Marek Lenárd

@ZaklinacReborn Stejně vzpomínám na svou zážitkovou jízdu v Modelu S Plaid. Zrychlení jako z jiného vesmíru, ale UX horší než v Hyundai.

minule som sa viezol v Tesle S a bol som zhrozený, ale povedal som si ok, starý model, nebudem to komentovať, bohvie čo malo to auto za sebou. dnes som sa viezol v modeli 3 a poviem len toľko, že tie chválospevy miestnych evanjelistov sú mi teraz ešte smiešnejšie.

@FinlordCz Tohle je pěkný backtest, kdyby měl někdo chuť na TQQQ: youtube.com/watch?v=DJdLHE…

1x až 5x pákové ETF na S&P 500 v uplynulém roce. Zhodnocení od 24 % do 111 %. Ale drawdown pákových produktů není pro slabé povahy :-) Dlouhodobě více let lze držet 2X pákový produkt, omezeně 3X. U 4X a 5X je volatility drag velmi vysoký.

@hodler_investor V tom případě to není nic nového a na “bitcoin standard” si to jen hraje. 🤷‍♂️

@dranel91 Ne.

Revolut včera představil první crypto kartu. Navíc i ve fyzické variantě (za 730 Kč), která svítí, když s ní zaplatíte bezkontaktně. Můžete si ovšem zdarma pořídit i virtuální alternativu. Otevírá se tak cesta jak velmi efektivně utrácet svoje krypto nebo Bitcoin, navíc dle Revolutu bez transačních poplatků. Tohle je imo jeden z posledních dílků skádačky pro většinu lidí, jak žít na Bitcoin standardu. Můžete vydělávat bitcoin a rovnou ho utrácet KDEKOLIV, bez ohledu na to, zda-li příjemce bitcoin přijmá nebo ne. Ano, soukromí je samozřejmě v tomto případě řekněme "na druhém místě". Více info na webu Revolutu: revolut.com/blog/post/cryp…

Přijít o půlku úspor, které si šetříte 40 let, nezní úplně dobře. Až tolik vám seberou poplatky v českém penzijním spoření. Penzijní fondy – tzv. 3. pilíř důchodového systému – přitom v Česku využívá asi 3,9 milionu lidí a stát je dotuje 17 miliardami ročně. O jejich minimální výnosnosti a závratných poplatcích ale střadatelé neví, ukazuje naše šetření 👇 Dvě třetiny lidí neznají výši poplatků svého fondu a dalších 25 % je podceňuje vůči realitě. Neznalosti poplatků pak omezuje tržní tlak na jejich snížení. Právě vysoké poplatky ale představují jeden z hlavních důvodů, proč mají české fondy tak malou výnosnost. ❔Jak malou, říkáte si? Průměrný Čech si musí v třetím pilíř ukládat až desetkrát (10x!) tolik oproti slovenskému účastníkovi indexových fondů, aby ke svému důchodu oba dostávali stejnou rentu. Obrovské rozdíly ukázala nedávná studie @IDEA_ThinkTank. ℹ️Za poslední dekádu poplatky vymazaly přibližně 37 až 49 % celkových výnosů fondů. Poplatky máme násobně vyšší než ve funkčních zahraničních fondech. Někteří tvrdí, že vysoké poplatky má řešit konkurence mezi penzijními společnostmi. Během poslední dekády se poplatky ale snížily jen naprosto minimálně pod legální maximum. Konkurenční prostředí v poplatcích nefunguje i proto, že více než 90 % lidí poplatky nezná či podceňuje jejich výši. Lidé v konzervativnějších fondech často poplatky vůbec neřeší (penzijko mají i kvůli výběru státních příspěvků). Účastníci dynamických fondů často poplatky podceňují – kombinace poplatků z objemu a z výnosu totiž v těchto nejziskovějších fondech bere ročně okolo 2 % z prostředků. Neznalost poplatků souvisí s podceněním jejich role pro zhodnocení úspor. Naši respondenti relativně správně chápali důležitost délky investování a typu fondu pro konečnou výnosnost. Přes 40 % ale poplatky nezařadilo ani mezi tři hlavní faktory zhodnocení. ❔Co s tím • Stát by měl v produktech podporovaných z veřejných zdrojů požadovat nižší poplatky – nelze sázet na konkurenci. • Neznalost vedoucí k chybným strategiím se přitom týká i celkových výnosů fondů. Státní podpora by měla preferovat tzv. fond životního cyklu, který u mladých lidí investuje s maximální dlouhodobým výnosem (i za cenu kolísání) a ve starším věku přechází ke konzervativnější strategii. 🔗 Více už ve společné prezentaci na webu IDEA při CERGE-EI. Koncem měsíce vydáme studii, kde si povíme víc! idea.cerge-ei.cz/zpravy/media-b…

