Maicon Renato Silva

@oLuizSilveira @varosbr @grok Pode adicionar a correção monetária (IPCA ou IGPM). Então, na prática, é permitido cobrar inflação + 12% ao ano.

@varosbr @grok é 12% simples ou juro real de 12%?

++ STJ DECIDE: EMPRESTAR DINHEIRO A JUROS NÃO É CRIME, DESDE QUE RESPEITADO O LIMITE DE 12% AO ANO

@oproprioleonard @varosbr Pode adicionar a correção monetária (IPCA, IGPM, etc), pois atualização monetária é diferente de juros.

@varosbr Exemplo: Empréstimo de 1.000 Juros de 12%a.a Tarifa de análise de crédito de 25% Custo total 37%. Tá liberado?

@ancapcet @solanobicalho @ManfroiRenato Gratuito em relação ao banco que 'perde' o financiamento. Com o novo banco, vai ter que pagar taxa de contrato, avaliação do imóvel etc

@solanobicalho @ManfroiRenato Não é gratuito não 🤣 Se teu gerente passou isso pra você ele te passou a perna

Se eu financiar um imovel hoje com juros de 13% e, digamos, juro caia a 7 em 2028, eu posso transferir a divida pra outro banco mais barato? ou as taxas e burrocracia vao deixar elas por elas?

@anthin1995 @poptime No mínimo 20 anos no regime fechado. Veja o art. 112, VI, da Lei de Execução Penal (Lei 7.210/84). Isso porque o crime foi em 2024, porque após mudança na lei em 2026, o percentual mínimo de cumprimento da pena em regime fechado pra crimes hediondos com morte passou de 50 pra 75.

@poptime A mulher com um martelo... Em 5-8 anos tá solta a vagabunda.

Juiz desabafa após condenar mãe e filho por m*tarem adolescente em frente à escola durante briga em Anápolis.

@as1319561 @poptime A lei passou a exigir 75% de cumprimento da pena em 2026. Provavelmente, esse crime foi anterior, quando exigia-se 50% de cumprimento da pena pra progressão de regime. Ou seja, pelo menos 14 anos de regime fechado pro moleque e 20 anos pra mãe.

@as1319561 @poptime a) condenado pela prática de crime hediondo ou equiparado, com resultado morte, se for primário, vedado o livramento condicional;     (Incluído pela Lei nº 13.964, de 2019)

@JonasAnd344 @Ahalben Qual a sua formação? Tá procurando emprego em que área? Seu perfil é interessante para vagas na gestão de empresas de médio porte. Me manda msg se quiser, que talvez eu possa te ajudar.

@Ahalben Saí de 10k em EMPRESA PÚBLICA, investi 400k num negócio que durou 1 ano e nunca deu lucro. E agora não consigo mais emprego.

Saia do seu trabalho e siga seu sonho de ser empreendedor. Foi assim que saí de 20k mês para R$1800 mês

@MarcoAu64598941 @lucianovalenca @Ahalben Executivo de empresa grande trabalha num nicho. Ele é do comercial, do marketing, de finanças, das operações. Ter a própria empresa é outra história. Você é responsável por tudo o tempo todo, normalmente a mão de obra é menos qualificada, achar contador bom é difícil, etc etc

@lucianovalenca @Ahalben O cara ganha 20k e naonlidere ninguém no local de trabalho ? Só Dev e Médico ou funça

@naressii @JoaquinTeixeira A mãe ele é uma médica dermatologista milionária, dona de clínica nos Jardins. 😅 Dra Lygia Kogos

@JoaquinTeixeira Eu fico imaginando a casa desse rapaz. Imagina mãe lá na cozinha preparando o almoço e DO NADA o surto e o berreiro começa.. a mãe olha pro pai que tá na sala vendo TV: Ah, não! De novo? Vai lá acalmar o Paulo antes que ele se machuque de novo 😂😂😂😂

"Hoje eu só quero beber umas e ficar na minha tranquilo" 6 latão depois:

@gl1_ @Felippe_Hermes Uma casa dessas aí paga até R$ 400.000 de IPTU por ano.

