住宅設備インサイト

工事現場から出る 産業廃棄物の処理。 ・誰が回収して ・どこへ運ばれるのか ・最終的にどう処分されるのか 説明できますか。 ⸻ 現場の実務と制度のズレを発信しています。

現場側から見ると、かなり本質を突いている記事。 ・施工と営業の乖離 ・価格競争 ・現場負荷 ・産廃処理 ・ネット販売構造 「制度」と「現場」のズレは、もっと議論されるべきだと思います。 news.yahoo.co.jp/articles/6e7f4…

@yama03024 キンライサーと交換できるくんの違いが “緊急対応型”と“計画型” 非上場企業と上場企業 何より、企業の将来性がとても分かりやすいです。 note.com/bold_roses_ris…

「大手給湯器交換業者の闇」連載第４回ーー温暖化対策のため国が補助金を出すようになり、この業界は潤っているのかと思ったら、このビジネスモデルの構造から、早くも限界に来ているという。access-journal.jp/88623そのしわ寄せが現場に行き、顧客とのトラブが頻発していると。

どう売るかが語られる一方で、 交換した後、産業廃棄物として扱われる撤去品がどう扱われるか まで含めて語られることは、 まだ少ない印象です。 回収・処分・責任の所在まで含めて、 どこまで設計・共有されているのか。 この部分が、 今後の大きな論点だと感じます。

こんな記事を見つけました。 キンライサーと交換できるくん（上場企業）のビジネスモデルが、 “緊急対応型”と“計画型”で整理されていて興味深いです。 note.com/bold_roses_ris…

こんな記事を見つけました。 給湯器交換のビジネスモデルについて、 分かりやすく整理されています。 note.com/bold_roses_ris…

@kyutouki_soudan 容量や不具合の話、重要ですよね。 一方で、 交換した給湯器は 産業廃棄物として扱われるケースもあり、 その回収・処分まで含めて どこまで共有されているのかは、 あまり話題にならない印象です。 このあたり、 実務ではどのように対応されているのでしょうか？

冬を頑張った給湯器は春が点検のベストタイミング。小さな異常で大きな故障を防げます。皆さんも気をつけてくださいね！ #給湯器トラブル #給湯器 #春のトラブル

@kyutouki_soudan 不具合や交換のタイミング、大事ですよね。 一方で、 交換した“その後” （撤去・回収・処分） まで含めて、 どのように扱われているのかは、 あまり知られていない気がします。 回収された給湯器は、 実際どのように処分されているのでしょうか？

給湯器の寿命が近づくと春に症状が出やすい。10年以上使ってる方は交換のタイミングかも。 #給湯器トラブル #給湯器 #春のトラブル

@tamurakey @sakura_press @kanri_joujou ありがとうございます。 施主責任という前提はあるものの、 実務としては 施工業者任せになっているケースが多く、 実態とのズレも感じています。 この“ズレ”がトラブルの原因になっている印象です。

@reform_insight @sakura_press @kanri_joujou なるほど、理解しました、補足ありがとうございます。 たしかに、マニフェストや最終処分まで説明されている業者さんは多くはないかもしれませんね。 廃棄物はお施主様の責任範疇ですが、そのこと自体も把握されていないケースはかなりの数ありそうです。

＼築10年未満🏠必見／ 売主やメーカーが構造や雨漏りの責任を負う、 法律上の義務が切れる運命の分かれ道‼️ ⚠️放置するとどうなる⚠️ 😱保証終了後に見つかった雨漏りは全額自腹 😱修繕費は1,000万円超になることも 😱建物自体の寿命を縮める致命的なダメージに

@kyutouki_soudan 撤去された給湯器 ・どこへ運ばれ ・どう処理され ・誰が責任を持つのか ここまで説明されているのでしょうか。 “見えない部分”こそ、 本当のリスクだと思います。

給湯器の「廃棄・撤去費用」を見落とす人が多い 交換時にかかる費用で見積もりに含まれていない場合がある項目： ❌ 既存機器の撤去・運搬費（5,000〜15,000円） ❌ 産業廃棄物処分費（3,000〜8,000円） ❌ 配管の補修・追加工事 見積もりは「撤去・処分費込みの総額」で比較することが大切です。

