Juan Lisardo | Real Estate & everything else

Ayer firmé el contrato de arras del que va a ser nuestro 5º piso en 2 años. Te cuento cómo empecé y qué utilizo. /🧵

@guadamolinam Cómo configuras para que sea varias cosas a la vez?

He añadido dos funciones: 📝 Journal- Me hace elegir fotos de mi día y abre el diario para que las pegue y escriba un texto 🌝 Goodnight- Me calcula para que me despierte cuando hayan pasado x ciclos circardianos y me pone 4 alarmas

@ajnogues Uhm buen punto, mejor FM entonces no? Por cierto, conoces Monefit? Ofrecen hasta 9.96% porque entiendo que usan esa liquidez para prestar dinero a otros, pero no sé si será como para fiarse mucho 🤔 Un saludo!!

¿Tiene más sentido a efectos fiscales la inversión en un Fondo Monetario (4% anual aprox) que en una cuenta remunerada como la de Trade Republic? Teniendo en cuenta que el fondo puedes decidir no venderlo, por lo que no hay retención ni nada si no vendes.

@nomadito Ánimo Adolfo! Aunque es imposible decir nada que haga que desaparezcan esas dudas, sigue por ese camino de hacer cosas que te llenan que ya has descubierto. Gracias por compartirlo! Que también nos motivas a los demás! 🫂

Es la primera vez desde que uso esta cuenta (27 meses ) que no siento que tenga nada que decir. No es por el algoritmo. No es porque me aburra. No es por cansancio. Es por un -enorme- síndrome del impostor, que pensaba tenía dominado ❤️‍🩹

@justoherrero20 Gracias!!!

Lo cierto es que lo hemos ido variando con el tiempo. Inicialmente poníamos una botella de cava con algunos dulces. Luego nos dimos cuenta que mucha gente o no bebe alcohol o no le gusta el cava y cambiamos a agua y zumo. Los complementos siempre los vamos cambiando dependiendo de la época del año.

Si eres de los que NO pone un pack de bienvenida para tus clientes, eres un cutre. No hay vivienda competitiva que no tenga un mínimo para la llegada de sus huéspedes. Imagínate que...👇

Ayer me llegó mi @diariochowa de @themacrowizard 🫶🫶 Conseguido en el sorteo de @alotuyo_ 👀👀 Muchas gracias Alberto y muy top! Hasta los detalles como el perfumado! 🙌🙌 Espero que el contenido que meta esté a la altura del continente!

@dncandia @ycombinator Qué top la historia Nahuel!! 🚀

We had a mere 0.09% chance of making it into @YCombinator. This is how we got in. It is not the kind of story for the faint-hearted 👇

@justoherrero20 Eso es! Si quieres te paso la mía, aunque yo creo que tengo una parecida a la de @heyeaslo o una que tiene Notion por defecto

@JLDR_3 Cierto! Notion tiene una plantilla para ello verdad? ¿Qué tal la experiencia?

¿Alguien por aquí que haya probado esta aplicación? El otro día comentaba con un compañero este tipo de aplicaciones y pensaba en darle uso para probar a instaurar algún hábito nuevo.

@themacrowizard @diariochowa Qué top!! Seguro que va genial!

Hoy empieza una aventura que hace año y medio ni siquiera existía en mi cabeza. Jamás he competido en nada, pero las sensaciones tras este año y poco entrenando el buceo en apnea y la tremenda curiosidad que siento por todo lo que le rodea, han hecho que tome la decisión de dedicar gran parte de 2024 a esto. Descubrí el buceo en apnea a mediados de 2022 y el amor por la profundidad, el silencio y la presencia total que supone su práctica, solo ha ido creciendo con cada inmersión. Llegar a casi 100 metros de profundidad en unos meses demuestran que no necesitamos ser súper humanos para conseguir resultados extraordinarios, tan solo necesitamos llenar nuestra caja de las herramientas correctas y dedicarle la atención y el tiempo que merece si realmente lo queremos. ¡Nos vemos en las competiciones durante 2024! Primera parada, México. 🇲🇽 ¡Saluda si te pillo por allí en febrero y compartamos algún que otro cenote!

@sergibenet Recomiendas alguna lectura sobre lo de diario + gratitud? Gracias!

@JLDR_3 Loop! =)

Resumen de 2023 - Dormir +6h: 267 días - 0 alcohol: 355 días - 10k pasos: 337 días - Ayuno: 212 días - Deporte: 145 días - Evitar azúcares: 175 días - 4 raciones fruta/verdura: 224 días - Leer: 120 días - Diario + gratitud: 318 días - Meditación/breathwork: 1.100 minutos

@javifrance @ajnogues @MagnateLadrillo Complicado en Madrid yo creo, o casi imposible jajajaja yo invierto en ciudades pequeñas

Pensando en comprar un piso (para invertir). ¿Cómo veis el mercado inmobiliario en España? Sería cuando bajasen los tipos algo, claro está (en 6-12 meses). Obra nueva, residencial…

@ajnogues @MagnateLadrillo Y si te apetece @ajnogues que hablemos para ver si te puedo echar una mano, aquí me tienes por DM!

@ajnogues Como dice @MagnateLadrillo , mejor un buen piso con un mal préstamo que un mal piso con un buen préstamo. Creo que si encuentras una buena inversión merece la pena no esperar hasta que bajen los tipos. Yo sigo invirtiendo a pesar de esto y sigo comprando los que den +13% en bruta

@MagnateLadrillo Igualmente Charlie!! Gracias crack por incluirme en tu familia de Twitter!! A por un 2024 🔝!!! Abrazos

Feliz 2024 a la familia de Twitter/X Y… felices inversiones 😘

@HernandoPablo Yo casi fui uno de esos… x.com/jldr_3/status/…

Pues menudo regalito de Navidad …

@LUND99999 Hola! No se la cobro al inquilino, ni la comunidad ni el IBI (ni ningún otro gasto tipo Basuras, Seguros, etc). Son gastos que soporta el propietario. La rentabilidad neta sí que tiene en cuenta todos los gastos estos y otros, pero para la bruta no. Un saludo!

@JLDR_3 El IBI y la comunidad la paga el inquilino? Si la pagas tú, hay que minorar la rentabilidad. La repercutes?

Pequeño desnudo financiero. Datos de mi última operación: 🏠Precio de compra: 70.000€ 📃Impuestos, Gastos Notaría, Gestoría...: 6.200€ 🛋️Muebles: 1.800€ 👥Alquiler: 750€/mes 💹Rentabilidad Bruta: 9.8% ➗Importe capital propio: 21.000€ (70% financiación) 🏦Hipoteca: 349€/mes 🛠️Futuras reformas: 12.000€ 👥Alquiler esperado: 990€/mes 🏖️Alquiler Verano (2 meses): 4.200€/verano 💹Rentabilidad Bruta tras la reforma: 16.0% 💲Cashflow esperado después de gastos e impuestos (prorrateado): 479€/mes (Lo hemos alquilado por temporada escolar y no nos daba tiempo a reformar y perder los tiempos del curso académico, así que la reforma la haremos el verano próximo)

Han pasado varias semanas pero aprovecho para agradecer de nuevo a @MagnateLadrillo por la entrevista! No me suelo sentir cómodo frente a la cámara pero esta vez fue genial y rodado! Gracias crack! Si queréis ver el vídeo lo tenéis en su canal!

Me despido de Tokyo!