汉尼拔爱做菜
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#阿克苏 #投稿
来新疆旅游几天 顺便扫街一下，体验一下新疆的风土人情。去了阿克苏，
阿克苏火车站前面有几个养生馆，里面都有小姐，维族少，绝大部分汉族。
第二个去了锦绣华庭旁边的平房区，东西的一条路，只要是养生馆，基本都是，维族也很少。找了个湖南的汉族，才100，不催你，服务挺好，把小姐干高潮了
第三个去了兴隆街，养生馆也差不多都是有小姐的，少数几家有维族，找了个维族300带口活，服务还可以，挺热情的，会迎合你，不会像汉族一样像干条死鱼
第四个去了团结东路的东方花园那边，找了个维族200直活，服务可以，会迎合你，不催人，还能吃奶
总结：这个地方基本上是200直活，300带活。维族很少，听老板说上面不允许店里有维族，所以维族很少。
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他接手这个国家时，这个国家有5.4亿人，人均寿命35岁，文盲率达到80%。他离开时，这个国家有9.3亿人，人均寿命65岁，文盲率为20%。
他接手这个国家时，这个国家娼妓遍地，赌馆林立，鸦片横行，人民萎靡不振，官场腐败不堪。他离开时，这个国家早已消灭了黄赌毒，人民昂扬奋进，官场风清气正，产生了雷锋精神、焦裕禄精神、铁人精神，创造了超越母亲的伟大文明。
他接手这个国家时，这个国家一穷二白，经济处于崩溃的边缘，广大人民挣扎在温饱线上。他离开时，留下了5000亿斤粮食、500万吨棉花，两万多公里的铁路，100多万公里的公路，修建了八万多座水库，建立起了比较完备的工业体系。
他接手这个国家时，这个国家已经被列强欺凌了100多年，外国大兵可以公然驻扎。当他离开时，这个国家已经是联合国五大常任理事国之一，战场上把世界第一强国美国打到谈判桌前，国土上已经没有一个外国士兵。
他接手这个国家时，这个国家连一辆汽车，一台拖拉机也不能生产。当他离开时，这个国家已经拥有了两弹一星、核潜艇，和一大批大国重器。他是敢于给美国人划定红线的领袖，越战时，他警告美军不得越过北纬17度线，美军最终不敢逾越雷池一步。他是世界历史上第一个喊出“人民万岁”的领袖，他的心里装的只有人民，他的一生都在为人民服务。他逝世后，所有遗产全部上交国家，没有给子女留下任何物质遗产。＃致敬先辈＃致敬
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2026年4月8日，全国政协的一场例行会议中，突然少了一把椅子。那是十四届全国政协第四十二次座谈会。王沪宁坐在C位，几位副主席，沈跃跃、邵鸿、高云龙、穆虹，挨个坐定。
政协委员们陆续发言，但是媒体观察的焦点，不是到场的人，而在缺席的人——胡春华为什么没来？
这种会，胡春华向来是要露面的。他是全国政协副主席，这是他唯一能理直气壮露面发言的地盘，是他的主场，也是他继续在政治版图上保有存在感的唯一方式。
和任何一个政协副主席不一样，胡春华是前政治局委员、前副总理，现在落得个只是中央委员的政协副主席，已经是惨不忍睹了，可就这样，今天这个位置，还是空了。
中共没有官方解释。官媒没有说他病了，没有说他有别的公务，什么都没说。
但人们的猜测就越来越多了，习近平自从十八大掌权以后，除了搬掉政治上的对手，周永康、令计划、郭伯雄、徐才厚之外，莫名其妙的嫉恨起两个人，一个是孙政才、一个是胡春华，孙政才天天对着镜子试龙袍，习近平很快以野心家的名义把他清理掉了，但是胡春华一直是战战兢兢，习近平实在抓不到什么把柄，只能是将他不断地边缘化。
但是习近平的内心，是容不下胡春华的，他一直在计算着，怎么把胡春华送进秦城。
马兴瑞的案子，大部分的腐败都发生在广东，而广东官场的塌方，来源于恒大许家印的交代，在习近平的眼中，既然马兴瑞在广东收了许家印那么多的钱，那么主政广东的，比马兴瑞权力更大的几任广东省委书记，难道都那么干净？
恒大最疯狂的这么近二十年里面，先后在广东担任省委书记的有汪洋、胡春华、李希。
