ariel hai

@SimiSpolter הלמס הוא גוף מושחת. צריך לשם את האמת על השולחן

לא זוכר מדד מחירי דיור כלכך מופרך של הלמ"ס בגלל מיעוט עסקאות בשוק החופשי לצד כמות של עסקאות בתכנית ההגרלות הממשלתית מחירי הדירות החדשות עלו לפי הלמ"ס ב0.4 אחוזים במרץ אבל בניכוי משתכן הם **ירדו** ב0.3 אחוזים הגיע הזמן לבחינה עמוקה של מה ואיך הלמס מודד

@matanshitrit כל עוד הלמס ממשיכים עם הגישה הילדותית שלהם שהם מדווחים רק על מחיר חוזה בלבד מבחינתי הם גוף מושחת שמייצג אינטרסים זרים שהם לא לטובת הציבור. הקבלנים ביד אחת מקבלים 2 מיליון לדירה וביד השנייה מחזירים לך חצי מיליון אבל לא המחיר לא ירד.

בדיחה לשבת דירות חדשות בשוק החופשי (ללא משתכן) ירדו ב-0.3% בפברואר-מרץ. ב-12 חודשים האחרונים ירדו ב-0.7%. מזכיר שלפני כחודש פורסם מסמך של איתי קדמי (מכון הפניקס לחקר שוק ההון) שהצביע על כך שהטבות המימון היוו 40% מהעסקאות בשוק החופשי ב-25, ונאמדו בכ-13% ממחיר הדירה. שבת שלום!

@cashflowdog מהלך הזוי של ההנהלה. סתם לשרוף כסף שיכלו לעשות איתו משהו נגד השוק

שיעור בניהול הון…לקנות מניות של עצמך מעל מחיר השוק בלי לוודא שהתחזיות בכיס באנקר זה הימורים, לא ניהול. חוסר אחריות תאגידי במיטבו. ההנהלה הזאת צריכה זעזוע, ומהר. איך אומרים בפזורה ? בושה.

@dvir_luzon אנשים הזויים.

1/2 קיבלתי לא מעט תגובות על זה ש'זה לא אותו מיץ ענבים', אז בואו נעשה סדר: ​בואו נודה על האמת , מיץ ענבים תירוש הוא מוצר שקונים כמעט אך ורק לקידוש, הוא לא באמת משקה שקונים להנאה ביומיום. ​והכי חשוב: האם התפקיד של סל המוצרים המפוקח הוא לסבסד לנו מותגים ספציפיים?

@innerblock סליחה אבל כבר יש ירידת מחיר של 15-20 בתא. הבנקים יכולים לגמרי להפריש הפסדים על הנדלן כן כן! להפסיד כסף על הלוואות לקבלנים והקבלנים גם יכולים להפסיד קצת כסף לא יקרה כלום אם כמה קבלנים יפשטו רגל וכמה קבלנים יביאו כסף מהבית.

אתמול ישבתי עם חבר חרדי, הוא סיפר לי על פעילות הגמ״חים אצלם בבני ברק. שאלתי אותו מה הוא עושה אם אין לו כסף להחזיר?הוא ענה שהוא הולך לגמח אחר ולוקח מהם כסף ומחזיר עם הכסף את החוב לגמח שלקח ממנו, וככה כל העיר מתפקדת שנים.בשלב מסוים הוא אמר שהכל בנוי על אמון ושהכל יסתדר, אבל כל המבנה בנוי ככה שאם מתחילה שרשרת של כשל בהחזר, כל המבנה קורס, כי כולם תלויים בכולם. חוזר אלינו, הבנקים פה זה הגמח הגדול ביותר בישראל, אמנם גמח בריבית, אבל אין הבדל בין מה שקורה בבני ברק לבין הרומן בין הבנקים לשוק הנדלן בישראל.המשחק כרגע הוא לסתום את האף, לדמיין שאין פילה בחדר, ולפנטז שהכל טוב, וכל מה שצריך זה להאמין שהכל יהיה בסדר. יש פה תעשייה בנקים של מימון הנשמת גופות, והקטע שאין לבנקים מה לעשות, זה או להמשיך לממן או להרים ידיים וקבלנים ויזמים יקרסו והבנקים ימחקו מיליארדים, אז מנשימים. עכשיו אי אפשר יהיה להנשים לנצח, בסוף גם הבנקים חייבים כסף, ועל הבנקים יש פיקוח. אם המצב הזה של קפאון הנדלן ימשך, יגיע שלב שמישהו יצטרך להשבר, כי גם הברז של הבנקים יסגר יום אחד. לבנקים יש כרית של 15-20 אחוז ירידת מחיר בפרויקטים של היזמים, אז אם המצב ימשך ככה, הם יחייבו את היזמים למכור בהנחות של 10-15 אחוז אמיתי ולא משחקים של הנדסת מחיר, ואז ימכרו דירות והבנקים יחזירו את הקרן לפחות. אם הציבור יהיה מספיק חזק פה, לא רחוק היום שיתחילו להוריד אמיתית מחירים של 15-20 אחוז, כי לא תהיה ברירה, החזקת המלאי תהיה יקרה יותר.

