@MietDavid On a le même problème au Québec. Les YIMBY n'existent pas politiquement et la majorité qui parlent de crise du logement propose du hors marché et des trucs comme le gel des loyers
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Bruno
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On m’a demandé hier : ceux qui prônent de construire plus pour résoudre la crise du logement prêchent-ils dans le désert ?
Disons qu’il y a plusieurs phénomènes qui font effectivement penser à un désert :
1/ les mirages : on trouve une foule d’acteurs, dont le gouvernement lui-même, qui disent vouloir provoquer un choc d’offre de logements d’ici 2030 (2 millions d’unités) mais qui ne prennent pas les décisions les plus élémentaires pour réaliser cette intention affichée.
Les clés sont dans les mains des maires des secteurs qui sont en pénurie d’offre, et notre Ministre du logement est l’un de ces maires.
Bref. On fait du cosmétique tout en déclamant l’inverse.
2/ à l’ombre des dunes : on trouve, parmi ceux qui ont la chance d’être déjà bien logés, une part, sans doute minoritaire mais qui est la plus affirmative et vindicative, notamment les chez professionnels de l’urbanisme, de personnes qui considèrent que construire plus ne sert à rien si ce n’est pas un produit contrôlé et hors marché.
Ils s’offusquent de la communication du gouvernement, qui annonce un choc d’offre, mais dans le fond, d’un point de vue opérationnel, ces deux camps se rejoignent totalement.
Ce sont les 2 faces du « camp du non ».
3/ Et puis il y a quelques oasis de compréhension : le logement est un phénomène vaste, organique, systémique, avec des effets de système.
Le prix est une information, pas le problème en soi.
Le problème, c’est la pénurie, qui crée la spéculation.
Casser le thermomètre ne résoudra pas le problème. Construire plus, si.
On trouve des oasis de ce type (des mouvements YIMBY) dans tous les pays du monde où la crise du logement est sévère et où elle est en grande partie imputable à des causes complètement artificielles qui relèvent des règlements de zones des plans locaux d’urbanisme.
David Miet@MietDavid
Construire des logements neufs fait-il réellement baisser les loyers, y compris pour les ménages qui n'accéderont jamais au neuf ? La réponse, documentée par une stratégie d'identification causale particulièrement robuste, est affirmative. Et elle nous vient, en particulier, d'une étude publiée par la London School of Economics en 2023. * L'étude « Secondary Housing Supply » d'Andreas Mense (IAB Nuremberg & LSE, avril 2023) porte sur le marché allemand entre 2010 et 2018. Elle s'appuie sur deux sources de données exhaustives : l'intégralité des achèvements de logements enregistrés sur la période (Statistik der Baufertigstellungen), et environ 80 à 90 % des annonces locatives du marché allemand, collectées sur trois grandes plateformes en ligne. Le défi méthodologique central de ce type de travail est connu : offre et demande de logement se déterminent simultanément. Une corrélation entre construction et niveau des loyers ne permet donc pas, en soi, d'inférer une relation causale. Mense résout cette difficulté en mobilisant un instrument exogène : les chocs météorologiques pendant la phase de construction. Les épisodes prolongés de pluies estivales (juillet-septembre) et la profondeur du gel de février retardent significativement les chantiers. Le béton et le mortier mettent plus de temps à sécher ; certains liants et matériaux ne peuvent simplement pas être appliqués sous fortes pluies ; et la durée effective de travail diurne se réduit. Ces aléas climatiques sont, par construction, indépendants de l'état du marché immobilier local. Dans un secteur de la construction opérant à pleine capacité, ce qui était documenté en Allemagne sur l'ensemble de la période, ces retards ne se rattrapent pas l'année suivante. Le déficit d'offre induit par les aléas climatiques se prolonge donc dans la durée. La variation purement météorologique est ensuite utilisée comme variable instrumentale dans une estimation 2SLS (doubles moindres carrés) : on isole d'abord la part de la construction