-

@ALI_M2025 يجيب ايقاف نقل السجلات الكترونياً وتحويلها الى الموثقين او المحامين واطلاع الناقل والمنقول اليه على جميع الفحص النافي للجهاله.

إلى اليوم تصلني أسئلة عن شراء المديونيات وأجاوب بسؤال بسيط : بعطيك 10 ريال كاش وتشيل عني 100 ريال دين وانقل الدين لاسمك وممكن تستلم ال 100 ريال وممكن لا وممكن تجيك مساءلات أو تتعرض لايقاف خدمات حتما لن توافق . وهذا هو حال نقل المديونيات وهي لمنشآت غارقة بالديون أو منشآت تم تخصيصها لهذا الغرض بالذات . ويتم تحميلك دين ب100 مليون وتأخذ 10 مليون بعملية نقل سجل نظامية تقر فيها بقبولك تحمل المخالفات والغرامات والالتزامات والديون على المؤسسة مقابل استلامك 10 مليون وهم يلهطون 90مليون . وربما تشاهدون التوسع الكبير أو فتح فروع بلا حساب أو ظهور محلات ثم تختفي بعد سنة ولوحات المحلات تتغير باستمرار . فهؤلاء ان وصلوا لحد معين من المبيعات عبر نقاط البيع مثلا 50 مليون بحثوا عن ضحية ليأخذوا 90% من القرض البنكي ويعطوه 10% ويتركوا المالك الجديد يغرق في ديون المحل السابقة والجديدة . من يستغل هؤلاء ؟ يستغلون الحالمين بالثروة والأغبياء والمديونين الذي يبحثون عن الكاش بأية طريقة كانت . من المشاركين بهذه العملية : سماسرة ، موظفي بنوك ، محامين ويقومون بها بشكل نظامي وهو نقل السجل من شخص لآخر ويستخرجون القروض بطريقة نظامية . ولكن التبعات والديون يتحملها المالك الجديد وقد تظهر له مشاكل لا حصر من التزامات لوزارة العمل والزكاة والضريبة والتأمينات والبلديات وقروض البنوك والشركات .

@Dr_Wafy هل ممكن الاستفادة من المقرات والخبرات لدمج بعض التخصصات مثل كلية الزراعه مع الكيماء لتخصص تقنيات الاسمدة الزراعيه و الجغرافيا مع نظم المعلومات الجغرافيه ؟.. الخ

عاجل: جامعة الملك سعود تقرر ما يلي: - إلغاء السنة التحضيرية في كل تخصصات الجامعة - إلغاء كل برامج كلية علوم الأغذية والزراعة. - إلغاء كل برامج كلية اللغات وعلومها. - إلغاء برامج اللغة العربية والتاريخ والجغرافيا وعلم الاجتماع في كلية الآداب والعلوم الإنسانية.

@ask_jd1 الفله وايجارها خير معين بعد الله بعد التقاعد، الافضل تستأجرين مايناسبك بقيمه ايجار احد الشقق وتبقين بعض العوائد واصل الفله لتعينك على امور دنياك .

🇸🇦 مـﻧـــ الخاصــ 📩 🏫🏡 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا معلمة متقاعدة تقاعد مبكر هذا العام ..عندي فيلا نظام شقق دورين وملحق .وعندي قسط عقاري علي الفيلا ارغب ببيع الفيلا وتسديد المبلغ المتبقي ..وشراء عقار اصغر (شقة ..فيلا دور واحد) ولا ارغب بإيجار اي دور لا افضل وجود مستأجر معي في نفس المسكن خاصة انه ليس لدي ابناء …ومعي اخواتي الاصغر مني احتاج استشارة ورأي سديد في وضعي ..ولكم الشكر

