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@AzemarLuc @NCheron_bourse Perso, l’hôpital est payé tous les mois sur mon salaire, cotisations sociales. Aller à l’école public, impôt Allocations, les impôts Se promener dans une parc, va dans une grande ville voir la sécurité où elle se trouve Le reste c’est nos impôts

@NCheron_bourse Aller à l'hôpital = ne pas payer Aller à l'école = ne pas payer Perdre son boulot = continuer de toucher son salaire Se promener dans un parc avec sécurité Aller au commissariat porter plainte= ne pas payer Unincendi = les pompiers Une urgence = le samu Les routes éclairé Etc..

Gagner un salaire = être taxé Investir son argent = être taxé Acheter des biens = être taxé Hériter = être taxé L’avantage d’être français 🇫🇷 c’est que cela rend naturellement pugnace.

@LysandreBL @investisavecari 5,9% ici pour 2 millions d’euros placé sur 2 ans sans condition

@investisavecari J’ai du 5.70% en fond euro si tu veux en 60% UC 40% fond euros 🤓

💸 Les fonds euros, c’est probablement l’actif le plus méprisé du X finance. Parce que "ça rapporte rien", "autant tout mettre en ETF". Alors oui, sur le long terme, les actions sont largement supérieures. Les Français sont déjà beaucoup trop frileux avec leur argent. Sauf qu'investir intelligemment, c’est pas réciter des dogmes, c’est adapter sa stratégie à sa vie. Alors je viens de passer mes investissements programmés en assurance vie à… 60 % de fonds euros. 👀 Pourquoi ? Parce que j’ai un projet perso à court/moyen terme. Je ne peux pas me permettre la volatilité des marchés sur cet horizon-là. Et surtout, je me connais : 1️⃣ Si l’argent reste sur mes livrets, je vais taper dedans pour un resto, des vacances ou une dépense débile. Sur assurance vie, l'argent est moins accessible psychologiquement et physiquement. ET 2️⃣ En fonds euros, l’argent rapporte un peu en attendant. Plus qu’un livret ou un compte courant qui se mange l'inflation. Est-ce que c’est la stratégie optimale pour devenir millionnaire à 45 ans ? Non. Est-ce que c’est la bonne stratégie pour MES objectifs actuels ? Oui. Et c’est ça que j’essaie d’apprendre en investissant : arrêter de chercher la stratégie parfaite sur Twitter et construire une approche qui me convient, et que je suis capable de tenir dans la vraie vie. P.S. Rassurez-vous, je mets toujours aussi sur PEA tous les mois en ETF et actions 😉 Et vous, vous avez des fonds euros ?

@CrusaderFr @fillou1622 Beaucoup plus de frais via ASV, gestion, achat revente et frais de gestion du contrat, frais de revente

@fillou1622 Pourquoi tu investi pas en SCPI via AV. Ça permet de différer la taxation.

> L’immobilier (SCPI) c’est pas explosif… mais c’est stable 📊 +0,76% sans rien faire 💸 4000€ de revenu passifs Et attention : ~20% sont prélevés à la source sur les loyers → donc le rendement net est plus bas. Mais honnêtement… à 23 ans, générer ça en passif, c’est déjà solide. La base c’est la régularité 🔁

@tony_fbr_invest Il a raison effectivement, après tu peux acheter l’usufruit à crédit via une SCI à l’IS et la nue propriété en cash en perso

Des comptables par ici ? Me raconte-t-on de grosses saucisses ci-dessous ?

@simon_immonetiz Simu

Je t'offre mon simulateur de rentabitité locative gratuitement. 👇🏼 Il te calculera automatiquement en 30 secondes : 👉🏼 Ta rentabilité brute et nette 👉🏼 Ta mensualité et ton coût d'emprunt 👉🏼 Ton cash-flow brut et nette 👉🏼 Ton coût d'acquisition au m2 ✅ Tu as juste a retweeté ce post et commenter "SIMU'. 📬 Tu le recevras automatiquement en message privé dans la foulée

@egocgp Carrément d’accord avec toi, Tu serais vendeur de ton Excel ?

