bast

2026. Knowledge is open-source. Tools are abundant. Mindset is the moat. Build.

Ok avec presque tous tes points. Mais la RP en France malgré tout c'est un cheat code dans un enfer fiscal. - Les taux élevés, ça se rachètent et c'est une question de temps avant qu'ils baissent (normal à 1% de croissance) - Pas de taxation sur la PV (énorme cheat code dans l'enfer fiscal français) après 1 an de détention - "Si l'actif s'apprécie" mais dans un monde qui ne sait plus gérer l'inflation, l'actif s'apprécie naturellement by design. Il faut trouver où l'appréciation sera la meilleure. Acheter une RP c'est être short euro et je suis short euro tous les jours. Ça empêche pas de DCA stock/crypto par ailleurs. Il faut juste savoir ce que tu fais et ne pas acheter une pavillon en zone périurbaine d'une ville qui périclite.

Pour aller plus loin : La RP c’est pas un investissement, c’est une montre haut de gamme. Tu kiffes, tu vis dedans, t’as la paix sociale, OK. Mais arrête de te raconter que c’est “rentable”. C’est de la conso premium déguisée. Assume-le, c’est un choix de vie, pas un placement. Le seul vrai argument pro-immo : le levier bancaire. Sauf qu’aujourd’hui : – Taux > 4% – Apport 20% exigé – Endettement plafonné 35% strict – Marché stagnant ou baissier dans 80% des zones Le levier marche quand l’actif s’apprécie. Si ça stagne, t’as juste démultiplié une perte. La liquidité. Essaie de vendre un appart en 2 mois sans casser ton prix. Bon courage. Une action ETF : 1 clic, vendu. Crypto : instantané. Ta RP, t’es bloqué géographiquement ET financièrement. La fiscalité française. On vit dans un pays qui change les règles tous les 2 ans : DPE, plus-values, IFI, taxe foncière, LMNP qui se fait raboter, encadrement Airbnb… Tu signes pour 25 ans en pariant sur une stabilité fiscale qui n’existe pas. C’est pas un investissement, c’est un pari sur Bercy. Le locatif. PTDR. – PFU 30% sur revenus fonciers – Procédures d’expulsion > 18 mois – Charges qui bouffent ton brut – Vacance locative jamais zéro Tu sors 2-3% net. Versus ETF World à 8%, sans gestion, sans locataire qui dégrade. Le SEUL cas où le locatif tient debout : 10+ biens, gestion pro, diversification du risque. Pour 1 ou 2 apparts, un seul mauvais locataire te ruine 3 ans de cashflow. Le vrai problème : 99% des gens achètent sans rien comprendre. Ils écoutent leurs parents (qui ont vécu la chute des taux 1990→2020, contexte unique non reproductible), leur banquier (qui touche sa com’), la pression sociale (“t’as 30 ans, t’achètes pas encore ?”). Personne ne lit un bouquin sur l’immo avant de signer pour 25 ans. Ils comprennent pas le TEG, les frais cachés, le calcul de plus-value, l’impact DPE sur leur rente future. Avant de signer, tu dois maîtriser : – Les maths (TEG, rendement net net net) – La fiscalité (et son évolution probable) – TON marché local (pas la moyenne BFM) – Les risques (vacance, dégradation, baisse) – Les alternatives (ETF, SCPI, PE, crypto, AV) Une fois ça compris, tu peux te lancer. Pas avant. “Oui mais la bourse / crypto c’est compliqué.” Spoiler : l’immo c’est 10x plus complexe. Sauf que personne te le dit, parce que toute une économie vit de ton ignorance (banquier, notaire, agent, courtier, syndic, artisans). Tu emprunterais 200k à ta banque pour jouer au poker sans connaître les règles ? Non. Mais tu vas emprunter 200k pour acheter un actif que tu comprends pas, juste parce que mamie l’a dit. C’est ça que je critique. Pas l’immo en soi. L’achat par mimétisme social. L’immo à connu son cycle en France 🇫🇷… et il reviendra mais aujourd’hui c’est pas la meta.

@altitude beautiful co

Businesses no longer need a bank account. We've raised $18M on this bet. Go altitude.xyz

@mannyornothing bnpl model can’t work on chain

Who is building buy now pay later on chain. DM me

@davidlisnard France, avril 2026

57,2 % du PIB : la France dépense 7,6 points de plus que la moyenne de la zone euro. Champions 🏆 de la contre-performance publique 🥇… Quand on dépense plus que tout le monde et qu'on obtient de moins en moins de services, ce n'est pas un problème de manque de moyens, c'est un problème de méthode. Seule @Nouv_Energie propose une ambition documentée pour rendre leur argent aux Français et instaurer un État performant. Ce qui est déraisonnable, ce n’est pas notre programme de baisse d’au moins 7 points de la dépense publique, ce qui est déraisonnable, c’est de laisser en silence sombrer ainsi notre pays. Vivement !

