Liquid 🇫🇷🇲🇺 MIDAS hate account

DRONES MAKE TANKS OBSOLETE Live Tank Crew Reaction:

Okay guys, had a few cultural shocks in Spain: > Go to the gym, opens 10am on a Sunday > Go to work from a coworking, closed > Go to a coffee shop, no wifi Absolutely unthinkable in a barely productive economy like the US, yet alone UAE. Europe is a daylight museum.

Pour aller plus loin : La RP c’est pas un investissement, c’est une montre haut de gamme. Tu kiffes, tu vis dedans, t’as la paix sociale, OK. Mais arrête de te raconter que c’est “rentable”. C’est de la conso premium déguisée. Assume-le, c’est un choix de vie, pas un placement. Le seul vrai argument pro-immo : le levier bancaire. Sauf qu’aujourd’hui : – Taux > 4% – Apport 20% exigé – Endettement plafonné 35% strict – Marché stagnant ou baissier dans 80% des zones Le levier marche quand l’actif s’apprécie. Si ça stagne, t’as juste démultiplié une perte. La liquidité. Essaie de vendre un appart en 2 mois sans casser ton prix. Bon courage. Une action ETF : 1 clic, vendu. Crypto : instantané. Ta RP, t’es bloqué géographiquement ET financièrement. La fiscalité française. On vit dans un pays qui change les règles tous les 2 ans : DPE, plus-values, IFI, taxe foncière, LMNP qui se fait raboter, encadrement Airbnb… Tu signes pour 25 ans en pariant sur une stabilité fiscale qui n’existe pas. C’est pas un investissement, c’est un pari sur Bercy. Le locatif. PTDR. – PFU 30% sur revenus fonciers – Procédures d’expulsion > 18 mois – Charges qui bouffent ton brut – Vacance locative jamais zéro Tu sors 2-3% net. Versus ETF World à 8%, sans gestion, sans locataire qui dégrade. Le SEUL cas où le locatif tient debout : 10+ biens, gestion pro, diversification du risque. Pour 1 ou 2 apparts, un seul mauvais locataire te ruine 3 ans de cashflow. Le vrai problème : 99% des gens achètent sans rien comprendre. Ils écoutent leurs parents (qui ont vécu la chute des taux 1990→2020, contexte unique non reproductible), leur banquier (qui touche sa com’), la pression sociale (“t’as 30 ans, t’achètes pas encore ?”). Personne ne lit un bouquin sur l’immo avant de signer pour 25 ans. Ils comprennent pas le TEG, les frais cachés, le calcul de plus-value, l’impact DPE sur leur rente future. Avant de signer, tu dois maîtriser : – Les maths (TEG, rendement net net net) – La fiscalité (et son évolution probable) – TON marché local (pas la moyenne BFM) – Les risques (vacance, dégradation, baisse) – Les alternatives (ETF, SCPI, PE, crypto, AV) Une fois ça compris, tu peux te lancer. Pas avant. “Oui mais la bourse / crypto c’est compliqué.” Spoiler : l’immo c’est 10x plus complexe. Sauf que personne te le dit, parce que toute une économie vit de ton ignorance (banquier, notaire, agent, courtier, syndic, artisans). Tu emprunterais 200k à ta banque pour jouer au poker sans connaître les règles ? Non. Mais tu vas emprunter 200k pour acheter un actif que tu comprends pas, juste parce que mamie l’a dit. C’est ça que je critique. Pas l’immo en soi. L’achat par mimétisme social. L’immo à connu son cycle en France 🇫🇷… et il reviendra mais aujourd’hui c’est pas la meta.

Un bras robotisé pour traquer le cancer de la peau « en trois minutes » Obtenir un rendez-vous chez le dermatologue relève parfois du parcours du combattant, avec des délais frôlant l’année d’attente dans certaines zones. Mais que se passerait-il si un robot dopé à l’intelligence artificielle pouvait cartographier chaque centimètre de votre peau en quelques minutes, sans même vous toucher ? C’est la promesse révolutionnaire de Swan, une innovation signée par la pépite française SquareMind. Face à la saturation des cabinets médicaux et à l’augmentation des cancers cutanés, cette jeune startup parisienne apporte une réponse inédite. Son robot, baptisé Swan, propose une expérience digne d’un film d’anticipation. Dans la salle d’examen, le patient se tient debout tandis qu’un bras articulé navigue de manière fluide et autonome autour de son corps. En moins de « trois minutes », l’appareil réalise une numérisation complète du corps à très haute résolution (dermoscopique), sans le moindre contact physique. Sur cette base, le système peut ainsi générer une véritable carte de la surface cutanée du patient. L’IA embarquée prend alors le relais pour analyser tous les clichés et comparer les données avec celles des visites précédentes. Elle met en évidence les moindres anomalies : un grain de beauté qui s’élargit, une lésion qui change de couleur ou une nouvelle tache suspecte. Un détail qui n’en est pas un lorsque l’on sait que 80 % des mélanomes apparaissent sous forme de nouvelles lésions. Swan se positionne comme un super-assistant pour le dermatologue. Il vise à réduire la charge de travail du praticien, à lui faire gagner un temps précieux et à fiabiliser le dépistage précoce. Le médecin conserve bien évidemment l’entière responsabilité du diagnostic final. Soutenue par Bpifrance, l’entreprise se prépare désormais à déployer son robot à grande échelle dans les hôpitaux et cliniques d’Europe et des États-Unis.

Vous ne libérer rien du tout. Vous aggravez des contraintes. Si le travail payait assez, un salarié n’aurait pas « envie » ni besoin de faire plus de 220 heures supplémentaires par an !

Au rythme actuel de dépenses publiques, en 2035, la France pourrait devoir consacrer jusqu’a 20 % de son PIB au service de sa dette!! soit 4 fois plus qu’à l’éducation ! Folie ! cela devrait etre le principal enjeu de la prochaine élection présidentielle. Quels candidats oseront en parler? quels journalistes leurs demanderont leurs propositions pour réduire cette dette ? Quels électeurs en feront un critère de leur vote ?..

Ukrainian E-300 strike drone, as seen by a Russian interceptor drone, still flying after taking dozens of AAA hits.

[ 🇪🇺 EUROPE ] 🔸 Ursula von der Leyen affirme que l’on peut gagner de l’argent partout dans le monde, mais que l’Europe reste le choix privilégié pour élever des enfants grâce à la paix, la sécurité et les opportunités qu’elle offre.

the vaguely described “mediterranean” restaurant i was worried would be israeli turned out to be turkish