李希现在当中纪委书记，习近平就是靠他当打手，李希自己的腐败，习近平就装作看不见，而汪洋，现在已经退休，而且不敢干政，习近平也没有多少兴趣盯着他，但是那个年轻的胡春华，表面上一直默默无闻，暗地里却磨刀霍霍，难道他就那么干净吗？
许家印目前咬出来的高官，被查处的已经排成了一个加强连，仅香港媒体披露，许家印案涉及的中共高层官员，和金融系统高管，有名有姓的就包括：
贵州省前省委书记孙志刚、司法部前部长唐一军、深圳市前市长陈如桂、国家体育总局前局长茍仲文、海南省委常委、海口市委书记张琦、中信银行前行长孙德顺、招商银行前行长田惠宇、中国银行前行长刘连舸、光大银行前董事长李晓鹏。
贵州省前省委书记孙志刚2015年主政贵州后，恒大迅速在贵州推进“一对一帮扶”项目，投入超过75亿元资金，并在贵阳大规模拿地开发楼盘；孙志刚后来因受贿超过8亿元被判处死缓，罪名包括“为房地产开发提供帮助”。
司法部前部长唐一军担任辽宁省长期间，恒大在辽宁投资房地产项目，许家印也拿下盛京银行的控股权，却缺乏监管，导致盛京向恒大“输血”超过千亿元，留下烂账。因为受贿过亿元而被判处无期徒刑。
深圳市前市长陈如桂，他出身于广州城建系统，与许家印多年配合默契。2017年，陈如桂出任深圳市长，恒大总部从广州迁至深圳，获多项政策支持。他最终以受贿罪被判处无期徒刑。
国家体育总局前局长茍仲文也涉及恒大案，他在任期间，推动“恒大国家队”模式，促成多名国脚转会恒大足球俱乐部，他被判死缓。
海南省委常委、海口市委书记张琦，在任儋州市委书记张琦期间，许家印在海南儋州市投入约120亿美元（大部分通过借贷）投资海花岛，号称世界最大的人工岛，最终以烂尾收场。当年违规批准海花岛建设的是时任儋州市委书记张琦，最终因贪污受贿，被判无期徒刑。
许家印供出的长名单，在马兴瑞之后，至少还有现任中共国安部长陈一新和主政天津的陈敏尔。只是这些人目前都还算习近平的红人，因此习近平还没有到对他们卸磨杀驴的地步。
但许家印交代了那么多人，习近平把名单看来看去，为什么就看不到胡春华贪污受贿？这小胡就真那么干净？
是因为胡锦涛对他的庇护起了作用？还是查案的人，都碍于当年胡锦涛提拔的恩情，不敢对胡锦涛一手栽培的胡春华下手？
胡锦涛对胡春华的栽培，可以说是舔犊情深，早年在西藏就开始培养，胡锦涛被邓小平隔代指定，从西藏回到北京后，就一步跨入政治局常委，中央书记处书记、中央党校校长。
此时的胡春华就被胡锦涛调回北京进入了团中央，出任了副部级的团中央书记处书记兼全国青联副主席、之后又出任团中央书记处第一书记，晋升为正部级。
在胡温主政期间，胡春华先后出任河北省长、内蒙古党委书记，都是胡锦涛担任总书记时，精心栽培的。
到十八大胡锦涛退下之前，安排胡春华进入了政治局并出任广东省省委书记。完全属于扶上马，再送一程。
胡锦涛对胡春华，绝对算是鞠躬尽瘁。
十九大胡春华，虽没有入常，但是继续保留政治局委员，而且出任了国务院副总理，这至少都还算是上升培养。
但是到了二十大，莫名其妙的出局了，别说入常，连政治局委员都被习近平撸掉了。
随着胡锦涛在二十大主席台上被习近平架出，胡春华的仕途也进入了倒计时。
发展到如今，不仅仅是缺席一两次政协会议，根据网上传闻说他正在接受一次在职质询。
什么叫在职质询？这几个字，听起来好像比在职审查要温和，但你细想，所谓在职质询这个词本身，在中共政治语境里，就是一种羞辱。
一个副国级的官员，被人叫去问话，问的是他的政治忠诚度、他的金钱往来、他身边的人干了什么？这还算是正常的工作沟通吗？
而来问他话的人，都是纪委的，而决不可能是中纪委书记李希亲自问话，那么纪委随便派什么人来问话，职务都应当低于他这个副国级，你说一个下属对上级来质询问话，那不就是一种侮辱吗？
虽然问话的地点，不在审讯室，也不是高压灯泡烤着脸的那种压迫感，看上去是一间正式的会议室，来谈话的人，穿着行政夹克，跟你边喝茶，边说着政治语言。
但每一句话的背后，都是刀，中共的政治清洗，对高层官员，虽然不会是像对待杀人犯、强奸犯那样，上来就严刑拷打，也不会对你像电影里你看到的那样，什么辣椒水、老虎凳，大刑伺候。
