Sabitlenmiş Tweet
☝🏼
12.8K posts
☝🏼
@iAbdullahSami
Parody Account في زِحام من النِعم ، واللهِ
النسبية Katılım Temmuz 2011
748 Takip Edilen126 Takipçiler
@Alajmi97_q8 @GaithPp اجرك على قدر نصبك في المشقه الي ما تقدر تدفعها وليس المشقه الي تتعمد تجيبها على نفسك !
اجل لا تسافر للحج بالطيارة وشد الرحال بالقوافل طلباً للاجر
ولا تصلي في مسجد مكيف وصل تحت الشمس
youtu.be/tS7HKEGmgmo?si…
YouTube
العربية
@GaithPp افهم الكلام يا الحبيب
حنا ما حرمنا علشان تبي دليل عليه ، حنا نقول أفقدوا الناس الأجر الكثير بتصرفاتهم هذي ، وأما الدليل على تفويت الأجر الكثير قوله تعالى الذي ذكرت ( ويذكرون اسم الله في أيام معلومات ) والأجر بقدر المشقة مأخوذه من قول النبي صلى الله عليه وسلم ( أجرك على قدر نصبك )
العربية
@roo7alabd @ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv اذا زعلان من الفوائد عاملها
انها ايجار ثابت لمدة ٢٥ سنه
x.com/i/status/19997…
☝🏼@iAbdullahSami
@Specialist_1234 @OqoalAlathryaa طبعاً مبلغ القسط اقل من الايجار + مبلغ الادخار شهرياً عشان يقدر يبني بيت سعره مليون يحتاج يدخر ٥٠٠٠ ريال لمدة ١٦ سنه ٥٠٠٠ ريال ادخار + ٣٠٠٠ ايجار =٨٠٠٠ ريال شهرياً اقساط بيت سعره مليون لمدة ٢٥ سنه ٤٨٠٠ ريال مع فوائد اقل من قيمة ايجار ١٥ سنه
العربية
@roo7alabd @ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv انك تدفع ايجار و تجمع في نفس الوقت
كم راح تحتاج عشان تشتري بيت ؟
x.com/i/status/20201…
☝🏼@iAbdullahSami
@AlshlyMhmd67621 @raidkaled1 بمعنى لو بعد ٢٥ سنه قررت تشتري بيت ب مليون فعليا كلفك ١.٧ مليون لانك اضطريت تجمع له ٢٥ سنه + قيمة ايجار لمدة ٢٥ سنه . وطبعا بيت سعره مليون اليوم يختلف اختلاف كلي عن بيت سعره مليون بعد ٢٥ سنه
العربية
انا أستغرب من اللي يشتري بيت هالايام ويورط نفسه بتمويلات مدمرة للحاضر و المستقبل مع ان السوق دخل مرحلة الهبوط 🔻
العربية
@abdullah91194 بالعكس العقاري الذكي يتمنى انتشار ثقافة الايجار !
تدفع له ٣٠٠٠ شهرياً
وكل سنتين يزيد الايجار عليك
يقدر ياخذ تمويل على بضمان الايجار
وبعد ١٥ سنه يبيعه
حصل ايجار منك
و باع البيت بعد ما ارتفع سعره
العربية
اشوف صغار العقاريين تكاثرو تحت التغريدة وتعرفهم في لحن القول😂
النزول قوي وواضح عندنا في الرياض وشقق التمليك في كل مكان ولا لها زبون وبعضهم حولوها الى شقق تأجير .
العربية
@ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv ة اذا انت راضي تعيش في شقة
بدل لا تستأجر اشتر
تتوقع ٢٥ سنه ايجارك ما راح يزيد ؟
البيت الي يكلفك ٢٨ الف سنويت اليوم بيكلفك ٤١ الف بعد ٢٥ سنه !
ولا بعد ٢٥ سنه بتعيش عاله على ولدك ؟
العربية
@iAbdullahSami @abdullah91194 @ksa22vv اجل اشتري بيت واجلس ٢٥ سنه لو تخرب سيارتي ماقدرت أسويها ورعانك إذا ذبحهم الجوع ماهم آكلين الجدران
إذا تبي تملكني بيت عطني شي اقدر عليه مو تربطني نص عمري وتحرمني حتى من التمويل الشخصي
وبعد ٢٥ سنه اكبر عيالك بالغ متوظف ماهو جالس عندك واخرتها شقه غرفتين وحمام
العربية
@ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv يعني راتبه ٨ الاف و عسكري و تبيه يعيش ايجار ٢٥ سنه ويقضيها قرض شخصي استهلاكي لسيارة ومدارس ؟
وبعد التقاعد وش يسوي راتبه ينقص
ما عنده بيت ملك
وما يقدر ياخذ قرض !
