안뇽안뇽

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@Dhupomez

부자가 될래요

대한민국 서울 Katılım Ocak 2022
23 Takip Edilen5 Takipçiler
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호두아빠($TSLA$)
진짜 잘 사는 집 특징.. 1. 집에 미친듯이 활기가 넘친다. 
아침부터 웃음소리 나고, 가족끼리 대화가 끊이지 않고, 친구들 자주 놀러 옴. 돈은 사람이 많은 데로, 활기 있는 데로 몰려든다. 조용한 집은 돈도 조용히 떠남. 2. 감사 인사부터 불평은 거의 안 한다. 
“오늘도 이렇게 먹고 살 수 있어서 감사하다”, “이 정도면 충분히 잘 사는 거지” 이게 입버릣. 감사하는 집은 돈이 더 고맙게 굴러오고, 불평하는 집은 돈도 도망감. 3. 돈 얘기를 아무렇지 않게 자연스럽게 한다. 
“요즘 금리 어떻게 돼?”, “이거 투자하면 어떨까?” 하면서 가족끼리도, 친구끼리도 돈 얘기 스스럼없이 함. 돈을 숨기면 돈이 숨어 버리고, 당당하면 돈이 당당하게 찾아옴. 4. 현관이 호텔 로비처럼 밝고 깔끔하다. 
자동 센서등 켜지고, 신발 한 켤레도 어질러지지 않고, 좋은 향기까지 남. 재물은 “와 여기 들어오고 싶다”는 현관으로 들어옴. 5. 햇빛이 미친듯이 들어온다. 
아침에 커튼 싹 열고, 창문까지 닦아서 빛 반사될 정도로 관리함. 빛 들어오는 집은 기운도 돌고 돈도 돈다. 어두운 집은 돈이 정체됨. 6. 고장 난 물건은 그날 고친다. 
“문 삐걱거린다 → 오늘 퇴근길에 기름 사 온다”, “리모컨 안 된다 → 배터리 새거로 교체”. 작은 돈 새는 걸 방치 안 하니까 큰돈도 안 새나감. 7. 냉장고가 항상 정리정돈 + 신선하다. 
먹을 거만 딱 넣고, 유통기한 지난 건 바로 버림. 음식을 아끼는 집은 돈도 아낀다. 낭비 제로. 8. 물건이 필요할 때 딱 있고, 불필요한 건 과감히 버린다. 
“언젠가 쓸 모양” 하는 물건 1도 없음. 공간이 비워져 있으니까 돈 들어올 공간도 생기는 거지. 9. 지출 내역을 꼼꼼히 기록하고 리뷰한다. 
매일 저녁 5분이라도 가계부 쓰고, 주말엔 한 달 지출 리뷰함. 돈의 흐름을 아는 집은 돈이 점점 불어남. 10. 할인에 절대 안 흔들린다. 
“1+1? 나 그거 2개 필요 없는데?” 하면서 필요 없는 건 할인 90%여도 안 삼. 진짜 필요한 것만 사니까 돈이 쌓이고, 그 돈으로 자산을 사서 더 불림.
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갓서블
갓서블@godsible00·
🎈이런 입지 사지마라 45편🎈 무지개 마을은 분당에서 사업성이 가장 좋다. 용적률이 140% 이하이고, 대형 평형으로 구성되어 평균 대지지분은 목동 보다 높다. 하지만 2가지 이유로 여기 사지 마라. 1. 학군으로서 분당이 아니다. •엄밀히 분당은 서(현),수(내),정(자)이다. 2.재건축 사업성이 전부가 아니다. •사업성 좋은 외곽보다 사업성 안 좋은 중심부가 낫다 •재건축 후에는 결국 입지로 간다. 서울, 경기 부동산 입지 제대로 공부하고 싶으면 팔로우하자.
