koreangump retweetledi
아니 실거주 부동산에 긁힌 아저씨들 왜이렇게 많은지 모르겠는데 ㅋㅋ
일단
“실거주용 부동산이 나쁘다”가 아니라
실거주용 부동산 1채 사는데 모든 금융 에너지가 소비된다.
즉 “기회비용”에 대한 이야기임.
대출 없이 실거주 부동산 살고 돈들어오는거 전부 금융자산 세팅하면 (혹은 레버리지)
그거야말로 안정적이겠지
근데 “일반적인” 사람들 생각해보라니까?
집 한 채 산다고 자신이 가진 구매력 전부를 올인한다니까? 그것도 “미래의 구매력”까지 다 땡겨서?
그럼 기회비용을 따졌을 때
거기에 올인하는게 맞냐 이거지.
그리고 여기서 진짜 오류가 있는게
실거주 한 채를 투자로 보는 사람도 많더라?
실거주가 어떻게 투자야 ㅋㅋㅋㅋ 소비지
부동산이 투자가 되려면
1) 시세차익
2) 현금흐름
이게 조건인데
내가 집깔고 있으면 비용만 나오는거 아니냐
(세금, 관리비, 대출원리금)
그리고 우리집이 올라서 판다고 쳐.
그럼 차익을 얻으려면 내가 지금 사는데 보다 싼 곳으로 가던가 아니면 전월세를 살아야하는거잖아?
근데 그게 쉽냐고 ㅋㅋㅋㅋ 하향을 원하는 사람이 있냐고
대부분 더 넓은 집. 더 좋은 급지로 가려고 하지 않음? 그래서 오히려 더 돈을 넣어서 갈아타기 한다고
그럼 나중에 남는게 뭐냐고.
“구매력”이 저장이 될까?
혹시라도 우리나라 부동산 시장에 문제가 생기면?
단일 리스크에 노출되는게 맞아?
아니 자산배분 중요하게 생각한다면서 ㅋㅋ
70%가 넘는 자산이 실거주에 들어가있으면
그게 어떻게 자산배분이냐 ㅋㅋㅋㅋ
원화 가치 떡락하면 부동산 오른다고?
부동산은 원화 자산 아님?
부동산 가격을 달러나 비트코인 같은 다른
통화와 비교해야지 ㅋㅋㅋㅋ 원화 표시 물가는 다 오르는데
이렇게 이야기하면
“너가 능력을 키우면 되지”
이럼.
아니 그걸 누가 모르냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 능력이 많으면 사람들이
굳이 왜 “기회비용”을 따지겠냐고.
실거주 몰빵해놓고
월에 얼마 안남아서 돈 없어요 징징거리면서
알트코인 테마주 사팔사팔하는거보다
진짜 구매력을 늘려가는게 무엇인지 고민하고 투자하는게 중요하다는건데
“실거주”에 꽂혀가지고
실거주몰빵보다 투자를 해라 라고 말하면
“실거주 못하는 놈들은 결혼도 안하고 애도 없고 능력도 없고 돈도 없는 ㅅㄲ들”
이라고 비하하는게 맞냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 비트 맥시 중에서도
부동산 투자하다 넘어오신 분들도 많고 실거주 하시는분들도 많은데
전부 깨닫고 보니 비트코인에 구매력을 최대한 저장하는게 맞다는 결론이 나와서
그런 이야기 하는거다 ㅋㅋㅋㅋ
마지막으로
꼭 누가 말하는데
“너 그래서 몇개 있는데?”
이렇게 이야기하지 말아라.
그것만큼 짜치고 세상을 편협하게 보는게 없다.
너네 밖에서도 자산 얼마 가진걸로
사람 판단하고 그러냐?
선택은 자유고 답이 없다.
근데 현명한 선택은 답이 있다.
그러니까 욱하지 말고
부동산 몰빵 많이 하시고!
비트코인 몰빵 많이 하시고!
다들 현생 열심히 살자고.
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