@0xmch8 @Pascal_Beuvelet Dès qu'on lit le terme parasite sur ce réseau, on peut être à peu près sûr que ça vient d'une énorme merde.
Français
Acrobase
5.9K posts
@Pascal_Beuvelet Un parasite de l'immobilier depuis 50 ans. Merci pour ces conseils ✈️
Saint-Mandé, France 🇫🇷 Français
#Immobilier.
La hausse des taux ne doit pas vous effrayer.
Après plus de 50 ans d'immobilier j'ai constaté qu'acheter à un taux plus élevé à deux conséquences positives.
✅Vous acheter moins cher.
✅Vous êtes en capacité de renégocier votre prêt si les taux baissent.
Français
Acrobase retweetledi
Et certains le disaient à l’époque 😉
François Geerolf@FrancoisGeerolf
B Le Maire propose aujourd’hui de désindexer en partie les retraites. En 2023, il annonçait fièrement dans une interview au Parisien: « toutes les pensions seront revalorisées de 5,2 % au 1er janvier 2024 ». Pourquoi ne pas avoir sous-indexé, alors que c'était le moment idéal ?🤔
Français
Hot take : l’immobilier est surcoté. Nos parents/grands-parents en ont fait une religion, mais aujourd’hui c’est souvent le pire move dans 99% des cas : taux élevés, prix délirants, rentabilité éclatée, fiscalité et normes qui changent plus vite que la météo …
🦧@dimadimamaghreb
on est d’accord que quand t’as l’argent t’investis dans un bien immobilier avant une voiture ?
Français
@Monstersquid8 @simon_immonetiz Vous allez tellement vous faire laminer par ce marché les néo boursicoteurs.
Français
@simon_immonetiz 9000 en bourse ca me rapporte bien plus que 60 euros par mois
Français
- Cas concret -
Acheter 1 place de parking 9000€ et la louer 60€/mois,
Est-ce rentable à la fin du mois ?
Rentabilité - Impôts - Cash-flow
Je te décrypte tout. 👇🏼
Français
J'ai un problème : trop de demandes de call, pas assez d'heures.
Au lieu de répondre "désolé pas le temps" 50 fois par semaine,
Je viens de ship → taap.it/brivael
Tu peux y voir ce que je fais (Argil, investissements, advisory)
Et booker 30 min avec moi si t'as une question sérieuse sur :
- construire une startup IA (YC S24, $5M+ levés)
- créer avec l'IA sans faire du slop (j'ai créé des systèmes qui ont généré 100M+ de vues sur X en 7 semaines)
- passer une équipe en agent-native
- stratégie de contenu / distribution
Je construis Argil, la plus belle boîte du space de la créativité humaine x IA.
$999 le slot (il y en aura pas beaucoup, j'ai pas une bande passante illimitée)
FR ou EN.
Pas de bullshit, on attaque ton problème pendant 30 min.
Français
@c_h_e_m @odp1964 @MathieuL1 Non, il raconte n'importe quoi, une banque ne gagne quasiment rien sur un prêt immobilier.
Français
@odp1964 @MathieuL1 Il a raison. l'idiot c'est vous ici si vous ne comprenez pas ce qu'il dit.
Français
Je suis très surpris des réponses à ce tweet...
Beaucoup de gens ignorent que quand la banque vous accorde un prêt immobilier, elle *crée* l'argent qui apparaît sur votre compte "ex nihilo" en cliquant sur un bouton.
Une toute petite partie de cet argent est empruntée à la banque centrale, car les banques commerciales doivent légalement avoir des réserves minimales.
En pratique, ça veut dire que quand la banque vous prête 100€, elle n'a besoin d'emprunter que *quelques €* à la banque centrale (sous réserve de liquidités suffisantes).
Les taux d'intérêts que vous payez sont donc TRÈS TRÈS TRÈS supérieurs aux frais de la banque pour créer et vous prêter cet argent, si vous êtes un bon payeur.
Les prêts sont une vache à lait, la banque vous prête littéralement de l'argent qu'elle n'a pas.
Quentin Godfroy@Conscrit_Neuneu
J'ai un truc que je comprends pas avec les taux immobiliers. En theorie on ne devrait pas pouvoir emprunter pour moins cher que l'état (ie à quoi bon se faire chier à prêter à un particulier plutôt que juste prendre des obligations).
Français
c'est moi qui ai fait ça c'est super impressionnant faut que je me reconvertisse je crois
loula@p4rabol3
mes grands parents veulent pas embaucher de professionnel pour refaire leur piscine alors me voilà en charge des travaux j'ai des ampoules aux mains et encore quelque milliers de vis à visser j'aurais peut-être dû finir le lycée en vrai
Français
@Cedric_r @thismacapital @WisprFlow @meetgranola Tu pourrais faire un bref listing de ton setup stp ?
Français
J'ai quasiment la même stack que toi. Mais j'ai un serveur chez moi sous Proxmox avec des containers pour héberger les scripts et projets que j'utilise (global + AI).
J'ajouterai dans la stack, sur l'essentiel, d'un outil de Speech-to-text (J'utilise @WisprFlow) et @meetgranola pour les meetings (analyse ensuite avec un skill + MCP). Pour Claude Code en CLI, je passe par @warpdotdev.
