نيـــشـــان

@Alaboudi_rei اعتقد الرحلة ما زالت في بدايتها الاثر الفعلي يحتاج ٤-٦ سنوات من تاريخ القرارات والله اجل واعلم

🔺🔺 عااااجل العقارات ثقيلة .. بعد اكثر من سنة على قرارات التوازن كبح جماح الزيادة في الأسعار هيئة الإحصاء انخفاض الرقم القياسي لأسعار #العقارات في #السعودية بنسبة 1.6% في الربع الأول 2026م

@Mo_Alsuwayed محمد المؤثر الرئيسي للنزول في العقار كان الرياض بسبب القرارات الكريمة اللي تستهدف اعادة التوازن للسوق بما يخدم النمو المستدام بالنسبة للنمو الاقتصادي، الناتج المحلي في ٢٠٢٥ كان ٤.٤٪ والمتوقع ٢٠٢٦ قبل الحرب ٤.٥٪ وبعدها ما زال ايجابي ٣.١٪ الوضع ممتاز جداً حتى مع مراجعة الاولويات

عادةً ما يرتبط تراجع أسعار العقار في السعودية بضعف الزخم الاقتصادي، خصوصًا عندما يتباطأ نمو الصرف الحكومي أو تتراجع موجة الإنفاق التي كانت تدعم الطلب. وهذا يفتح سؤالًا مشروعًا عن مسار نمو الاقتصاد غير النفطي هذا العام

@JohnSame3443 @alhussinit1 ما شاء الله تبارك الله ذوق الله يبارك لك ويجعله منزل عامر بالخير والبركة

@alhussinit1 بديت في 9/2022 وسكنت في 11/2025 في احدى محافظات الرياض انت ثروة وطنية مهندس تركي 😅 واستفدت كثير من نصائحك في البناء الصالة مسح مع الحوش والادوات الصحية في دورات المياه على خط واحد والبلاط نوع واحد لكامل الفيلا وتصغير نوافذ غرف النوم … وغيرها الله يجزاك خير ويوفقك وين ماكنت

.. كم سنه جلست تبني منزلك ؟ .

@ShaykhSulaiman This is impossible I can’t believe the US would do this, not even after 50 years, and if it does for any reason that the public doesn’t know, then the US can’t say the won the war The US negotiates from a position of strength and I don’t expect them to compromise as such

CEASEFIRE UPDATE: IRAN-U.S DRAFT PROPOSAL ✅ Iran agrees to a 15-year enrichment suspension, with the exception of research reactors for medical isotopes. ✅ Iran’s stockpile of 60% and 20% uranium would be partially converted to reactor fuel, and partially ‘downblended’ to a lower enrichment level. However, it won’t leave Iran. ✅ Full IAEA supervison on Iran’s nuclear sites. ✅ Opening the Strait of Hormuz, with the possibility of collecting tolls. ✅ The U.S. will offer Iran phased sanctions relief ✅ The U.S. will unfreeze all Iranian assets currently frozen abroad, amounting to $20 Billion or more. ✅ The U.S. will commit to a non-aggression pact with Iran that is ensured through a UN National Security Council resolution and a treaty ratified by Congress. ✅ The U.S. will withdraw all its military forces from the Persian Gulf. Source: Amit Segal Israel Channel 12

@alshahari_gdos @halgawi هههههههههههههههه يا اخي الكريم حدث العاقل بما يعقل وبعدين ايران عاثت في الارض فساداً ولن لن لن ننسى ما فعلوه بأبرياء سوريا من جرائم حرب حكّم عقلك الله يرضى عليك بدون تحيّز طائفي او غيره

@halgawi ماذا لو هزمت امريكا وانتصرت إيران كيف سيكون وضع الدول المطبعة وكيف سيكون موقف انظمتكم

ماذا لو سقطت إيران ؟ —- جمرة من الداخل تكشف وضع الشعب الإيراني حالياً وموقفهم من النظام 👍

@7akeem_Bal7eel حتى لو شغله احسن من الوكالة (مع اني ما اعرف كيف!) الا اذا الموضوع سمكره هنا ممكن في "بعض" الورش المتخصصة، المفروض ما يكون اغلى منهم لان تكاليف الوكالة اعلى وخاصة في ما يخص تدريب العمال ومتطلبات الشركة الام

محل صيانة سيارات قريب من بيتي لما قارنت اسعاره لقيتها اعلى من الوكالة ولما سألته قال نحنا شغلنا احسن من الوكالة اللي يفوت عليها كتير شغلات ما بتعملها واسأل عنا بالسوق. تتوقعون كلامه صحيح؟

