bartek jankowski

Dlaczego powstają i będą nadal powstawać takie „domopodobne” produkty? Najprościej: bo jest na nie popyt. Ale jeśli zastanawiacie się jak to się w ogóle dało zrobić formalnie - już wyjaśniam (Podolszyn, gm. Lesznowola) 1/5👇

@GrzegorzJanko12 @DawidParzyk przecież największy (podażą) deweloper pokazał wynik za 2025 i jego marża netto to 17% ma on obecnie ponad tysiąc gotowych mieszkań i 3 tys w budowie, robi mnóstwo promocji i pewnie też można negocjować. nic tylko kupować ;)

HORRENDALNE MARŻE NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - Gdzie tu jest coś takiego co się nazywa społeczna odpowiedzialność biznesu? Jest w ogóle coś takiego, czy to jest taka bajka… - No co mam panu powiedzieć? - Może pan powiedzieć, że uważam np., że w Polsce jest taka mentalność, że jak można zarobić na maksa, to zarobimy na maksa. I tyle. Wyciśniemy. Koniec kropka i już. - Nie będę mówił za 100% polskich przedsiębiorców, natomiast podejrzewam, że znakomita większość, by się teraz z panem pokątnie zgodziła. Niekoniecznie powiedziałaby to jawnie. - No bo np. ludzie zostawili kasy więcej u siebie, mieliby na inne wydatki, ta gospodarka może by się szybciej rozwijała? Może byłoby lepiej? Może gdyby rząd zaingerował? Może gdyby gospodarka była inaczej poustawiana? Ja nie mówię, nie bronię. Zarabiajcie nawet 800% marży. OK, wasze prawo. Oczywiście, wolny kraj, wolny rynek. Ale przepraszam bardzo, czy w kraju demokratycznym, w kraju, w którym ludzie mają pełna świadomość powinniśmy na takie rzeczy pozwalać? #PunktWidzeniaJankowskiego @PolsatNewsPL

@PrzemekGoldmann @MaciejSamcik @DawidParzyk ale zatem inaczej patrząc to połowa w miastach, na których o sprzedaż łatwiej ;) dotąd narracja: mamy zapasy, dług rollujemy własnymi pożyczkami, gramy na przeczekanie, będziemy mieć gotowe mieszkania, stopy spadną, wróci popyt i będzie git. teraz: uciekamy od Kowalskiego?🤔

@yankowsky @MaciejSamcik @DawidParzyk W zasadzie połowa portfela to takie średnie miejscowości

"W zeszłym roku Atal sprzedał 2 065 mieszkań, czyli o 16% mniej niż w poprzednim roku (wtedy Atal przekazał klientom klucze do 2460 mieszkań). To też ponad dwa razy mniej, niż rynkowy lider Dom Development (który sprzedał w zeszłym roku 4448 mieszkań i był w stanie zwiększyć tę liczbę w porównaniu z 2024 r. bez obniżania cen)." subiektywnieofinansach.pl/deweloperski-p…

@MaciejSamcik @PrzemekGoldmann @DawidParzyk wartościowo mniej więcej tak: ale jeśli jest problem ze sprzedażą w Łodzi czy na śląsku to się czyści magazyny tam gdzie są klienci (WAW, KRA, 3miasto, WRO, POZ) lub na tym asortymencie, który schodzi... ale może jeszcze nie są aż na takim musiku🤔

@PrzemekGoldmann @yankowsky @DawidParzyk Fakt, Śląsk tu może ciążyć bardzo

@MaciejSamcik @DawidParzyk @PrzemekGoldmann to prawda! wywiad udzielony dla @slaskibiznes więc może sformułowanie o uciekaniu dotyczyło jedynie śląskich projektów. imo słowa porażające zarówno w syt. podażowej Atalu ale tym bardziej w kontekście setek mln w obligacjach. jakoś przeszło to przez media niezauważenie

@yankowsky @DawidParzyk @PrzemekGoldmann Przy takim lewarze w finansowaniu nie uciekałbym ani od Kowalskiego, ani od Nowaka, bo tu mało miejsca na wybrzydzanie... Swoją drogą ciekawy wykres!

@MaciejSamcik @DawidParzyk @PrzemekGoldmann No właśnie niezupełnie bo: x.com/yankowsky/stat…

@yankowsky @DawidParzyk @PrzemekGoldmann A sprawdzę, dzięki. W każdym razie rząd wielkości podobny

Super jest ten filmik. Jedna z najlepszych reklam politycznych ostatniego czasu.

@Mag80853760 Atal zawsze był poza rynkiem o czym w linkowanym wywiadzie mówi sam prezes. Tracisz choćby lekko kontakt z rynkiem, źle kupiłeś dzialki, masz słabe projekty, koszty wymykają ci się spod kontroli i ogólnie robi się trudniej wtedy niuanse zaczynają być kluczowe😎

@yankowsky Jaki powód oprócz tego że prezes jest dzbanem znacznie gorszych wyników niż inni?

Atal w 2025: 1 678 mieszkań — najgorszy wynik od 2015 (spadek 61% od szczytu). Dom Development i Develia biją rekordy. Juroszek mówi, że „będzie uciekać od Kowalskiego", mając 1000+ niesprzedanych mieszkań. Wygląda na to, że to Kowalski uciekł od niego😏

@Piotrowicz17 są szanse na bilety?

🇸🇪 Strawberry Arena w Solna - to tutaj we wtorek reprezentacja Polski zagra o awans do Mistrzostw Świata 2026 ze Szwedami.

