OR

@Gath849890 @Timepeace911 @AbdulahAlswail4 ههههههه وشفيك كل تغريده عن العقار موجود من اللي مرسلك المهم في قرارت من الدوله ماهو تغريدات من شخص مجهول ومضحوك عليه وجاي يعلمنا عن العقار

@Timepeace911 @AbdulahAlswail4 حتى نفس النصيحة موجه لك انت الكلام هنا لا يجدي نفعا شمر عن ساعديك وأعقلها وتوكل

بعد قرارات #التوازن_العقاري و #رسوم_الاراضي_البيضاء والفواتير المرتفعة على المحتكرين والمكتنزين و #رسوم_العقارات_الشاغرة بدأت اسعار الأراضي تتدحرج وكرة الثلج تذوب حتى المساكن التي لم تباع من مدة بدأو يؤجرونها خوفًا من الرسوم أقول : أضربهم بالموت يرضون بالمرض.

@1SMi_ @hilalstuff وش ذا الاداره النايمه الموضوع واضح يبي العقد الجزائي

🚨🚨🚨 عاااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااجل!!! تشكيلة #الهلال امام نيوم اليوم!!!! رايكم؟؟؟؟ 😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱😱 @hilalstuff

@omar_aljuhaymi @HindFah93100291 تفهم ياعمر👍🏻

@HindFah93100291 عام ٢٠١٧ كثير مطورين تخارجو براس المال لكن بعد كورونا جو على الساحه جدد المكابر عندهم شين

مطور عقاري طوّر مشروع شقق وانتهى من المشروع قبل ٩ أشهر تقريبًا. وبما أني أراقب كل شاردة وواردة في الحي، كانت هذي العمارة من ضمن جدول المراقبة عندي. للأمانة، شغل الرجال زين… لكن التسعير غير واقعي، مسعّر على أسعار ما قبل التوازن العقاري. المتر ب ١٠ الاف ريال وما زال عارض بنفس الاسعار حتى الان في البداية جاب وسطاء يسوّقون الشقق، وكانوا اثنين اخوان و شارين لهم مكتب فاخر، ومتكين في مدخل العمارة، وداقّينها خفارة من ٤ العصر إلى ٩ الليل. وللأمانة كانوا مجتهدين. ما مشت الأمور معهم… دخّل المالك وسيط ثاني على الخط، وبرضه شراء مكتب فاخر زيهم واستلم المدخل الشرقي للعمارة. ٦ أشهر كاملة… وما انباع إلا شقتين او ٣ من أصل ٤٠. بعدها توهم المالك إن المشكلة بالتسويق، ومشّى الأجاويد وجاب بدالهم التطبيق الأخضر الأشهر بالتسويق العقاري. وجو حطوا كشافات ولمبات تأشر بكل مكان، ورفعوا الأعلام الخضر، وزبرقو الدنيا له . والحين لهم شهرين تقريبا ومحلك سر. أتوقع بعد ٤ أشهر بييأس، ومدري عاد من بيجيب بعدها… يمكن يجيب ورثة مارادونا، أو ورثة مايكل جاكسون يسوّقون المشروع، الله أعلم.

@Gath849890 @saadamam1404 @omar_aljuhaymi @fmajnuni شكلك مغيب الان فيه نزول وتونا نقول بسم الله اول ماكان فيه اي تنظيم عقاري لكن الان فيه تشريعات قويه لصالح الجميع ( نظام اذكر وجدي وخالي هذي ماعاد تاكل عيش الحين الناس صارت تشوف النزول بعينها والوعد بعد سنه من الان

@saadamam1404 @omar_aljuhaymi @fmajnuni اذكر عام ٢٠٠٧ تقريبا تم بيع مزاد مخطط تلال الملقا المتر وصل ١٣٠٠ ريال وقتها مثلك قال غالي جدا وأرعد وأزبد ان العقار سينهار وأنه ذاهب للجحيم ثم ارتفع إلى ان تم البيع ب ١٧ الف للمتر في نفس المخطط ومازال امثالك تضحك وتعد بالانهيار اي انهيار تريده ان يصل إلى سعر المقاطعه الأولي١٣٠٠