expliquée uniquement par la météo, puis on mesure son effet sur les loyers. * Les résultats principaux : > Élasticité estimée : une hausse de 1 % du flux annuel de logements neufs entraîne une baisse de 0,2 % des loyers moyens locaux. > L'effet se diffuse sur l'ensemble de la distribution des loyers, du 1er décile (–0,14) au 9e décile (–0,29). Aucun segment n'est épargné. > La robustesse est confirmée sur des sous-échantillons restreints aux territoires à forte croissance de l'emploi, du revenu salarial et du revenu des ménages. L'élasticité y reste comprise entre –0,16 et –0,30. > Pour un logement neuf supplémentaire, 4,8 unités anciennes additionnelles apparaissent sur le marché locatif dans les douze mois suivants. * Ce dernier résultat constitue l'apport théorique central de l'étude. Mense documente empiriquement le mécanisme d'"offre secondaire" (secondary housing supply) : chaque emménagement dans un logement neuf déclenche une cascade de mobilités résidentielles, qui libèrent à leur tour des unités dans tous les segments du marché. Un modèle structurel dynamique de choix discret, estimé sur les données du Panel socio-économique allemand (SOEP), simule explicitement ce mécanisme et confirme l'ampleur du résultat : entre 4,6 et 6,2 mouvements dans le parc locatif par logement neuf, selon que le choc porte sur le neuf en accession ou sur le neuf locatif. Ce mécanisme est important : il ne suppose pas que les logements neufs (souvent haut de gamme) soient des substituts directs aux logements modestes. Il suffit que les premiers attirent des ménages qui, en déménageant, libèrent des logements de gamme intermédiaire, eux-mêmes occupés par des ménages qui en libèrent d'autres, et ainsi de suite. C'est la mobilité résidentielle elle-même, et non l'interchangeabilité des biens, qui diffuse l'effet de l'offre nouvelle dans tous les segments du marché. * La conclusion de l'auteur, dans ses propres termes : « Restrictions to market-rate housing supply are harmful to low-income renters, as even the supply of single-family homes can lower this group's housing cost burden. » 🔗 Étude : eprints.lse.ac.uk/118645
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@MsieurDionne @frankdedomiseur C'est assez standard comme pratique dans les environnements avec un besoin de haute confidentialité
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@frankdedomiseur Peut-être, mais quand il a décrit au journaliste son rituel pré-réunions: récolter les téléphones et les mettres dans une cage Faraday pour bloquer les ondes, j'avoue que j'ai éclaté de rire.
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Les amis, le gouvernement britannique envoie la police chez des citoyens mis sous surveillance pour des posts Facebook jugées intolérants. Vous pensez sincèrement que le gouvernement canadien ne surveille pas les différentes mouvances séparatistes ? La naïveté a ses limites.
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@fredbourget @ElectroBuck99 C'est correct de juste l'enlever quand y'a des discussions hautement confidentielles, car c'est ça la vraie information importante.
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Non seulement les téléphones sont mis dans des sacs de Faraday, mais en plus ils sont aussi sortis de la pièce...
Mais il ne serait pas un brin parano...
Ok... Je note!! 😅😂
Lord Frederic Bourget ®️@fredbourget
Il s'en vient un brin parano PSPP... 😅😂
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@fredbourget @ElectroBuck99 Un programme qui enregistrerait l'utilisateur pourrait enregistrer quand même et attendre de ravoir le signal pour envoyer les données. C'est une bonne pratique de cybersécurité et je ne serais pas surpris que des PDG ou d'autres politiciens fassent la même chose
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@ElectroBuck99 Ok pis a quoi ca sert si le téléphone n'est pas avec toi dans la pièce?
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@FrankQuienNariz Le taux de chômage monte parce qu'il prend toute les jobs!
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Bon, aujourd’hui, c’est Mathieu Morin le boucher.