@_samogun Ja akurat im kibicuję. Sam jestem ich zadowolonym klientem, wspólpracownikiem dzięki temu na ich ofertę patrzę też trochę z troską

@DawidParzyk @GrzegorzJanko12 Narkun dla atencji mówi co mu ślina na język przyniesie? pamiętam jego dywagacje tutaj nt. cykli na rynku i chyba parę już lat temu miało wszystko upaść na mordę. kiedyś trafi…😏

Ekspert rynku nieruchomości Tomasz Narkun mówi, że idą gorsze czasy wypowiada te słowa "W punkt widzenia @GrzegorzJanko12" Źródło: polsatnews.pl/wideo-program/…

@DawidParzyk oni mając największą podaż w PL (4 tys. mieszkań), w większości najtańsze lokalizacje, peryferia, z reguły większe powierzchnie niż śr. rynk. i teraz rzekomo zrobią pivot, że zaczną budować apartamentowce w centrach miast? rok temu mówili, że ich przewagą będą gotowe mieszkania😏

A to już dla MŁODYCH POLSKICH RODZIN nie budujemy. W sumie widać to w ofercie głównie mieszkania 1, 2 pokojowe "Proszę popatrzeć, rodzina Kowalskich z trójką dzieci idzie po kredyt i okazuje się, że nie ma szans na żadne mieszkanie w najgorszej dzielnicy. My z tym nie wygramy, my nie jesteśmy rządem i nie mamy żadnego wpływu na takie sytuacje. My możemy iść po klienta, który ma nieograniczone ilości pieniędzy, i – przynajmniej na razie – będziemy uciekać od Kowalskiego" architektura.muratorplus.pl/wydarzenia/to-…

@KosiuraMarlena @MichaWojtcz i po co znowu sięgać po biedny hongkong?;) to jest modelowa inwestycja na idealnie przepracowanym planie, o którym w książkach piszą! budynek, ze zdj. jest zrealizowany zgodnie z przezn. pod "usługi i/lub zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna" a za planem jednogłośnie zagłosowali:

@MichaWojtcz Od lat mnie to dziwi, ale lojalizacje w Warszawie też powstają przy trasach szybkiego ruchu. To nie tylko słynny Hongkong bo budowało tu wielu deweloperów. Trasa gdzie jest 6 pasów, ciągły ruch i korek. To samo rośnie przy Łopuszańskiej 🤷🏼‍♀️

Trudno uwierzyć, że ktoś mógł wpaść na ponysł budowy mieszkań w takim miejscu. I ze ktoś tam mieszkanie kupił. #s=S.TD-K.C-B.1-L.1.duzy" target="_blank" rel="nofollow noopener">warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,544…

@MichaWojtcz kilka lat temu, inny deweloper budujący wzdłuż tych torów, ale nieco dalej na północ chciał się dobrze przygotować na objekcje klientów. wystąpił do pkp o informację nt. liczby przejeżdzających pociągów w ciągu doby... to było coś pod 400 pociągów dziennie!🙉

@DawidParzyk ALE: - to nie są mieszkania - to lokale w budynku zamieszkania zbiorowego - pnb wydane zgodnie z mpzp na „bud. o przezn. turystycznym z ap. hotelowymi” - weryfikacją i egzekucją zgodności użytkowania z przeznaczeniem zajmuję się nadzór bud. - organ nadzoru trzeba wzmocnić😏

Dopóki mieszkania będą traktowane inwestycyjnie, dopóki będą opodatkowane niżej niż giełda to wiele się nie zmieni, a tutaj reklama w gazecie lekarskiej czyli grupy zawodowej, która może kupować mieszkania pakietami

shortterm w Warszawie to aż 0,8% 😎

@__Lewica szczegóły? bo tutaj będzie istota czy pomysł jest realny czy pisany na kolanie

🏠 Pracujesz całe życie. Odkładasz każdą złotówkę. Rezygnujesz z przyjemności – wszystko po to, żeby w końcu kupić własne mieszkanie. Ale nie ma tak łatwo. Bo wielki biznes, skupujący hurtowo mieszkania, od dawna dyktuje ceny na rynku mieszkaniowym. ⬆️ Tak dalej być nie może – rynek mieszkaniowy zbyt długo był prywatnym folwarkiem deweloperów. Czas wyrównać szanse! Składamy projekt podatku od biznesu mieszkaniowego. Zasady są proste: 🔴 Osoby z jednym lub dwoma mieszkaniami nie zapłacą ani grosza więcej. 🔴 Osoby z 3+ mieszkaniami wreszcie zaczną płacić podatek od wartości nieruchomości, adekwatny do liczby posiadanych mieszkań. Co to da? 🤔 Podatek od biznesu mieszkaniowego w końcu zniechęci do traktowania mieszkań jak towaru, zachęcając do lokowania kapitału poza nieruchomościami, np. w innowacje. Mieszkania w końcu wrócą na rynek, zamiast stać puste jako „mieszkania inwestycyjne”. Polska jest jednym z nielicznych krajów europejskich, które nie wprowadziły jeszcze podatku od wartości nieruchomości. Czas na zmiany! ✊

@gouda89 Warmia nieoczywiste, ale z mocnym parciem na wyróżnienie się z tła silnych Mazur

Wczoraj było pytanie, więc i dziś będzie pytanie. Po kilku sezonach, w głowie tli się ponownie seria regionalna dla tej naszej pięknej Polszy. No i tak powstały nowe Bieszczady, na które - mam nadzieję - znajdą się chętni. Pytanie jednak brzmi co dalej, czyli który region brać na tapet? Mazury to chyba obowiązkowo. Półwysep Helski? Zatoka Pucka lub Kaszuby?