Jiwoks

@RevenueCat Am I the only one to have a strange bug for the past month ? I don't see text anymore on Discord notification channel using Discord webhook ?

@MedhiAsten @DarkRidock Sauf quand ton locataire aime parler pour rien dire

@DarkRidock Yep. Garder une trace écrite mais régler les problèmes oralement.

24 erreurs à éviter pour les logements locatifs : 1. Des baux standards 2. Ne pas mettre de machine à laver 3. Moquette ou tapis (crime capital) 4. Des joints clairs 5. Ne pas exiger d'assurance habitation 6. Trop de couleurs de peinture 7. Loyers trop hauts 8. Loyers trop bas (oui, je sais...) 9. Ne pas prendre de belles photos pour les annonces 10. Supposer qu'ils ont lu le bail 11. Supposer qu'ils respecteront le bail 12. Supposer quoi que ce soit 13. Les chambres minuscules 14. Les chambres en enfilade 15. Commencer les baux en mai ou juin au lieu de les commencer avant la rentrée de septembre 16. Portes d'entrée blanches (elles se salissent) 17. Logement pas sécurisé 18. Laisser un tuyau d'arrosage 19. Ne pas vérifier le bon paiement des loyers si vous achetez un bien loué 20. Ne pas envoyer de listes de contrôle pour le déménagement 21. Ne pas prendre de photos et de vidéos lors de l'emménagement 22. Dispute par e-mail avec les locataires (au téléphone ou en personne !) 23. S'attendre à ce que les locataires ne soient pas surpris par leurs factures d'électricité 24. Parier sur une plus-value - On ne spécule pas.

@oliviermarleix Surtout ne JAMAIS JAMAIS JAMAIS se remettre en question.

Le RN fait perdre la droite et fait perdre la France. Il ne suffit pas que certaines rédactions aient décidé de ne plus les appeler « extrême-droite ». Les Français eux savent qui ils sont. Ils ne veulent pas d’eux. À nous de reconstruire et de faire gagner la France 🇫🇷

@MedhiAsten Pas bête l'imitation bois, je vais tenter. j'ai un peu de temps. Ah oui la c'était le bâtiment, moi c'est juste le secteur autour d'une église classée

@jiwoks Essaye de voir pour du PVC imitation bois. On négocie souvent les sols, portes de placards mais on suit les instructions pour tout ce qui est huisseries, garde corps, porte d'entrée, cheminée...

En 2018, pour la rénovation d’un immeuble, j’ai dû faire une demande préalable (DP) à la mairie. Le bâtiment étant situé en secteur sauvegardé, on m'a répondu que la DP devait être approuvée par les architectes des bâtiments de France (ABF) et que les délais d’instruction étaient de 2 mois - au lieu d’un mois pour une DP standard. En bon élève, j’ai donc rempli le CERFA, fait des plans, pris des photos d’illustration et joint les devis au dossier… Un mois et demi plus tard, j’ai reçu une demande de pièces complémentaires de la part de l’urbanisme par boîte postale. On m’a clairement fait comprendre que l’avis - initialement consultatif des ABF - devait être en fait suivi à la lettre pour obtenir la DP (Ah ?) sans quoi j’allais essuyer un refus et devoir déposer un nouveau dossier avec des délais qui repartent à 0. J’ai alors demandé à parler directement à l’architecte chargé du dossier. Ils ont d’abord refusé mais j’ai insisté. Voici ce que je leur ai dit : - Cela ferait gagner du temps et de l'énergie à tout le monde - Ils pourraient participer aux échanges - Je voulais juste m'assurer de bien comprendre sa demande. Ils ont refusé plusieurs fois, mais ont fini par céder. J'ai reçu un appel de l’architecte un vendredi à 19h30. On a discuté du projet ensemble puis on a prévu une visite de l’immeuble la semaine d’après. Les membres de l’urbanisme étaient aussi présents. La visite a duré 2h et on a fini par sympathiser. Quelques jours plus tard, ils m'ont fait savoir qu'ils étaient d'accord avec mon projet de rénovation et ma DP a été acceptée. On a depuis fait d’autres projets ensemble et mes dossiers sont toujours traités très rapidement. Gardez ceci en tête : C’est facile de dire "non" par mail/courrier et passer au dossier suivant. Mais les gens disent généralement "oui" lorsqu'ils sont face à face.