@coolspotera @MatthiasBaccino Spoiler alert : ça ne permettra ni l’un, ni l’autre

@MatthiasBaccino Moi ca pourrait etre une bonne chose si c'est bien fait parce que ca permet d'avoir un wallet hors des banques privées traditionnel. Et en plus ca permettra à terme de sortir du duopole VISA et Mastercard qui preleve des frais sur chaque transaction à nos entreprises

Entendu ce matin à Paris : “L’euro numérique de détail c’est typiquement la solution qui cherche son problème” 😅. Quelqu’un ici est favorable au projet d’euro numérique pour les particuliers ?

stablecoins work. the onboarding doesn't can't put a normal person through a 6-step KYC flow and call it the future of payments

@x_CousinHub @GabLattanzio L’ampleur est incomparable entre le plan d’austérité de l’Espagne en 2012 et la politique des deux que tu cites. Tu ne sais pas de quoi tu parles. Renseigne toi.

@monst9r @GabLattanzio L'austérité d'il y a 10 n'est en rien ce qui a permis la croissance actuelle en Espagne. Au contraire faire de l'austérité = faire de la décroissance. Idem en France, l'austérité de Sarkozy à Macron n'a débouché sur aucune performance économique.

Un des économistes de LFI ne connaît même pas les conséquences de ses propres recommandations. En supprimant les exonérations et en augmentant le smic, ils veulent donner 200 euros de salaire net au smic pour plus de 1000 euros de coût employeur. La gauche des brutes et du brut.

L'Espagne n'est pas un bon contre-exemple puisqu'elle vous donne tort. L'austérité était féroce en Espagne il y 10 ans, la croissance d'aujourd'hui lui est majoritairement due. L'état y est light et ce n'est pas les mesures socialistes votées ces 24 derniers mois (on prend les mêmes et on recommence soit dit en passant) qui ont permis les 3% de croissance en 2025.

@GabLattanzio Gabriel qui n'a toujours pas compris que créer de l'austérité créé de la décroissance. L'Espagne est un bon contre-exemple contre votre religion aux bas salaires. A partir desquels vous nous demandez de payer logement, voitures, santé, bientôt une retraite par capitalisation...

Le propos de SD c’est surtout : vous ne pouvez pas avoir le même niveau de focus sur 50 assets vs 5 assets. Et si vous ratez votre trade vous devez couper, plus facile de couper à temps sur 5 assets que sur 50. Ça marche aussi bien en amont côté analyse et conviction avant de faire sur un move.

“Vous ne deviendrez pas riche en diversifiant sur 50 actifs différents. Vous devenez riche en trouvant 2 ou 3 paris asymétriques.” Au risque de me répéter encore une fois, Je ne pense pas forcément que pousser la concentration à un tel niveau soit pertinent pour beaucoup. J’aurais d’ailleurs moi même beaucoup de mal à voir mon propre portefeuille exposé sur seulement 2 à 3 valeurs. En revanche, je suis totalement d’accord sur le fond de la pensée évoquée ici par Druckenmiller, qui est, on le rappelle, l’un des meilleurs investisseurs de la planète. Je reste persuadé que 5 à 10 actions de qualité, achetées à des niveaux de valorisation corrects, Peuvent, à long terme, produire des résultats nettement supérieurs à ce que beaucoup de personnes pourraient imaginer. Ces dernières années, j’ai énormément réduit mon nombre de lignes, en le divisant presque par deux. Et pour autant, je n’ai jamais été aussi à l’aise qu’aujourd’hui avec mon portefeuille. Les performances sont meilleures, le temps de gestion est plus faible et les convictions sont bien plus fortes. Et lorsque je regarde les portefeuilles des super investors qui m’inspirent, Ils suivent tous, ou presque, ce même schéma : des portefeuilles très concentrés, avec du capital alloué de manière importante sur quelques convictions fortes. La concentration crée la richesse, La diversification protège cette dernière.

Sur le fond, Seguin avait raison. L’Europe n’a jamais parlé d’une voix sur la scène internationale depuis Maastricht et a perdu certains éléments de sa souveraineté (sa monnaie, sa politique agricole, sa politique migratoire) qui ont fragilisée la France plus qu’ils ne l’ont renforcée. Sur la forme les 2 hommes sont brillants, sur le fond l’un avait tort, malgré toute sa suffisance.