@Yousef2030 دور بـ ٣ مليون ؟ كذبة ابريل يا بو عبدالله ؟

تبي تضحك؟ فيه ادوار في حي قديم و مزدحم و لا يعتبر جاذب للسكن للمواطنين معروضة للبيع ب 3,000,000 ريال غير الضريبة و السعي هل يعرف المطور الشريحة المستهدفة؟ لو افترضنا المشترين هم مستثمرين، المشتري المستثمر بكم سيؤجر الدور؟ ام هو فقط طمع بأرباح خيالية و صدم بجدار الجهل؟

@a_albander كيف ما هو مغلق؟ الا مغلق وايران تمارس بلطجة وارهاب اقتصادي عالمي وتتلاعب بالمضيق وكأنها ميليشيا وليست دولة ما تفعله ايران له تبعات استثمارية كبيرة في المنطقة وعامل الخطر عند المستثمر بيزيد حسبته بشكل كبير في القرارات المستقبلية وهذا ليس جيد للخليج تباً لهم

ما حدث في مضيق هرمز خلال 24 ساعة ليس تناقض، بل يعكس بوضوح كيف تدير إيران التصعيد. أمس أعلنت ( فتح المضيق بالكامل ) واليوم عاد الحرس الثوري ليتحدث عن قيود وسيطرة صارمة، بل وصل الأمر إلى إطلاق نار وإجبار سفن على التراجع. السؤال: ما الذي تغير بهذه السرعة؟ الحقيقة أن إيران لم تغير موقفها، بل غيرت مستوى الضغط. في عقيدة الحرس الثوري، مضيق هرمز ليس "مفتوح أو مغلق" بل ورقة ضغط تُدار بمرونة. والأهم أن الحرس يتجنب دائماً الظهور بمظهر الطرف الذي تراجع أو فقد السيطرة، لأنه لا يفكر بمنطق "حرب أو سلام" بل بمنطق، كيف يبقي الورقة بيده ويستخدمها دون أن يخسرها. الإغلاق الكامل للمضيق خطوة كبيرة، وقد تفتح مواجهة مباشرة مع أمريكا وحلفائها، وهو خيار تدرك إيران كلفته، وفي المقابل فتحه بالكامل دون شروط يعني التخلي عن أهم أوراق الضغط. لذلك تختار المسار الثالث: مضيق مفتوح .. لكن تحت السيطرة. إعلان الأمس كان رسالة تهدئة: لا نريد التصعيد الآن. أما ما حدث اليوم فهو رسالة موازية: المرور مستمر لكن وفق قواعدنا. إطلاق النار وإجبار بعض السفن على التراجع ليس تصعيد عشوائي، بل ضغط محسوب لا يصل إلى حد الحرب .. والأهم أن الحرس ربط ذلك مباشرة بـ "إنهاء الحصار الأمريكي" ما يعني أن هرمز دخل بشكل واضح في معادلة التفاوض. إيران لا تريد حرب شاملة، ولا تريد أن تظهر بمظهر المتراجع، فتبقي المضيق في منطقة وسط: لا هو مغلق فيستدعي مواجهة، ولا هو مفتوح فيفقدها التأثير. الوضع الآن كما تريده طهران: ممر يعمل لكن بإرادة إيرانية تتغير حسب ميزان الضغط في كل لحظة.

@Shady3Murad @Mr_WolfST اعوذ بالله من قلة ادبك ودناءة فكرك والله انك مسكين ومغلوب على امرك ياخي اتق الله في نفسك، تعلم حاجه ترفع من فكرك وخلقك وتفيدك وتفيد وطنك لا حول ولا قوة الا بالله العظيم، شي محزن ان نرى شباب عربي بهذا الوضع من التدني الفكري والاخلاقي والثقافي

@HopeHelpSmile @Mr_WolfST ما احقر منك ال عاهرة يتم زغبيها يوميا ولا تستطيع أن تطالب بثمن لا تستطيع أن تسأل مسؤال عندك عن أي مشروع وانت تعلم انك تعيش في مفسده لاكن الخوف من الجمس الاسود يرعبك ايها الاحمق المزغوب

🚨 عاجل 🇸🇦 مؤسسة محمد بن سلمان الخيرية "مسك " تطرح حزمة سكنية جديدة في مدينة محمد بن سلمان 🏗️ 📍 بناء 460 فيلا 📐 مساحة المشروع تتجاوز 121 ألف م² 🏡✨

@AdilAlsuhaim @plsnoad وانتباهتها *

@AdilAlsuhaim @plsnoad احسن الظن بربك وانا اخوك ربي خزائنه ما تنفذ ولا ينقص من ملكه شي لو اعطى كل البشر ما يتمنون ولا يمل السؤال لا تقول مستحيل، ما بين غمضة عينٍ وانتباهتا يبدل الله من حال الى حال الله يصب عليك الرزق الحلال صب، ويرزقك الزوجة الطيبة اللي تجي ويجي معها البركة كذلك

