Kamiranhalil

قبل كم يوم، وبوقت اجتماعنا الدوري في أصول جاما، خطر ببالي سؤال وحبيت أسمع إجابته من كل الموظفين والإداريين: "بشو عم تستخدموا الذكاء الاصطناعي بشغلكن اليوم؟" الأجوبة كانت ملهمة ومختلفة تماماً... كل واحد بالفريق عم يطوعه حسب مجاله، سواء بالبرمجة، بكتابة المحتوى، أو حتى بتحليل البيانات. بس كان فيه حقيقة وحدة واضحة وملموسة انو ما حدا فينا صار يقدر يستغني عنه. الكل عم يطور مهاراته، يسرع إنتاجيته، ويقدم جودة أعلى بفضل هالأدوات. اليوم، الذكاء الاصطناعي ما عاد مجرد رفاهية أو شي ثانوي بحياتنا. الحقيقة اللي لازم نواجهها هي إنه الـ #AI مارح يلغي وجود البشر، بس أكيد رح يلغي دور الشخص يلي بيرفض يتطور أو يتعلم كيف يواكب هالمستقبل. الشخص اللي بيعرف كيف يصيغ الطلب الصح (Prompt) ليوصل للنتيجة المطلوبة، هو اللي رح يحجز مكانه بالركب.. والركب يا جماعة ما بيستنى حدا. هاد كان جزء من نقاشنا الشفاف داخل أصول جاما، لأنّا بنآمن انو مواكبة المستقبل تبدأ من تطوير أدواتنا وطريقة تفكيرنا قبل كل شي. وهلأ حابب أسمع منكن، بشغلكن أو حتى بحياتكن اليومية، لوين وصلتوا باستخدام الذكاء الاصطناعي؟ وهل بتحسوا فعلاً إنه غير من إنتاجيتكم؟ بانتظار مشاركاتكم بالتعليقات👇

@abu_abduallh55 زيادة التملك لأكثر من 800 ألف كانت بفضل برامج الدعم الحكومي يلي ركزت على تسكين الأسر السعودية بسرعة، بينما تراجع التمويل العقاري فبسبب زيادة أسعار الفائدة عالمياً ومحلياً، يلي خلى القرض العقاري عبء مالي ثقيل، فالعالم صارت تتردد قبل ما تاخد تمويل طويل الأمد بتكلفة عالية.

تراجع التمويل 50%.. لكن التملك يتجاوز المستهدف! كيف تقرأ تناقضات السوق العقاري؟ 📉🏠 ​ رغم انخفاض التمويل العقاري لأدنى مستوياته في 3 سنوات (4.1 مليار ريال)، إلا أن لغة الأرقام الرسمية لعام 2025 تكشف عن تحول تاريخي: ​✅ الإنجاز: نسبة تملك الأسر السعودية قفزت إلى 66.24% متجاوزة المستهدف السنوي. ✅ النمو: قفزة هائلة في عدد الأسر المتملكة بنسبة 1200% خلال 6 سنوات فقط. ✅ الواقع: من 63 ألف أسرة في 2019 إلى أكثر من 851 ألف أسرة اليوم. ​التراجع في التمويل يتركز في "الأراضي"، بينما واقع التملك يثبت نجاح الحلول السكنية وتنوع الخيارات أمام المواطن. ​#العقار #السعودية #التمويل_العقاري #الإسكان #رؤية_السعودية_2030 #الاقتصاد_السعودي

وهلأ سؤالي إلكن بزمن صار فيه الموبايل هو محفظتك العقارية والاستثمارية، هل بتفضل تظل على الطرق التقليدية ولا شايف إن ترميز الأصول هو المستقبل الحقيقي للأمان والربح؟ بانتظار آراءكم بالتعليقات 👇

طبعاً بدي نوه على إنه التقنية وحدها ما بتكفي لأنو الترميز بدون أطر قانونية وتشريعات واضحة ممكن يفتح باب للعشوائية. لهيك قوة الترميز بتكمن بالالتزام بالأنظمة اللي عم نشوفها اليوم بدول رائدة مثل المملكة العربية السعودية، لضمان إنو الابتكار الرقمي بيمشي إيد بإيد مع الحماية القانونية.

عمرك فكرت ليش أغلب تجارب التمويل الجماعي التقليدي عم تفشل بتوفير السيولة للمستثمر؟ وهل فعلاً صار لازم نستغني عن هاد النموذج بسبب مشاكله المعقدة؟ طيب شو هو البديل اللي ممكن يعطينا الأمان والمرونة بنفس الوقت؟ أسئلة كثيرة بتخطر ببال أي حدا شاف مشاكل التمويل الجماعي، خلونا نجاوب عليها وحدة وحدة بهاد #الثريد 👇

وهلأ سؤالي إلكن بزمن صار فيه الموبايل هو محفظتك العقارية والاستثمارية، هل بتفضل تظل على الطرق التقليدية ولا شايف إن ترميز الأصول هو المستقبل الحقيقي للأمان والربح؟ بانتظار آراءكم بالتعليقات 👇

طبعاً بدي نوه على إنه التقنية وحدها ما بتكفي لأنو الترميز بدون أطر قانونية وتشريعات واضحة ممكن يفتح باب للعشوائية. لهيك قوة الترميز بتكمن بالالتزام بالأنظمة اللي عم نشوفها اليوم بدول رائدة مثل المملكة العربية السعودية، لضمان إنو الابتكار الرقمي بيمشي إيد بإيد مع الحماية القانونية.