它是慢慢地把你身边的人的皮，给你一层一层地剥下来，拔的一根骨头都不剩了，然后再来恐吓你，警告你，逼你自己招供。
胡春华是凶多吉少，只要习近平在任，他会一直找胡春华的茬，只有习近平下台或者死了，胡春华才翻得了身。
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潘石屹《中国楼市是庞氏骗局》被删原文！
我的反思
作者：潘石屹
2026年4月16日
这几天和朋友们聚在一起，话题总绕不开房地产出的大事，造成的损失以万亿来计算，整个行业几近崩塌。这件事给无数家庭和整个社会带来的伤痛，可能要几年、十几年才能慢慢平复。
看到媒体报道，相关的当事人已经认罪悔罪了。这些年经历的事情，很多场景都还在眼前。走到今天这个地步，我们这些做房地产的人，都该好好想一想，从中到底学到了什么。三十多年走过的路，我们得正视，这个“学费”太贵了。
我看了一些专家的评论和反思，各有道理。但问题的根源到底是什么？我说的未必对，只是想把自己这些年经历的、看到的，坦诚地说出来。
从福利分房到商品房
回到三十年前，中国还没有真正意义上的房地产市场。那时候住房靠的是单位分配。商品房最早只出现在经济特区，后来又有了一种叫“外销房”的商品房，要有外销许可证，主要卖给港澳台同胞和外国人。
1998年是个分水岭——国家决定不再搞福利分房了，改成商品房。但头几年，市场怎么也搞不起来。很多城市都冷冷清清，政府着急，企业也着急，大家都在摸索，谁心里都没底。那时候，我们几位房地产商经常被政府请去一起商量对策。说实话，我们自己也不懂，说的都是一知半解的话。
当时每次去香港，我们就拼命学习：收集每个楼盘的售楼书，拍样板间、拍模型，学他们的销售方式，学他们的行话。“按揭”“楼盘”“开盘”这些词，就是那时候从香港人那里学来的。
回头看，学习本身没有问题。问题在于，后来我们把高杠杆、高周转的那套做法也学了过来，而且在国内很快就变了味、走了样。
按揭与失控的杠杆
为了刺激购房，银行开始给购房人提供贷款，也就是“按揭”。我当时也是支持这个方向的，理由是：给购房人贷款比给开发商贷款好，因为购房人是真正要买房的人，风险相对可控。
刚开始是五成首付，也就是一倍杠杆。但市场表现离政府和银行的预期差距很大，于是首付比例就一降再降，四成、三成、两成，杠杆越来越高。接下来，荒唐的事情开始发生：有些房地产商和银行联手搞5%的首付，也就是说，借的钱是自己掏的钱的19倍。更荒唐的是，有人提出了“零首付”。
当时中央电视台有一档节目叫《对话》，开播不久做了一期关于零首付的节目，我被请去做嘉宾。我明确反对，我的观点是：零首付的杠杆是无穷大，一分钱不掏就能买房，全是拿别人的钱在赌，风险没了底。但节目播出时，我说的那些话全被剪掉了。
这件事让我感触很深。地方需要增长，银行需要放贷，企业需要卖房，大家实在太着急了，杠杆就这样被一层一层加了上去。
“土地银行”
与此同时，房地产商也在拼命想办法、造概念、出策划报告。当时还有协会专门颁发“房地产策划师”证书，这种做法已经很普遍了。其中一个影响很大的概念，是从国外搬来的“土地银行”，意思是：谁手里的土地储备多，谁的“土地银行”规模就大，就更容易上市，也可以发股、发债。投行分析师也纷纷写报告，推波助澜。
开发商大量储备土地的做法，也正好符合地方政府搞土地财政的需要——土地出让收入迅速成了很多地方财政的重要来源。几方力量都往同一个方向使劲，很快就有一家房地产商的土地储备超过了一亿平方米。落后的开发商也拼命追赶，生怕掉队。
没几年时间，行业竞争不再只是比谁能把房子盖好、卖好，而是比谁拿地更多、融资更快、扩张更猛。行业不仅自己快速膨胀起来，还带动出一整套围绕它运转的生态：房地产媒体成了一个行业，中介代理成了一个行业，各种金融产品、策划咨询都跟着繁荣起来。在那样的氛围里，只能说好话，不能指出问题。谁要是提出质疑，就成了另类，成了“乌鸦嘴”。房地产行业就这样失控了。
庞氏骗局