أرض. أنا أعزب وما فيه دعم سكني للعزاب، ولو اشتري شقة بيحاولون يطردوني الجيران لأن السعودي ما يرتاح لما الأعزب يسكن بجنبه

@Mo_Alsuwayed اهدى من كذا يابو سويّد اثر التغيير في الانضباط المالي المؤقت وش علاقته المباشرة بإضعاف الطلب على شركة تجزئة في غضون ١٢ شهر؟

وجهة نظر 🔴 في اقتصاد ما زال يعتمد على النفط، كان التحول المفاجئ في السياسة المالية العامة خلال 2025 كافيًا لإضعاف الطلب، ورفع الترقب، وإرباك القرار الاستثماري. لذلك، تعثر بعض الشركات اليوم لا يُفهم فقط من داخلها، بل أيضًا من بيئة سُحب منها الزخم بسرعة. ومع الحرب الأثر مضاعف!

@Shady3Murad @Mr_WolfST الا تخجل من نفسك ؟ بلدك مو قادر يشغل كهرباء بعد الساعة ٩ بسبب نقص الغاز من دولة ما (☺️) وعملته في تحدي مع التضخم وضغوطات اقتصادية هائلة ومع ذلك مسخر حياتك للكذب والافتراء ضد السعودية؟ لو تركز على خدمة بلدك والارتقاء به بتطلع فلوس اكثر من اللي يدفعون لك عشان تفتري كم انت حقير !

@Mr_WolfST اعمل لي اي حاجة تغطي علي مشاريع الفنكوش ونيوم ورؤية 2080 اهاهاها

@Mr_WolfST @M_alumri هههههههههههههه بوووم في جبهة الشايب العايب الله لا يعطيك عافية يا خاين الارض والوطن، لو كان مسيلمة الكذاب عايش في زمنا هذا كان سموه مسيلمه المتكيذب واعطوك لقب الكذاب بجداره والمقلق انك كذاب بخبث، الله يجعل كيدك يرتد عليك ويسلط عليك اللي يدعمونك الى مزبلة التاريخ ياخائن الوطن

@M_alumri كيف الاجواء في شوارع لندن يعطونكم عظام ؟ والا كلب لس ؟ 🦴

@omar_aljuhaymi علامة جيدة، معناته دليت الدرب الا ان كانك تبي تحوص وتجذب الانتباه، هذي شي ثاني

@HopeHelpSmile خبر مفرح ، اليوم يوم مبروك ، كثير راضين علي الحمدلله

لا فائدة من وجود مربع ذهبي ومربع ماسي طالما ان الحي كله خايس . ديبو ديكارت

@THEWOLFOFTASI في اليابان، قطار الشينكانسن تصل سرعته ٣٠٠ كم/ساعة في الصين، القطارات السريعة تصل سرعتها لـ ٣٥٠ كم/ساعة ويطورون واحد سرعته ٤٠٠ في اسبانيا ٣٠٠ كم/ساعة الماقلف (تقنية جديدة) تصل سرعتها ٦٠٠ كم/ساعة ليه قطارنا المستقبلي بيصير اقل من ٣٠٠ كم/ساعة ؟ @SARSaudiRailway

🔴 في خبر قوي 🔥 فازت الشركة الإسبانية سينر بعقد تصميم مشروع الجسر البري في السعودية، بعد طرح تنافسي قادته شركة SAR 🚄 يمتد المشروع لنحو 1,500 كم لربط جدة على البحر الأحمر بالدمام والجبيل على الخليج.. القطارات ستصل سرعتها إلى 250 كم/س للركاب و160 كم/س للشحن.. يهدف المشروع لتقليل زمن نقل البضائع وتعزيز كفاءة التجارة وربط الموانئ بالمدن..

@Almothana30 @omar_aljuhaymi @raidkaled1 هذا رأيي

@HopeHelpSmile @omar_aljuhaymi @raidkaled1 سنه الحياة هي ارتفاع الاصول خاصه اذا هي عقاريه الطبيعي واللي الدولة تؤمن فيه هي ارتفاع العقار بطريقه منطقيه اللي هي 5٪ سنوي لك ان تتخيل ان الطبيعي وبظروف طبييعيه بيرتفع 5٪ ليش تنتظر؟

برأيك ما هو الوقت المناسب لشراء العقار في الرياض؟

@Almothana30 @omar_aljuhaymi @raidkaled1 التغييرات *

@Almothana30 @omar_aljuhaymi @raidkaled1 الله يرزق كل(ن) من فضله لكن ما هقيته التغييران اللي يمر فيها القطاع هيكلية وما اعتقد انها دورة قصيرة ما فيه شك ان الرياض سيضل جذاب استثمارياً في الجانب العقاري بس للي يعرف يختار الفرصة، ماهو مثل فترة ٢٠٢١-٢٠٢٤ اللي "شل اللي قدامك وبيشعلل بعد شهر واللي بعده واللي بعده"