في عيد العمال، نحتفي بكل يد تضع لبنة في بناء الوطن⛑️  أنتم الركيزة الأساسية لكل نمو، والوقود الحقيقي الذي يحرك عجلة الاقتصاد ويزيد الأصول قيمة💎 عيد عمال سعيد ومليء بالعطاء🩵 #عيد_العمال #LaborDay #أصول_جاما #ترميز_الأصول #أصول_حقيقية #الملكية_الجزئية

@AlwatanSA اليوم السرعة والشفافية هي المحرك الجديد للسوق.

ترميز الأصول والصفقات اللحظية يقضيان على اقتصاد الظل ب #العقار wtn.sa/a/1179867

هذا يعتبر انتحار استثماري لصندوق سيادي. الصناديق السيادية هدفها الأمان واستدامة الثروة للأجيال القادمة، مو المقامرة بنصف أصولها على أصل عالي التذبذب لو هبط البتكوين 20% بس تتبخر مليارات بلحظات. إضافة إلى انو صناديق الاستثمارات العامة قائمة على تنمية الاقتصاد الحقيقي لخلق وظائف وتطوير البنى التحتية، وهذا فرق جوهري عن مجرد شراء كود برمجي مهما كانت قيمته.

🔴 عندما سألت المذيعة مايكل سايلور.. ماذا لو كنت تدير صندوق الاستثمارات العامة السعودي؟ قال بأخذ رافعة مالية بنسبة 50% من أصول الصندوق وبدخلها كلها في بتكوين 😳 وقال أنه قبل 4 سنين حوّل 600 مليون دولار إلى 108 مليارات دولار بهذه الطريقة.. الخوف أنك يا مايكل تصرف الـ 108 مليار على صندوقنا ✋

@aboomran77 @FadiAlajaji تخيل اخي عبد الله مع وجود البلوكشين رح يكون في كمان طبقة شفافية إضافية ولا يمكن احد يزاود او يختلق معلومة فيها حركة ما صارت

"صدقت، والعلّة كانت بـ 'غياب المعلومة' الي الآن نستطيع الحصول عليها بضغطة زر عبر المنصات المعتمدة. أذكر ببعض المخططات كان فيه وسيط يزاود من راسه بس عشان يوهم الناس إن الطلب شغال والأسعار مولعة. والأدهى من كذا، أول ما يخلص البيعة وياخذ سعيه، يلتفت للمشتري ويقول: 'تبيع بربح؟'.. وكل هذا بس عشان يخلق انطباع إن السعر يرتفع بين لحظة وثانية. هذا هو 'التدوير' اللي صنع مضاربات وهمية خلت العقار يطير وهو ماله سنع، والحمد لله الحين المنصات والبيانات كشفت المستور.

تاريخ العقار في الرياض.. بين حيل "الأثل" وانهيارات الـ 80%! 🏜️📉 بناءً على مقال تحليلي عميق كتبه الأستاذ فادي عبدالله العجاجي "رحمة الله" في صحيفة الرياض بتاريخ (29 رمضان 1432هـ - 29 أغسطس 2011م)، نستعرض حقائق قد لا يعرفها الجيل الحالي عن تشكّل السوق العقاري في المملكة: 1️⃣ خدعة "أثل البراميل": في الستينيات، كانت الأراضي تُمنح عبر "إحياء الأرض البور". المقال يكشف حيلة غريبة؛ حيث كان البعض يزرع شجر "الأثل" في براميل نفط داخل بيوتهم، وعندما تكبر ينقلونها ليلاً للأراضي البور ويدّعون إحياءها قبل عام 1388هـ لاستخراج صكوك استحكام، بل وظهرت آنذاك فتاوى تجيز شهادة الزور في هذا الشأن! 2️⃣ الانهيار العظيم (الثمانينات): يعتقد البعض أن العقار لا ينهار، لكن التاريخ يقول عكس ذلك. في عام 1986م، وبعد تخلي المملكة عن دور "المنتج المرن" وانخفاض أسعار النفط، سجل العقار تدهوراً حاداً؛ حيث انخفضت أسعار الأراضي بنسبة 80% والايجارات بنسبة 50%. 3️⃣ فقاعة السبعينيات: شهدت الفترة (1973-1980) تضخماً تاريخياً وصل إلى 30%، ووصل سعر المتر حينها إلى حاجز 1000 ريال (بقدرة شرائية ضخمة جداً آنذاك)، وكان صندوق التنمية العقاري وتغير نمط الأسرة من "البيت الكبير" إلى "الأسرة المستقلة" هما المحركين الرئيسيين لهذه الفقاعة. 4️⃣ جذور أزمة السكن: شخّص العجاجي الأزمة في 2011 بأنها نتيجة انتقال معظم الأراضي المحيطة بالمدن من "الملكية العامة" إلى "الملكية ا لخاصة" (كبار الملاك)، مما جعل خيارات الدولة في السيطرة على الأسعار محدودة جداً في تلك الحقبة. ختاماً: المقال نُشر قبل 15 عاماً تقريباً.. واليوم ونحن في عام 2026م، نرى كيف تغيرت المعادلة تماماً مع رسوم الأراضي البيضاء، وأنظمة "إحكام"، وبرامج الإسكان الضخمة. هل تعتقدون أن الحلول الحالية نجحت في ردم الفجوة التي تسببت بها "عشوائية" العقود الماضية؟ 🤔 🔗 رابط المقال alriyadh.com/662870 #العقار #الرياض #تاريخ_السعودية #فادي_العجاجي #الإسكان @AlRiyadh @FadiAlajaji