Je connais pas de structure de conseil auprès des particuliers qui pousse la modélisation financière des projets immobiliers de ses clients aussi loin Sauf vrai family office je suppose quand ils interviennent dans le deal Cas d'un client qui fait 1% de + que le marché dans son secteur, bon achat Annualisé sur 20 ans ça lui revient à un placement de 37% / an, merci la dette Bien à 8% net / an, de quoi cracher du cashflow Quelqu'un va acheter un bien, il a besoin de sécuriser le financier/fiscal/juridique, il vient me voir, c'est toujours rentable On modélise avec tous les flux de trésorerie datés (encaissements/décaissements), on détermine le taux de rendement attendu et on compare très peu le font avant d'acheter car les calculs ne sont pas simple, pourtant c'est crucial ma structure de conseil sert à ça entre autre

@FlasheurInvest Mise en place de PEE, ça peut être super intéressant

👤 Hugo, 29 ans, pacsé, sans enfant 👨‍💻 Chef d’entreprise 💼 Revenus : 4 000 € net / mois + 50 000 € de dividendes nets / an 💰 Patrimoine personnel net (hors entreprise et après remboursement des dettes) : ≈ 2,0 M€ • Immobilier : – SCI : 200 k€ – SC : 1,6 M€ ➡️ Total immobilier : 1,8 M€ • Entreprise : – Valorisation : 2,2 M€ – Dettes financières restantes : 1 M€ ➡️ Valeur nette estimée : 200 k€ 💸 Épargne actuelle : • Livret A / LDDS : 25 000 € • PEA : 9 700 € • Compte-titres (CTO) : 4 200 € • PER (Madelin) : 6 000 € • Assurance vie : 46 000 € • Crypto : 500 € 👉🏻 Situation familiale / transmission : • Donation de 100 k€ (utilisée pour le rachat de l’entreprise) • SC & SCI familiales détenues en nue-propriété 🎯 Projets : ➡️ Achat d’une résidence principale d’environ 500 k€ (d’où la conservation d’un support sécurisé pour l’apport) ➡️ Poursuivre le développement de l’entreprise via de la croissance externe ⏩️ Capacité d’épargne : • 600 € / mois • + 25 000 € / an ❓ Question : Sachant que sa priorité reste la génération de cash via son activité professionnelle, comment optimiser et diversifier le cash restant entre CTO, PEA, PER et assurance vie, tout en conservant une dimension ludique dans la gestion ? Il a commencé un DCA depuis décembre : • 300 € / mois sur CTO • 200 € / mois sur PEA • 100 € / mois en crypto ➡️ Il se demande aussi si les 25 k€ annuels doivent être destinés à l’assurance vie. ➡️ Le PER (Madelin) sera fortement alimenté afin d’optimiser la fiscalité via la société. 📈 Les dividendes sont appelés à augmenter avec la croissance de l’activité professionnelle. PS : Il ne prévoit pas d’investissements immobiliers supplémentaires (hors résidence principale), anticipant une future surexposition à cette classe d’actifs.

@Afuera59_ @LysandreBL @MasterMalou Je viens de monter un projet en sci a l’IR switch à l’IS l’année prochaine 25 ans de prêt 3,9% 330k

@LysandreBL @MasterMalou Je viens de monter un projet locatif avec un crédit bail immo, osef la règle des 30%. Par contre 4.5% et 15 ans max.

Deja Comment elle pu emprunté autant d'argent?

@YujiroH94546020 @Akernar_Lib @ducdigital @Mhoreau22 @LysandreBL @baldelona_ Alors de 1 les salaires de total énergies pour le coup sont tous actionnaires, l’année dernière ils ont tous reçus 100 actions total exceptionnellement en plus de la participation et abonnement et des dividendes perçus, De 2 si l’action dégringole l’actionnaire perd de l’argent

@Akernar_Lib @ducdigital @Mhoreau22 @LysandreBL @baldelona_ Un actionnaire ne participe pas aux pertes. En tout cas c’est aux directement.

Et ?

@__Binoche___ @MedhiAsten De ouf je suis moi même conseiller en gestion de patrimoine, j’ai des collègues je ne comprends vraiment pas, mais donc ils font souscrire des choses que eux même ne voudraient pas faire

@MedhiAsten Comme les conseillers en gestion de patrimoine qui n'ont pas de patrimoine Classique 😂

Les agents immobiliers qui n'ont pas d'immobilier, ça a toujours été un grand mystère pour moi.