@tamurakey @sakura_press @kanri_joujou ご返信ありがとうございます。 現場では、 撤去後の回収・処分は施工業者任せで、 施主・管理側が把握していないケースが多い印象です。 マニフェストや最終処分まで説明できる業者は、どの程度いるのでしょうか？

@reform_insight @sakura_press @kanri_joujou ホームインスペクターの田村と申します。ご質問ありがとうございます！ 施工後の流れ（回収・処分など）についての責任の所在について、どんなことを想定されていらっしゃるか、すこし補足をお願いできますでしょうか？

@ManshionEye 給湯器も含め、設備トラブルは漏水事故につながるリスクがありますよね。 一方で気になるのは、 その後の対応です。 撤去された設備や関連部材が どのように回収・運搬・処分されているのか。 このあたりは、 管理側ではどのように捉えられていますか？

youtu.be/BEJHhy6Z8q0 漏水事故多発！マンション専有部火災保険のすすめ 動画公開しました。 共用部の包括個人賠償特約、高くなって管理費を圧迫しているマンション多いと思います。 専有部火災保険の個人賠償、自分が入っているかわからない人も多いです。 組合があっせんするのも良いですね

では、実際に ・マニフェスト管理 ・運搬ルート ・最終処分先 まで説明できる業者は、 どれくらいいるのでしょうか。

今回のような事例を見ると、 「交換」だけでなく、 その後の 回収・運搬・処分まで含めて、 どこまで説明・管理されているのか。 改めて考えさせられます。

撤去費用は見積に含まれている。 でも、 その後どう処理されているかを 説明できる業者はどれくらいいるのか。 マニフェストは？ 運搬ルートは？ 最終処分は？ 見えないまま終わっているケースも多い。

@chibanippo @tokyucommunity こういう事例が出てくる背景には、 “施工だけで終わる構造”もあると感じています。 本来は、 ・交換判断 ・撤去後の処理 ・責任の所在 まで含めて一つの仕事。 “入口”だけで完結すると、 歪みはどこかに出る。 見えない部分ほど、 業界として問われていると思います。

リフォーム会社に業務停止命令 chibanippo.co.jp/articles/16020… ガス給湯器の無料点検を装った訪問販売を行い、虚偽の説明で必要のない工事や契約をしたなどとして、千葉県は１７日、横浜市の住宅リフォーム業者に業務停止命令を出しました。 ▼続きを読む

「給湯器交換は“施工”で終わらない。 問題はその後。 撤去された設備が どこへ行き、 どう処理されているのか。 見えないだけで、 責任とリスクは残っている。」

@ManshionEye ご返信ありがとうございます。 私が気になっているのは、 施工後の“維持管理”ではなく、 撤去された設備（給湯器など）の 回収・運搬・処分の部分です。 現場では、その流れや責任が 曖昧なケースもあると感じています。 この点について、管理側からは どのように見られていますか？

@reform_insight 施工後は、引き渡して管理組合となり、実務は管理会社にお願いするという流れになっているかと思います。何を維持管理してほしいとは伝わっていないかもしれません。 逗子の例はデベロッパーからの注意喚起な文書はあったのですよね。 施工後の流れのご質問の意味がよくわからずです。すいません。

マンション管理組合の責任が一億円〜逗子マンション崩落事故裁判から学ぶ〜 youtu.be/gteGalphsPw 土地工作物責任による組合の責任や裁判で管理会社の管理委託契約範囲や責任がどう追求されたか、原告弁護士声明文、判決文から良いといています。 是非ご覧になって下さい😊

@setsubi_toku 「共感します。 不要な交換で費用だけでなく、その後の回収・処分まで含めると、見えない負担も大きいと感じます。 現場としては“交換した後”の責任ももっと意識されるべきですよね。」

「あなたに会えてよかった」 給湯器の交換を終えた後、 80代のおじいちゃんに言われた。 聞くと、前の業者には 「この型はもう古いから全部替えた方がいい」 と100万円近い見積もりを出されたらしい。うちが見たら、 交換が必要なのは給湯器だけ。 配管もガス管もまだ使える。 結果、費用は3分の1で済んだ。不安につけ込む業者がいる限り、 正直に見積もりを出す職人でいたい。この一言が、 14年間ブレずにやってこれた理由。