自分がただ休んで楽したいだけなのに、「高市がぁ〜」だからな…
他責思考のテイカーすぎる。
もうそういう人らは海外に行ってくれw
頑張り屋さんだけ残ってよ😂
ゆー@不動産会社社長、不動産投資@Step012345678
これを批判している人多すぎw どんだけ甘えてんだろ… 仕事って戦争みたいなもんだ。 甘い考えの連中が多いほど、自分に優位性が生まれるから良いけど😇
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ゆー@不動産会社社長、不動産投資
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ゆー@不動産会社社長、不動産投資
@Step012345678
1人不動産屋の社長です。業界歴12年 売買仲介、買取再販、大家業
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@Step012345678 強制される労働は規制しても良いかと思いますが
自主的にやりたいという人を制限する事には違和感しか感じない。
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これを批判している人多すぎw
どんだけ甘えてんだろ…
仕事って戦争みたいなもんだ。
甘い考えの連中が多いほど、自分に優位性が生まれるから良いけど😇
NHKニュース@nhk_news
自民“時間外労働 月45時間以内求める労基署の指導見直しを” news.web.nhk/newsweb/na/na-… #nhk_news
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@TokyoDiy 私の浅い知識ですが…
持分より物理的に2m接しているかだと思います。
1310-8が建築基準法の道路だったらそれで良し。
そこが通路扱いで大きい道路を接道にするなら1310-8は4m幅ないと駄目です(Bと2 mずつ使うとして4m)
間違ってたら、すいませんw
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@Step012345678 私道ではなくただの土地でした
やはり再建築する土地が公道に接道しているかどうかですかね🤔仮に1310-8のC持分が100パーなら合筆すれば再建築OK的な
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近所に連棟式が安く出てたので仲介に問い合わせると、接道条件的に再建築不可と言われた。図のCが対象物件
物理的に解体が難しいのと通路掘削の同意があるのは理解できる。ただ、通路持分はあるし接道条件がNGなのが分からない🤔仲介曰く、単独持分ではないから再建築不可
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@hamasa_RE 仰る通り。
どちらでも良いですし、なんならしょうもない嘘をつきたくないので旧住所でやりたいんですけどね😂
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@Step012345678 都心でもやってますが、どちらにしますか？って聞かれることが多いですね。
金融機関、司法書士どちらからも。
法律と照らし合わせればそうなのかもですが、登記の時や引き渡し後の手間と費用考えると新住所の方が理に適ってると思ってしまいます。
仲介からしたらどっちでもいいんですけどね。
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これ批判されてるんだな。
批判している人も正論だし、批判してる方に文句があるわけじゃない。
ただ、地域性もあると思うよ。
私と同じ県でやってると思われる人は皆「えっ普通じゃね？」って反応してる。
金融機関や司法書士が普通に新住所の住民票が必要って言ってくるからな。
不動産業者の意見で変えられるものでもなさそう。
不動産業者からしたら何の得もないのにそんな事したくないってのが本音。
今でも、お客さんに直接言ってるわけじゃないけどな…
まずは金融機関が古い住所での登記を認めるべきだよ。
りさ@恒志堂不動産営業@risa_ksd
住宅ローン利用だと大抵の場合金消契約前に住民票移す必要があるじゃないですか。 役所のＨＰには「引っ越し前に手続きは出来ません」と書いてあって、お客様から 「え！？ダメじゃないんですか！？」 って言われたら皆さんどう答えてますか_(:3 」∠)_ 過去にとても真面目なお客様に「それは違法じゃないんですか？」と問われたことがありましてね( ˘ω˘ ) 以来、何か言われる前に「役所行った日を転入日にして全く問題ないですから！」と先手を打ってはいるんですけれども。 皆さんのテクニックをお聞かせください！
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架電代行なぁ…
違反になるかは知らんけど、依頼してる仲が良い業者に聞いたら「机上査定のアポを取ってきました！」ってのが多いらしい。
机上査定のアポって何だ😂
まぁ、その業者が本音で喋ってくれてるか分からんけどw