@omar_aljuhaymi @MMM328 ياعمر خلال الخمس الماضيه مكسبه لايقل عن ١٠٠٪ خصوصا الارض ترتفع خلال سنه لايقل عن ٣٠٪ والارض ياخذها كمطور بسعر اقل من المشتري النهائي ومعروف هالشي عند المطورين والمواد مشي حالك ارخص انواع المواد في النهايه مكسبه لايقل عن ٧٠٪ اتكلم من ٢٠١٩ الى قبل ٦ شهور تقريبا

@MMM328 غير صحيح كلامك لا جشع ولا غيره وبعدين وين جبت ارباح ١٠٠% !! ، شكلك للحين وانت تتفرج على سبيس تون

@Abdazizghadeer المطورين هم السبب الرئيسي في ارتفاع العقار كانو يشترون باغلا الاسعار ماعنده مشكله ضامن البيع وارتفاع السعر خلال الخمس سنوات السابقه لكن الان يحسب اموره صح ويدور السعر المعقول قبل يشتري الارض

رسوم العقارات الشاغرة وُجدت أساسًا لمعاقبة حجز المعروض العقاري، وأتوقع أن يظل تطبيقها محصورًا بالتجاري حاليًا لا السكني، لعدة أسباب. أولها أن الإيجارات بدأت تنخفض فعلًا، والأهم أن فرض الرسوم على السكني قد يعطي أثرًا عكسيًا على التطوير العقاري نفسه؛ فقد أظهرت الأرقام تراجع رخص البناء خلال آخر 3 أشهر بنحو 36% مقارنة بالفترات السابقة. فالمطور حين يخشى تحوّل وحداته إلى “تأجير قسري” إذا تباطأ البيع، قد يفضّل أصلًا عدم البناء، خصوصًا في ظل ركود عقاري متوقع. كما أن تحديد الشواغر السكنية بدقة ليس أمرًا سهلًا أصلًا. بعض القرارات تبدو منطقية نظريًا، لكن تبعاتها على السوق والاستثمار قد تكون أعقد بكثير مما يُتوقع.

@AbAmri x.com/alghamdil/stat…

⁧⁧#عيدية_ولي_العهد⁩ 11 مايو 2026 🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯 🔻رسوم العقارات الشاغرة 🚨🚨((يومين فقط))🚨🚨 🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯🎯 🔻تفعيل #التوازن_العقاري في بقية مناطق المملكة⏰ 🔻خفض نسب استقطاع سداد قروض العقار⏰🔥 🔻مراجعة الحد الأقصى لتمويل شراء المساكن⏰🔥 🔹إصدار الفاتورة الجديدة لرسوم الأراضي البيضاء💯 🔹معالجة المشاريع المتعثرة للإسكان💯 🔹رفع إيقاف الأراضي (إجراء مستمر)💯 🔹رفع نسب رسوم الأراضي البيضاء💯 🔹منصة التوازن العقاري💯 🔹قرار ضبط الإيجارات💯 🔹رصد ومراقبة الأسعار دوريا💯

@ii11r5 ويجيك النصاب يقول تنوع الوحدات في السوق اي تنوع هذا استغفال ورفع للاسعار بطريقه ملتويه المهم اللي سمح بتقسيم الشقق وخلها غرف يقالك استديو هذا مقصده رفع الاسعار وتشويه البنيه التحتيه وسلبيات كثيره الناس مجبوره عليها لانضحك على بعض العقار صار نار والله يعين المستاجرين