@Felippe_Hermes eu não sei nada de tributário mas penso que o IPTU poderia ser proporcional ao potencial construtivo não aproveitado

O correto é ter um IPTU diferenciado nessas áreas e subsidiar transporte público. Quer morar no meio da maior metrópole do hemisfério sul? Blz. Isso gera um custo para a cidade. Arcando com isso, sem problemas.

@aubresso @Felippe_Hermes Não basta. Precisa reverter o tombamento e as restrições convencionais do loteamento também.

@Felippe_Hermes Só mudar o plano diretor pra permitir subir prédio aí que o primeiro que subir faz os vizinhos venderem também pela perda de privacidade. Não existe outra metrópole no mundo com bairro que não permite prédio e metrô entre as 2 avenidas mais importantes da cidade. Ridículo.

@extensaoXXX @Felippe_Hermes @FilippePereira7 O zoneamento só permite habitação unfamiliar, com terrenos com área mínima enorme. Ou seja, ali só pode construir mansões. Não pode prédio comercial nem residencial. Nem casa geminada, condomínio de casas, nada disso.

@Felippe_Hermes @FilippePereira7 Cara ainda não entendi Tipo suponha que eu tenho uma bela mansão ali e alguém me propõem comprar a propriedade, pq não posso ir no cartório e vender?

@frewud @dexfatih @deltanz Quem obriga pobre a morar em periferia é o zoneamento, com restrições e exigências absurdas, que tornam caro demais construir em áreas centrais.

@dexfatih @deltanz investimento o caralho. isso fode a vida das pessoas pqp não sei q mundo tu tá vivendo. que doidera.

A mulher tem 11 Airbnbs - ONZE!!! Imagina a grana que ela faz ferrando com a moradia alheia e pressionando os preços dos aluguéis de quem só quer um lugar pra morar? Tem mais é que se ferrar mesmo.

@taxdadepressao @ManfroiRenato Taxa de juros é fixa. O que existe é correção do saldo devedor, que nos financiamentos do SFH é corrigido pela TR, que foi zero por muito tempo, e hoje é bem baixa.

Não acho que seja bem isso não. Primeiro que a taxa de juros do seu financiamento nunca foi reajustada nesses 10 anos? Segundo que a taxa de juros mais baixa do financiamento habitacional é custeada com os depósitos do FGTS, então se tem alguém suportando esse custo para você, esse alguém é o CLT. Terceiro que a inflação atinge tudo e todos, ela é muito democrática, então não é possível você ter um "ganho" (ou uma redução de custo) enquanto o detentor de um título de dívida pública tem um prejuízo. Vocês 2 estão perdendo dinheiro por causa da inflação. Todos nós, na verdade. Rip BRL 🪦

Comprei apto a 10 anos atras com juro de 6,2% EM 30 ANOS. Hoje, parcela esta infima, devido a inflaçao. Ou seja, quem a 10 anos atras aplicou em titulos do governo a 30 anos, esta PAGANDO O MEU LUCRO COM A INFLAÇAO E ELE TENDO PREJUIZO FIXO. É ISSO?

@BrunoLinhares_ @ManfroiRenato Pelo SFH o saldo devedor é atualizado pela TR, normalmente próxima de zero.

@ManfroiRenato E seu saldo devedor não é atualizado por uma taxa de juros maior que a inflação?

@claudiocanuto @elevamiami @LucianoJBSanto2 Nos EUA, vários terminais de aeroporto são operados por empresas aéreas.

@elevamiami @LucianoJBSanto2 O raciocínio parece lógico, mas não é a companhia aérea que define o percurso até a esteira. Ou seja, a história parece bastante verossímil, mas não parece ser real. Eis um caso real: o aeroporto de Brasília. Os terminais ficaram longe da esteira e se encaixam como a descrição.