后来，专家和政府也意识到了问题的严重性。但在相当长一段时间里，焦点都放在“房价上涨过快”上。社会上大量的精力，花在了房价收入比、租售比的争论上。
房价高低当然是个问题，但它不是最核心的问题。真正的问题，出在房地产背后的运转模式上。运转模式回归正常了，房价自然会回到合理的水平。
这个模式是什么呢？开发商靠预售回款活着，用今天卖房的钱填昨天的窟窿；企业靠不断借新钱还旧债周转；地方政府靠卖地过日子，主观上就倾向于推高地价；购房者相信房价会一直涨，买房不是为了住，是为了转手赚钱。
这四样东西绑在一起，哪一样断了，其他的都会跟着垮掉。行业表面看起来繁荣，实际上越来越脆弱，越来越依赖后来的人掏钱、后续的融资跟上、价格预期不断往上走，才能覆盖前面的承诺和窟窿。
当然，房子是实实在在的东西，人总是要住房子的，不能把所有的房地产买卖都混为一谈。但必须承认，在相当长一段时间里，一部分房企的做法，已经跟“庞氏骗局”没什么两样了：支撑它运转的，不再是稳健的经营和真实的现金流，而是下一笔融资、下一个买家、下一轮涨价。一旦这些同时断了，链条就会崩掉。
用大白话说，这叫击鼓传花。用专业术语说，就是庞氏骗局。
能离场的永远只是少数
2004、2005年前后，房地产正热。有一次房地产论坛上，我在发言中提到一家公司的商业模式可能有问题。论坛结束后，这家公司的老板把我从饭桌上叫开，找了个僻静的地方，语气很严厉地警告我：“你今后不要谈我们公司的商业模式！”
我沉默了。
过了一会儿，他语气稍微缓和了一点，又说：“你刚才谈了小产权房，谈得很好。你今后就谈小产权房吧。”我继续沉默，一个字都没有说。
从那以后，我尽量避开他，免得彼此尴尬。后来他又托人带过几次话，意思还是一样：不要谈他们的土地银行和商业模式。
再后来，我渐渐成了这些房地产商不欢迎的人，一些城市的政府也不太欢迎我了。说白了，因为我成了那个砸人家饭碗的人。媒体上客气的说法叫“另类房地产商”，私下说法就是乌鸦嘴。
那些年房地产热闹的时候，成立了各种各样的组织，协会、商会、联盟，名目繁多。他们不欢迎我参加，冠冕堂皇的理由是我们公司规模不够。有一次去上海开会，是个什么联盟的年会，名字我记不清了。会议背景板上没有我们公司的名字，后来临时打印了一个，贴了上去。
还有一次经历印象更深。那家公司租了我们在北京银河SOHO的房子，用来销售他们的楼盘，门外排着很长的队。我戴上帽子，把帽檐压得很低——说实话，我有点担心被他们认出来，赶我出去。我带了两位同事，挤进了售楼处。看到的情形很简单：每人先交五万元，拿一个房号，然后这个房号本身就开始被炒了。
看到这个场面，我心里就明白了：很多排队的人，并不是为了买房住，而是默认它会涨，总有人出更高的价格接过去。安全出门后，同事问我什么感受。我说了四个字：庞氏骗局。
当年那些排长队的人，不能说都是投机者，很多人只是被卷进了一个看上去永远会涨的链条里。在那个链条里，人人都觉得自己能在鼓声停之前离场。但最后真正能离场的，永远只是少数。
启示：诚信是底线
三十年过去了，发生了太多事情。今天中国房地产走到这个局面，不只是某些房地产商的错。从行业的角度看，这些企业最终走到的那条路，用四个字概括，就是庞氏骗局。当然，走到这一步，也不只是企业的问题，它是制度、金融、地方财政、企业扩张和社会预期共同作用的结果。
企业经营失败也不可怕——只要守住诚信的底线，最坏的结果是公司破产，损失主要由自己承担，对他人、对经济、对社会不会造成这么大的伤害。真正致命的，是当一个行业逐渐背离诚信，把商业模式建立在不断加杠杆、不断融资、不断找人接盘之上。更危险的是，有些人还有意做局，制造幻觉，让越来越多的人卷进来。
现在，房地产已经连续下跌47个月，不能再拖了。最重要的是恢复信心。而信心，建立在诚信的基础上。
好房子，要建在诚信的基础上。购房人的权益，要放在首位。只有把诚信找回来，市场才能真正复苏，我们才能迎来一个健康的房地产新时代。
我们盼望着这一天早日到来。
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