عبدالعزيز بن فهد

@realEstates_10 باذن الله يتم تطويرها في القريب

💢 رصد مخالفة على مالك العقار 225000ريال .. وقد حذرت أمانة مدينة الرياض ووزارة البلديات والإسكان من تجاوزات تقسيم العمائر والفلل وتحويلها إلى وحدات تأجيرية بتجاوز عدد الوحدات المعتمدة في رخص البناء.

@abdo3838 @GoSuhail @RERSaudi

@abdo3838 @GoSuhail @RERSaudi يوليو اقل بكثير الحمدلله التوازن قادم

📍متوسط الـ /م² لبعض المخططات السكنية- بحي #العارض شمال #الرياض ▪️مخطط 2078/أب 4675﷼ ▪️مخطط 3206 5100﷼ ▪️مخطط 2030/أ 5448﷼ ▪️مخطط 3185 5200﷼ 🔹️المصدر: مؤشر @GoSuhail 🔹️المتوسط لـ شهر يونيـو 2026م

@alfageeh9 هذي جزء من الأراضي البيظاء شمال الرياض كم تتوقع توفر وحدات سكنية مساحتها ضعف مشروع ضاحية الخزام

اخونا العزيز المهندس عبد الله اللعبون .. لا تنتظر تكريما طالما انت تنتقدهم.. فهذا المعيار الأهم لديهم فحساسيتهم للنقد كبيرة جدا !! تكريمك الحقيقي ( الأثمن ) دعوة بظهر الغيب من وسيط عقاري ( أنصفته ) بتغريدة او استفاد من محتواك ارى فيك الشغف للعقار والمحتوى العقاري وهذا مبشر انك يوما ما ستكون رقما صعبا ومؤثر .. استمر ولا تلتفت أبدا لمن يبحث عن التلميع !! استمر في النقد وضع في حسبانك ان يكون ذلك لوجه الله تعالى فمعايير التكريم والاختيار لدى من تريد منهم تكريمك لا تنطبق عليك حتى لو حصلت على جائزة نوبل لانك ببساطة ارتكبت جريمة لا تغتفر وهي جريمة ( نقد مخرجاتهم ) !! والمعادلة واضحة : تمدحنا … انت حبيبنا تنتقدنا … انت عدونا اللدود !! وسيتم تهميشك مهما قدمت وسؤالي لك أيهما اكثر قيمة لديك : تكريم يجعلك مستقبلا لا تجرؤ على نقدهم على طريقة المثل ( اطعم الفم .. تستحي العين ) أم تكريم الناس لك بأنك أفدتهم بمحتواك استمر أيها المهندس السعودي الشاب ولا يفت في عضدك شي فاني ارى فيك مالم يرونه لان أبصارهم أعماها نقدك !!

@raidkaled1 هذي جزء من الأراضي البيظاء شمال الرياض كم تتوقع توفر وحدات سكنية مساحتها ضعف مشروع ضاحية الخزام

زعيم البنوك يسجل فجوة بـ75 مليار ريال بين الودائع ومحفظة التمويل وأنت تدور فائدة منخفضة ؟‼️ سجّل زعيم البنوك محفظة تمويل بلغت 753.7 مليار ريال مقابل 678.7 مليار ريال ودائع عملاء بفجوة تقارب 75 مليار ريال بين الودائع ومحفظة التمويل ملاحظة هذه المقارنة تخص ودائع العملاء ومحفظة التمويل فقط ولا تأخذ في الاعتبار بقية مصادر التمويل مثل الصكوك، وأدوات الدين ورأس المال وحقوق الملكية الأخرى

@altuwaim_s هذي جزء من الأراضي البيظاء شمال الرياض كم تتوقع توفر وحدات سكنية مساحتها ضعف مشروع ضاحية الخزام وعليكم الحساب وهذا تعطيل للتنمية

وصلتني هذه الرسالة في الخاص: عندنا عمارة صغيرة في مكة، ووقّعنا عقد تسويق مع وسيط عقاري لمدة شهر. انتهت المدة ولم تُبع العمارة، والآن يطالبنا بـ500 ألف ريال تحت مسمى (سعي تسويق). لا أعرف تفاصيل القضية كاملة، ولا يمكن الحكم من طرف واحد. لكن هذه الحالة تطرح سؤالًا مهمًا: لماذا لا تنشئ هيئة العقار لجنة فنية مستقلة لتقييم أداء الوسيط عند نشوء مثل هذه النزاعات؟ بحيث تنظر في أمور مثل: ما الأعمال التسويقية التي نُفذت فعليًا؟ هل بُذل الجهد المهني المتعارف عليه؟ هل التزم الوسيط بما ورد في العقد؟ وهل يتناسب المبلغ المطالب به مع العمل المنجز؟ وجود مرجعية فنية محايدة سيحمي حقوق المالك والوسيط معًا، ويرفع مستوى الاحترافية في السوق. @REGA_KSA

@3freeet77250 @investorWR غير صحيح يالاجئ ابحث عن مأوي وبعدها تحدث كل يوم نغلق بنزين بدون دفع الحاسب مقدما

