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@ReutersJapan 利上げ。
株価、不動産は、異次元緩和でずっと前から上昇済み。
円が増えすぎて円安が始まり、消費者物価も上がり始めた。
ついには一部企業の賃金まで上がり始めた。
これからは給料を上げられる業界、会社に人が移らないといけない時代になるのか。
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すぴか
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すぴか
@cc100j
歴史的な経済情勢変化を感じ、2008年から続けたインデックス投資から完全離脱し、お金について調べるアカウント。 世界の金本位制が終わってたった100年、為替の変動相場が始まってからたった50年。40年下がり続けた世界の金利はどこまで上がるのか。
日本 参加日 Temmuz 2017
398 フォロー中144 フォロワー
6G標準化が明らかに加速し、テラヘルツ通信が必須となった。低軌道衛星1機にBAWフィルターが数百個必要になる
現値1350円、目標3100円（+129%）
このフィルターを世界で量産できるのは3社のみ。うち1社は日本にあり、時価総額はまだ2000億円未満。明らかに過小評価されている
#6G #半導体
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これはとんでもない急展開で、アメリカ政府の指示でAnthropicがClaude Fable5とMythos5へのアクセスを停止するとのこと。
さすがに政府指示で既に公開されているAIへのアクセスが突然禁止になるのは歴史上初の気がします。
Anthropic@AnthropicAI
The US government, citing national security authorities, has issued an export control directive to suspend all access to Fable 5 and Mythos 5 by any foreign national, whether inside or outside the United States, including foreign national Anthropic employees. The net effect of this order is that we must abruptly disable Fable 5 and Mythos 5 for all our customers to ensure compliance. Access to all other Claude models is not affected. We apologize for this disruption to our customers. We believe this is a misunderstanding and are working to restore access as soon as possible. Read our full statement: anthropic.com/news/fable-myt…
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最新の修繕工事元請け額ランキング（マンション管理新聞）のベスト10のうち
1245689位の7社の名前が記事の中に出ています。
つまりリストに名前のある会社を避ければ大丈夫というほど甘いものではないのかなとは
應田治彦(はるぶー) RJC48/㍇管理士@haruboo0
日経朝刊にマンションの修繕談合で公取委が排除命令を出したニュースが出ていて、私もコメント出しています。 社内のパソコンを根こそぎもっていかれたとかで話題になっていたコンサルタント会社含め、談合調整に関わった2社と、主な施工会社18社が「実名」で出てきます。 私も管理組合理事会側の立場から（R JC48の代表として）コメントを出しています。
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@tw4takao @humptyloveisall 海外に出て行った技術者を売国奴呼ばわりする人が絶えないけど、話の順番で言うと日本企業がその技術者を切り捨てたのが先だからなあ。
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技術の流出が話題ですがここで私の父親の話を。
もう30年前の話ですが私の父は某家電メーカーのエンジニアでした。
40代半ばに差し掛かった父は、世渡り下手のせいか出世コースとは無縁かつ上司とも仲が悪かったようでいつの間にか希望退職の対象に。
ところが、その話を聞きつけたSamsungのエージェントが早速我が家に来て、転職一次金1000万円、年俸2500万円を提示。
当時中高生の子供がいてクビになったら生活に困る父は二つ返事で了承し、Samsung電子の本拠地である太田で３年勤めました。
その後LGに転職して３年、鴻海に転職して３年。
その後は日台のエンジニアの橋渡しをするような会社を立ち上げて５年以上。
