Ningún inversor se acogería a tal atropella jajaja

@Pitufo_gru Si pones ejemplos, verás que en todos los casos, porque hablamos de 5 años. Pon ejemplos reales de alquileres reales de hace 5 años. A nada que subas 150€ ya ganarás y eso va a ser lo mínimo.

@RiddleZone Depende de tu tasa marginal y de cuánto puedas subir

Que conste que pienso exactamente igual que vosotros. Y NUNCA he subido el IPC en ninguno de mis alquileres, y es por eso, que ahora podría subir de golpe 300€ y seguiría siendo el alquiler más barato de la zona. A cambio me comprometeré a no subir el IPC en los siguientes 5 años.

@RiddleZone Sin conocer los detalles de la normativa, no tod@s los propietarios quieren maximizar hasta el extremo los beneficios. En nuestro humilde caso, preferimos buen@s inquilin@s que estén años. El ejemplo, nunca hemos aplicado el IPC indicado en el contrato. Son visiones diferentes.

@disiertec Eso vi de Vicente Vallés jajajaja

@RiddleZone Sobre todo si la misma medida se anunció hace un año y en mayo pasado y al BOE nunca llega nada XD

@sHiVaNoL @Unbanquerojarto Como todavía no hay nada publicado, es todo especular por especular.

@Unbanquerojarto @RiddleZone Supongo que si ellos ven que los pagos por transferencia son los mismos no deberian, pero claro comprobar eso no es facil, tampoco se si hay que firmar contrato nuevo o vale con decir “este año han pagado lo mismo”

@enfermeroinv @Inversoracon30 No es que no me lo crea, es que lo voy hacer y aún así va a quedar por debajo del mercado. Es lo que tiene no haber subido un euro en 5 años por tener buenos inquilinos. Y aún después de la subida seguirán teniendo el alquiler más barato de los alrededores.

@RiddleZone @Inversoracon30 No te crees ni tú una subida de 300€ mensuales de golpe. El mercado en máximos históricos no puede absorber eso

@flozano @Inversoracon30 Difícil de saber hasta que no salga la nueva ley, pero me temo que no podrán, y que la ley tampoco saldrá adelante jajaja

@RiddleZone @Inversoracon30 y los contratos anuales con prórrogas hasta 5 años, se podrían beneficiar de no aplicar la subida del IPC o equivalente y desgravarse el 100%? 😬 es pa un amigo

@Inversoracon30 Yo ni eso, como son buenos inquilinos, no le he subido nada a nadie nunca, así que, que menos que reajustar el nuevo contrato.

@RiddleZone Totalmente. Si son buenos inquilinos lo entenderán. A mi este año me lo han subido lo mismo que el año pasado (y sin avisar por un malentendido). Lo entiendo totalmente, y lo asumo. En mi caso es una subida irrisoria que no llega a ningún sitio, al menos para mí.

@Inversoracon30 Personalmente valoro mucho los buenos inquilinos. Yo voy a ofrecerles a los míos una renovación por debajo de mercado, pero algo que sea win-win, que los seguros, la comunidad, el IBI, derramas, IRPF.. todo ha subido.

@RiddleZone En mi caso quizás me podrían subir un 20-30% que estoy por debajo de mercado; pero pensé que era una excepción la verdad; por ser buena inquilina y todo este rollo...

Es una dura decisión. Tengo un amigo cercano que se fue hace un año. Tenía ahorros, un buen trabajo y la posibilidad de empezar a apalancarse aquí. Optó por probar allí para maximizar ingresos y venir más fuerte. Habrá que ver si realmente le sale provechoso o no. Igualmente, para mi sois referentes quiénes dais tremendo paso!

El español promedio cuando viene a Australia solo tiene un objetivo: Hacer dinero y gastar todo viajando por el Sudeste Asiático. Experiencia de vida top ✅ Desaprovechas la oportunidad de capitalizarte y acceder a la vivienda al volver a España ❌ ¿Prioridades?

@Unbanquerojarto Lo peor de todo es que sería así jajaja

@RiddleZone Lo primero que va a hacer hacienda cuando marques la casilla de la bonificación del 100% en el IRPF que es???Exacto, burofax, email, pedir documentación, contratos…

@mcbrandis Eso por supuesto. Lo veo como una de las muy habituales cortinas de humo.

@RiddleZone Por supuesto que lo sabe, como que no lo puede aprobar en el congreso. Por eso lo propone.

@Inversoracon30 Por supuesto, y he sido conservador. Piensa que son 5 años de contrato y los alquileres han subido hasta un 50% en muchas zonas. Desde mi experiencia personal, tengo alquileres entorno a los 500€ que podrían subir a 800-900€ y seguirían estando por debajo del mercado.

@RiddleZone Ojo, estamos hablando de subida de 300€ al mes, ¿crees en tu experiencia que la mayoría de los pisos en alquiler que tienen tanto margen como para subirle esas cuantías a sus inquilinos?

0 impuestos por tener casas, y se queda tan ancho. Supongo que el ITP, el IBI, el IVA añadido sobre seguros, mobiliario, electrodomésticos, el IRPF soportado todavía hasta día de hoy, etc., no cuentan para este señor. Por no hablar de la inseguridad jurídica que ellos mismo provocan y que, sin duda, es más dolorosa que pagar impuestos.

@PobreAhora 🫶🏼🫶🏼

@RiddleZone Me alegro compañero, envidia sana y por aquí estaremos esperando esos post mensuales aunque sea, abrazo!

La gente no puede independizarse, no puede ahorrar, todo cuesta el doble que hace unos años. Vente a un centro comercial y comprueba tú mismo como la gente consume todos sus recursos. Hay tantas personas que internet apenas funciona. 200€ en ropa, luego una cena de 40€ y rematas viendo una serie en casa con las múltiples plataformas que tienes contratadas. Conclusión, gastas en un día lo que ganas es una semana, luego te quejas con tus amigos de la inflación y el precio de la vivienda.