@MedhiAsten Et en 2024

Un agent immobilier avec un vendeur et un acheteur en 2020 :

@Frontieresmedia Eh ben il partira en taule le monsieur et voilà

« La seule chose que je vois c’est de désobéir. Si demain le RN est au pouvoir, je n’appliquerai pas leurs lois si elles sont contraires aux principes républicains » indique Serge Slama professeur de droit public à l’Université de Grenoble. (Mediapart)

@SurmulotsNews Elle est géniale celle là 🤣

🇫🇷 FLASH – Louis Boyard était ce matin l’invité de Jean-Jacques Bourdin.

@Ledger it would be better if you could name your android notification channels

@SFR C'est normal que vos cartes prépayées avec du credit valable 1 mois, ne soit plus valable dès le lendemain, sans avoir passé un seul appel ? Et que votre service client ne soit pas joignable ?

@ChapuisCamille @WalyDIA @Qofficiel C'est la première fois que j'entends enfin quelqu'un en parler.

✅️ L'excellent @WalyDIA dans @Qofficiel. Un peu d'humour sur une réalité factuelle ⤵️

Ça pourrait tellement être vrai

@Crypto_Wolfs_ Rabby wallet permet aussi d'ajouter une sécurisation. Il va regarder la notoriété du site et du contrat et afficher une alerte si besoin et demander de confirmer avant de faire une interaction

J’AI FAILLI TOUT PERDRE 😱 En quelques secondes d’inattention j’ai failli me faire siphonner L'INTEGRALITÉ de mon wallet crypto 😥 Les scammers utilisent des techniques de + en + sournoises... Je t’explique ce qui m’est arrivé hier et surtout comment l’éviter 👇 Hier, je voulais jeter un coup d’œil à @WhalesMarket pour voir à combien s’échangeaient les points Hyperliquid et Grass. Je me rends donc sur google et je tape « whales market » (chose que je ne fais JAMAIS), d’habitude je passe directement par les comptes twitter officiels et je bookmark les sites fiables. Mais voilà, c’était samedi soir, j’avais autre chose en tête et j’étais un peu fatigué. Du coup je clique sur le 1er lien qui apparait dans les recherches google et j’atterris sur le site que je voulais : Whales Market. Rien d’anormal jusqu’ici. Du moins c’est ce que je pensais… Je clique ensuite sur « go to app » pour lancer l’application et consulter les prix des points. J’arrive donc sur l’app de whales market comme j’ai l’habitude de la voir et je clique sur « points ». Il me demande de connecter mon wallet. Je le fais sans réfléchir, sans l’ombre d’un doute. Mon wallet est connecté. Ensuite, il me demande de signer un message pour prouver qu’il s’agit bien de mon wallet. Je glisse la souris jusqu’au bouton « signer » de mon wallet… Et là…. Comme un signe venu du ciel, je me souviens ne jamais avoir dû signer la moindre tx pour consulter les points sur Whales market. Du coup je m’interroge et je regarde d’un peu plus près l’URL du site. SURPRISE !!! ⚠️ Je suis sur le site "WHELAS MARKET". Stupeur et coup de stress, je quitte vite le site et déconnecte mon wallet en premier lieu. Je vérifie ensuite qu’il n’y a pas eu de transactions ou de fonds vidés. Ouf, il n’y a rien eu car je n’ai pas signé le message. Sinon je n’aurais strictement plus rien sur ce wallet. 🚨 CE QU’IL S’EST PASSÉ Après quelques minutes j’ai repris mon sang froid et j’ai creusé plus loin pour voir ce qu’il s’est réellement passé. En tapant sur google « Whales market » j’ai cliqué sur le lien sponsorisé sans faire même attention… (j’étais distrait et fatigué) Ce que je ne comprends pas vraiment c’est qu’à la base ils indiquent le bon site dans l’url et ensuite il y a une redirection vers ce site qui j’imagine est frauduleux… BREF ! Plus de peur que de mal de mon côté mais j’imagine que beaucoup on dû se faire avoir de la sorte… ⚠️ NE CLIQUEZ JAMAIS SUR LES LIENS SPONSORISÉS GOOGLE EN CRYPTO Passez toujours par les liens officiels sur Twitter, Discord, … Et mettez en bookmark lorsque vous êtes sur le bon site. C’est ce que je fais habituellement mais il suffit que la fatigue ou la flemme prenne le dessus et au revoir les fonds... Je ne sais pas ce qu’il se serait passé si j’avais cliqué sur « signer » même si je l’imagine… Voilà les loups faites hyper attention car avec le cycle qui avance, cela risque d’être de + en + fréquent ! Et si vous avez un doute, NE FAITES RIEN. Prenez garde 🫶

