@FocusinfosFr Je travaille avec des étrangers et je peux vous dire qu'ils détestent aussi les wesh parce qu'à cause d'eux c'est la galère pour le logement, etc. Les étrangers n'ont jamais été un souci.
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tebi
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@EloraMilaje Tu es juste mal éduquée et personne ne peut te saquer. J'en ai des personnes comme ça dans ma famille, ce sont celles où on souffle quand on sait qu'elles seront là.
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Gros conseil : n’allez pas commencer chez votre belle-famille des comportements que vous ne pourrez pas assumer sur le long terme. Si tu commences à jouer à la Conchita en faisant toute la cuisine et le ménage, le jour où tu t’arrêtes, ils vont te regarder comme si tu leur retirais un droit constitutionnel.
Personnellement, depuis l’enfance je pratique l’incompetence stratégique : même pour débarrasser la table, je traîne des pieds, je prends mon tempsssss, du coup personne n’attend de moi que j’aille en cuisine ou fasse le ménage, au contraire même ...
𝒟𝒾𝒶𝓉𝒶 ♛ 🇲🇱@Fk_00000
Aller faire le ménage chez sa belle famille les week-ends 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂pourquoi vous aimez jouer les bénévoles
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@V_Chaponnay Le calcul est faux. Le loyer augmente chaque année et qu'en tant que locataire tu dois payer aussi des charges de copropriété. J'ai pris le scénario idéal avec 8% de rendement ce qui donne 466k et 820*12*20=196k. Tes 8% tu peux enlever 30% d'impôts. Bref, calcul débile.
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"Acheter c'est toujours mieux que louer."
C'est probablement le plus gros mensonge financier qu'on t'ait raconté.
Prenons un appart à Paris :
- 500 000 €.
- Apport de 100 000 €.
- Crédit de 400 000 € sur 20 ans à 3,5%.
- Mensualité : ~2 320 €.
Regardons ce que ça coûte :
- Coût total du crédit (intérêts + assurance) : ~160 000 €.
- Frais de notaire : ~40 000 €.
- Taxe foncière : ~2 500 €/an, soit 50 000 € sur 20 ans.
- Travaux et charges copro : comptez 1 500 €/an mini, soit 30 000 € sur 20 ans.
- Total déboursé en 20 ans pour être propriétaire : ~780 000 €.
Maintenant le même profil, en location :
- Loyer pour un bien équivalent : ~1 500 €/mois.
- Différence avec la mensualité : ~820 €/mois.
Si tu places ces 820 €/mois + les 100 000 € d'apport dans un portefeuille diversifié qui fait historiquement entre 6 et 8% par an ?
Au bout de 20 ans, ton capital financier est entre 650 000 € et 900 000 €. Liquide. Diversifié. Accessible.
Et le propriétaire ? Il a un bien qui vaut peut-être 600 000 € (si le marché a monté). Illiquide. Concentré sur un seul actif. Dans un seul pays.
Je ne dis pas que l'achat est toujours mauvais. Je dis que personne ne te montre jamais ce calcul.
Parce qu'en France, la pierre c'est sacré. Ton banquier veut te vendre un crédit. Ton agent immo veut sa commission. Tes parents te disent "au moins t'auras un toit".
Mais personne ne te parle du coût d'opportunité.
Et ça, c'est le piège français numéro 1.
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@FibreTigre Si tu l'as pris en CDI c'est que tu as d'autres projets. Donc tu l'envoies dans une autre équipe pour aider. Sinon si tu n'as plus de travail, bah tu aurais dû le prendre en CDD ou en prestation.
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Imaginons vous êtes un patron sain d’esprit et vous embauchez en CDI un gars pour un projet sur 1 an.
Le gars vous rend le projet parfait au bout de 6 mois.
Que faites-vous ?
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Questions merdiques car beaucoup trop génériques et sans contexte. C'est comme si vous demandiez à quelqu'un : donne moi les caractérisques d'une bonne voiture sans plus de détail.
Un mec du BTP va te dire qu'il faut un coffre volumineux, un pilote de F1 va te répondre sur la vitesse, et un père de famille sur le nombre de siège.
