Its Working

@jkvoffl Tamil Nadu அரசு வருவாய் பதிவுகளில் தற்போது “பட்டா / சிட்டா” ஒரே ஆவணமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது. Other Useful revenue records - Adangal அடங்கல் என்பது நிலத்தின் பயன்பாடு மற்றும் சாகுபடி விவரங்களை பதிவு செய்யும் அரசு வருவாய் ஆவணம்.

EC, Patta, Chitta: மூணுமே முக்கியம்... ஆனா மூணுமே Owner-ஆக்காது! சொத்து வாங்கும்போது "EC Clear-ஆ இருக்கு, Patta என் பேர்ல இருக்கு, அப்போ Safe தானே?"னு பல பேர் நினைப்பாங்க. இது தான் 1000 பேர்ல 900 பேர் பண்ற மிகப்பெரிய தப்பு. ஏன்னா இந்த 3 Document-ம் வெவ்வேறு Purpose-க்கு. ஒன்னு இருந்தா மத்தது தேவையில்லைனு அர்த்தம் இல்லை. 1. Encumbrance Certificate / EC - சுமை சான்றிதழ் - எதுக்கு?: இந்த சொத்து மேல Loan, Mortgage, Sale Agreement, Court Case எதுவும் இருக்கா-னு Check பண்ண. யார் கொடுப்பாங்க?: Sub-Registrar Office. முக்கியம்: EC-ல "Nil Encumbrance"னு இருந்தா மட்டும் போதாது. Sale Deed-ம் Check பண்ணனும். EC வெறும் Transaction History மட்டும் தான் காட்டும். Ownership Prove பண்ணாது. 2. Patta / பட்டா-எதுக்கு?: Revenue Department-க்கு Tax கட்ட யார் பொறுப்புனு Record வச்சுக்க. யார் கொடுப்பாங்க?: VAO / Tahsildar Office. முக்கியம்: Patta இருந்தா நீங்க Owner-னு அர்த்தம் இல்லை. Madras HC தெளிவா சொல்லியிருக்கு - "Patta is not a document of title. It is only for fiscal purpose". Sale Deed இல்லாம Patta மட்டும் வச்சு Court-ல Claim பண்ண முடியாது. 3. Chitta / சிட்டா- எதுக்கு?: அந்த Survey Number-ல எவ்ளோ நிலம், என்ன வகை நிலம், யார் பேர்ல இருக்குனு Land Record. யார் கொடுப்பாங்க?: VAO Office. முக்கியம்: Chitta-வும் Patta மாதிரி தான். Revenue Record. Title-ஐ Prove பண்ணாது. 4. அப்போ எது தான் Final Proof? Registered Sale Deed தான். Sale Deed Register ஆனதுக்கு அப்புறம் தான் நீங்க Legal Owner. அதை வச்சு தான் Patta, Chitta-வை உங்க பேருக்கு மாத்த முடியும். Simple Formula: Sale Deed = Owner ஆக்கும் EC = சொத்து சுத்தமா இருக்கானு Check பண்ணும் Patta/Chitta = Tax கட்ட யார்-னு காட்டும் சொத்து வாங்கும்போது 3 Step Follow பண்ணுங்க: 1. EC 30 வருஷம் வாங்கி Encumbrance இல்லனு Check பண்ணுங்க. 2. Sale Deed Register பண்ணுங்க. 3. அதுக்கு அப்புறம் Patta, Chitta Transfer பண்ணுங்க. இந்த Order மாறினா பிரச்சனை தான். இவை வெறும் அரசு ஆவணங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை சான்றுகள் மட்டுமே. இந்த ஆவணங்கள் எதற்காகத் தேவை, ஒருவரை முழு உரிமையாளராக்குவது எது என்பது பற்றிய முழு விவரம் கீழே: சொத்து ஆவணங்களின் பங்குபட்டா (Patta): நிலத்தின் வரி செலுத்துபவர் யார் என்பதை அரசு ஆவணம் மூலம் உறுதி செய்கிறது. வருவாய்த்துறை (Revenue Dept.) பதிவேடுகளில் இது இருக்கும். இது ஒருவரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு மாறுபடும் (Patta Transfer). சிட்டா (Chitta): இது பட்டாவின் ஒரு பகுதி. நிலத்தின் வகைப்பாடு (நன்செய், புன்செய்) மற்றும் அதன் பரப்பளவு (Extent) போன்ற தகவல்கள் இருக்கும். வில்லங்க சான்று (EC - Encumbrance Certificate): குறிப்பிட்ட நிலத்திற்கு யார் யாருக்கெல்லாம் கடன், அடமானம் அல்லது முந்தைய பரிவர்த்தனை உள்ளது என்ற விவரங்களைக் காட்டும் சான்று. உரிமையாளர் யார்? (Ownership) உங்களை நிலத்தின் சட்டப்பூர்வமான முழு உரிமையாளர் (Legal Owner) ஆக்குவது கிரயப் பத்திரம் (Sale Deed) அல்லது விற்பனை பத்திரம் மட்டுமே. அரசு சார்பாக சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (Sub-Registrar Office) முறையாகப் பதிவு செய்யப்பட்ட Sale Deed மட்டுமே நீங்கள் வாங்கிய சொத்துக்கான உண்மையான உரிமைச் சான்று (Title deed). கூடுதல் எச்சரிக்கைகள்தாய்ப் பத்திரம் (Parent Document): முந்தைய உரிமையாளர்களின் மூலப் பத்திரங்கள் (Mother Documents) சரியாக உள்ளதா என சரிபார்க்க வேண்டும். டபுள் டாக்குமெண்ட் (Double Document): பழைய பட்டாவை மட்டும் வைத்துக்கொண்டு, முறையான கிரயப் பத்திரம் இல்லாமல் ஏமாற்ற வாய்ப்புள்ளது. நீங்கள் இப்போது ஏதேனும் ஒரு சொத்து அல்லது நிலத்தை வாங்க திட்டமிடுகிறீர்களா? அந்த நிலத்தின் கிரயப் பத்திரம் (Sale Deed) மற்றும் தாய் பத்திரம் உங்கள் கைவசம் உள்ளதா? பட்டா மாறுதல் (Patta Transfer) தற்போது உங்கள் பெயரில் உள்ளதா அல்லது முந்தைய உரிமையாளர் பெயரிலா? சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டம் அல்லது வட்டம் (Taluk) என்ன? சொத்துப் பத்திரங்களின் உண்மைத் தன்மையைச் சரிபார்க்க, நீங்கள் Tamil Nadu e-Services of Land Records மற்றும் TNREGINET ஆகிய அதிகாரப்பூர்வ இணையதளங்களைப் பயன்படுத்தலாம். #இன்றையதகவல் #தெரிந்துகொள்வோம் #பயனுள்ளதகவல் #EC #Patta #Chitta