@YOSSIBAUM @Motty53 השמאל ייתן לחרדים הכל תמורת השלטון ואוסלו. תמימים לחשוב מי שחושב אחרת

חובת קריאה: אין להקל ראש כלל במשבר החרדים וה'גוש' בלי קשר לאמירת הרב לנדו, שמטרתה הצהרתית, החרדים נמצאים כעת בקצה של הקצה של הקצה. משהו שדומה לימין אחרי אוסלו או המתנחלים אחרי ההתנתקות. אלא שבניגוד למתנחלים של אז - לחרדים כיום ישנה אפשרות ללכת עם השמאל. *והם יעשו זאת* אם המצב יימשך. 'המצב יימשך' משמעותו המשך תמיכת חלקים בימין באי-הסדרת המשך הפטור מגיוס לחרדים, גם במחיר הליכת חרדים עם השמאל. כאן הסכנה האמיתית. האופיר סופרים למיניהם לא מבינים *שהם* במו ידיהם דוחקים את החרדים לפינה בה הם סירבו להיות למעלה מ30 שנה מאז הקמת 'דגל התורה'. לשבר את האוזן: אם למתנחלים בשעתו הייתה אפשרות ללכת עם השמאל ולמנוע את ההתנתקות - חלקים גדולים בהם היו תומכים בכך. עם כל הכאב והמשמעות. אצל החרדים העדר הפטור מגיוס הוא הוא ההתנתקות או האוסלו או ה7 באוקטובר שלהם. ניתן לא להבין את עמדותיהם ורגשותיהם - אבל *לא ניתן* שלא להתייחס למשמעות הפוליטית הנגזרת מכך - והיא ברורה: אם החרדים צריכים לבחור בחוק שמסדיר את הפטור מגיוס על כל המשתמע - או בשותפות עם הימין, *רובם ילכו עם השמאל*. עם כל הצער והכאב (האמיתי. שלא תהיינה אי-הבנות). הבסיס הוא 'תן לי יבנה וחכמיה' - מושג שנטבע בתקופת חורבן בית המקדש, כשמנהיג החרדים נפגש עם המנהיג הרומי אספסיאנוס, וסיכם אתו שגם אם הוא מחריב את בית המקדש, לפחות שישאיר את חכמי התורה. מבחינת החרדים, המצב כעת קרוב לכך. מי שאינו מבין שרוב החרדים יעשו זאת, אינו חי את הציבור החרדי. את הישיבות, את הכוללים, את היכלי התורה. פשוט לא. יהיו כמובן חרדים שלא יתמכו בכך, אבל הרוב הברור יתמוך בהליכה עם השמאל - עם כל הכאב שיחוש (בלאו הכי השמאל לא צריך את רוב החרדים, מספיקים לו חלקם). ושוב, ניתן להתנצח עם החרדים ערכית מכאן ועד אמריקה, כל זה אינו רלוונטי לחלוטין. השיקול החרדי היחיד בעניין הוא השיקול שכתבתי לעיל. לכן, גם השוואות להתנהלות חרדית דומה בעבר *אינה נכונה* מפני שהחרדים נמצאים כעת במצב בו לא היו עד עתה: באו מים עד נפש - וממש לא כמטאפורה. ברית הימין עם החרדים הגיעה לקו שבר היסטורי. רוב הימין אמנם מבין ששווה לספוג פטור לחרדים (כל בר דעת מבין שהשמאל ממילא יתן, ואז יחזיר את אוסלו על סטרואידים) בכדי לשמור על שלמות הגוש וערכי הימין *שחשובים גם לרוב החרדים* - אולם השאלה אם יש 61 מנדטים ימניים שסבורים כך. אם כן - הברית תוכל להמשיך. אם לא - היום הזה היה יומה האחרון של הברית הזו. האם אכן ישנם 61 מנדטים שתומכים בהסדר זה? קשה מאוד לדעת. ובזה תלוי הכל. היחיד - כנראה - להבין את המצב הוא @YinonMagal שבא במגע בלתי אמצעי עם חרדים *מהמיינסטרים* - שמבינים באמת *מבפנים* את ההתייחסות למצב בהיכלי התורה. יש שיזלזלו. אין ספק. זהו הקרב כעת על המשך השלטון של מחנה הימין בישראל. ולצערי, הוא עלול להיות מוכרע על חודם של כמה אופיר סופרים, עקיבא נוביקים, ושמות נוספים שכולנו מכירים. יתכן שאנו חווים כעת יום היסטורי מדאיג מאוד.