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나봄씨
나봄씨@nabumc0·
행운의 말 습관 12가지 1. 난 된다 2. 난 될 수밖에 없다 3. 난 반드시 해낸다 4. 이 또한 지나간다 5. 시간 지나면 아무것도 아니다 6. 이까짓 일로 죽기야 하겠냐 7. 실패가 아니라 과정이다 8. 성공으로 향하는 과정 9. 오히려 좋아 10. 내 선택이 맞아 11. 난 잘하고 있어 12. 걱정할 필요 없다
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Closer_o
Closer_o@Keymong368774·
4번의 매수시기. 1. 14년 빚내서 산 첫 빌라(모은 돈 1억+대출 1억) 2. 문 초기 17년. 나홀로 아파트: 4억 3. 문 중반 19년. 59m2 소단지 아파트: 7억 4. 23년말. 84m2 아파트: 14억 필요에 의해 실거주& 갈아타기, 그 시기는 운이 좋았을뿐. 다만 주어진 금액 내 임장 & 분석에 최선은 다했던 듯.
산왕@mount_king_gg

주변 30~40대 선후배 & 친구들 부동산 상황 보면 아래 1~3 시기에 매수 여부에 따라 큰 차이가 있음 1. 14년 최경환 부총리 말 듣고 진짜로 빚내서 집 산 사람 2. 문정권 초창기 17~19년 집 산 사람 3. 22~24년 하락? 조정?기에 집 산 사람 결론은 1. 좋은 지역 부동산은 꾸준히 우상향 2. 그 와중에도 살 타이밍이 있음 3. 따라서 꾸준한 모니터링과 때가 되었을 때 과감한 결단이 필요 합니다

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거인의어깨
거인의어깨@jongy064·
닷컴버블에 시장에 계셨던 분 있나요? 닷컴버블때와 비교해서 지금 어떤 분위기인지 궁금하네요
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안뇽안뇽
안뇽안뇽@Dhupomez·
@GIS_IOIO 옳은 말을 하면 욕을 먹는 혼란스러운 이 시대에 용기내어 글 써주셔서 감사합니다. 진실을 알게 되는 것이 혼란스러울 지언정 진실을 계속 외면하면 앞으로 나아갈 수 없습니다. 끊임 없이 공부하고 협력해서 한일 양국이 더 좋은 방향으로 나아갔으면 좋겠습니다.
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Fio
Fio@GIS_IOIO·
일본이 60회 이상 사죄했음에도 한국에서의 인식개선이 없는것은. 일본이 진정성이 없다는 증거가 아니라 한국정부가 그것을 국민들에게 소극적으로 공개하는 것이죠 그 증거로는 당신들이 일본이 사죄한 사실을 전혀 모르고 있다는 점입니다.
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안뇽안뇽
안뇽안뇽@Dhupomez·
@Kukulkan1030 @GIS_IOIO 25살 한국 학생입니다. 제 주변을 보면 진실을 아는 사람은 10명 중에 2명밖에 없습니다. 이야기를 해주면 “너 친일파(親日派)니?“ 라는 대답이 돌아오고는 합니다. 한국은 국민성이 글렀습니다. 진실을 알려줘도 모른척 합니다. 보기 좋은 것들만 봅니다.