ஆட்டநாள் 🥺❤️ @msdhoni

Actor Siddarth 🤔

@priyakuttytwtz Avanga family kum sethu ketita nala irukum

ஆர்வக் கோளாறு🤧🤧 இன்னும் எத்தனை பேரு இந்த மாதிரி வருவாங்களோ தெரியல 🤧🤧

ஏப்ரல் மேயிலே பசுமையே இல்லே காஞ்சி போச்சுடா இந்த ஊரும் புடிக்கலே உலகம் புடிக்கலே போரு போருடா இது தேவையா அட போங்கையா #ilaiyaraja

Urgent assistance needed. Unable to access registered email OTP for IRCTC account and need partial cancellation for one passenger in RAC ticket immediately. Kindly assist through alternate verification. DM ready with PNR details. @RailwaySeva @IRCTCofficial

Best Entertainer of the Year 🏆

பாட்டி👏🏼🔥 ஏழு மொழி பேசும் பூக்கார அஞ்சலை அம்மாள்🔥🤍 அனுபவமே சிறந்த ஆசான் அதற்கு இதுவே அடையாளம்💯

During an IND vs BAN Test match, Shakib Al Hasan jokingly asked Virat Kohli for his bat, After the innings Kohli walked up and gifted his bat to Shakib. This is the kindness Kohli shows toward other players ❤️.

@aaruksamy Oru vela avarae copyright adichiruparo enamo 🙄

It's been 2 years of #IlaiyaRaaja biopic Official announcement 👍 It Seems like project is dropped 🤗

I want this shirt in wine color, Not available in Ajio and Myntra! @grok can u help me

@punithan3001 Wanna focus on something else! Its not working here 🚶

@itslearningx What happens..

My Premium Journey officialy ends today 💔

Shakib al hasan - 2019 Worldcup & his entire career 👑

@ItzmeMarees 😭Mountain poningala

Friends உங்ககிட்ட இவ்ளோ நாளா ஒரு உண்மைய மறச்சுட்டேன்.. ஆமா நான் தான் அந்த பென்குயின்.. 🐧🐧🫣🫣

@ayush_m255 He is the Sphere Head 💯

Prime Bhuvi was something else🔥 Prime Bhuvi>>>> any bowler 🤧

🫵 Do you know why?

@umashankar82721 @Vinayagam_twts_ Congrats nanba

My first 100k impression 😭🥹🥲 Small account matters it's my first achievement 💥😘

@calmaura12 @Romaisa_malik4 Crime

Delete one thing from the Earth?