@kaltalhii الحل نقل الكفاله بعد انتهاء التجربه

وش حل مشكلة انتقال العمالة من منشاة استقدمته وينتقل خلال 3 اشهر الى منشاة اخرى مقابل زيادة للراتب هذا يسبب خسائر في للمنشاة الاولى ؟؟؟ الحل الاولى هو فرض رسوم على العامل في العقد مقابل التدريب و التعويض عن التاليف التي تسبب في خسارتها هل هذا الحل منطقي او صحيح ؟

@4bussa مهتم

اللي حاب يدخل في منصة اعتماد و المشاريع الحكومية ومعه راس مال ممكن افيده و فلوسه عنده و يكون فيه الية عمل واضحه و استدامه للعمل مع الجهات الحكومية اللي له رغبه يكتب في الردود

@Askmuhami اطلب استشاره من هيئة الاوقاف .. قد تتولى قضيتك

من الخاص📩 السلام عليكم أرغب في استشارتكم بخصوص قضية عقارية قديمة، وأبحث عن محامٍ متخصص في قضايا الأوقاف والعقارات. تفاصيل القضية: • جدّي الأكبر كان يملك ما يقارب ٤٠٠ قطعة أرض في ينبع، إضافة إلى مزارع في ينبع النخل، وكذلك أراضٍ في جدة، وكانت هذه الأراضي والمزارع عبارة عن أوقاف شرعية (وقف) لا يجوز بيعها أو التنازل عنها نظامًا. • بعد وفاته، انتقلت الإشراف والولاية عليها إلى جدي. • جدي كان لا يعرف القراءة والكتابة، وخلال تلك الفترة حضر ثلاثة أشخاص وقاموا بجعله يوقّع على أوراق يُعتقد أنها تنازل أو بيع، وتم الاستيلاء على جميع الأراضي رغم كونها وقفًا. • يتوفر لدينا صك قديم يعود لعام ١٣١٣هـ، ومثبت فيه اسم جدّي الأكبر كمالك/ناظر على هذه الأملاك. نرغب في معرفة وتكليف محامٍ يتولى ما يلي: 1. الاستعلام عن الصكوك القديمة واسترجاع أي معلومات متعلقة بها من وزارة العدل والجهات ذات العلاقة (كتابات العدل، الأمانات في ينبع وجدة). 2. تقييم إمكانية رفع دعوى لاستعادة الأراضي أو إبطال الصكوك، خاصة مع كونها أوقافًا شرعية لا يجوز التصرف فيها بالبيع أو التنازل. 3. توضيح الإجراءات القانونية المطلوبة بشكل تفصيلي، مثل: - استخراج صكوك حصر الورثة - تقديم طلبات استعلام رسمية - نوع الدعوى المناسبة وآلية رفعها - تحديد الجهة القضائية المختصة - المدة المتوقعة لنظر القضية 4. المساعدة في تتبع جميع الأملاك السابقة (في ينبع، ينبع النخل، وجدة) ومعرفة وضعها الحالي نظاميًا. 5. بيان مدى إمكانية المطالبة بالتعويض المالي في حال تعذر استعادة العقارات، خصوصًا إذا انتقلت لأطراف حسني النية. 6. تحديد المستندات والأدلة المطلوبة لدعم القضية، مثل الشهود أو أي قرائن تثبت استغلال جدي بسبب أميته. نأمل منكم تقييم قوة القضية بشكل مبدئي، وإفادتنا بإمكانية التمثيل القانوني، وآلية البدء في الإجراءات. شاكرين ومقدرين تعبكم

@Mr_WolfST @Its_Sulaimann من غير شر ، عطنا الحساب البديل تحسباً لأي طارئ

🔴 بغيت أزلق قبل شوي. كنت على بعد خطوة… وكان الحساب ممكن يتقفل. اللي يهمه بقاء الحساب بينكم، دعمه بتفاعل بسيط ما يقصر. أعتذر لأي شخص زعلته، واللي عنده اي شيء يبيه مني الخاص مفتوح زعلان أرضيك بخاطرك شي تكلم، فكونا من الشخصنة اللي مالها داعي. شاكر وممتن لكم 🌹