ShirleyCh 🧡🧡🧡@Shirleyyych
Un candidat m'a dit "en même temps je ne pensais pas passer un entretien technique avec une recruteuse" Voici les quelques questions technique posées en entretien : Quelle est, selon toi, la clé d’une architecture robuste et maintenable en production ? Peux-tu donner un exemple de choix que tu ferais ? Peux-tu me décrire comment tu conçois une fonctionnalité qui doit supporter des dizaines de milliers d’utilisateurs ? Quels points clés prends-tu en compte ? Raconte-moi un cas concret. Quel est ton niveau d’ownership quand tu développes une feature de bout en bout ? Et quels sont les bouts ? Comment sécuriserais-tu une plateforme manipulant des données sensibles ? Je ne m'attendais pas à des réponses purement techniques mais : - à des exemples concrets rencontrés dans le cadre de son expérience. La réponse n'est donc pas la bonne réponse mais : "je sais de quoi on parle" - à cette capacité à traduire des éléments techniques vers la personne non technique que je suis. - à cette capacité à challenger le produit, comprendre le besoin fonctionnel et les patterns d’usage : combien d’utilisateurs actifs simultanés on vise, les pics de trafic possibles ? la nature des opérations ? La criticité de la fonctionnalité ? Bref une personne capable d'aller me chatouiller sur ce terrain avant même d'aller directement sur un raisonnement purement technique. C'était compliqué, ça hésitait beaucoup par moment. Puis, j'ai donc donné mon feedback. En retour, il y a eu une inversion de la compétence : "vous n'êtes pas technique donc forcément je ne m'étais pas entrainé". Bref, tout cela pour dire qu'aujourd'hui, selon moi, une personne tech doit être en mesure de parler au produit, à des IA, à des recruteurs voire même à des utilisateurs non tech. La vulgarisation, la communication et la compréhension produit sont les compétences clefs d'un.e ingénieur en 2026.
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@Shirleyyych Ça fait plaisir de voir une RH qui s'est vraiment intéressée à son domaine. L'entreprise a beaucoup de chance d'avoir quelqu'un comme toi qui est capable de démasquer les touristes.
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Un candidat m'a dit "en même temps je ne pensais pas passer un entretien technique avec une recruteuse"
Voici les quelques questions technique posées en entretien :
Quelle est, selon toi, la clé d’une architecture robuste et maintenable en production ? Peux-tu donner un exemple de choix que tu ferais ?
Peux-tu me décrire comment tu conçois une fonctionnalité qui doit supporter des dizaines de milliers d’utilisateurs ? Quels points clés prends-tu en compte ? Raconte-moi un cas concret.
Quel est ton niveau d’ownership quand tu développes une feature de bout en bout ? Et quels sont les bouts ?
Comment sécuriserais-tu une plateforme manipulant des données sensibles ?
Je ne m'attendais pas à des réponses purement techniques mais :
- à des exemples concrets rencontrés dans le cadre de son expérience. La réponse n'est donc pas la bonne réponse mais : "je sais de quoi on parle"
- à cette capacité à traduire des éléments techniques vers la personne non technique que je suis.
- à cette capacité à challenger le produit, comprendre le besoin fonctionnel et les patterns d’usage : combien d’utilisateurs actifs simultanés on vise, les pics de trafic possibles ? la nature des opérations ? La criticité de la fonctionnalité ? Bref une personne capable d'aller me chatouiller sur ce terrain avant même d'aller directement sur un raisonnement purement technique.
C'était compliqué, ça hésitait beaucoup par moment. Puis, j'ai donc donné mon feedback. En retour, il y a eu une inversion de la compétence : "vous n'êtes pas technique donc forcément je ne m'étais pas entrainé".
Bref, tout cela pour dire qu'aujourd'hui, selon moi, une personne tech doit être en mesure de parler au produit, à des IA, à des recruteurs voire même à des utilisateurs non tech. La vulgarisation, la communication et la compréhension produit sont les compétences clefs d'un.e ingénieur en 2026.
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@space_goupil Mdrr le mec s'invente trop une vie. Tu gagnes aussi 30k par mois ?
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J'ai déjà eu une demande pour mettre en cloque une fille pour qu'elle élève seule l'enfant.