@DahanItan אתה חדש אה? איזה מסעדה זאת אגב?

וואלה גיליתי עולם חדש טעים מאוד האושפלאו הזה

@Oreli111 מה גודל ההלוואה?

אז היום חסכתי 15000 ש''ח בשיחת טלפון פשוטה לבנק.

@msrl2000 120 אלף לאיזה גודל חברה. יש חברות שזה כסף ממש ממש קטן בשבילם

היום נאלצתי לבחור בין מערכת שעולה 130,000 ש״ח בשנה, למערכת מבוססת קוד פתוח שעושה את אותו הדבר בדיוק, רצה בקונטיינר ולוקח כמה שעות להטמיע קצה לקצה, כולל api. זאת הבחירה השניה שעשיתי החודש על מערכת אחרת ששילמתי עליה בערך 120,000 ש״ח בשנה, כמה שנים, שקוד פתוח מתחרה נתן מענה ראוי + קצת שינויים עם ai להתאמה מירבית. שינויים שנמנעתי לעשות בקוד פתוח בעבר כי ״צריך להכיר היטב את הקוד ולפתח עליו״ שדרשו מפתח מומחה, ותחזוקה, נפתרים בכמה פרומפטים עכשיו של מפתח סביר, בלי לקרוא הכל מאפס. יש ענייני אבטחה, ותחזוקה של שרתים, הכל נכון, החלופה היא לא 0 שקלים, אבל הפערים בין הקוד הפתוח למוצרים בתשלום עבור נישות לא מסוכנות שלא נמצאות במרכז העשיה של החברה ולא נורא אם יפסיקו לעבוד לכמה שעות, עם היכולת החדשה לשנות את הקוד בקלות, שוברים את השוק למוצרים כאלו. מנהלים בחברות עם תקציבי עתק, יבחרו אחרת בשנה הבאה ובום המוצר כבר לא מעניין, זה כבר קורה בשטח.

@gilileoB מעניין למה אתה ואחרים כל כך מפחדים מזליכה

זה אחד הסרטונים החשובים שנעשו בישראל. אני לא מגזים וזה מתחבר למה שאמרתי על זליכה: 1. אתם חושבים שכלכלת ישראל בצרות? יכול להיות הרבה יותר גרוע עם זליכה בראש. 2. לאיש אין מושג בכלכלה. חוץ מלהתחבר לוועדים והסתדרויות - הבנאדם לא עשה דבר וחצי דבר טוב בכל שנותיו לכלכלה הישראלית

@Dean_La לא יודע איך זה מספיק לך ל5 ארוחות. אצלי גג 3

אם אתם חושבים שאין לכם זמן לבשל ארוחות מזינות מלאות חלבון, פשוט זרקו דברים חתוכים גס לתוך שקית קוקי. בשקית הזו יש 5 ארוחות.