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@karim_chahine Finalement, est-ce que la fameuse rencontre secrète zemmour - pspp ne serait pas enfaîte pspp et Zanetti
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Fascinant à quel point c’est silence radio (notamment de la gauche) sur cette sortie à l’effet que Sol Zanetti voulait faire une alliance avec le PQ en 2024. GND aurait osé ne serait-ce qu’évoquer ça, il aurait subit une rafale de critiques.
Jimmy Thibodeau@Jimmy_Thibodeau
Jusqu’en février 2024, Sol Zanetti planifiait secrètement un plaidoyer d’alliance avec le PQ. Aujourd’hui, est-il vraiment heureux de demeurer dans un parti marginal qui n’a aucune chance d’appliquer un programme indépendantiste et écologiste? jthibodeau.org/2026/05/08/sol…
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NYC has three distinct social groups based on long weekend vacation destinations:
- those who go to the East (Hamptons),
- those who go South (Miami, Caribbean), and
- those who go North (Upstate, Vermont, Quebec).
Entirely different status hierarchies.
StripMallGuy@realEstateTrent
One of the most beautiful areas in the US. A true getaway - just a couple hours drive from NYC.
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Bruno retweetledi
This is a great way to show why a Land Value Tax is better than a property tax
Trevor Acorn 🔰🌹🇺🇸🌎@trevoracorn
If we raised the property tax bill on the blue lot to match the others on a $/SF basis, the overall tax bill for the houses/businesses would go down. People who want to see lower property taxes should be all over this!
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Bruno retweetledi
Austin built 120,000 homes in a decade, rents dropped 6%, more than any other large US city.
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@frankdedomiseur Je comprends l'argument que des auto plus léger qui consomme moins c'est bien pour la société, mais le choix est très limité dans les autos qui ne sont pas des VUS de nos jours
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@lobbymontreal Si c'était purement un problème avec PP, ils siégeraient comme indépendant
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Pierre Poilievre a raison, les électeurs n’ont pas voté pour ça. Mais peut-il vraiment ignorer le fait qu’un nombre croissant de ses propres députés choisissent de partir sous son leadership? Le PCC mûr pour un chef plus rassembleur?
Pierre Poilievre@PierrePoilievre
Mark Carney tente d’obtenir une majorité libérale coûteuse avec des ententes en coulisses, malgré le refus des électeurs. En janvier, Marilyn Gladu a affirmé qu’un député qui change de camp devrait laisser le dernier mot aux électeurs lors d’une élection partielle. Je suis d’accord avec elle. Les citoyens de sa circonscription ont voté pour un Canada plus abordable, plus sécuritaire et plus fort. Ils ont choisi les conservateurs, pas le gouvernement libéral coûteux qu’elle vient de rejoindre. Elle devrait respecter sa parole et se soumettre au verdict des électeurs.
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@lobbymontreal Pspp est aller chez ian et frank et c'était une entrevue correct
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PSPP pense gagner des votes en allant chez Rebel News. Réalité: il légitime une machine à outrage et gruge sa propre crédibilité. Mauvais calcul.
Alexandra Lavoie@ThevoiceAlexa
⚜️À VENIR CETTE SEMAINE: entretien exclusif avec Paul St-Pierre Plamondon La semaine dernière, nous nous sommes entretenus avec le chef du Parti québécois, qui pourrait devenir le prochain premier ministre du Québec. Au cœur de cette discussion : des enjeux rarement abordés dans les médias traditionnels, mais qui vous concernent directement, vous, les citoyens. 👉 Une entrevue sans filtre, sur des sujets essentiels.
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@anhkhoido En même temps, dire que c'est abordable c'est le seul moyen pour les gens ne chialent pas trop que "des logements neufs n'aide pas la crise du logement"
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Totalement d'accord avec Virginie Dufour, critique de l'Opposition officielle en matière d'habitation. Le mandat de la SHQ ne devra pas être la construction de logements publics pour des gens de la classe moyenne, car c'est insultant pour les gens défavorisés.
