Kristoffer Sundström

Skavlan och Sverige i kväll.

Bostadsägare som väntar till efter 1:a april med att sälja för att alla hört att priserna ska upp då, det är first level thinking. När alla gör samma sak blir det självuppfyllande och effekten kommer i förtid. Alla säljare väntar vilket gör att utbudet är litet, samtidigt som efterfrågan är jättehög då många vill in innan den omtalade prisuppgången. Efterfrågan högre än utbudet = trångt i dörren och många slåss om ett fåtal objekt vilket ger starka budgivningar och prisuppgångar. Precis dragit mig ur två budgivningar som gått upp 1,5 mkr, nästan +20% på utgångspris. Spännande att se i april vad som händer när alla ska ut och sälja samtidigt, blir betydligt fler objekt att buda på vilket skulle kunna göra att ytterligare prisuppgång uteblir på kort sikt. Ökad rörlighet har dock en tendens att leda till fler affärer och prisuppgångar. På längre sikt kommer nya reglerna som beslutades idag leda till prisuppgångar. Du får lika mycket bostad som tidigare för din kontantinsats men behöver belåna dig mer, en lösning som är bra för staten och banken, men inte för dig som är konsument. Samt det blir svårare att renovera bostäder utan att låsa in massor av värde i bostaden kommande 5 år. Har gått från att velat helrenovera till att köpa något helt färdigt. Inte ekonomiskt försvarsbart att köpa objekt där man behöver renovera badrum, kök m.m. Kräver för mycket kontanta medel som sedan blir inlåsta eftersom du inte får uppvärdera bostaden på 5 år och max utöka lånet till 80% av vad du köpte för.