Sabitlenmiş Tweet
Nathan Vasse | Freelance Developer
6.9K posts
Nathan Vasse | Freelance Developer
@Nathan_Vss
🖥 Je code depuis 10+ ans. ➡️ Développeur Freelance Full Stack ( JS/TS, React, Node, Php, Laravel, Mongo, Postgres .. ⚙️ ) ➡️ Creator of @BonHiboo 🦉 🏢
Paris, France Katılım Ocak 2014
498 Takip Edilen2K Takipçiler
@AxelPariss Tu passes par quel broker pour les crypto en pro ? :)
Français
Mai et juin 2025, j'ai massivement investi avec ma société (voire beaucoup trop 😂).
- 600 € en cryptos
- 6 000 € en bourse
- 20 000 € en SCPI (pleine propriété)
- 10 000 € en SCPI (usufruit sur 10 ans)
- 15 000 € en start-up
J'espère que ça payer parce qu'avec les dépenses et ma rémunération à venir, les caisses se sont bien vidées 😂
Français
@GoodValueCGP Aussi, peut-on faire un lombard à titre personnel avec un collatéral professionnel ?
Français
🧵 Tu veux du cash sans vendre ton assurance-vie ?
Voici une arme puissante (et risquée) que seuls les initiés utilisent : Le Crédit Lombard.
C’est légal, technique et puissant !
Mais ça peut te cramer si tu joues mal 👇
Français
Ce serait top d’avoir des exemples de stratégie complètes de A à Z s’appuyant sur le lombard.
J’imagine le scénario bête et méchant de l’AV pleine d’actions, lombard dessus pour investir dans de l’immobilier / SCPI par exemple. Mais il y a peut être plus smart ?
J’en déduis aussi que en toute sagesse il faut que l’investissement réalisé grâce au crédit lombard soit globalement un investissement plutôt safe / bon père de famille étant donné le risque associé au levier.
Français
@chcuny @GoodValueCrypto L’inflation était à 7/10% aussi. Donc au bout de 6 ans le prêt coutait 50% de moins mensuellement en tenant compte de l’inflation. J’aurais préféré emprunter à cette époque qu’actuellement.
Ce sont des vases communiquant.
Français
@GoodValueCrypto Le « Conseiller en Investissements Financier » que vous êtes a juste oublié un « détail » : les taux d’intérêts… 🤭
Lorsque les parents ont emprunté en 1976 pour leur maison, le taux était de 7%… ça change « légèrement » la donne !
🤡
Français
En 1975, un 3 pièces coûtait 247 000 francs (~ 202 000 € en pouvoir d’achat 2024) en région parisienne.
Les boomers vont te soutenir que non, l'immobilier n'était pas plus accessible à l'époque qu'aujourd'hui 🤡
Je t'explique pourquoi ils se moquent de toi 👇
Français
@melvynx Imaginons que tes dépenses de base soient de 1500€.
À 2K tu as 500€ de reste à vivre.
À 4K tu as 2500€ de reste à vivre.
Le free-lance gagne 5x plus.
Français
Petite débat du jour :
Tu préfères ?
👉 un CDI safe à 2K NET
👉 être freelance à 4K NET (après les taxes etc..)
Mais freelance ce n’est pas stable, tu dois chercher des clients... et tu dois gérer ton admin.
Français
@MedhiAsten Jamais rentable d’acheter dans mon cas. 😅
Français
Simulateur achat vs location de sa résidence principale.
Complet, intuitif, facile à prendre en main...
Alors, ça donne quoi chez vous ?
Français
@DFintelligence Moins cher que de prendre le billet d’avion 😁
Français
10 secondes de 1080p me coûtent, hors charges, environ 1,10 €.
Je devrais donc le vendre au minimum deux à trois fois ce prix pour être rentable, en tenant compte de la TVA à 20 % et des impôts.
Il faudrait donc que je le fixe entre 2 et 3 € pour 10 secondes ce qui est énorme.
Twidi / Stéphane Angel@twidi
@DFintelligence @JDI69_Y Quel coût pour une telle vidéo ?
Français
@DFintelligence Gg pour le résultat !! Tu t’es basé sur quel modèle ?
Français
Ça y est, on y est. Je ne suis jamais allé aux Bahamas et pourtant, regardez la qualité... les ombres sur la chemise... franchement, c'est abusé, non ? (Tout est généré par IA, y compris le son.)
Je vais me servir de ce tweet pour ajouter d'autres exemples au fil des expérimentations ⬇️
(Je rajoute cette fonctionnalité sur ShootIA ?)
Français
@levelsio 100% agree, people went crazy in the replies of my tweet in France
x.com/Nathan_Vss/sta…
Nathan Vasse | Freelance Developer@Nathan_Vss
Unpopular: Acheter nécessite de sortir plus de cash chaque mois que pour payer un loyer pour un bien identique aux taux actuels. Tu investis le delta en bourse ainsi que l'apport que tu n'as pas fait. Perf bourse 10% / an en moyenne depuis 100 ans. Au bout des 25 ans tu as un plus gros patrimoine en ayant été locataire que proprio via crédit. Tout en tenant compte de la hausse des loyers, d'une revalorisation de l'immobilier, et de l'inflation.
English
Also false
On a 71-year time horizon you can barely even see the home investment in the chart (in green) compared to the S&P500 (in blue) because it was such a bad investment comparatively
inflationchart.com/spx-in-home/?s…
Le cuenta tributo a don Teodoro García Egea@le_sujeto
@levelsio I agree with your position on housing being a disappointing way to invest your money, but this comparison shouldn't be made on a 4 years window, but on a 10x bigger one to properly average the performances of different cycles.