@investorWR الحل الشامل تخفيض الضريبه و مضاعفة الرواتب ١٠ اضعاف و الغاء عقد رونالدو💔

ظاهره غريبه بدأت في الانتشار في احدى الدول المجاوره ~لن اذكر اسمها~ و هي الدفع مقدمًا بعد تنامي ظاهرة الهروب دون دفع حساب الاكل ، بدأت الكثير من المطاعم و الكافيهات في اخذ الحساب قبل نزول الطبق الرئيسي و احيانا قبل الشوربه و المقبلات! في ظاهره غريبه جدًا لا تحدث حتى في اكثر دول العالم فقرًا و بؤسا! هذا الامر اخبرني عنه احد الاصدقاء انه في زيارته الاخيره لهذه الدوله لأداء العمره و اثناء جلوسه على كرسي الحلاق فاجأه الحلاق بطلب ثمن الخدمه قبل الشروع بعمله! و بعد ان اكتشف الحلاق بأن صديقي اماراتي اعتذر بشده عن سوء ظنه لأنه ظن بأنه مواطن من تلك الدوله و اخبره ان الهروب اصبح عاده يواجهها الحلاقين بشكل شبه يومي و ارجع الامر للحاله الماديه السيئه لمواطني تلك الدوله و حتى بعد تخفيض اسعاره بنسبة تفوق ال٣٠% لم يتغير الوضع كثيرًا و ربما زاد💔

@SolimanAlakel وهل انت تعلم الغيب ! قد يشكوا المريض ويحصل علي تحديد شكواه من طبيب اخر مختص فيما يشكو ارفق بالمرضى يادكتور أثابك الله ولا تأخر صلاتك يا اخاه

سالفة اليوم: جاني مراجع يبي سيكليف بدون داعي طبي. رفضت قال لي لا تشدها يا مطوع 🤕 قمت ادور المطوع اللي يقصده وأثره يكلمني ما يدري اني مأخر صلاة الظهر ساعة الله يغفر لنا. رديت عليه ما في سيكلف أثابك الله 🙏

@SMG1421 هل هم ضد قرارات الدوله ؟ إذا نعم فهذه مصيبه تحتاج جذر وإنهاء تام من قبل الجهات المختصه

@modern_11 فيه إشكاليه في الحجز مستحيل تحجز

🚨🚨🚨 سيتم بحول الله طرح عددٍ من مخططات الأراضي المجانية وذلك يوم الثلاثاء 7 / 2 / 1448 هـ الموافق 21 / 7 / 2026 وذلك في تمام الساعة الثالثة عصرا

@aboazooooz2040 @khubrani2030 الابن البار كلمه للتسويق والتحليل العقاري وعددهم محدود وهناك دعاوي من الناس لرب العباد ضدهم في ترويج مخططات تخصهم نحتاج نزاهه ترصدهم وتكفي هذا البلد العظيم المعطاء من شرهم @REGA_KSA

🚨معلومة مهمه 👍🏽 - @khubrani2030

صندوق التنمية العقارية، يطلق برنامجه المبتكر "التمويل البديل" بهدف تعزيز منظومة التمويل السكني في السعودية، ودعم مزيد من الأسر لتملك مسكنها الأول، عبر زيادة القدرة الإقراضية للبنوك - البرنامج يمكّن الصندوق من توفير تمويل إضافي للبنوك، وزيادة قدرتها على إصدار التمويلات العقارية، عبر إتاحة سيولة أكبر - البرنامج سيكون مخصص لوجهات @SaudiNHC - يمكن للعملاء المؤهلين شراء مساكن في مشاريع مختارة في الرياض وجدة والدمام، بأقساط شهرية تبدأ من : 699 ﷼ شهرياً في المنطقه الغربيه 999 ﷼ في المنطقه الشرقيه 1499﷼ في المنطقه الوسطى

@alfageeh9 اضبط امورك ولا تعارض قرارات الدوله والتوازن العقاري بالألغاز تسويقه حتي لاتغرق وتغرق نجاتك

#معلومة_عقارية : السوق حاليا يشبه تماما بحرا كان ساكنا فألمت به عواصف التغيير فهاج وماج بالموجات العاتية .. من كان يملك قاربا خشبيا تقليديا عتيقا انقلب القارب وغرق بمن فيه ( ذلك هم الوسطاء التقليديين والمستثمرين التقليديين ) الذين لم يدركو حجم رياح التغيير وهناك من كان ( متحفزا ) على الشاطي بقارب حديث ومتطور ينتظر هذه الفرصة لأنهم يعلمون أن هذا البحر الساكن متى ماتحركت به رياح التغيير سيظهر مابه من أرزاق ( اسماك وجواهر ثمينة ) ذلك هم المستثمرين الذين كان يمنعهم من الاستثمار عشوائية السوق وضبابيته وعدم حوكمته الفرص تتضاعف والأرباح تتضاعف والحصة من السوق تتضاعف ثلاث معلومات لايمكن ان يراها من لبس نظارة سوداء لايرى من خلالها إلا السواد خمس سنوات قادمة ستعيد ( هيكلة وهندسة ) السوق العقاري اسماء جديدة ستظهر .. وأسماء قديمة وحالية ستغادر بفعل رياح التغيير وبفعل ( قصر نظرهم ) تجاه ما يحدث !! السنوات القادمة حبلى بالسمين اكثر بكثير من الغث من الفرص !! ذلك البحر الهائج المائج الذي ذكرناه قبل قليل ( السوق العقاري ) أسماكه الصغيرة ربحيا ستطفو على السطح ليراها جميع القناصة لكن الأسماك الثقيلة والكبيره ستظل في باطن هذه البحر ولن يصل لها ويقتنصها إلا القناصة المحترفين الذين يجيدون السباحة في الأماكن العميقة متسلحين بالصبر والخبرة .. فهل انت منهم وهل سيكون لك حصة من سوق ترليوني للتو بدأت رياح التغيير به ؟؟