Anos 90. EUA. Uma grande companhia aérea enfrentava um problema gigantesco: As malas demoravam muito para aparecer na esteira. Os passageiros reclamavam sem parar. A nota de satisfação despencava. E a empresa se preparava para investir milhões em processos, esteiras e automação. Consultores sugeriram: Mais funcionários Mais equipamentos Mais tecnologia Mais velocidade Parecia lógico, mas um funcionário percebeu algo estranho nos dados: O tempo de transporte da mala até a esteira era de apenas 8 minutos. O passageiro, porém, levava cerca de 1 minuto para caminhar do avião até a esteira. Ou seja: O passageiro esperava 7 minutos parado - e isso é o que o irritava. Então a companhia fez algo absurdo: Aumentou o percurso que o passageiro tinha que caminhar. Sim, você leu certo. Reorganizaram o aeroporto para que o caminho até a esteira ficasse mais longo. Mais voltas. Mais corredor. O tempo real não mudou. A velocidade não mudou. A operação não mudou. Mas quando o passageiro chegava à esteira… A mala já estava lá. Reclamações caíram quase a zero. E a solução custou praticamente nada. O princípio era simples: As pessoas não odeiam esperar. Elas odeiam a sensação de estar esperando. E aí vem a parte mais genial: Outra companhia fez o mesmo com um toque extra de criatividade. Pintou pegadas no chão, conduzindo o passageiro até a esteira, gamificando o processo. As notas de satisfação subiram ainda mais. A lógica não era logística. Era psicológica. A lição para negócios? Os maiores problemas raramente são técnicos. São perceptivos. As melhores soluções muitas vezes não exigem dinheiro - apenas outro ângulo. E enquanto concorrentes investem milhões, os mais criativos investem em como as pessoas se sentem, não apenas no que elas recebem.

@MiltonG76425235 @ManfroiRenato Se for um processo já julgado, transitado em julgado, com ordem de levantamento das restrições na própria sentença, pendente apenas de executar, TALVEZ a pessoa consiga só falando com a serventia.

@ManfroiRenato A capacidade postulatória é a habilitação técnica e legal exigida para praticar atos processuais perante o Poder Judiciário, sendo, via de regra, exclusiva de advogados inscritos na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB)

Tinha um vectra CD 16v bordo. O vectra tinha 4 restricoes :1 restrição judicial da justiça do trabalho, 2 da receita federal e uma da justica federal. Fiz a defesa pessoalmente nas 4, sem advogado e em 3 meses TODAS as restrições tinham sido retiradas. Tem coisas que so 20 anos de loja raiz te ennsinam.

@Abdillah_Agha @CartelWatchNet In Brazil, the crime of robbery resulting in death is punishable by a prison sentence of 20 to 30 years. The offender can only be transferred to a semi-open prison regime after serving at least 75% of their sentence in a closed prison regime.

@CartelWatchNet Ok. No need to kill. Take what you want and don't kill. Let her live. I don't think the law there will give him the death penalty, but I hope someone in the street takes care of him.

A 33-year-old woman was shot and killed inside her apartment in a luxury residential complex in Gravatá, Pernambuco, Brazil, during a robbery. According to reports, the victim attempted to flee as the intruder chased her from room to room. One of the shots also struck her small dog, which did not survive. The suspect was arrested but later released due to insufficient evidence. The investigation remains ongoing.

@AgSilver47Co @SmeartheQ @noDdurkin @CollinRugg I was referring to criminal law. It's totally legal to have consensual sex with a 16-year-old person. In Brazil, having sex with a person below 14 is presumed rape. In Louisiana, this age is 17. So, in the case, they are considering rape what, in a few months, would be 100% fine!

A Louisiana mayor was caught by her own children r*ping one of their 16-year-old friends at pool party, according to a new report. 43-year-old Misty Roberts is currently on trial for third-degree r*pe. After finding out about the alleged assault, the mother of the victim texted the then-mayor to make sure she wasn’t pregnant. Roberts took a screenshot of the messages and shared it in a chat with friends before ordering Plan B on DoorDash. The son of Roberts explained to investigators that he saw his mother having s*x with his friend before changing his story. Roberts’ ex-husband recently testified that she told him directly that she had s*x with the teen. “A photo seen by the jury showed Roberts at the party in her bikini, with the teen victim looking up at her and smiling,” the New York Post reported. “The victim’s friend said Roberts’ daughter told a group of teens that night she saw her mom and the minor making out by the pool. He said he later he saw Roberts and the boy having s*x.”