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今から不動産投資を始める人は猛者や詐欺師が集う魑魅魍魎の世界に足を踏み入れるって事を理解しとかないとな。
やめろとは言わないけど、初心者が簡単に儲けられるほど甘いもんじゃないぞ。
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@8u07wx そうしてもらえるなら、それでやってほしいのが本音です…
金融機関の都合に付き合わされてるわけですから😂
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匿名アカだからさ…
あんまり地域性の事を話しすぎると、デスノートの月みたいな感じで居城地域がバレて特定されるんじゃないかと不安になる😂(誰も興味ない)
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司法書士ではなく金融機関が自己居住用か確認する為に新住所の住民票を要求してくるって感じですね…🙇♂️
kuman@smartkuman
マイホームの取引で司法書士が現住所登記か新住所登記かの判断とか指示するなんて私は見たことも聞いたこともないよ。
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ただ、やっぱりSNSでの発言は注意するべきだったかも🙇♂️
違法は違法だしね。
堂々と言ってしまうのはよくなかったかな…😭
頑張りましょう。
ゆー@不動産会社社長、不動産投資@Step012345678
この地方の地銀を使う場合は財閥系も上場企業も、みんなやっていると思うよ。 嫌々ね。 こればかりは不動産業者のせいじゃない。 だってそうしないと契約してくれないんだから😂 必要書類を堂々と自分の口で伝えたいからマジで改善してくれ。
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そうそう、これ。
私のエリアの地銀も金消時に新住所の住民票を持ってこないと契約できない。
だから文句は金融機関に言ってほしいのよ😡
不動産業者にとって何の得にもならない違法行為を進んでやる人はいないでしょう…
私は罪の意識があるから、銀行員に必要書類を直接言ってもらうようにしてる😂
古賀不動産(9)@koga_fudousan
地銀の担当来たから聞いたけど、金消前に住民票移してもらうって。そうしないと契約できないって言ってたよ？
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あ、確かにそうだった気がする。
金融機関側が自己居住用か確認する為に新住所の住民票が必要になるんだわ。
どうかと思うよね…😂
hojotomohisa@hojotomohisa4
@Step012345678 返信ありがとうございます 経験豊富ではないですが、関西では決済後に新住所の住民票を提出してくださいねと銀行の方が話しているのをよく聞きます 居住目的融資であることの担保のためでしょうが、決済前に住んでもいない住所に移すことを金融機関が促すことがどうなのかなとは思います
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@tkworks88 そうなんですよね😂
こっちは金融機関が認めてくれるんなら、そりゃ旧住所でやりたいですが…
叩かれてるのを見てビックリしたぐらいですw🤣
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@Step012345678 エリアによって全然違うんですね💦
こっちは逆に新住所にしてたら嫌な顔されます💦
まあ銀行に言ってよとは思います！！
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@hojotomohisa4 自分のエリアでは、どこの金融機関もそうなんですよねん。
当たり前の様に言われますw
不動産業者で変えられるような風習ではないので、金融機関が是正してほしいです…
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@Step012345678 コメント失礼します。
初めて聞きました。
そんなに中古物件の住宅ローンをやらないからかもしれませんが。
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この地方の地銀を使う場合は財閥系も上場企業も、みんなやっていると思うよ。
嫌々ね。
こればかりは不動産業者のせいじゃない。
だってそうしないと契約してくれないんだから😂
必要書類を堂々と自分の口で伝えたいからマジで改善してくれ。
ゆー@不動産会社社長、不動産投資@Step012345678
そうそう、これ。 私のエリアの地銀も金消時に新住所の住民票を持ってこないと契約できない。 だから文句は金融機関に言ってほしいのよ😡 不動産業者にとって何の得にもならない違法行為を進んでやる人はいないでしょう… 私は罪の意識があるから、銀行員に必要書類を直接言ってもらうようにしてる😂
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