كيف بيعيش ؟
العربية
@iAbdullahSami @abdullah91194 @ksa22vv أنت تتكلم عن رواتب عاليه ماتمثل ولا ١٠٪ من السلك المدني والعسكري إذا أفراد محد معطيك شخصي وعقاري وانت ع وشك تقاعد
وإذا مدني وراتب فوق ١٣ فأكيد انه ع وشك تقاعد لان الرواتب الخدمه المدنية تبدأ من ٦٢٠٠ ريال للمراتب المدنيه
متوسط رواتب الشعب ٨ آلاف ريال طبعا نصهم عسكر
العربية
@PatchesSyndrome ابد خذ راحتك وتعلم
راح توصل لقناعه انا وصلت لها بعد ٤ سنوات من التخبط
صناديق المؤشرات
تطبيقات المستشار الالي
هي افضل حل والاكثر استدامة
بدايةً شيك على دراسه SPIVA
العربية
@ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv يعتمد على الراتب
بنك البلاد اذا الراتب اكثر من١٣ و نسبة الاستقطاع اقل من ٦٦%
يعطيك قرض شخصي
العربية
@iAbdullahSami @abdullah91194 @ksa22vv مالك لوى ماتقدر تأخذ شخصي لو استقطاعك اقل من ٦٦٪ ولو عطاك البنك بيكون ٢٠٪ من كامل استحقاقك
انت فاهم غلط
العربية
@ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv غير صحيح
تقدر تاخذ شخصي بشرط التزماتك ما تزيد عن ٦٦% من راتبك
كثير يشتري بيته ب قرض شخصي و عقاري في نفس الوقت
العربية
العربية
@ofsharbi6 @abdullah91194 @ksa22vv كون العقاري يسمح باستقطاع ٦٦% من راتبك ما يعني انك تشتري بيت ب استقطاع ٦٦% من راتبك !
العربية
@iAbdullahSami @abdullah91194 @ksa22vv العقاري مشكلته ماهو بس فايده وقصد عالي العقاري بيحرمك طول عمرك من اي تمويل آخر انت خلال السنوات تحتاج سياره جديده تحتاج تدخل أطفالك مدارس تحتاج تشتغل تحتاج وتحتاج الخ
إذا أخذت عقاري أنسى التمويل الشخصي اللي كل خمس سنوات في جيبك ٢٠٠ ألف
العربية
@abdullah91194 @ksa22vv كلامك غير منطقي
زعلان على فوائد البنك و مقتنع بالايجار !
ايجار ٣٠٠٠ريال لمدة ٢٥ سنه = ٩٠٠ الف بدون تملك
هذا على اساس ان سعر الايجار ثابت لمدة ٢٥ سنه وهذا مستحيل
لو حصل ارتفاع ٣% كل ٣ سنوات = ١.٢ مليون ايجار فقط
بينما ٥ الاف ثابته لمدة ٢٥ سنه تدفعها في بيت ملك
العربية
@ksa22vv إذا تاخذ البيت كاش بدون تمويلات الحمدلله وهذا بيت ملك مهب خسارة لكن تاخذ البيت بفائدة كثر قيمته الحالية هنا الكارثة.
والصبر مطلوب هالايام والنزول مستمر وبشكل واضح
العربية
@PatchesSyndrome @oeconomus__ @EidBinMa ثم هل انت قادر الالتزام بتقييمك واستراتيجتك والتحكم بكل بعواطفك ؟
الاهم هل تملك الوقت و الطاقه وانت على راس العمل للقيام بكل شيء ؟
العربية
@PatchesSyndrome @oeconomus__ @EidBinMa تحتاج تتعلم تكلفة مواد الخام
تكلفة الشحن
مخاطر التغيرات التشريعيه
مخاطر التغييرات الجيوسياسيه
سلوك المستهلك
سلوك مجلس الادارة
هذا التحليل الاساسي فقط
بعدها تحتاج تحليل مالي لوضع الشركه وعلى اساسه تقيم سعر السهم و فرص النمو للشركه بناء على المخاطر الي فوق
العربية
العمر هو أفضل وقت تتعلم فيه الأستثمار غلط كبير تخلي تطبيق يستثمر لك وتاخذ العوائد
عبدالرحمن@hiuldm
والله مسكين الي عمره ١٨-٢٥ ولا يستغل هذي الفرصة من @TamraCapital
العربية
@PatchesSyndrome ليه تستثمر
غلط تشتري في شركه مدرجه ابدا مشروعك الخاص
العربية
العربية
@rasikh_co @Askmuhami طيب مابني على باطل فهو باطل هو بناء في مكان لايملكه يتوكل على الله وماله ولا قرش حتى ويحمد ربه محد طلبه قيمة ايجار سنوات سكنه في الشقه
العربية
من الخاص📩
السلام عليكم
أنا بنيت شقة فوق عند أهلي وتدينت بمبلغ ٣٠٠ الف. وبعد عشر سنوات شريت بيت وصار عندي دين البيت العقاري٢٥ سنة ودين الشقة بخلصة بعد سنتين أبغ أأجر شقتي الي بنيتها في بيت أهلي لكن لمن جبت طاري أحس خواتي وأخواني زعلو يبون أعطيها واحد من أخواني هل تشفون لهم حق وانا الي بنيتها ودفعت وسددت وهم ولا ريال دفعوه فيها وانا أبغ أستفيد منها خصوصا حاليا مظغوط و أحتاج أثث البيت وأمور أخرى
العربية
@rasikh_co @Askmuhami طيب انت سكنت الشقه عشر سنوات ببلاش إذا كان اجار السنه 30لف بسنه فانت وفرت المبلغ. الذي خسرت بسكن بشقه لا تملكها واهلك واخوانك لهم حق عليك بر وصلة رحم وربي يعوضك خير بهاذا العمل ودع عنك المشاكل وزعل اهلك منك
العربية