m

@alfageeh9 لا تعمل حالك الفاهم (ومعلوماتي) والكلام الكثير ، اسعار العقار وصلت الى حدود قياسيه لا يستطيع ٩٠ ٪ من المواطنين مواكبتها ، فأتت القرارات لاعادة ضبط السوق ، و أي قرارات صحيحه وجدية تكون فالبدايه مؤلمه وتفرز الصادق من المستغل ، وخروج صغار المطورين لن يؤثر وسيدخل غيرهم بقناعه .

سبق وان ذكرت وفي اكثر من مره ان من الآثار التي حدثت بسوق التطوير العقاري نتيجة قرارات #التوازن_العقاري المباركة هو حالة ( الإحجام ) من قبل المطورين من الفئة المتوسطة والصغيرة عن بناء مزيد من المشاريع السكنية بسبب ان كثير منهم يرى ان صورة السوق أمامه أصبحت ( ضبابية ) من حيث أنه يتحول من صدور قرارات جديدة تؤثر سلبا على دراسة الجدوى لأي مشروع يبداء في تطويره تراجع أعداد رخص البناء ( ثلاثة اشهر متوالية يؤكد صدق معلومتي والتي لايعرفها إلا من يعرف التفاصيل الصغيرة بسوق التطوير وهو بالتأكيد خبر سلبي وليس إيجابي !! اعتقد ان تحفيز هذه الفئة من المطورين من الأهمية بمكان حتى لا يحدث اختلال في ميزان العرض مقارنة بالطلب العالي والذي ذكره معالي وزير الإسكان في آخر تصاريحه

@FM00 واضح للبعض ، فيه ناس ماهو واضح لهم اعرف شخص قريب تم الاحتيال عليه في ثمن اضحيه لكن ليس هذا الحساب ، ويجب علينا التحذير منهم.

@FM00 انتبهو من النصب والاحتيال . تم التعرض لعملية احتيال اللي بيشري يروح للسوق .

ضحي يا مضحي رخال حرياات مقفله شحم ما بنختلف مع الصامل الحد 1600 رقم التواصل أ/ ابو محمد 0508455450

@12_baadi @FM00 انتبه من الاحتيال ، اخذ من مكانه ولا تحول شي

@FM00 وين الموقع لاهنت

@realEstates_10 ليس هذا فقط ، عدة طرق سيتم من خلالها معرفة العقار الشاغر . ونصيحه للاشخاص اللي عندهم نية تحايل ستنكشف وستدفع رسوم + غرامه فخلك مع النظام تسلم .

💢 خبر ..💡 سيتم معرفة العقارات الشاغرة من خلال قياس استهلاك المياه والكهرباء.

@ahmad_a_f العقرجيه يبون ارتفاع دائما وابداً ولا عليهم من اقتصاد ولا مواطن ولا بلد ، لو ما جت قرارات التوازن كان تلقى ايجار الشقه وصل الان ١٠٠ الف ، يا رجل كانو يهددون ان سعر المتر بيتجاوز ال٢٠ الف ولا لهم رادع ، لكن الحمدلله على نعمة محمد بن سلمان .

اقتصادياً لقد جربنا ارتفاع الأراضي والاجارات إلى ارقام كبيرة جداً تفوق بمراحل الملاءة المالية للسواد الاعظم من المواطنين ورأينا على ارض الواقع ولمسنا الأثر السيئ على الاقتصاد الكلي لنجرب انخفاض الأراضي والاجارات 50% ونرى هل يبقى الأثر السيئ على الاقتصاد او هل يطرأ عليه مزيداً من السوء ام نرى تحسن واضح على جميع المجالات الاقتصادية وتؤثر ايجاباً على الاقتصاد الكلي في المقام الاول يهمنا اقتصاد البلاد في المقام الثاني يهمنا رفاهية المواطن في المقام العاشر يهمنا تاجر الأراضي وملاك العقارات⁉️

@Meshal_Alnami الرقاب المقصوده ، الموالي والعبيد واعتاقهم . والله اعلم

@abdullah91194 رحت السوق اليوم الضحايا اللي سعرها ١٧٠٠ موصلينها ٢٤٠٠ يوم شافو هذي المقاطع ، يا اخي هذي كفو وجرم اما اضحيتك حقها بالكثر ١٧٠٠ .

جذعان نعيمي طيبة على 3100 بسوق القصيم

@mm36996 هل المتنطعون ، الحديث عن النبي تكفير الذنب حق سنه قبل وسنه بعد ، كل الذنب ولم يحدد النبي صغير ام كبير فلا تتجاوزون على النبي.