Vous voulez jouer à ça ? Aucun problème. ✅ Mon PEA sera intégralement revendu d'ici fin de semaine prochaine pour profiter de la fiscalité actuelle, ✅ Ce qui reste de mon épargne en France sera intégralement réorienté vers des placements à l'étranger et transparents fiscalement, ✅ Je renforcerai mon conseil auprès de mes clients pour les sortir le plus possible de la dépendance étatique française. Je peux vous assurer que vous allez bouffer la courbe de Laffer plein fouet. Maintenant ça suffit !

Additionner l’IR et l’IS ….. Soit ce gars est incompétent, soit c’est un énorme menteur Mais il faut qu’il arrête parce que ça devient grave et dangereux

@bamosadelante @LysandreBL @nolan_173843 @CerfiaFR Un peu partout, même disons 6%, j’ai commercialisé du 12% annuel il y a moins de 6 mois sur du fonds structuré ticket d’entrée 5k

@LysandreBL @nolan_173843 @CerfiaFR Ou t’as vu des placements avec un rendement de 8% ?

🇫🇷💶 FLASH | Pour toucher la retraite moyenne d’un Français après 40 ans de cotisation (1 400€), un sénateur doit cotiser 2 ans et 2 mois seulement, affirme Mediapart.

@aizenbk93 Je suis Conseiller en gestion de patrimoine, il y a énormément d’optimisation à faire selon ta société, le comptable n’est pas là pour te faire payer moins d’impôt

@conte_arno @Antonin_FR_ L’action dans ce cas est côté donc possède de la liquidité, tu as trouvé ta réponse gg

Nvidia vient de devenir la première entreprise à dépasser les 5000 milliards de capitalisation boursière. 80% des 36 000 employés de l’entreprise sont millionaires par leurs actions, dont la moitié pour + de 25M $ par tête. Ce même jour, on débat taxe Zucman à l’Assemblée. 🫠

@Momos_godjoke @leglaive La Chine est moins communiste que la France dans les chiffres

@leglaive La chine, plus puissant pays du monde avec un unique parti communiste se gausse.

Oui, c’est l’âge mental auquel s’arrêtent tous les communistes.

@christophedemo1 @grogz Oui ça s’appelle un prêt lombard ça vient d’Italie, ou prêt hypothécaire sur l’immobilier

@grogz Avez-vous des preuves ?

Sans lever le petit doigt, la fortune de B. Arnault a bondi de 16,1 milliards d'€, en une journée ! On nous dit que le capitalisme consacre le travail et le mérite ! À côté de ça Carmat qui produit des cœurs artificiels et sauve des vies risque de fermer faute de 150 millions.

@DebatCitoyens @grok @OVereuxx @MatthieuGariel @mauvaisEsprit3 @DigeosFabrice Du coup c’est bon tu es pour la retraite par capitalisation ?

@grok @OVereuxx @MatthieuGariel @mauvaisEsprit3 @DigeosFabrice Donc combien ? Calcul exactement et n'oublie pas les frais moyen d'une capi dans les autres pays sont de 3%. N'oublie pas les options, n'oublie pas les crash moyen sûr 42 annuité. Et n'oublie pas l'inflation. Je te demande une retraite a combien avec tout ça

« Pourquoi ne pas mettre en place un fonds où on cotise comme on a envie, à la hauteur qu'on a envie pour notre propre retraite ? Vous dites la répartition terminée. Si à ce moment-là, on a envie de partir à 50 ans, on le fait avec notre pécule. »

@FyceAlvey @DrScratch Sans un génie à la tête de ce groupe rien aurait été fait, donc Bernard Arnault devrait être idolâtré pour ce qu’il a fait

@DrScratch Bernard Arnault n'est pas LVMH. Ce qui est critiqué, c'est l'individu, et non les travailleurs qui, eux, produisent la richesse. En clair, ça n'est pas Bernard Arnault qui participe à l'amélioration de l'économie française. Ce sont ses employés.

Oset dire que LVMH a plus fait mal à l'économie française qu'elle ne l'a enrichi, il faut vraiment être d'une bêtise abyssale. Premier secrétaire, premier des cons, y'a pas d'autres mots.