@gniwing @UPS_FR J'ai réussi a régler le problème en appelant a chaque fois leur service client et l'expéditeur pour qu'il se fasse rembourser et en leur disant que je n'irai jamais chercher le colis en point relais. Ça fini par marcher mais faut s'accrocher.

Hey @UPS_FR. Votre boulot c'est de livrer les colis aux gens. Pas de les faire attendre 4 h, puis décaler la fourchette d'heures de livraison de 4h , puis finir par déposer le colis en point relais sans jamais passer chez le client. Avec un GPS de traçage bloqué à 500m. Non ?

@loindevant @RafikSmati Et non, faux aussi. Développer nécessite plus que quelques Mo. Un modèle d'IA de base pèse deja 7GB. Et même le code plus standard nécessite tout le temps des librairies qui sont souvent volumineuses.

@RafikSmati Coder ne demande pas 3go par semaine, quelques mégas suffisent. Par contre, distribuer de l'information, par exemple pris "au hasard" sur un désastre militaire le long du Niepr et vérifier par l'image qu'on ne vous raconte pas de salades, ça oui..

Alors que la révolution de l'IA bouleverse les rapports de force planétaires, Najat Vallaud-Belkacem nous explique que l'on peut très bien coder avec un crayon et une feuille de papier ! Tellement révélateur de la vision rétrograde, moraliste, et paternaliste de cette intelligentsia hors-sol qui ne conçoit l'avenir de la France qu'en termes d'interdits et de taxes.

@MedhiAsten Attention il paraît que ça fait fureur chaussettes claquettes chez les jeunes maintenant

Mettre un tapis dans un logement étudiant c'est comme le combo chaussettes - claquettes. Ne le faites pas...

@OlivierBabeau Il faut aussi arrêter avec ce modèle que l'on voit beaucoup aux états Unis de questions fermées à une question complexe. Surtout quand les questions sont posés pour piéger les personnes ou les forcer a répondre dans le sens qui arrange la personne qui les pose.

Rencontre intéressante entre la logique business d’une offre qui trouve une demande afin de gagner de l’argent et la rhétorique des « missions d’intérêt public » ne comprenant pas que le cinéma puisse être une industrie et que le bonheur des actionnaires ne soit pas d’engloutir des millions dans des « œuvres » que personne ne veut voir.

@LaBaronn3_ Parce qu'il y a vraiment débat ? Il est surtout temps d'ouvrir un dictionnaire.

@BrunoLeMaire Arrêtez de réguler, encadrer et tuer l'innovation et les capitaux viendront d'eux même.

Des dizaines de milliards d’euros dorment dans les comptes bancaires des Européens. Mes propositions pour les mettre au service de nos entreprises et de notre souveraineté. ⬇️

@CryptoPicsou Financez l'AI en Europe et on s'assurera de bien réguler, limiter, encadrer tout ça puisque ça marche si bien jusqu'ici. Nous allons aussi créer des postes de fonctionnaires pour s'assurer ques ces capitaux soient bien affectés.

« On a fait n’importe quoi avec votre argent donc on aurait besoin que vous nous donniez ce qu’il vous reste »