Georgioo | ETHGas ⛽

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@simon_immonetiz DEFI of course

🚨 JE PRENDS 2 PERSONNES (PAS UNE DE PLUS) Depuis +5 ans, j’accompagne des investisseurs à générer du cash-flow et du patrimoine. Mais aujourd’hui, je vais beaucoup plus loin. 👉🏼 Je lance un défi : te créer un investissement immobilier rentable… en 90 jours. Et je m'occupe de tout. 🧠 Concrètement : • Je trouve LE bien (off-market si possible) • Je structure la fiscalité pour payer le moins possible • Je pilote les travaux de A à Z • Je sécurise la rentabilité + la revente 👉🏼 Toi, tu fais quoi ? • Tu visites • Tu signes chez le notaire C’est tout. 💸 L’objectif : Un bien qui te rapporte TOUS les mois. Exemple réel 👇 ➡️ Projet à 110.000€ ➡️ 10% d’apport ➡️ ~600€ de crédit 👉🏼 Loyers : 800–850€ 👉🏼 Cash-flow : +100 à +200€/mois Oui, tu es payé pour investir. ⚠️ Ce que PERSONNE ne te dit : La majorité des investisseurs : ❌ achètent trop cher ❌ paient trop d’impôts ❌ se plantent sur les travaux 👉🏼 Résultat : 0 cash-flow, voire négatif. Moi, je sécurise tout AVANT l’achat. 🔍 Ce que je fais pour toi AVANT de signer : 🟢 Recherche, négociation en fonction de ta situation 🟢 Fiscalité anéantie / stratégie fiscale 🟢 Cash-flow positif après impôts 🟢 Création de valeur pour la revente 🟢 Projection d'enrichissement long terme 👉🏼 Si les chiffres ne sont pas bons : on n’achète pas. 🏦 Bonus : Cet investissement est structuré pour : 👉🏼 Ne PAS bloquer ta capacité d’emprunt 👉🏼 Te permettre d’enchaîner derrière 📍 Où ? 🇫🇷 Partout en France (+ avantage si tu es en Hauts-de-France) 🚨 IMPORTANT Je ne prends que 2 profils. Pourquoi ? Parce que je m’implique à 100%. Et je veux des résultats. 👉🏼 Si tu es sérieux, motivé et que tu veux VRAIMENT investir : 📩 Envoie “DEFI” en DM Je t’envoie : 👉🏼 Un lien pour candidater 👉🏼 Et voir si ton profil est sélectionné Ce n’est pas pour tout le monde. Mais si tu es pris, ça peut changer ta trajectoire financière.

@simon_immonetiz SIMU

Je t'offre mon simulateur de rentabitité locative gratuitement. 👇🏼 Il te calculera automatiquement en 30 secondes : 👉🏼 Ta rentabilité brute et nette 👉🏼 Ta mensualité et ton coût d'emprunt 👉🏼 Ton cash-flow brut et nette 👉🏼 Ton coût d'acquisition au m2 ✅ Tu as juste a retweeté ce post et commenter "SIMU'. 📬 Tu le recevras automatiquement en message privé dans la foulée

@simon_immonetiz SIMU

Envoies-moi "SIMU" et je t'envoies mon simulateur que j'utilise tous les jours. Moi c'est Simon et j'accompagne personnellement les débutants et confirmer à investir dans l'immobilier jusqu'à la réussite de manière rentable = Création de valeur simple

Tu gagnes 1.900€/mois. Voici un investissement rentable possible : 89.000€ d’achat + 14.000€ de travaux 🟢 850€ de loyers 🔴 639€ de mensualité ➡️ 0€ d'impôts pendant 12 ans 🎯 Créer de la valeur

@simon_immonetiz Comme tu t'en doutes...dk, malo, rosendael 😉

Donnez-moi une ville, Et je trouve une opportunité que je juge rentable et qui est actuellement en vente. Stratégie de location, Achat/Revente, Marchands de biens, Je compte faire le 1er épisode pour lundi.

@furon_gabin @extendedapp @variational_io Yes racontes c'est intéressant

Je démarre le farming sur DEX début 2026 ! J’ai choisi @extendedapp et @variational_io, encore peu farmés, donc jouables sans budget de zinzin. Plan de mes billes : 25 % → gros delta neutre (quelques jours) 25 % → delta neutre court terme (24–48h) 25 % → trading à la volée (mes talents de trader = douteux) 25 % → vault ou en attente Tu veux que je te raconte mes moves et ce que je fais pour que tu évites de faire les mêmes conneries que moi ?

@furon_gabin Antimoustique a fond alors

@furon_gabin T'étais où ? Je pars en Martinique bientôt et on m'a dit de faire gaffe a la Dengue justement

Pas sûr de pouvoir venir… J’ai chopé le chikungunya ou la dengue (0 vanne). J’essaierai quand même de passer samedi, je vous tiendrai au courant.

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@simon_immonetiz Clairement

Je regarde beaucoup Youtube pour tout : Immobilier, divertissement, automobile, football, padel, MMA… Et je vois que les gros concepts avec productions travaillées ne font plus l’unanimité. Vous aimeriez que je filme en VLOG les visites que je fais pour mes clients, sans montages ni coupures ?

@MedhiAsten Tellement pénible

"Prix du bien immobilier disponible sur demande" Personne ne demande, on a changé de marché. Affiche le prix.

@Yun_Fr Pareil, merci pour l'update

Update, je suis retourné en slisBNB pour une simple raison. Il y a un peu moins de launchpad et certains token alpha peuvent être claim dès 30 points. Or les slisBNB comptent pour binance alpha contrairement au asBNB. C'est assez facile d'avoir 30 points il suffit de maintenir plus de 1000$ de slisBNB pendant 15 jours. Il n'y en a pas beaucoup, la majorité sont en FCFS avec les critères qui baissent mais ça reste très élevé. En théorie ça permet de gratter quelques token de plus de temps en temps. En exemple récent il y a theoriq et VOOI. Et accessoirement il n'y a plus personne sur Kernel.

#FrandroidOffreMoi + Pixel 10 Pro

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@simon_immonetiz S'il te plait yes

J’ai trouvé un bien : Bien placé, Sans travaux, Déja loué, 0€ d’impôts, Avec quasiment du cash-flow positif avec 10% d’apport. 1-2 optimisations à mettre en place et on est à l’équilibre. Secteur recherché, Possibilité airbnb. Je vous le partage ?

@MedhiAsten Y aura t'il possibilité de rentrer plusieurs crédit dans le simulateur, genre un ptz, ou un prêt aidé en plus du principal?

Sinon, le site d'outils gratuits est bientôt prêt. Au programme : - Simulateur de rentabilité - Générateur d'offre d'achat - Quittances de loyer - Attestation de fin de bail - État des lieux sur mesure - Simulateur achat vs location de RP... On aura besoin de feedback !

@EcosystemMonad Hopium

The first 2,000 users to interact will receive a special amount of MON when the #Mainnet launches! 👇

@TokenBrice Please post replay on youtube if possible please please please Épisode 2 too if possible Thx

TokenBrice in the Arena #03: 1 month report + veAERO special x.com/i/broadcasts/1…

@MichelF29015597 AAAAAAAAAAAAA

Et vous, êtes vous favorable à l'expulsion immédiate des squatteurs des appartements et maisons qui appartiennent à des particuliers ? A = Oui B = Non C = pas en hiver D = m'en fous