@0petter0 @skejwin Myslím, že nestačilo. 🙁

@skejwin stacilo by umoznit prevest penize ze starych fondu do DIP bez nutnosti dodaneni a je po problemu

Zrodí se na konci roku nízkonakladové penzijko s moderním investičním profilem? S blížícím se návrhem ministerstva financí očekávání rostou. Penzijko může velmi snadno přinést lidem trojnásobek toho, co dokáže dnes. Ingredience všichni známe: 💸+📈+🕒 novinky.cz/clanek/ekonomi…

@PavelFohler @michalhardyn Snad k aktuální tržní ceně, ne? Jinak by přece důchodci s bytem koupeným v devadesátkách měli nepřekonatelný výnos.

@michalhardyn Absolutne mozna vic, ale je potreba vzit v potaz % K CENE PORIZENI. Premiova lokalita s premiovym nabytkem a najemnikem zas muze znamenat nizsi prumernou obsazenost? Kdyz porovnam Vysocany vs. Holesovice, % vynos vyhravaji Vysocany. Oboji zarizene. Sice ne premiove ale lokalitou

V dubnu jsem měl premiéru – k pronájmu jsem nabídl první vybavený byt v životě v Hloubětíně. Stačí baťůžek a bydlíš. Pár dní předtím byl Tomáš Suchomel u nás ve studiu natáčet webinář pro vb.cz. Spravuje 1 100 bytů. V jeho datech mě jedno hodně zarazilo. Ukazoval dva stejné byty – stejný dům, stejný developer, jen jiné patro. Prémiově vybavený se pronajímá za 29 tisíc. S nábytkem z IKEA za 22. → Rozdíl v nájmu: 7 tisíc → Rozdíl ve vybavení: 350 tisíc → Návratnost: 3,5 roku → Jenže byt vydělává o 30 % víc A jako bonus statisticky méně problémoví nájemníci. Někdy ovšem míň loajální. Lokalitu a cenu si při nákupu kontroluje každý. Co pak v bytě bude, řeší většina lidí jen tak mimochodem. A přitom přesně tohle dělá ten rozdíl mezi 22 a 29 tisíci.

@AdoPekco @radek_procyk Byt za hotovost snad nikdo za dobrou investici nepovažuje. Nemovitosti jedině na hypotéku.

@dranel91 @radek_procyk Hypo som nemal. Kúpené za hotovosť. Byt za 10 rokov zlacnel v zlate (56 -> 30), akciovom indexe SPY (316->194), bitcoine (117->1,7). Dalsie aktiva som nepocital, všade pád. A tento nezmysel je povazovany za dobru investiciu.

AI zhoršuje kvalitu nájemníků. Dlouhodobě přitvrzujeme pravidla pro výběr nájemníků do našich bytů a do bytů co máme ve správě. Přesto téměř 20% nájemníků neplatí nájem včas. Co je ale mnohem horší, jsou jejich reakce v případě upomínek a výzev ke zjednání nápravy. Často už si nepíšeme s člověkem, ale odpovědi zjevně píše AI. AI i často doplňuje argumentaci o tom, jak je obtížné neplatiče vystěhovat a jak se s některými věcmi musíme prostě smířit. Myslím, že běžný samopronajímatel, který si stáhnul vzorovou nájemní smlouvu někde z internetu z toho může být dost nešťastný. Očekávám tak z dlouhodobého hlediska dvě věci - větší počet nájmů, které nebudou končit dobře, a to že řada majitelů bude hledat řešení u profesionálních správců (kteří na to logicky budou lépe připraveni).

@AdoPekco @radek_procyk V tom případě asi děláte něco špatně. Udržoval jste po celou dobu LTV nad 70%?