父が何の技術を海外でばら撒いたかまで語りませんが、当時同じように日本のメーカーに居辛くなった人を引き抜きまくっていた韓国、台湾企業が今や日本メーカーよりも元気なのは皆様の知るところ。
いくら愛国心や愛社心があっても、先立つ物が無ければ、実際はね。。。
エンジニアや手に技術がある人達は適正な対価で囲わないと流出する一方ですよというお話でした。
私だって『今期でクビね』と言われて、そのタイミングで海外メーカー拾ってくれたらついていくだろうし。
#技術流出
#エンジニア
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日本の企業物価指数は6.3%です。はっきり言ってこれはデザスターですね。金利を0.5%引き上げても足りないレベルに跳ね上がっています。
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@winning_is_luck 利上げしないってことは、外国人含めてみんながこれまで通りどんどんお金借りまくっていいってこと？ 円安になるのは諦めるってこと？
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とりあえずインフレーだ、利上げしろとか言ってるバカは鳥頭かな。
断言するけどコストプッシュ下に、金利高来るとどうなるか。別に強い需要で引っ張られてるインフレじゃないべ、ここでタカ派利上げでもしてみなよ。文字通り実体経済死ぬよ。
死んだら、まず庶民から死ぬ。庶民が死ぬとそれでマンまくってるやつらも死ぬ、誰も得しないと思うんだけどね。
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@FukumizonT0T それは単にスイスフランがかつての日本円のように強すぎるからでは…。
今いってるのは、同じ国が金利を引き上げたらどうなるかという話なので、スイスフランが金利を引き上げたらもっと高くなりますよ。
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@MohaP_WorldNews 金利を引上げれば円安に歯止めが掛かると言う論調自体がミスリード。ゼロ金利を採用しているスイスフランに対して日本円は下落を続けています。つまり円安は構造的・政策的な問題。
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資産額の平均に意味ない。中央値と平均値は一致しない。資産額は対数正規分布になり、変化率（対数）が正規分布になるから。
まあ小難しいこと言いましたが数学的にわかるのは
「増える一部のやつはグングン増えて、その他大多数は貧乏のまま」ということ
ねこマン 窓際☆FIRE 億猫万太@Fire_2025_
株クラ狂いすぎてて、 泣いちゃった
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月々の支払いがキツいと感じ始めてからなのかな。実需だから関係ない、といえなくなるのは。
その点、変動金利は全然上がってないのだから、今は「含み損は実需だから関係ない」のでしょう。個人の事情抜きにすれば給料がめちゃくちゃ下がってることはありえないし。金利が明確に上がって支払いに窮してからですね、実需がお気持ちではなく実際に評価損益に直面するのは。
金利が上がっているならば、それはつまり円高やデフレになっていないはず、マンション価格は上がっているだろう、というのは一理ありますが、取得したマンション価格が、インフレと円安を過剰に織り込み、金利を過小に見積もっているときの価格ならば、将来どうなるかはわかりませんね。
区分@kubun_investor
続き。「実需なら含み損は関係ない」などと強がってる人をよく見ますが実際はコレです。
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@airport_7 弁護士は医師より独立が前提で、その代わり開業費用が安くすむ点が大きく違います。
開業すると、その地域の企業や個人と関係を構築して顧客を開拓していくので、その人間関係が弁護士の財産です。
ある程度経って県外に移動するとなると、その財産を殆ど放棄することになります。
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これは行かない新人が正しい。
弁護士は登録した都道府県で30年も40年も仕事をすることになり、そこで顧客を開拓し、独立し、結婚して、子供を育て、一生を過ごすことが前提。
弁護士が一度独立すると、簡単には動けない。
本当にその地域に住みたいならもちろん自由だが、将来の所得、結婚から子供の学歴まであらゆる危険を負うことにはなる。
ワイは新人弁護士がもし自分の子供なら、人口が減り、消滅自治体が出るような未来のない場所に、自分の大切な時間を決して捧げるな、理想のためにリスクを取っても、将来誰も助けてくれないとアドバイスすると思う。
弁護士会には、自分自身や自分の子供は大都市で暮らしながら、若者を田舎に送り込もうとする老人がいるが、人様の大事な子供に対して、よくもまあそんな無責任なことが言えるなカスどもめとしか思わない。
自分たちは大都市圏に住みながら、地方の司法インフラを若者の人柱という犠牲で維持しようとするのはあまりに邪悪でしょう。
そもそもそんな発想だから少子化するのよ。
田舎に国選や法テラス維持のため弁護士が必要なら、子育て終わった金持ち弁護士がまず行けばいい。