انتبه.. قد تصوم يوم عرفة ولكن لايكفر الله ذنبك.. تكفير الذنوب بشرط

@aboazooooz2040 الامير محمد بن سلمان الله يطول عمره ويعزه له هدف في ملف اسكان المواطنين باسعار مناسبه وبيحققه بإذن الله.

🚨متوسط سعر المتر السكني في الرياض يتراجع 🔻 17% خلال الربع الأول 2026 صحيفة ( مال ) #العقار ••🔻🔥

@musa_hajer @Aqarsas اذا عندك اختلاف في وجهات النظر لك حق ابداء الراي اما السب فهذي لها نظام يوقفك عند حدك .

إفراغ أرضين سكنية، يوم الخميس الماضي في الخير بمدينة الرياض. إجمالي القيمة: 9.5 مليون ريال إجمالي المساحة : 15,249 م² سعر المتر: 634 ريال المصدر: السجل العقاري تابع المزيد من الصفقات: aqarsas.sa

@fma966 و ازيدك من الشعر بيت تلقى المالك اصلا يبي يبيع ب ٨٠٠ الف بينما الوسيط رافع السعر واذا قلت له كلم لي المالك ب ٨٠٠ الف يقولك المالك رافض وعطلو البيع ورفعو السعر عشان يزيد السعي ، وقس على ذلك في الايجار المالك يطلب ٣٠ الف والوسيط يرفعها الى ٤٠ الف واذا قلت كلم المالك قال رافض .

بعد خدمة الوصول للمالك مقابل مبلغ مدفوع اعتقد إنها ضربة قاصمة للوسطاء العقاريين وخاصة الأفراد لأن المشتري ما عنده مانع يدفع ٣٠٠ أو ٦٠٠ أو ٩٠٠ أو ١٢٠٠ ريال للوصول لعدة ملّاك مقابل توفير ٢،٥٪ من قيمة العقار (السعي ) يعني تخيّل شقة بمليون أعجبتني ادفع ٣٠٠ ريال واتفق مع البائع أفضل من أن أدفع ٢٥ ألف للوسيط العقاري . #العقار . رأيكم؟

@Aqaratworl بترجع اذا تم دفع الرسوم الشاغر تعرض فيلا قيمتها ١.٨ مليون تدفع ٥٪ من قيمتها بعد ست شهور من شغورها ٩٠ الف ريال . الناس ماهي قادره على الاسعار الحاليه، اخيرا الذكي اللي يمشي مع توجه الدوله في التوازن . وقالها الامير محمد بن سلمان الله يعزه الاسعار غير مقبوله. انتهى.

فيه ناس عندهم اعتقاد خاطئ ، العقار حتى لو نزلت اسعاره لن يرجع الى ايام ٥٠ الف الارض لانه مازال فيه اشخاص يؤجلون الشراء والاستثمار رغبه برجوع ذيك الايام التمسك بامنيات الماضي راح يضيع فرص الحاضر

@aamdoOTB @raidkaled1 لا ماهو على كيفه الدولة توصل ( كهرب وماء وزفلت ومدارس ومستشفيات وتنفق مليارات للتطوير ) ثم يجي واحد يشري ارض ويعطل هالمشاريع ، حلاله يروح يشري به ذهب اما العقار للناس .

@raidkaled1 فعلا العقار ثروه ، والمحتكرين الذين يتهجم عليهم ، اشتروا بحلالهم ويفترض لهم كامل الحرية في التصرف لانه حلالهم ومالهم ومن واجب الدولة المخافظة عليه ، وان كانت الجهات المعنية قصرت او اخطأت في التخطيط فلا ينبغي ان تصلح هذا على حساب اموال الموطنين وحلالهم ،

العقار ثروة ✅ البعض يهاجم العقار وكأنه فقاعة مؤقتة بينما أكبر الثروات في السعودية بُنيت وحُفظت من خلاله الواقع الذي يزعجهم أن العقار ليس مجرد أصل بل مخزن ثروة حقيقي صمد لعقود أمام التضخم والأزمات وتقلبات الأسواق والأطرف أن أكثر من يهاجم العقار غالبًا خارج السوق بالكامل ويتابع الأسعار بحسرة أكثر من المتداول

@aboazooooz2040 انا حزين على الناس اللي صدقو العقرجية المبتدئين اللي قالو لن تؤثر القرارات و دخلوهم بجدار ، ياناس يا عالم خلوكم مع توجه ولي العهد والدوله ( الاسعار غير مقبوله ) قال ولي العهد . تروح تسمع لعقرجي يبي يصرف عليك اللي عنده !