@radek_procyk Naproti tomu ja sám som v roku 2016 (keď som ešte nebol hardcore bitcoiner) kúpil byt, ktorý aj rekonštrukciou vyšiel 60 tisic €. Dnešná hodnota 120 tisíc €. Na zaplakanie, veď to ani infláciu neporazilo.

@petr_zabza Kdo sakra na Googlu hledá “google”? 😆

Ask Jeeves byl na webu dřív než Google. Dnes jeho provozovatel oznamuje konec vyhledávání. Být první nestačí.

@Gabuxya Proč? Protože je na tom postavený náš průběžný důchodový systém. Proto. 🤷‍♂️

Nerozumím tomu, proč má společnost neustálou potřebu lidem kecat do toho zda děti mají/budou mít nebo ne. Co je těžkého na tom respektovat, že to je osobní rozhodnutí, které je někdy dobrovolné a někdy tak úplně ne a všem, kromě toho člověka a jeho partnera, je do toho úplný hovno? Ten bezdětný člověk přispívá společnosti. Jenom jinak. A ty debaty stejně nikam nevedou. Nikoho nepřesvědčí k tomu děti mít a akorát můžou ublížit těm, co by je třeba chtěli, ale nemůžou/nevyšlo to.

@FinlordCz Jako vždy přidám odkaz, kdyby se chtěl někdo dovzdělat: ddnum.com/articles/lever…

Pákové ETF jsou prý jenom na krátkodobé spekulace. No, jelikož je cena tohoto 2x pakoveho produktu na S&P 500 na nových maximech, tak všichni investoři, který ETF v minulosti nakoupili a neprodali, jsou v zisku. ETF je v nabídce od června 2006. Průměrné zhodnocení v uplynulých 20 letech bylo 15,3% a maximální pokles byl 81 %.

@TVranka Podle mě to je na akciích podobné, když máme studie na to, že cca 80-99% traderů (čísla se různí dle zdroje) prodělá nebo neporazí prostý buy & hold. Podobně jako když průměrný investor sotva porazí inflaci:

@dranel91 Z akcioveho trhu tie data nemate ako dostat, neviem o tom ze by to firmy niekde reportovali. Ak vam ale toto nepride zaujimave, tak OK 🙂

Masaker, na Polymarkete si berie 67 % celkovych ziskov len 0,1 % uctov.

@SpiciPes Dozvíme se tam, že dividendy jsou irelevantní a pro akumulační fázi nevhodné? 🤔

Narazil jsem na zajímavý dividendový blog ↓ Podobná strategie. Stejný cíl. ~10 let náskok. Čas a konzistence udělají víc, než se na začátku zdá.

@Omarovo4000 Protože majetek si kupujete z již zdaněných peněz? 🤔

proc je v cechach vic danena prace nez majetek?🧐

@danaketh Já teda zkoušel toho jejich “průvodce” a bez Gemini bych si ani neškrtl - neporadilo mi to ani kam napsat odpisy nemovitosti ani jak rozepsat zahraniční dividendy. 🤷‍♂️

Málo důvodů chválit stát ale mojedane.cz je to nejlepší, co tenhle stát v posledních letech vyprodukoval. Za pár minut naklikáno a odesláno.

@Alleninvests @PeterMallouk You are missing this paper: ddnum.com/articles/lever…

Alright, honest question… If the S&P 500 has averaged 11.5% annually for 75 years. Why aren’t more people just 3x leveraging it and holding $SPXL? Seriously, what am I missing? Chart from @PeterMallouk

@haninka_h13 @senegal1234 Není.

@senegal1234 S crop topem je to docela sexy

V České republice opravdu minimálně polovina, spíše více, mladých mužů do 25 let nemá žádnou sexuální zkušenost. Prosím? Co je s Vámi chlapi? Nedivím se, že v budoucnu se budou lidi množit jen v laboratoři. To jste chlapi!?

@CT24zive Takže nové MacBooky už nebudou mít magnet?

V Evropské unii začíná platit povinnost jednotné nabíječky s konektorem USB-C pro nové notebooky. Pro elektroniku jako třeba mobilní telefony nebo tablety stejné opatření platí od konce roku 2024.