LayoverFinance@MuenzenMeister
Hab mich gestern Abend mal hingesetzt und durchgerechnet was passiert wenn die Babyboomer ihre 4,8 Millionen Immobilien loswerden. Zwischen 2040 und 2050 soll das alles auf den Markt kommen. Was bedeutet das:
Haus auf dem Land in Sachsen, Baujahr 1975, 120 Quadratmeter. Die Boomer-Eltern haben es damals für umgerechnet 80.000 Euro gebaut. Heute steht es bei 180.000 im Grundbuch. Klingt nach Gewinn. Bis man mal durchrechnet was es kostet das Ding auf heutigen Stand zu bringen: Neue Heizung 25.000, Dämmung 40.000, Dach 30.000, Fenster 15.000, Bäder 20.000. Macht 130.000 Euro Sanierung. Für ein Haus das in einer strukturschwachen Region steht wo die jungen seit 20 Jahren wegziehen.
Wer soll das bitte kaufen? Die junge Familie die doppelt so lange spart wie ihre Eltern für die gleiche Immobilie? In einem Dorf wo der nächste Supermarkt 15km entfernt ist und die Schule gerade zugemacht hat?
In München, Hamburg und Berlin wird sich nichts ändern. Da bleibt alles knapp und teuer. Aber auf dem Land in Sachsen, Thüringen, Saarland, Niedersachsen — da reden wir in 15 Jahren über Häuser die keiner mehr will. Und für viele Boomer war dieses Haus die Altersvorsorge. Die rechnen damit es für 180.000 zu verkaufen. Wenn es dann nur noch 90.000 bringt ist die Hälfte der Rente weg.