الي ساهم في وصول الشقق بالشكل هذا تقسيم العقارات ❌ 30 الف 😃

@omar_aljuhaymi حسب ماسمع في نزول في الاراضي شمال الرياض

@AlmuteryO كلامك مبشر على اي حال شرق الرياض اموره زينه ، العله شمال الرياض

خبر عقاري: انخفاض عدد رخص البناء الصادرة إلى 5920 رخصة (-19%) في فبراير 2026م. السؤال: هل مثل هذا الانخفاض إيجابي لأسعار العقار مستقبلًا أم سلبي؟

@omar_aljuhaymi فلل وشقق بالتحديد الاراضي اذا تبي ارسل لك عروض والنزول بشكل اسبوعي

@AlmuteryO تقصد معروض اراضي ولا مباني ؟

@omar_aljuhaymi @Aqaralmadinh يقل المعروض هههه اعرف مطور له سنه ماباع اجل معروض خل عنك تخويف وترويع الناس وروح شوف التطوير اللي صاير تمسك راسك من المعروض اللي على وشك يخلص باذن الله اقل من سنه وراح تظهر لك نتائج التوازن( نصيحة بدال لاتخوف الناس هنا رح بلغ على الاجانب اللي يشتغلون وساعد ابناء وطنك بدل تخويفهم)

@Aqaralmadinh لكن اذا بدا يتكدس الطلب شياء ف شياء ، ويقل المعروض بسبب إحجام الناس عن الشراء !!

@aboomran77 كلها خلهم يرفعونها عشان السعي يزود صادق

@AlmuteryO علمني وش الي بتشتريه اخليهم يرفعوه على شان يزيد السعي 😉

يا جماعة الخير، وصلني خبر يخص مستفيدي "سكني" ودي نتأكد من صحته.. هل أحد عنده علم يقين؟ 🧐 يقول الخبر: "عودة الدعم غير المسترد (150 ألف ريال) لعملاء مصرف الراجحي ممن رواتبهم أقل من 10 آلاف، اعتباراً من يوم الأحد، بعد توقف دام 6 أشهر" يشمل المنتجات: ✅ الوحدات الجاهزة ✅ البيع على الخارطة ✅ البناء الذاتي يا ليت اللي دخل على حسابه وطلع له الدعم أو عنده تحديث رسمي يبلغنا في الردود خلونا نستفيد ونتأكد.. العلم عندكم؟ 👇 #سكني #مصرف_الراجحي #الدعم_السكني #الإسكان

@Alaboudi_rei رحت اشتر فيها انت كل ذا التطبيل عشان السعي الطفسه انصحك بمتابعه بدر الجاغوم والاقتداء به في التسويق

كيف تجتمع‼️ يندر أن يجتمع عادة الموقع المميز والشغل الزين مع السعر المنافس لكن كعادتنا نجيب الصعب .. ✨أدوار جديدة شغل فخم وفي موقع مميز في مدينة #الرياض 😍 إذا بدينا بالموقع استراتيجي بين (محمد بن سلمان و الثمامة و جابر) قريب من جامعة نورة، روشن، الإمام، والمطار📍 وإذا تسأل عن المطور قوي شركة #الرمز @alramzre والمشروع الآن في مرحلة التشطيبات النهائية🏗️ والبيع فيه على الخارطة والتسليم قرييييب بعد 4 شهور بس👏🏻👏🏻 وإذا بتشتري عن طريق بنك يمديك تلحق على نسبة البيع على الخارطة % نضبطك👌🏻 ⚡️وإذا تسأل عن الأسعاااااار $$$ يمديك تأخذ دور ومعه سطح✨ وبيطلع عليك في هالمشروع الفخم ب 840 الف ريال بس🔥 وممكن بعد يوصل سعرها إلى 530 ألف تخيل ‼️ إذا كنت مستحق 👇👇 (الدعم+مبادرة اعتزاز لموظفي وزارة الدفاع) وإذا ودك توقف على المشروع فريق #حاضنة_المساكن يخدمك وبدون سعي 💰🤝 احجز الدور الفاخر الآن 👇 0553249800 / 0540742222 0562305905 / 0501825633 0530881187