Virginie Dufour@virginie_dufour
C’est ce que je dénonce depuis l’an dernier. On ne fait plus du logement abordable pour les plus démunis mais pour la classe moyenne. Et pendant ce temps, il y a toujours 30 000 ménages sur la liste d’attente pour du logement social. #polqc #assnat ledevoir.com/actualites/soc…
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Why should the Air Canada CEO be bilingual in both official languages if the Governor General is not?
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@JJ_McCullough I still remember the liberal spin that Mary Simon would learn French lmao
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The obvious conclusion to draw from snarky pieces like this is that it’s extremely difficult to learn a second language you don’t need for day-to-day communication as a grown adult. This is an extremely mainstream conclusion in linguistics, but a forbidden fact in Canada.
Toronto Sun@TheTorontoSun
'Can you redo that in English?': Air Canada CEO's 5-year struggle with French torontosun.com/news/quebec/mi…
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this meme actually made me realize how often I do this and it embarrassed me, now I literally stopped doing it and it calmed down my nervous system
Josh Rainer@JoshRainerGold
Who remembers this one?
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@VincentGeloso Ça serait un très bon argument pour un parti souverainiste de droite si il existait
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Il faut souligner que les sondages montrent que les Québécois sont généralement 60%+ favorables au privé en santé.
La seule raison que rien ne se fait c'est en raison de la loi canadienne sur la santé qui réduira les transferts fédéraux au Québec si le privé est permis
Nando Pastorino@PastorinoNando
Message aux conservateurs, pour changer les mentalités sur les hôpitaux privés au Québec, l'ADN des Québécois, c'est la clé : Il faut passer par des coopératives et des OBNL. #Polqc
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Programming Languages and their Difficulty to Learn
• 🧩 Python — 🟢 Easy
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• 🧪 Haskell — 🔴 Hard
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• 🧩 Erlang — 🟣 Very Hard
• ⚙️ Assembly — ☠️ Extreme
• 📐 Coq/Lean (Proof languages) — ☠️ Extreme
• 🔥 Compiler/VM building (LLVM, GC, runtimes) — ☠️ Extreme
AsyncTrix@asynctrix
DevOps Tools and their Difficulty to Learn🔥 • 📋 YAML — 🟢 Easy • 🐙 Git — 🟢 Easy • 🐧 Linux CLI — 🟢 Easy • 📜 Bash Scripting — 🟡 Easy–Medium • 🐳 Docker — 🟡 Easy–Medium • 🔄 GitHub Actions — 🟡 Easy–Medium • 📦 Ansible — 🟡 Easy–Medium • 🏗️ Terraform — 🟠 Medium • ⚙️ Jenkins — 🟠 Medium • ☸️ Kubernetes — 🟠 Medium • 📊 Prometheus + Grafana — 🟠 Medium • ☁️ AWS/GCP/Azure Basics — 🟠 Medium • 🛠️ Helm — 🟠 Medium • 🌐 Advanced Kubernetes (Networking/RBAC) — 🔴 Hard • 🔄 GitOps (ArgoCD/Flux) — 🔴 Hard • 🛡️ Security & IAM — 🔴 Hard • 📡 Full Observability Stack — 🔴 Hard • 🌐 Istio Service Mesh — 🟣 Very Hard • 🧬 Custom Kubernetes Operators — 🟣 Very Hard • ⚡ eBPF / Cilium — ☠️ Extreme • 🏭 Building your own orchestrator — ☠️ Extreme
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@nopeschlesier @criticofpolecon That guy is not a nationalist, he's pretty open about being a liberal federalist
English
@criticofpolecon sorry this isn’t my beef (not even from NA lol) but why are Québec nationalists so fucking whiny? like don’t they get the most federal subsidies e.g.? “grrr ces anglophones de merde tabarnak” and it’s just “MY settler colonialism was cool and based unlike YOURS!” okay dude
English
Quebecois political commentator on a podcast said that French Canadians and Algerians were treated similar as colonial subjects, then when the host pressed him he said "I don't know about the Algerian case" (??) Then the host goes "8 million ppl were killed", he backs down.
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