Christophe Lepas
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Christophe Lepas
@ChristopheLepas
Pharmacien de temps en temps
Katılım Kasım 2020
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@MedhiAsten je souhaite me former à la lecture du PLUi. je perds du temps dans mes offres à cause d'un manque de maitrise de cet aspect pourtant essentiel pour une division (stationnement notamment).
Une recommandation de ta part stp ;)
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La compétence immobilière la plus sous estimée consiste à connaître le PLU et toutes ses lacunes, et à être suffisamment ingénieux pour réaliser ce que même les promoteurs ne peuvent pas faire.
Connaître des petites astuces que même les architectes ignorent.
"Comment avez-vous pu faire X logements ? Votre terrain ne fait que Y mètres carrés."
"Comment avez-vous pu réduire les exigences en matière de stationnement à cet endroit ?"
Ces questions sont une musique douce aux oreilles de ceux qui SAVENT.
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@clempussey @MedhiAsten il existe des prestataires qui reprennent l'amiante à 300€/tonne directement sur le chantier ;) ça reste gérable en terme de coût
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@MedhiAsten Commet gérez vous le désamientage, cout énorme qui impacte la rentabilité?
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@MedhiAsten totalement vrai
en ce moment, je passe entre 5 et 10 appels par semaine pour avoir des renseignements sur des biens
20% ne rappellent jamais ( surtout chez les notaires) , 50% rappellent 2-3 jours plus tard
les 30% restants décrochent mais ne connaissent rien au bien
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🚨 10 000 ! Un chiffre symbolique, mais surtout une belle histoire collective.
🎁 Et parce qu’une belle histoire, ça se célèbre, on a décidé de vous gâter avec la manière.
👉 Quand on a lancé Finneko, on n’avait pas de budget marketing, pas de promesse miracle, pas de plan “growth hacking”. On avait juste une conviction : celle qu’on pouvait redonner aux particuliers les clés de compréhension des marchés, et leur prouver qu’investir, c’est d’abord une question de savoir, pas de chance.
✅ Aujourd’hui, si on a pu faire une levée de fonds, si on a pu structurer un vrai programme éducatif, si on en est là où on est, c’est aussi, et surtout, grâce à vous. Grâce à ceux qui lisent, commentent, challengent, partagent, et nous poussent à faire mieux chaque jour.
Vous avez fait de Finneko bien plus qu’un simple média : une communauté d’investisseurs autonomes, curieux et exigeants. Une communauté qui croit qu’on peut apprendre, progresser et investir avec lucidité.
Alors pour vous remercier comme il se doit, on fait un tirage au sort parmi nos abonnés pour offrir trois cadeaux 👇
1️⃣ 1 abonnement annuel à notre newsletter Substack (valeur 80€)
2️⃣ La somme de 250€ pour investir sur les marchés, à votre manière
3️⃣ 1 abonnement annuel au Club Finneko (valeur 490€)
👉 Le jeu est totalement gratuit et ouvert à tous nos abonnés. Pour participer, rien de plus simple : likez, retweetez et commentez ce tweet. Et si vous venez tout juste de nous rejoindre, bienvenue : vous pouvez évidemment participer aussi.
💪 Ce cap des 10 000, on ne le célèbre pas juste comme une étape, mais comme une preuve que l’éducation financière peut rassembler, inspirer et donner envie d’aller plus loin.
🙏🏻 On a encore énormément de choses à partager avec vous : des contenus, des projets, des idées. Mais aujourd’hui, on voulait simplement dire merci.
Merci pour la confiance, pour la bienveillance, pour les messages qu’on reçoit chaque jour, pour les débats passionnés, et pour l’énergie que vous nous donnez.
Ce qu’on construit ensemble ne fait que commencer. Et ce n’est qu’un début.

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@MedhiAsten autre avantage de toujours prendre la même équipe : très bonne coordination donc gain de temps et d’argent au final.
dernière rénovation où tout a été rénové (on a gardé que la structure) = 6 mois entre la démolition et l’entrée des locataires pour 3 logements
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Oui, payez vos artisans rapidement.
Les artisans retiennent les clients qui paient toujours et rapidement.
Les bons artisans feront passer vos chantiers en priorité au fil du temps.
mmistermouss@mmistermouss
@MedhiAsten Et j ajouterai... Ne pas faire traîner le paiement une fois que c'est terminé.
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@MedhiAsten exactement ! vérifié sur 2 gros chantier de rénovation (>70K€) : paiement dès réception de la facture, la confiance s’installe et je n’ai même plus besoin de verser d’acompte lors de la signature du devis.
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@EveAngeliste @MedhiAsten c'est un T2 de 40m2, destiné dans 90% des cas à une personne seule. Il y a aussi un meuble de rangement dans la pièce. c'est largement suffisant pour y vivre confortablement.

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@ChristopheLepas @MedhiAsten ça manque vraiment de placards, à quoi ça sert d'avoir des plantes au mur dans une cuisine...
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La typologie de cuisines que l'on utilise en ce moment dans nos projets immobiliers locatifs clé en main :
- Ikea (gamme Metod)
- Castorama
- Brico
- Leroy Merlin (plan de travail)
Entre 2500 et 5000€ (pose comprise).
Les modèles dépendent du type de projet, du budget et du type d'exploitation.




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@LuchesiPhilippe Bonjour Philippe,
Avez vous une quelconque explication à la montée du cours hier ? je n'ai rien trouvé de mon côté ...
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@pierre_crypt0 me too, it's very hard this morning ...
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CEO Brad Rogers and CFO Melissa North held a call today with investors to discuss what the @ExxaroResources transaction means for $JMS and its stakeholders. A copy of the recording is now available on our website: lnkd.in/gWT8c4tx

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Un p'tit RT , Partage , Like , ça fait tjrs plaisir
Philippe Luchési@LuchesiPhilippe
🎬 Nouvelle vidéo ❓Pourquoi Buffett a créé l’action Classe B ❓ 💥RT et ❤️ ✅Une action à 700 000 $ ✅Une autre à 500 $ ✅Pourquoi ? ✅Un split ? ✅Un rachat ? ✅Et un paradoxe ➡️ Toutes les explications : 📺youtu.be/FGCcKJfgv2s
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@DavidRenanTrade @VincenzoBollero idem ici
je suis sorti à 16h pour ne pas jouer les résultats. ce sera pour une autre fois 😅
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OPA sur TARKETT à 16 € (prix bien décevant alors que la société est en train de se redresser ) ! 😄
Bon le hic est que j'ai allégé les 2/3 de ma ligne tout à l'heure !😂
C'est la bourse ! 😅
$TKTT
DR Bourse@DR__Bourse
$TKTT Les attentes du marché sont élevées concernant la publication de ce soir (+13,64 % sur les 5 dernières séances) (perso, j'ai allégé des 2/3 en attendant la publication)
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Aujourd'hui @ClaireBalva et moi étions convoqués à une audition au Sénat.
J'y ai notamment évoqué la proportionnalité des règlementations, leur compatibilité avec les libertés fondamentales, et dénoncé le rôle malsain de l'oligopole bancaire français👇
@AlexStach/audition-au-s%C3%A9nat-le-12-02-2025-d61cc90c7240" target="_blank" rel="nofollow noopener">medium.com/@AlexStach/aud…
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