🚨 العقار الى الطريق المنحدره ••🔻 -

@ittawi888 @Besha244 ههههههه ياحليله يقول ما يجوز شرعاً ، انس بن مالك شرفه الله يكون خادم النبي عليه الصلاة والسلام .

@Besha244 لا والله محد يسميها خدامه عاملة منزلية اوكي مافيها شي لكن كلمة خادمه فيها اهانه و انتقاص وهذا الشئ مايجوز حتى شرعا

اسمها بكل السعودية " خادمة .. عاملة منزلية" وتراها مهنة مهي عيب ماله داعي تمييع المصطلحات، تراه مهو تطوّر .

@hadith_alnubui سبحان الله كلها جماليات في الرجل ، اللهم صل على محمد وعلى ال محمد كما صليت على ابراهيم وعلى ال ابراهيم انك حميد مجيد وبارك على محمد وعلى ال محمد كما باركت على ابراهيم وعلى ال ابراهيم انك حميد مجيد

عَنْ سِمَاكِ بْنِ حَرْبٍ ، قَالَ : سَمِعْتُ جَابِرَ بْنَ سَمُرَةَ ، قَالَ : (( كَانَ رَسُولُ اللَّهِ ﷺ ضَلِيعَ الْفَمِ ، أَشْكَلَ الْعَيْنِ ، مَنْهُوسَ الْعَقِبَيْنِ )) قَالَ : قُلْتُ لِسِمَاكٍ : مَا ضَلِيعُ الْفَمِ ؟ قَالَ : عَظِيمُ الْفَمِ . قَالَ : قُلْتُ : مَا أَشْكَلُ الْعَيْنِ ؟ قَالَ : طَوِيلُ شَقِّ الْعَيْنِ . قَالَ : قُلْتُ : مَا مَنْهُوسُ الْعَقِبِ ؟ قَالَ : قَلِيلُ لَحْمِ الْعَقِبِ . 📚 صحيح مسلم - رقم : (2339) وفي (( الصَّحيحين )) عَنْ أَنَسِ بْنِ مَالِكٍ رَضِيَ اللَّهُ عَنْهُ، قَـالَ : (( كَانَ رَسُولُ اللَّهِ ﷺ لَيْسَ بِالطَّوِيلِ الْبَائِنِ وَلَا بِالْقَصِيرِ، وَلَيْسَ بِالْأَبْيَضِ الْأَمْـهَـقِ وَلَا بِالْآدَمِ ، وَلَا بِالْجَعْـدِ الْقَطَـطِ وَلَا بِالسَّبِطِ )) 📚 متفق عليه : (3548-2347) الأمهق : هو الكَرِيهُ البَياضِ كلون الجَصِّ ، والأُدمةُ في الناس هي الاسمرار الشديد فكان ﷺ نَيِّرَ البياض ومستنيرَهُ كما سيأتي في [ النهاية لابن الأثير (32/1-374/4) ] القَطِط : شَعْرٌ شديد الجعودة، وتقدم معنى السَّبْط . [ النهاية لابن الأثير (334/2) ]📚

@raidkaled1 يعني جهة حكومية فيها موظفين معينتهم الدولة وعندهم بيانات واحصائيات حقيقية ويعلنون عنها ويقولون لا ماهو صحيح !!!!

@raidkaled1 يعني نكذب الجهة الحكومية اللي اصدرت التصريح ونصدق عقاري متألم من الاصلاحات وعنده محاولات لرفض الحقائق وايهام الناس ان القرارات لن تؤثر ، يا شباب الدولة متجهة لاصلاح فوضى العقار اعجبكم او ما اعجبكم سيتم ذلك وتحقق الاهداف الاستراتيجية للتوازن . انتهى .

هل فعلًا انخفض إيجارك؟‼️ يقال إن الإيجارات نزلت 15٪، لكن نبي نسمع من أرض الواقع 👀 هل أحد خفض له المالك شيء من قيمة الإيجار؟ ولا الأسعار ما زالت مثل ماهي؟ بعض التقارير تتكلم عن تراجع بأسعار الإيجارات 15%

@Ghaith54955545 @raidkaled1 يعني يوم قال الرجال فيه نزول سبيتو الحي !!!! نعم فيه نزول وفيه عروض كثيرة واصحاب العقارات الشاغرة بدؤ ينزلونها للتأجير لتجنب الرسوم

@raidkaled1 نعم حي الرمال فيه نزول والملاك تقبل في التفاوض والعرض كثير