#عاجل الخير قادم لسكان #الرياض 🙏 فواتير رسوم الاراضي البيضاء بدأت تصل لملاك الاراضي في الرياض شركة #طيبة تعلن استلامها فاتورة لرسوم الأراضي البيضاء بقيمة 6.67 مليون ريال. الشركة تملك في مدينة الرياض أراضي بيضاء بمساحة 60 ألف متر مربع, و رسومها 10% (شمال و وسط الرياض) امام الشركات والملاك خيارين لاثالث لهم الدفع أو التطوير وزيادة المعروض وبالتالي انخفاض السعر

@fawaz_dr اللحق عمرك الفرصه إذا كنت تراها ليس تصريف بيع وهروب من النزول ولا توصي لشراء فتضر عائله على راتبها ترغب الثراء والمرابح الدسمه

استشارة يا أهل الخبرة في العقار صديق عزيز لديه نصف مليون ريال، ويريد شراء أرض في أطراف الرياض يبيعها بعد عامين أو ثلاثة بمربح دسم، فماذا تقترحون عليه؟ هل يشتري في الخير، أو في نمار، أو في مفرق رماح؟

@AbdulahAlswail4 البعض يؤيد كلامه وهو كلامه ضد قرارت الدوله حفظها الله وهي التوازن العقاري

كل المؤشرات تقول : ان #العقار بالأمس غير اليوم #رسوم_الاراضي و #التوازان_العقاري و #رسوم_العقارات_الشاغرة و #ارتفاع_الفائدة_البنكية وبعض العقاريين والمطلبين والمسوقين في ظلالهم القديم أقول : مساكين اكثرهم لا يكافح في فهم الحقيقة والواقع بل يكافح من اجل إثبات ما يؤمن به حقيقة.

@Na_Alomar رسوم الأراضي واضحه وباذن الله القريب تزيد النسبه للرسوم ويحدث التوازن العقاري

نزول واضح في العقار بمتوسط لا يقل عن ٢٥٪ في الاراضي الخام، وركود في بيع الوحدات السكنية مع نزول يتراوح بين ٥٪ و ١٠٪ بعض المطورين متورطين في المخزون، العاقل منهم يتماشى مع السوق بالنزول والاخر مكابر وهو متعثر. النجاح الحقيقي ليس في الربحية في ظل هذه الظروف، النجاح الحقيقي في سرعة التخارج بأقل خسارة ممكنة. ما اخشاه، مما شهدناه في الفترات السابقة، هي عودة العقار الشرسة بعد هذا الركود، خصوصا مع تشريع تملك الاجانب وان كنت لا اراهن عليه ولكن بلا شك هو عامل يجب اخذه بعين الاعتبار.

@raidkaled1 سواليف سواليف ماشفنا احد يشتري عندنا فلل لها شهور شغاله إضاءتها ولا احد يسأل الناس تنتظر التوازن العقاري

وين اللي يقولون العقار نزل ؟ ‼️في مشروع مكين العارض، يبلغ سعر الشقة بمساحة 140 م² قرابة 1.4 مليون ريال، دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية، مع العلم أنها وحدات على الخارطة، والتي يُفترض أن تكون أسعارها أقل من الوحدات الجاهزة. ومع ذلك، تم حجز 87% من المشروع. وهذا يؤكد أن الطلب على الوحدات السكنية في الأحياء عالية الكثافة لا يزال قويًا حتى اليوم، رغم ارتفاع الأسعار

@Turki_alalshikh بالسلامه يارب

Off✈️

@AHMED_SA_SA ماشفناه 500 الف والارتفاع العالي حصل ، اقول شكرا سمو سيدي هو من سوف يصحح السوق والتوازن العقاري

ابرز إنجازات معالي الوزير ماجد الحقيل تقليص قوائم انتظار الدعم السكني من 20 عام إلى يوم زيادة نسبة تملك المساكن للسعودين +65٪ تحويل الدعم من مبلغ إلى تحمل فائدة (500 الف ) وهي نفس الفكرة . فلو اخذت مسكن 500 الف ستدفع 500 الف فقط ولولا ثقة خادم الحرمين وولي عهده لما تسلم وزارة الإسكان والبلديات