岡口基一@okaguchik
全国8弁護士会で「新人ゼロ」、弁護士の大都市集中が鮮明に 6割超が東京へ news.yahoo.co.jp/articles/9e194…
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そして新型RAV4 PHEVオーナーさんのために周知しなければいけないのが、充電上限の設定の必要性について。
今までのPHEVと違って本当にMAX近くまで充電できてしまうので、劣化スピードを考えると80%上限にしたほうが良いです！
(この充電上限設定も今回から採用なので知らないPHEVオーナーも多い)
どうせ100%にしても、80%までは優先的に消費される(他社のセーブモードの役割となるHVモードでも減りが早い)ので、キャンプなどに行く際も100%にしておく意味がないのです
なので、世代交代によるこの仕様変更をメーカーさんもメディアさんも広めてくれると、長期間維持するオーナーさんが助かると思います！
CSK@NEXUS/レクサス系YouTube@c9s5k
新型RAV4 PHEVのEV航続可能距離について 今回のバッテリー容量(総電力量)は22.7kWhなので、過去2回の充電調査から、第6世代PHEVでは謳っている容量のほぼ全容量をユーザーが使えるように変更されている。 (従来のPHEVは18.1kWhに対し15kWhも使えなかった) 実は先代と比べてカタログの電費はそこまで強化されてないし、総電力量も25%しか増えてない。 なのにEV走行可能距離が66%伸びてるのは、このユーザー使用領域が一気に拡大したことが大きいと思うのですが、そういう記事や検証を見かけない… 第6世代で様々な改良が行われたことは事実だけど、それでEV走行可能距離が増えたわけじゃない。 シンプルに15kWhしか使えなかったのが22kWhに増えた事の影響が大きいですよ、の方がわかりやすい気がします🤔 あとはこのEV航続可能距離が実使用時にどの程度まで下落するかによって、この走れる距離に対する評価は決まりそうですね！
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ファイナンスかじった人なら誰しもわかると思うけど、「期限の利益」って民法の中でも最強格の権利ですからね。
極論、どんなショボイ資金使途でも調達期間を伸ばせば成り立つほどには強い。
さて、実用的な面に目を向けると、インフレ下では借りた金額はインフレ分目減りし続けるので、出来るだけ遅く、少額で返し続けるほうが得です。
みんな大好き団信も、保険料が変わらないのに期間のおかけで実質的にもらえる保険金が増えます。
日本経済新聞 電子版（日経電子版）@nikkei
住宅ローン「超長期」急増、首都圏新築は3人に1人 家計にリスク nikkei.com/article/DGXZQO…
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マンション作る中堅デベロッパーが最近みんな言うこと
・都内で開発用地マジで出てこなくなった
・土地買いたいならエグい値段出さないと勝てない、イランの戦争&利上げでも、競合誰もビビってない。多分賃料ぎ超上がるから大丈夫っしょ！的な。
・工事費はイランの戦争のせいでさらに上がる
・これで作ったら今の相場より20%上で売る必要あるけど、誰が用地買えるんだろ？
→俺らもう別の仕事考えないとダメだよね
→まず渋谷とかにホテル作ろうかとなり、置く必要のある想定家賃・宿泊料のキ⚪︎ガイさにビビる
→ 築古オフィスのリノベ&賃上げの方がまだ「地に足ついてる」かなーと見に行く
→他社も全員来てて値段が爆上がりしててビビる(なんかファンドとかもきてる)
→マンションやってるのが一番マシ・実はまともと気づく
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これは同意。
大学行ってから気づいたのは男女別学出身の人達はジェンダーフリーな人が多く、共学出身の人達は性役割分担が無意識化に存在して「共学出身って本当にズレているな」と感じた。
RE_born 2026Y→2029Y@Born2026
中学受験でいまだに男子校・女子校が人気なの、ぶっちゃけ違和感しかない。 思春期をあの隔離された環境で過ごすの、その後の人格形成に結構影響あると思う。社会に出てから「なんかコミュニケーションのズレてるな」って思う人、だいたい別学出身者。共感してくれる人は多いはず。
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三菱地所レジデンスの社長コメント。
マンション市況、一般人はもうお呼びでない。
・建築費がすでに戸当り4,000万～5,000万円というレベル
・「対等」な借入額でペアローンを組んでマンションを買うパワーカップルの台頭
・金融資産潤沢で、ポートフォリオの一部としてマンションを検討する層も拡大
・こうした層をメインターゲットにしている
・地方郊外はビジネスチャンスは少ない。再開発で補助金あればやるくらいのスタンス
不動産流通研究所｜18時に10本NEWS更新｜@fudosanryutsu
分譲マンション、年間1500～2000戸供給を維持 re-port.net/article/news/0…
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