@Askmuhami طلعوه خروج نهائي ورجعوه بفيزا جديده باسمه الحقيقي

من الخاص📩 السلام عليكم انا بنت الوالد توفى وترك محل تجاري وفيه عامل مشرف ع المحل حين تجديد اقامته اكتشفت ان اسمه بالاقامه غير اسمه الحقيقي ولمن استفسرت من العمال القدام حق الوالد قالوا اشترى اقامه واحد بهذا الاسم من ٢٠ سنة والان مبصم بابشر ومحد كلمه الان اش الاجراء اللي اتخذه اكمل معه ولا ابلغ محتارة اش اسوي واصلا المحل لابوي واخواتي اتفقوا يكون باسمي بعد ما توفى واخاف يجيني محاسبة او شي لا قدر الله

@majed_almhl بيت فهد عافت بمدح اخوه أوسع من البيت الوسيع المواجيب من كثرة ضيوفه تشال المراكي

يُقال أن هذا البيت كان مكتوب بأحد ملاعب كاس العالم بدولة قطر/ امل الوجار وخلوا الباب مفتوح خوف المسير يستحي ماينادي - وش البيت الي تقترحونه ياهل الشعر يكتبونه عندنا بكاس العالم 2034 بإذن الله ؟🇸🇦

@Nazahrani87 رهن الارض ثم تاجيرها

سؤال من الخاص يحتاج حنكة استثمارية عقارية: شخص راتبه ٣٠ الف التزاماته ١٨ الف يملك ارض تجارية في نمار قيمتها ٣.٥ مليون وعنده عقار سكني يدر له دخل سنوي ١٤٠ الف بحاجة سيولة ٣ مليون ريال لانه وقع على شراء شقق سكنية علما ان راتبه ماعاد يقدر ياخذ عليه قرض، وش الحل🤔

@Cvr8n @Dtfinance12 شكراً جزيلاً

@md_mo12 @Dtfinance12 اي نعم فيه فروقات كثير لكن الاساسي VCs تكون للشركات الناشئة الانتربرنرس وتكون supset of private equity لكن اما الprivate Equity تكون خاصة بالشركات الكبيرة وهي عامة اكثر وتكون مبالغها كبيرة

ثم أتى الاستثمار الجريء (VCs) والملكية الخاصة (Private Equity) ومنصات التمويل الجماعي (crowdfunding) وغيرها.

@m_jafn لأن المعلن هو المالك ولم يكتسب صفة التاجر المرخص لتقديم خدمات الوساطه او الاعلان.

السؤال الي شاطبن راسي ؟ الاعلان بـ #البورصة_العقارية - بدون رخصة فال ! - بدون رقم ترخيص اعلاني ! - بدون ضوابط اعلان عقاري ! - بدون مخالفات ! هل هذا صحيح ولا أنا ماعندي سالفه وفاهم غلط ؟؟!!

@i_F94i @whrumor يا استاد ما عطيتنا واجب

@whrumor المشكلة انها خالفت نظام امن البيئي بعدم اشعال الحطب الا بالاماكن المخصصه له ومن المفترض اشعاله في موقد.

فتاة تشارك رحلتها : في الذهاب الى الشعيب للمذاكرة 👏🏻

@a0500057 يابو حمد هذولاك يعلمونك وين تحط التلفزيون ، الدعوى ميب سهله

⛔️ تكلفه مقابلة دكتور استشاري مخ واعصاب 500 ريال . ⛔️ تكلفه مقابلة ذولاك اقل شي 1500ريال

@moolhem1 @sattam70s @aboo_shams @alsabban1982 +2

@sattam70s @aboo_shams @alsabban1982 +1

اي وعد بتحقيق ارباح "شهرية" ٤% ابعد عنه .. الله يرزق الجميع 🌻