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裏て
裏て@Kukulkan1030·
@GIS_IOIO 質問なのですが、韓国の一般の人々のうちどれくらいの人が以下の事実を知っていますか? ・日本が複数回謝罪をしていること ・戦後補償が「戦争被害者への補償も含まれ韓国政府が配るからまとめて政府が受け取った」こと ・慰安婦問題でも複数回団体や政府に対してお金を渡している事
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Cartoon Funny Clip
Cartoon Funny Clip@historicworld1·
One of my favorites of all time 😅🎬
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안뇽안뇽
안뇽안뇽@Dhupomez·
@KepMatrix @hllymlly_scd 이제서야 진실을 깨닫는 건 너무 괘씸하네요 우리거 몇 년동안 진실을 외쳐댔는데 뒤지기 직전에 와서 깨닫는 건 너무 괘씸하단 생각만 드네요. 그동안 얼마나 편하게 살았을까요 진실을 외면하고 살았으니.. 늦게라도 깨어나서 다행이라고는 하지만 개인적으로 달갑진 않네요
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강철남(steel man)
강철남(steel man)@KepMatrix·
@hllymlly_scd 이제사 깨달으면 뭐하나? 나라경제는 망해가는데 저건 머리가 좋은게 아니고 좌빨들 원래 수준임
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🥑hollymolly🥑
🥑hollymolly🥑@hllymlly_scd·
펌) 좌빨 탈출한 상위 1% 민주당 지지자 이재명 대통령님 정말 지지하고 존경했습니다. 코스피 5000시대 열어주셔서 정말 많이 놀랐습니다. 그런데 대통령님, 지금 우리나라 부채가 6400조가 넘어가고 있습니다. 원화 가치는 계속 떨어지다 원달러 환율 1500원을 넘겼습니다. 그때 그러셨죠, 1400원 넘으면 국가 경제 위기 현실화라고. 지금은 뭐죠...??그리고 왜 돈을 계속 푸시나요...? 이게 제가 경제는 잘 모르지만 나라 빚이 많고 원화가치가 떨어지면 긴축을 하는게 맞지않나요...?? 대통령님은 정말 나라를 위하고 계신게 맞나요? 그 나라가 한국은 맞나요...? 정신을 차리니까 보이네요.... 국가 빚을 늘리는 대통령 그리고 한국 국채를 사들이는 중국 하나투어 대표가 이재명 대통령님께 중국 등 외국 기업들은 규제가 덜 받고 있다라는 이야기를 들었을때 대통령님의 표정이... 왜 제가 극우입니까? 저는 진심으로 민주당 지지했고 소년공 대통령 이재명 존경했습니다 단지 제 생각을 말했다고 극우소리를 들어야하나요? 제가 무슨 이나라에 있는 조선족 싹 잡아 족치고 서해 중국배 침몰시키고 핵개발해서 일본 다시는 독도 입에 못올리게하고 북진해서 김정은 모가지썰고 베이징에 핑핑이 머리채 잡고 끌어내리자 했나요?
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🐥@trump_yoon·
얘드라 나 오늘 아침에 건여사님께 답장받음았오 진짜 그자리에서 편지받고 오열함 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 글씨체도 너무 예쁘시고 정갈하시다❤️ 진짜 윤카와 건여사님 두분 모두 건강히 복귀하시기를🙏🙏🙏
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안뇽안뇽
안뇽안뇽@Dhupomez·
@ceolmh3 저기 옛날에 치실 사러 갔었는데 사장님 엄청 친절했던 걸로 기억해요 ㅋㅋㅋ 계산 다 끝내면 “오늘도 좋은 하루 되십시오” 이 말을 모든 손님에게 다 해주셨었어요 이김에 돈쭐나시길💵💵
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캣츠파파
캣츠파파@ceolmh3·
여기 내일 매출 얼마 나올지 궁금하다
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펭귄
펭귄@babybluecream·