Elle ne se voyait pas continuer à enchaîner les relations sans lendemain (une multi-redflag ambulante) mais la maternité l'intéressait.
Secrètement, je pense que DES (qu'on me tombe pas dessus, je ne parle pas de toutes les femmes) femmes se casent temporairement, et en toute connaissance de la fin à venir de la relation, pour avoir la sécurité durant la maternité + choix du partenaire sexy pour avoir un beau bébé (ou d'un partenaire fortuné pour s'assurer une rente).
Le projet maternité devient/redevient l'objectif premier de ces femmes, le tout sans besoin de l'homme: un projet authentiquement féministe.
Menant une vie de MILF qui se fait encore sauter passé 35 ans tout en ayant le manque affectif et le manque de but comblés par l'existence de l'enfant unique qui tournera lui-même toute son affection vers sa mère puisque les frères et sœurs n'existeront pas et que le père sera probablement distant pour essayer de refaire plus ou moins sa vie.
J'accuse par ailleurs le secteur tertiaire bullshitjob d'avoir complètement bousillé le cerveau féminin pour qu'elles en arrivent à ce genre de raisonnement.
FranceUnie 🇫🇷@FranceSouvUnie
🔴 « Les nanas recherchent la "soft life", de nouveaux modèles de "co-parentalité" pour élever leurs enfants, soit avec des amis, une "communauté", avec "tout", sauf leur mec ou mari. Elles n’attendent que ça, faire des enfants et divorcer ensuite. Gros dilemme donc les filles : est-ce que l’on doit faire un enfant seule et l’éduquer avec une copine ? Ou on garde le cap pour trouver un mec vraiment bien qui ne soit pas un bébé ? I don’t know…» ( ©️ french.fairy )
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@FranceSouvUnie Mdr le "i dont know" à la fin. Sans blague ça existe vraiment ce genre de personne j'ai jamais entendu dans mon entourage ce genre de témoignage. Au contraire les couples sont plus sable que par le passé je trouve.
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🔴 « Les nanas recherchent la "soft life", de nouveaux modèles de "co-parentalité" pour élever leurs enfants, soit avec des amis, une "communauté", avec "tout", sauf leur mec ou mari. Elles n’attendent que ça, faire des enfants et divorcer ensuite.
Gros dilemme donc les filles : est-ce que l’on doit faire un enfant seule et l’éduquer avec une copine ? Ou on garde le cap pour trouver un mec vraiment bien qui ne soit pas un bébé ?
I don’t know…»
( ©️ french.fairy )
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@connasse2blonde Mdr 12 minutes de hors sujet. C'est pas parce que tu as des livres que tu as raison 😂
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Y a un mec qui a fait une longue réponse très sourcée. Je pense qu'il lave un peu rapidement l'histoire de la fantasy et du JdR de ses dimensions racistes, mais bon, écoutez ça plutôt que larpeur en chemise hawaïenne
授業をサボる@JugyoOSaboru
Vraiment je suis toujours aussi catastrophé·e d'entendre une vision aussi étriquée de la Fantasy. Le boug fonde son opinion sur les artwork parce que y'a des Gobelins dans une ville. T'as 43 ans frérot arrête de pleurer parce que le elfes sont noirs.
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@youtube_replay1 Et du coup ce mec qui doit être millionnaire n'est pas foutu de rembourser 40k. On va devoir le plaindre en plus ?
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🚨🤯 𝗦𝗘𝗕 est 𝗘𝗡𝗗𝗘𝗧𝗧𝗘́ 𝗗𝗘 𝗣𝗟𝗨𝗦 𝗗𝗘 𝟰𝟬.𝟬𝟬𝟬€ à cause des 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡𝗦 𝗗𝗘 𝗗𝗜𝗦𝗤𝗨𝗘𝗦 et de leurs « 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 » en début de contrat 💸
𝗟𝗘 𝗠𝗢𝗧𝗜𝗙 en parlait aussi récemment sur TikTok … Une 𝗜𝗡𝗗𝗨𝗦𝗧𝗥𝗜𝗘 𝗩𝗜𝗖𝗜𝗘𝗨𝗦𝗘 selon vous ? 🎧😬
➡️ 🔔 𝘼𝙗𝙤𝙣𝙣𝙚-𝙩𝙤𝙞 𝙚𝙩 𝙢𝙚𝙩 𝙡𝙚𝙨 𝙣𝙤𝙩𝙞𝙛𝙨 🔔 ⬅️
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@space_goupil Si elle te paye une partie du crédit à la fin ton bien te sera revenu moins cher que prévu alors qu'elle n'aura pas augmenté son patrimoine. Pour l'équité, mieux vaut revendre ou location puis d'acheter en commun. As-tu déjà été en couple pour tenir un tel discours hors sol ?