@Dugri_Thoughts אחלה עבודה סחתיין

אחרי הרצאה ב-“Wix” מול מאות עובדים. נכנסים להרצאה בלי כלום, יוצאים עם פואנטה יקרה מאוד. אנשים שואלים אותי, אם אני ״עצלן״ ו-״כל כך טוב בזה״, למה אני עובד כל כך קשה? יש 2 סיבות פשוטות מאוד: 1) אני אוהב את מה שאני עושה. אוהב את הברק בעיניים כשנופל לקהל האסימון. אוהב שצוחקים מבדיחות הקרש שלי (בתיכון זה לא הצליח), אוהב את השאלות בסוף שמעידות על הקשבה ואוהב את התגובות אחרי ההרצאה, שמעידות יותר מכל על זה הכוונה לצאת סופסוף אל הדרך. כבר חמש שנים! 2) 14,000 פלוס מע״מ

@beersehva אתה טועה. אם מחזיקי המניות רוצים להשאיר את הדירקטוריון הוא ישאר גם אם הוא גרוע מאוד

@arik100 בחברה כושלת הדירקטוריון יעוף יחד עם ההנהלה. מאוד פשוט

אני כותב את זה בלב כבד. יש לי בת בצבא בצפון כרגע. אנחנו מרחק של ימים מתמונת תקריב של חייל או חיילת מבוהלים לפני פגיעת הרחפן. כל אחד מאיתנו ההורים, מתפלל שזו לא תהיה הבת שלו. ממשלת ה 7 לאוקטובר. ממשלת חורבן ודם.

@beersehva לא מדויק. בעלי מניות עיקריים ממנים דירקטוריון. בעלי מניות הם כל הציבור והוא מחליף את הדירקטוריון כל 4 שנים. שמחתי לעזור.

@arik100 אם חברה מתחילה להפסיד כסף ההנהלה והדירקטוריון הולכים הביתה. הממשלה היא הדירקטוריון, ולכן היא גם צריכה ללכת הביתה.

@Nst24Shem הדולר יורד בגלל המוסדיים בעיקר. הריבית זה משני

אני חושב אחרת הריבית תגיע ל0 כי לא יהיה לנגיד ברירה עם התחזקות השקל. אבל מחירי הנדלן לא יחזרו לעלות כמו שעלו בעבר. מהסיבות שאמיר מוריץ ציין יש היום היציע שלא היה בעבר או יותר נכון היה חסר בעבר. קצב ההיצע הדביק את הביקוש והוא החלק המהותי בעצירת עליית המחיר וזה הוציא הרבה מהשוק

@NBhgdrh זה סכום בדיחה לעומת מה שהוא נותן לך.

אני משלם 323 שקל בחודש עבור הזכות להשתמש בתחבורה ציבורית ברדיוס 40 ק"מ ממקום קניית החופשי-חודשי, לצורך העניין התחנה שקרובה לביתי או למקום העבודה שלי. בגדול, זה מאפשר לי לנוע בגדול בכל גוש דן ברכבת ישראל, רכבת קלה ואוטובוס - ואני משתמש כבד בתחבורה ציבורית כן, הייתי מעדיף כמובן גם שירות בסופ"ש אבל בשביל הסכום ההוגן מאוד הזה שמאפשר לי גם לנסוע בחמישי בערב או בשישי בבוקר לתל אביב להיפגש עם האחים שלי לדוגמה - אני שמח מאוד ומרוצה מאוד

@NBhgdrh @calcalist בראש ובראשונה זה הגידורים של המוסדיים

המשנה לנגיד בנק ישראל בריאיון על הדולר-שקל וכלי הריבית. הדולר, נזכיר, ב-2.9 שקלים - רמה שלדעתי מייצרת כבר נזק למשק הישראלי. הביקורת העיקרית שלי על בנק ישראל היא השַׁבְּלוֹנִיּוֹת בתקופה הזו, אין יצירתיות או ״פטיש בראש״. געגועים לסטנלי פישר המנוח

@GJack_1975 @arbelaue מה זה?

@arbelaue סתם לידע כללי של קוראייך. מעבר לאחוז מהפרשות וצבירה יש עוד סעיף קטן ,ובמגמת גדילה בכול השוק, שנקרא הוצאות ניהול או ניהול השקעות (חיצוני). שם אתם מקבלים את ה"ביס" הקטן של הסולידית, כמובן לא רק שלה אלא של עוד "חברים" שנותנים שירותים למנהלת ההשקעות שאתם משלמים לה כדי שתנהל את כספכם

הסולידית - הכוכב של פסגות טרייד

@blwy_m52539 @gilileoB מה זה

@gilileoB קפיטל וואן שלוש אחוז קאשבק

סקר האשראי הגדול: איזה אשראי אתם מחזיקים, כמה אחוז קאשבאק אתם מקבלים, האם אתם משלמים דמי כרטיס והאם יש לכם עוד הטבות? מחפש דיל טוב