학군지는 여러 개념이 섞여 있음 (1) 특목고 / 서울대 및 메디컬 입결 높은 학교 진학 우위 (2) 상위권 학생 강남학원가 직강 라이딩 가능 여부 (3) 지역 서울대 및 메디컬 입결 높은 학교 진학 우위 (4) 학업 성취도 높은 학교로 최상위 학생이 모이자 해당 경쟁을 위한 학원가 형성 이걸로 강남3구는 기본이니 제외하면 분당> 평촌 > 수지구청 > (광교 > 영통) 10-20년 뒤에는 동탄도 기대가능 (지금은 학교가 없음, 대신 아이들이 있어서 학원 분점이 이동) 1. 수지구청 인근 중학교의 2024년 특목고 진학률은 7~8%로 경기도 전체 평균(3~4%) 대비 두 배 이상 높은 수준임. 2. 서원중은 8.75%, 용인신촌중 7.62%, 성서중 7.52%의 특목고 진학률을 기록함 2. 평촌 귀인중은 2025년 특목고 진학률 14.5%로 경기도 내 최상위권이며, 서울 강남 청담중(9.1%)을 훨씬 웃도는 학업 성과를 보임 3. 분당 지역 주요 고등학교 서울대 진학률은 4~5% 대로, 이매고와 서현고 등은 각각 약 4~5% 수준임. 이 수치는 학급 당 졸업생 대비 합격자를 산출한 것 4. 강남구 고교는 서울대 진학률이 10~15%에 달하며, 특목고 진학률 또한 전국 최고 수준을 자랑함 5. 수지구 내 명문 중학교들은 특목고 진학에서 강점을 보이나, 낙방 시 진학 가능한 일반고 선택지는 분당·강남에 비해 다양성이 적음. 6. 평촌 지역 역시 특목고 진학률이 뛰어나지만, 일반고는 상대적으로 분당과 강남에 비해 학업 경쟁력과 다양성이 떨어지는 편임. 7. 분당은 특목고 낙방자에게도 우수한 일반고 진학 기회를 제공해 지방 최고 학군 중 하나로 꼽힘. 8. 대구 수성구 명문고들의 서울대 진학률은 5~7% 내외로, 의대 등 메디컬 계열 진학자도 지역 내 상위권에 속함 9. 2025년 6월 기준 수지구 아파트 평균 매매가는 11억 원대로, 2024년 대비 4~5% 상승 추세임 10. 평촌 아파트 평균 매매가격은 12억 원대이며, 신축 단지 분양가는 평당 5천만 원을 상회하는 사례도 보고됨 11. 분당은 재건축 기대감과 신규 개발 호재로 인해 평균 매매가가 15억~20억 원대 초중반을 형성하고 있으며, 일부 단지는 신고가를 경신함 12. 강남구 아파트 평균 매매가격은 20억 원을 넘으며, 인기 단지들은 30억 원을 훌쩍 넘기는 등 전국 최고 수준임 13. GTX-A 노선 개통(예정)으로 수지구에서 강남까지의 접근성이 크게 개선되면서 수지구 주거 수요가 증가하는 추세임. 14. 평촌과 분당 역시 교통 인프라 발전, 재건축 사업 등의 호재로 부동산 시장에서 안정적인 상승세를 유지 중임. 15. 수지구 성복동 등지에 조성된 신도시는 우수한 교육 인프라와 주거 환경 덕분에 젊은 세대의 유입이 활발함. 16. 학군지 경쟁력은 대체로 강남 > 분당 > 평촌 > 수지구 순이며, 이 순위는 주로 교육 인프라, 학생 성과, 교통 편의성, 주거 환경이 복합적으로 작용함. 17. 수지구청의 교통 접근성은 뛰어나고, 용인외고는 용인시 거주자에게 30% 지역우수자로 선발할 기회를 제공하는 이점이 있음. 18. 평촌 귀인중은 학업 성취도와 특목고 진학률 모두 우수하며, 이 덕분에 활발한 사교육 인프라를 갖춤. 19. 분당지역은 명문 일반고와 특목고가 공존하며, 서울대 및 상위권 대학 합격률이 높은 지역으로 교육 경쟁력이 탁월함. 20. 대구 수성구도 교육 인프라가 잘 구축되어 있으며, 전국에서 손꼽히는 교육 환경으로 인정받고 있음. 21. 최근 6개월간 수지구에서는 아파트 리모델링 사업이 늘어나며 노후 단지의 가치 상승이 기대되고 있음 (2025.10월 수지구 부동산 뉴스). 22. 평촌은 금리 인상과 경기 둔화 요인에도 신규 재건축 단지 호재로 부동산 시장이 양호한 편임. 23. 분당은 신규 재건축 단지 중심으로 신고가 거래가 활발해 부동산 시장 강세를 보임. 24. 학군지 분석에서 학업 성과와 진학률뿐 아니라 교통 환경, 사교육 인프라, 주거 안전성 및 쾌적성도 종합적으로 고려해야 함. 25. 종합적으로 볼 때, 학군지의 가치는 교육 성과 뿐 아니라 주거 환경, 교통 여건, 생활 인프라가 조화를 이루어야 극대화되며, 이에 따라 강남구, 분당, 평촌, 수지구 순의 교육 및 부동산 시장 우위를 설명할 수 있음.