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@Rhicy On s'enrichit ensemble. Je n'ai aucune raison de laisser une personne profiter du bénéfice de mon travail si ce n'est pas pour construire une famille dont l'intérêt dépasse nos capitalisations individuelles.
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Pour moi, le loyer est offert dans la relation si la foïde:
- fait des études
- est au chômage
- c'est le début de la relation
- je gagne 2 fois son salaire et elle est au smic
- est enceinte de mwa
- passe une période financière difficile
- elle passe par une période psychologique difficile (deuil, accident ...)
- pourquoi pas d'autres situations dans le même style
Or si on gagne à peu près le même salaire (et plus que 2k) et qu'on vit dans un logement à mon nom (insérer tous les cas figures précédents qui ne sont pas présents) alors il me semble, suite à une entente, qu'elle devrait mettre sur la table une cotisation qui équivaudrait à un loyer très abordable que j'épargnerais pour des projets futurs communs. (Voyage, achat d'une maison en commun, épargne, épargne pour les enfants)
Si on finit par se marier, la maison sera notre maison et cet argent sera l'argent commun voir mis sur le compte des enfants.
Si on finit par se séparer ce pot de confiture n'aura pas été un pousse au crime pour la séparation et elle n'aura pas vécu sans cotiser à la vie commune.
Dès le départ de la mise en place de cette cotisation, le projet "Nous" sur du long terme s'écrit + création d'un climat de confiance.
(Dans les faits, pour les smicards y en a un qui paye le loyer et l'autre la bouffe sans trop se poser de question, c'est la démerde des galériens.)
Le théoricien@letheoricien228
Vous en pensez quoi ?
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Je pense qu’une fois que Deschamps sera parti, on va se rendre compte du monstre qu’il était.
2014 : éliminé par le grand vainqueur sur un petit but
2016 : finale de l’Euro cruel
2018 : Champion du monde
2020 : Flop 1/8 contre la Suisse
2022 : finaliste malheureux
2024 : 1/2 finale éliminé par le grand vainqueur
Actu Ligue 1@ActuL1_
🚨💣 𝗭𝗜𝗗𝗔𝗡𝗘 𝗘𝗧 𝗟𝗘𝗦 𝗕𝗟𝗘𝗨𝗦 : 𝗟𝗘 𝗥𝗘̂𝗩𝗘 𝗗𝗘𝗩𝗜𝗘𝗡𝗧 𝗥𝗘́𝗔𝗟𝗜𝗧𝗘́ ! 🤩🇫🇷 Zizou a conclu 𝗨𝗡 𝗔𝗖𝗖𝗢𝗥𝗗 𝗩𝗘𝗥𝗕𝗔𝗟 avec la FFF pour succéder à Didier Deschamps juste après la Coupe du Monde 2026. ✨ (@FabrizioRomano)
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@FALLWARDEN @7a8 @tf1plus Les banques te mettent un malus de 30% sur les loyers du coup pour l'avoir en revenu c'est compliqué il te faut un crédit de 700e pour les loyers de 1000 minimum. Donc tu as intérêt à mettre un sacré apport pour être rentable aux yeux des banques. Là c'est pas le cas.
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@Rhicy @7a8 @tf1plus 1 -Chaque nouvelle acquisition est censé s'auto- financer avec les loyers espérés. Et elle renouvelle l'opération à chaque fois, la banque a confiance et peut prendre une hypothèque sur chaque bien acheté pour sécuriser chaque nouveau prêt. Ce qu'elle fait était assez "facilement
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Pauline, 31 ans, a emprunté plus d'un million et demi d'euros pour acheter des dizaines d'appartements. Désormais, elle ne travaille plus et vit uniquement grâce à l'argent que ces derniers lui rapportent.