Quels hommes quel niveau, on a de quoi être nostalgique …

@zachxbt @EmmanuelMacron

In late 2023, French streamer TeufeurS was extorted for a ransom after a family member was kidnapped in France. I can finally share that I helped lead efforts that resulted in an ~$800K freeze with the Binance Security team after a $2M ransom was paid. Six suspects tied to the incident were later arrested. Given the sensitivity of the case, I held off commenting until now. I have since assisted with asset freezes and identifying culprits in several of the recent France home invasion robberies, and hope to share details in the coming months. If you or someone you know falls victim, reach out as soon as possible rather than delay. I prioritize these types of cases as they have grown more frequent amidst this disturbing trend.

@BetterCallMedhi De la bouillie bien pensante ton post, vide total, tu remets en cause le droit de propriété, au secours. Réfléchis avant de poster

un toit sur la tête ça devrait être au même niveau que l’eau potable et la nourriture dans la hiérarchie des besoins humains ce sont les premiers principes de la vie, respirer, boire, manger,dormir en sécurité et quelque part en chemin on a décidé que le logement serait un actif financier, un véhicule de spéculation, un outil d’enrichissement passif pour des gens qui possèdent des murs sans rien produire, des gens qui dorment pendant que leur patrimoine travaille à leur place pendant que d’autres travaillent sans jamais pouvoir se loger dignement je pense que l’économie des rentiers est la pire chose qui puisse arriver à un pays et c’est devenu une spécialité française, un pays entier obsédé par la pierre, par l’investissement locatif, par le déficit foncier, par l’optimisation fiscale immobilière, des générations entières de Français dont le projet de vie se résume à acheter 3 appartements les mettre en location et vivre des loyers et on appelle ça « se constituer un patrimoine» comme si c’était noble alors que c’est littéralement extraire de la valeur sans en créer et sachez que l’économie rentière c’est un poison qui dépasse largement l’immobilier, c’est vraiment une mentalité de merde, c’est préférer posséder plutôt que construire, c’est préférer la rente plutôt que le risque, c’est préférer protéger l’acquis plutôt qu’inventer la suite et c’est exactement pour ça que la France produit des gestionnaires de patrimoine au lieu de produire des founders deeptech & des optimisateurs fiscaux au lieu d’innovateurs de manière générale tout le système est câblé pour récompenser ceux qui possèdent et freiner ceux qui créent, c’est la définition même du statu quo

Pas un seul joueur de Ligue 1 n’est mieux payé que n’importe quel joueur du 11 titulaire du PSG. Une classe d’écart.

@Dragosakaju J’ai rarement lu un tel ramassis de conneries

Pour ceux qui savent pas : Ça veut dire que les gens en Espagne ont des logements et arrivent à se loger, ça nique les spéculateurs et autre traders, c'est pour ça que le gros con de 17 ans qui tient ce compte pro Milei est énervé (chiale bâtard)

A Bilbao, pas un seul appartement à moins de 850€ dans toute la ville. Pas un seul. Salaire moyen (médian à peu près égal) de la ville ≈2000€ net Ça signifie que plus de 50% des habitants ne peut pas se loger par ses propres moyens (3x loyer en revenus) J’ai vu ça nulle part ailleurs

Le marché locatif tombe en ruine en Espagne. Suite au contrôle des loyers décrété dans plusieurs régions en 2024, l'offre de logement s'écroule littéralement : - Catalogne: -23% - La Corogne: -44% - Navarre: -51% Loin de comprendre son erreur, le gouvernement Sanchez a remis une couche en 2026 avec un gel des contrats à prix bloqué et un cap de 2% maximum sur l'augmentation annuelle des loyers jusqu'en 2027. Les experts prévoient une catastrophe à échelle nationale. Pour rappel, Milei a retiré les restrictions sur les loyers à Buenos Aires en 2023 avec pour effet une augmentation subite de l'offre de 180%. À quoi reconnait-on un socialiste? Il fait toujours les mêmes erreurs puis face à l'échec remet les bouchées doubles.

$0.30 of every $2 coffee goes to intermediaries, not the shop. @SamBroner on how stablecoins fix that:

sell your skills not your time

ok huge donc c'est ça le cheat code. utiliser les partenariats ultra de revolut pour générer bcp de points, puis les à convertir 1:1 en miles AF mais ton revolut est perso ou pro? quand tu vois qu'un CDG-BIO a/r c'est 600miles en moyenne pour 200e, c'est un mega cheat code en vrai

@monst9r @thismacapital C'est 11Mile/e sur apple

POV : j’attends que Apple me débite… pas pour le produit, mais pour recevoir mes 73 832 RevPoints. Je crois qu’au final je suis plus hype par les points que par le monstre que j’ai commandé 😭📦

@thismacapital @powl_d j'ai répondu à ton post mais je visais powl mais ouai à Maurice clairement amex platinum direct. Le truc c'est qu'il faut la rattacher au compte de ta boite si tu veux extraire le max de miles

@monst9r @powl_d Faut que je prenne une Amex car Revolut pas disponible directement depuis Maurice