@Alaboudi_rei يالعبودي الايجارات نزلت وعندي شقه من بداية رمضان مالقيت لها مستاجر وكل شوي انزل من سعرها وعلى فكره الان شقق الايجار بالجمله ولافيه مستاجرين ( شغل تطبل للشراء بطريقه مبطنه عيب عليك لاتورط المسلمين عشان سعي طفسه عز نفسك وخل عنك الضعافه عند الهوامير )

لماذا ارتفعت الإيجارات في الرياض ‼️ لاحظ الكثير من المهتمين ارتفاع الإيجارات السكنية في الرياض خلال ال 3 سنوات الماضية لانفجار الطلب لعدة أسباب قد يكون أهمها تردد الكثير عن الشراء .. لكن لماذا التردد طبيعي مع ارتفاع الفائدة التمويلية وارتفاع الأسعار الكثير أجّل التملك وحوّل على الإيجار و كذلك أثرت عوامل زيادة الهجرة للرياض وانتقال المقرات الإقليمية وموظفيها في تضاعف الطلب كذلك المعروض ما لحق و الإيجار اشتعل 🔥 والنتيجة .. اللي كان ينتظر ينزل السعر للشراء صار يدفع الفرق إيجار !! السؤال الآن التردد هل كان توفير .. أو تكلفة مؤجلة ‼️

@MnbrAlhilal نعم وبكل تاكيد لو لا الله ثم سامي ماكان جبت اسيا والبطولات ( قوميز + كاريلو ) من افضل الصفقات بتاريخ الهلال

برأيك.. هل تؤيد عودة سامي الجابر إلى نادي الهلال في منصب إداري خلال الموسم القادم 🤔 ؟

@ajsk70 اضعف رئيس دوري في العالم والله ماحطه حارس عماره بس حصد عمل غيره وسلم لك الفريق بهذا الشكل الضعيف وكملها بالتعاقد من الاستاذ انزاغي على قولته هههه

العام الماضي تجد المتردية والنطيحة معلقين المشانق للرئيس الذهبي فهد بن نافل عشان تعرفون الانتقائية كيف 🤷🏻‍♂️

@alharthi_26 الهلال يبي له سنتين ع الاقل عشان ينظف من عفن ومخلفات بن نافل اللي دمر الهلال استلم الفريق جاهز وسلمه فريق ضعيف ومدرب عاهه

من اختار انزاغي ؟ من تعاقد مع نونيز ؟ من ابعد الفرج ؟ من ابعد البريك ؟ من ابعد العويس ؟ من ابعد الشهري ؟ من ابعد ميشيل ولم يعوضه ؟ من اخذوا منه سعود وهو ساكت ؟ من اصرّ على بقاء فهد المفرج في الهلال ؟ للاسف أنه فرّغ الهلال من المحليين الذين يصنعون الفارق ولم يخذلون الهلال ابدًا ! مازال الهلال في وسط المشاكل التي صنعها بن نافل بس ماعليه دام التذاكر بـ 600 الباقي مايهم

@Mashari12241 @Siiros2 يارجال ضعيف وحصد عمل غيره

@Siiros2 فهد بن نافل هو من ورط الهلال في انزاجي هذي حقيقة ولايمكن انكارها جابه وهرب

الي صاير في الهلال هو كارثه وتتحملها ادارته الحاليه والسابقه وجود الايطالي في دكة البدلاء هي سقطه من ثم قضية المهاجم وليوناردو ورفض العروض ثم استبعاده والتوقيع مع بنزيما اقسم بالله مايحدث فيه الهلال تسبب فيه فهد بن نافل ثم الاداره الحاليه كل ما اتمناه هو خسارة الفريق الدوري ومغادرة هذي الاداره والمدرب واللاعب الفرنسي لان اي انجاز يحسب لهم عار