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갓서블@godsible00

학군지는 앞으로도 강력한 이유 1. 저출산으로 어중간한 학원가는 나가 떨어짐 2. 학군지 학원 위주로 살아남음 3. 좋은 대학에 보내려고 하는 게 학군지에 오는 전부가 아님 4. 중고딩 아이들은 선생님보다 친구의 영향을 더 받음 5. 순한 친구들과 어울리며 안정적인 교육환경도 큰 이유임

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서울의 정답
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거인의어깨
거인의어깨@jongy064·
김윤덕 국토부 장관 6.5억원 절세 증여세 0원 세무사도 잘 안한다는 방법 6.5억원을 자식에게 주고 증여세를 하나도 내지 않은 방법. 김윤덕 국토부 장관이 사용한 방법 부모자식간 특수관계자 간에는 연이자가 1천만원 이하인 경우 증여세가 없습니다. 법정 이자는 4.6%이고 역산하면 2억 1700만원이 되는데 이금액까지는 부모에게 무이자로 빌릴 수 있다는 것입니다. 다만 빌리더라도 차용증은 꼭 써서 상환 부분을 증명해놓는게 매우 중요합니다. 더불어 무이자라고 하지만 돈을 빌린것에 대한 최소한의 이자는 지급하는게 더 안전하기도 합니다. 6.5억원을 어떻게 자녀에게 증여했을까? 김윤덕 장관 배우자가 1.8억원 무이자 차용 김윤덕 후보 4.7억원 연 2.55% 이자 4억7000만원을 큰딸에게 대여하면서 연 2.55%의 이자를 약정한 것. 세법상 이자율인 연 4.6%보다 2.05%포인트 낮습니다. 국세청은 적정 이자율보다 낮은 금리로 돈을 빌린 경우 그로 인해 ‘덜 낸 이자’가 1000만원을 넘으면 증여세를 부과합니다. 적정 이자율을 적용하면 큰딸이 김 후보자에게 지급해야 할 연간 이자 비용은 2162만원이지만 이자율을 연 2.55%로 정하면서 큰딸이 낼 연간 이자 비용은 1198만5000원으로 줄었습니다. 차액은 963만5000원(4억7000만원×2.05%)으로 증여세 납부 기준(1000만원)을 딱 맞춘것. 즉, 4.6% 적정이자 고려시 2,162만원 - 1198만 5000원 차액 = 963.5만원이기 때문에 문제될게 없습니다
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카운터스(극우 추적단)
<허위사실 유포 법적 대응 알림> 최근 제 뒷모습이라는 정체불명의 사진이 돌아다니는데, 제가 아닙니다. 근거도 없는 허위사실을 믿지 마시길 바랍니다. 제 활동명이 포함되어 있기때문에 모욕죄와 명예훠손죄는 성립가능 합니다.(닉네임 개념)
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さっきまで生きていました。
이브 게르테나전 다녀옴😭 진짜 게임 속의 게르테나 전시회에 들어온 것 같은 레벨로 재현도가 대단했고 중간 중간 움직이는 그림들의 움직이는 텀이 꽤 길어서 어 저거 움직였어! 어디? 안 움직이는데? 같은 약간 메타적 상황이 여기저기서 연출되는 게 재밌다고 생각했음
さっきまで生きていました。 tweet mediaさっきまで生きていました。 tweet mediaさっきまで生きていました。 tweet mediaさっきまで生きていました。 tweet media
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