Français
Les outils que j'utilise au quotidien pour ma productivité :
> Rectangle : Application qui me permet de bouger mes fenêtres avec des raccourcis clavier
> Google workspace : chaque société a son propre espace, drive, gmail, calendrier
> Claude code + vscode : incontournable pour le dev en 2026
> Telegram + agents : incontournable pour piloter mes business, on reviendra sur ce point en détail
> Notion : task tracker et ressources perso/pro
> WA perso et business : employés + clients
> Tous mes serveurs : environ une dizaine de barebone + VPS qui tournent chez OVH pour host tout mes projets
> Tailscale : Accès intranet et serveurs
THISMA@thismacapital
Mon setup au bureau : > MBP 16" M5 MAX 64GO 2TO : franchement une tuerie, l'option anti reflet sur l'écran vaut VRAIMENT le coup (même si je bosse 80% du temps en mode clamshell) > Écran samsung odyssey 49" : je peux mettre 4 fenêtres côte à côte en simultané le gain de productivité est énorme, je ne reviendrai plus jamais en arrière > Écran samsung 27" : basique, ça me permet d'avoir notion/Whatsapp ouvert 24/24 > Dock razer thunderbolt 5 : avec un SSD nvme 4TO intégré, un seul cable depuis mon mac pour recharger, écrans, iphone, et sauvegardes time machine automatiques dès que je le plug. Si vous voulez un setup sérieux avec un ordinateur portable c'est un MUST HAVE > Chaise herman miller embody : j'ai une aeron à la maison et je préfère la embody par contre pro tip il faut ABSOLUMENT bien régler la tension (peu importe la chaise en fait) du dossier pour que la bascule soutienne juste assez votre dos et garde du mouvement > Mes 2 écrans sont suspendus avec des bras ergotron : obligatoire pour faire du multi écran > Clavier logitech MX keys S : pareil que le clavier apple mais avec plus de confort de frappe (travel time plus long) > Souris logitech MX vertical : une bonne souris de secrétaire mais ultra opti pour l'ergonomie car ton bras reste en position de repos sans jamais pivoter, je joue même à LOL avec sans problème c'est une question d'habitude > Cables thunderbolt 5 apple/razer
Français
@LeBunkerBtc Explique moi comment tu génères du capital autrement que par l'entreprenariat ou le levier bancaire ?
Français
L'immo en France c'est le pire des investissements.
T'es la vache à lait
Tout le monde te fais les poches: État, municipalité, syndic, copro, banque, notaire, assurances, locataires mauvais payeurs, squatteurs
T'es pas vraiment propriétaire
Le dindon de la farce.
BFM@BFMTV
"Un signal à tous les propriétaires de logements vides: louez-les ou vendez-les !": la Ville de Paris va doubler la taxe sur les logements vacants en 2027 l.bfmtv.com/iJUY
Français
@foxtrot_531 @RadioChadFr C'est encore pire... faut vraiment être un demeuré pour flex à ce point sur les réseaux lorsqu'on gagne de l'argent, surtout en étant dox.
Français
@Raster_69 @RadioChadFr Quand je dis qu’il fait ses bails de son côté je parles de l’argent, il ne fait pas d’argent avec ses abonnés, il fait son argent via un vrai taff et pas de la vente de forma
Français
Cet escroc annonce qu'il gagne 40k / mois grâce à l'IA mais il n'est pas en mesure de fournir un seul website, document, pas un seul pitch deck ni landing page ni RIEN.
RIEN.
Français
@foxtrot_531 @RadioChadFr Il ne fait pas "ses bails de son côté". Qu'est ce qu'il fait là ?
Français
@RadioChadFr Tu t’attaques vraiment pas à la bonne personne. Contrairement à tous les ksos vendeurs de formation, lui ne vends rien et il fait ses bails de son côté et les simples publications sur son workflow / setup suffisent à prouver ce qu’il y a prouver..
Français
@LaPageRouge @nb4ld @gui2baskervil @CNIL @INPIFrance Et que peu de conseils en parlent (première fois que j'entends ça).
Français
@Raster_69 @nb4ld @gui2baskervil @CNIL @INPIFrance Non sachant que tu peux cocher une petite case au greffe pour faire un dépôt confidentiel pour une SCI par exemple :)
Français
L'occasion de rappeler de ne JAMAIS prendre de maghrébin, de subsaharien ou de pakpak en BlaBlaCar, même s'ils sont bien notés.
Pareil pour Leboncoin ou Vinted : ne leur vendez rien, ne leur achetez rien. Ils vont toujours essayer de vous la mettre à l'envers.
Leonardo Di Caprisun@Sapos_
Mdrrrrrrrr nique ta grand mere Ambre
Français
Français
@nb4ld @gui2baskervil @CNIL @INPIFrance Et quel est le problème de publier les enfants associés d’une SCI ? Au pire les parents n’avaient qu’à pas l’inclure à la société vu qu’il ne peut pas le faire de lui même
Français
Acrobase retweetledi
Pas mal pas mal
Aiguilles couleur dorées/laitons ou c'est un reflet ?
Alexandra Masson@A_Masson06
Pas de jours fériés quand on est maire : toujours mobilisée pour les Mentonnais !
Français
@diplodocteur Réponds à la question au lieu de bafouiller à coups de mdrrrrrr.
Français
@Raster_69 Mdrrrrr je refuse de croire que tu as plus de 14 ans
Français
Bahahahaha et 14 ans plus tard il se sent encore obligé de raconter à tout le monde son histoire
Français