المركز الثاني لقطاع التقنية العقارية بحجم الاستثمارات الجريئة هو انعكاس لثلاث ركائز أساسية: 1- دعم تشريعي غير مسبوق: التسهيلات والأنظمة والبيئات التجريبية يلي وفرتها المملكة خلت من الابتكار في العقار بيئة آمنة وجاذبة لرؤوس الأموال. 2- حاجة السوق الفعلية: السوق السعودي عم يطلب السرعة، الشفافية، والوصول السهل للأصول، وهاد يلي بتلبيه التقنية. 3- وضوح التوجه: هاد النمو بيثبت أن التحول الرقمي في القطاع العقاري هو خيار استراتيجي تتبناه الدولة والمستثمرون على حد سواء. بـ @Gammaassets نشوف بهاد النوع من الحراك بيئة مثالية لنضج نموذج #الملكية_الجزئية بحيث تلتقي الأنظمة المتطورة مع التكنولوجيا لتفتح آفاق جديدة للمستثمر الطموح.

عامان من الثقة، التطوير، والعمل خلف الكواليس✌️ نحتفل معكم اليوم بالذكرى السنوية الثانية لانطلاق النسخة التجريبية لـ #أصول_جاما رحلة لم تكن مجرد اختبار للتقنية، بل كانت مرحلة لتعميق فلسفتنا في بناء استثمار آمن وموثوق يضع المستثمر في قلب القرار بقيادة المؤسس والرئيس التنفيذي #كاميران_خليل @Kamiranhalil وفريقنا الذي آمن بأن الجودة لا تُبنى بالشعارات بل بالتجارب الواقعية، استطعنا تحويل مخرجات هذه المرحلة إلى منصة أكثر نضجاً وانضباطاً تليق بتطلعاتكم شكراً لكل شركاء النجاح الذين وضعوا ثقتهم بنا منذ اللحظة الأولى.. رحلتنا في تغيير مستقبل الاستثمار لا تزال في بدايتها وسوف تكتمل بثقتكم ووجودكم🩵

الخلاصة: هل هي فقاعة؟ المؤشرات بتقول لا. الفقاعة تفتقر للأصل الحقيقي وللدعم التشريعي، بينما الترميز اليوم يعتمد على أصول ملموسة ويحظى باهتمام تنظيمي مو بس بالمملكة والخليج، بل في مراكز مالية عالمية مثل الولايات المتحدة وأوروبا. وهلأ خبروني كمستثمر أو مهتم بالقطاع هل تفضل تدخل في تقنيات الاستثمار الجديدة وهي في بيئتها التجريبية لتكون من أوائل المستفيدين، ولا تفضل تستنى حتى تكتمل المنظومة التشريعية بالكامل؟ 👇

ليش لكن في بيئة تجريبية #Sandbox ؟ #الترميز_العقاري اليوم هو نوع استثماري جديد، فمن الطبيعي تكون التشريعات المحيطة حوليه لسا بمراحل التبلور. لهيك التوجه الذكي انو يكون ضمن #البيئة_التجريبية، حتى نرصد التحديات، ونكتشف الفجوات التشغيلية، ونعالج الأخطاء قبل التوسع الكامل. هي المرحلة مو دليل على الضعف، بل هي صمام أمان لضمان استدامة القطاع.

عم نشوف جدل كبير بين المستثمرين والمطورين العقاريين بالمملكة حول #الترميز_العقاري، وبين المتفائل والمتخوف، عم يبرز سؤال جوهري: هل نحن أمام مستقبل الاستثمار العقاري، ولا مجرد فقاعة تقنية؟ التفاصيل بالـ #ثريد 👇