English
@train_nomad Bonjour, avez-vous des infos concernant le train "Train TER N°3306" au départ de Caen à 10h07 vers Paris ? Merci
Français
🚦#FlashInfoTraficNomadTrain 15h55
❌Pas de train entre Rouen - Le Havre
🗓️Lundi 9 décembre
ℹ️En raison de l’étendue des incidents et travaux de réparation nécessaires sur la ligne entre Rouen et le Havre, les circulations ferroviaires ne pourront pas reprendre comme envisagé lundi 9 décembre matin.
Elle est espérée pour mardi 10 décembre.
🚍Des cars de substitutions sont actuellement recherchés par les équipes de @SNCFVoyageurs afin d’assurer quelques liaisons entre le Havre et Yvetot (puis desserte ferroviaire entre Yvetot et Rouen) mais à date sans garantie de pouvoir circuler.
Les voyageurs souhaitant se déplacer sur cet axe sont invités à reporter leur voyage.
📲Une question sur votre train? je suis là
SNCF NOMAD TRAIN@train_nomad
🍃La tempête Darragh, et ses fortes rafales de vent jusqu'à 150km/h observées sur les côtes, s'est abattue sur la Normandie durant ce weekend. 🌳De nombreux arbres ont déjà été repérés sur le réseau. Les premières observations réalisées ont permis de constater plusieurs incidents sur l'ensemble du réseau ferroviaire. ⚒️Les équipes de bûcherons à bord des trains de reconnaissance procèdent, au fur et à mesure des découvertes, aux travaux d'élagage et de dégagement des voies, ces travaux vont se poursuivre tout au long de la journée. 👷♀️La mobilisation des équipes est totale et l'objectif est de remettre en service les circulations ferroviaires lundi 9 décembre dans les meilleurs délais 📲Pour en savoir plus sur la circulation de votre train demain, nous vous invitons à nous recontacter en fin de journée.
Français
@Panda_compta Tout à fait, je comprend ton point tout à fait légitime. Vous avez beaucoup de formalités à accomplir, ce qui vous prend du temps, donc coûte de l’argent. 😊
Français
@Nathan_Vss Oui biensur que l'on peut faire mieux je suis d'accord. Je voulais juste souligner le fait qu'un transfert de siège social peut avoir des conséquences importantes.🙌
Mais je suis d'accord on peut mieux faire !
Français
C’est dramatique d’un point de vue efficience. Combien de temps perdu pour chaque humain intervenant dans la chaîne.
En 2024 à l’époque où on fait atterrir des fusées on devrait pouvoir faire en 1 clic pour 0€ un transfert de siège social.
Les cabinets comptables font de leur mieux, le problème c’est le système qui est encore archaïque.
Panda Compta 🐼@Panda_compta
@Nathan_Vss Malheureusement dans aucun pays c'est juste 3 clics... Le changement d'adresse de siège social à beaucoup de répercussion juridique et autres sur la vie de la société et celles de ses tiers... 900€TTC C'est un bon prix je trouve...
Français
@davidverriere C’est insensé .. il devrait y avoir une bdd centrale et hop ça roule. C’est un système qui s’auto-entretient.
Français
@Nathan_Vss Toi tu n'es jamais à l'INPI ou au tribunal de commerce 🤣
Derrière ils traitent tout à la main avec de multiples erreurs, à 900€ ils sont déjà à perte malheureusement.
Une fois j'ai dû payer 200 euros pour changer un statut d'une personne dans une organisation.
Saint-Martin-de-Londres, France 🇫🇷 Français
900€ TTC pour changer l'adresse de sa société, pardon ? 💀
Genre, normalement c'est sensé coûter .. genre 3 clics en 2024, non ?
Français
@Nathan_Vss Je passe au régime réel au 1er janvier et je déménage le 31… je vais devoir le taper 900 balles ? 😅
Français
@nassirpsd Changement de département .. du coup il y plus de formalités ..
Français
@Nathan_Vss Guichet Unique INPI, c’est un peu galère mais fait le toi même
Français
C’est dramatique d’un point de vue efficience. Combien de temps perdu pour chaque humain intervenant dans la chaîne.
En 2024 à l’époque où on fait atterrir des fusées on devrait pouvoir faire en 1 clic pour 0€ un transfert de siège social.
Les cabinets comptables font de leur mieux, le problème c’est le système qui est encore archaïque.
Français
@Nathan_Vss Malheureusement dans aucun pays c'est juste 3 clics... Le changement d'adresse de siège social à beaucoup de répercussion juridique et autres sur la vie de la société et celles de ses tiers...
900€TTC
C'est un bon prix je trouve...
Français
Venez on arrête le CSS in JS ?
Le CSS in CSS, c’est bien. C’est simple.
Français
J’ai beau réfléchir: je ne vois pas ce qui pourrait alimenter une hausse immo prochainement.
- Baisse démographique
- Baby boomers qui vont vendre petit à petit leurs maisons
- Écrasement des salaires
- Hausse de la fiscalité
Le soucis c’est que ces causes sont aussi en partie celles qui expliquent l’assèchement du parc locatif.
Français
@MrCriticone Payer du foncier a un prix délirant n'est pas une bonne idée non
Français
Vraiment je me demande bien pourquoi je veux rester locataire
Kâplan@KaplanBen_Fr
#Immobilier "Les propriétaires sont devenus des vaches à lait complètes du système fiscal français... ils paient 90 milliards d'euros de prélèvements obligatoires par an."
Français