Le reportage est à retrouver en intégralité sur @tf1plus.
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Vous n'avez pas réussi à louer un appartement ? Saviez-vous que vous pouvez réduire votre taxe foncière ? (oui oui !)
C'est mon agence qui m'a donné l'info, merci à eux !! Comme quoi on est content d'être entouré de professionnels parfois 😁
En 2025, j'ai 4344€ de taxe foncière à payer sur un immeuble.
Mais en l'occurence, j'ai mis plusieurs mois à trouver des locataires pour plusieurs apparts.
Et c'est la double peine : zéro rentrée de loyer, mais la taxe foncière tombe quand même 🥵
Sauf que l'Etat a prévu le coup : si votre logement reste vide sans que ça soit de votre faute, vous avez droit à une réduction (un "dégrèvement").
En clair, le fisc vous rembourse la taxe au prorata des mois où l'appart est resté vide.
Il y a juste quelques règles (de bon sens) pour que ça fonctione :
- Le logement doit être inoccupé depuis au moins 3 mois d'affilée
- Ça doit vraiment être indépendant de votre volonté. Si vous bloquez l'appart pour faire 6 mois de travaux ou si vous le mettez 30% au-dessus du prix du marché, le fisc dira non.
Gardez bien vos preuves de recherches : annonces Leboncoin, mandat donné à une agence, etc.
Pour réclamer votre argent, pas besoin de faire un courrier recommandé de l'enfer.
Vous allez sur votre dans la messagerie sécurisée (sur le site des impôts), et vous faites une réclamation pour "signaler une erreur sur le calcul de votre impôt".
Vous expliquez la situation, vous glissez vos justificatifs, et voilà !
Mon conseil pour votre message :
- Ajoutez en pièce jointe votre avis de taxe foncière
- Si vous êtes en agence, demandez à celle-ci une attestation de mise en location (cf. image)
- Si vous le louez-vous, faites une attestation sur l'honneur + preuves/justificatifs de votre mise en location
Si vous voulez lire le texte exact, la source c'est l'article 1389 du Code Général des Impôts.
Vu l'explosion de la taxe foncière un peu partout, ne laissez pas cet argent sur la table si vous êtes dans cette situation (et passez l'info à vos amis proprios, ils vous remercieront 😜).
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@vodean55 @Sonic_urticant Et c'est quoi ce "contexte" ? Moi je veux juste savoir ce qui l'a fait rire.
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@Rhicy @Sonic_urticant Il suffit de suivre un peu son contenu pour sentir qu'il y a un contexte qui explique mieux son rire que "rigoler d'un mort".
Vicieux parce que cette attaque est lancée par des gens qui savent un peu ce qu'ils font, et relayée par des gens peu objectifs.
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Ce n'est pas parce que Praud manipule (obadidon j'apprends un truc) que ça rend la défense de Viktorovitch crédible. Il suffit de regarder à nouveau l'extrait avec les quelques dizaines de secondes avant et après pour voir qu'il rigole en effet bien de la mort de quelqu'un.🔽
Outofnone@Outofnone1
🔴 Bon, voici la réponse de Clément Viktorovitch @clemovitch. Un commentaire sous mon post m'avait mis la puce à l'oreille : il riait et se moquait bien d'un commentaire dans son tchat Twitch, pas de la mort de Quentin. Et il s'excuse même de l'indélicatesse de son rire. Je présente donc moi-même toutes mes excuses pour mon propre post, qui me montre encore une fois à quel point il faut se méfier des édits vidéos qui empêchent souvent de comprendre le contexte et donc le sens de ce qu'on voit... Je ferai plus attention. (cc @pheacienne)
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@vodean55 @Sonic_urticant Je ne le suis pas. Je n'ai pas d' a priori mais pourquoi ce serait stupide ou vicieux cette attaque ?
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@Sonic_urticant Il suffit de suivre un peu clemovitch pour savoir que l’attaque est au mieux stupide, au pire vicieuse. C'est absolument pas crédible qu'il rigole de la mort de Q.D. Peu importe sa défense, ceux qui sont convaincus du contraire ne remettrons pas en cause leurs certitudes.
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